车库出售合同书.doc

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1、车库出售合同书甲方（车库出卖人）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（车库买受人）：_ 签订日期:_年_月_日身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国道路交通安全法及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,就买卖车库达成如下协议:第一条 车库位置乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库，属结构。第二条 付款时间、方式及价格1乙方的付款时间及方式2车库价格为（大写）拍卖佣金为（大写）第三条 交付与验收1甲方应将乙方竞拍选中的车库于内交付给乙方。2甲乙双方共同对乙方所购车款按设计要求进行验收。车库内的照

2、明、车库门等设施在保修期内如系非人为因素损坏，甲方有义务协助乙方进行保修。第四条 手续办理方式1甲方应当在时间内统一办理产权证,车库面积以产权部门登记为准,办理产权证相关费用由乙方支付。2乙方交付办理费用的方式第五条 物业管理费1甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积为元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。2乙方向甲方交付物业管理费的时间乙方向甲方交付物业管理费的方式第六条 甲方权利义务1甲方保证享有车库之所有权，出售该车库不存在法律上的障碍。2甲方保证出售该车库不涉及第三方的权利，不存在抵押情况。3甲方对车库设施提供有偿维护、修理，维护与修理的收费标准与方式第七条

3、乙方权利义务1不准将车库以经营用途使用；2不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用；3乙方在购得车库后,应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；4禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；5严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不对小区住户产生不良影响；6文明驾驶,安全行车。在小区内应缓行,并注意行人车辆,如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号,以免影响小区住户；7严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉服从管理人员的管理。8乙方须与小区物管公司签订车库物业管理委托合同。对违反以上规定行为,甲方授权的

4、物业管理公司有权制止或处理。第八条 违约责任1如甲方违反本合同第五条 第1款、第2款的规定，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担所购车库金额%的违约金。2如甲方未能如约交付车库或未能按时为乙方办理产权证，应按每逾期一日支付的违约金，逾期超过时，乙方有权单方解除合同，并追究甲方车库款%的违约金。3如乙方未能在约定时间内按约定方式支付车库款，应按每逾期一日支付违约金，逾期超过时，甲方有权单方解除合同，并追究乙方按所购车库金额%违约金。第九条 保密协议1一方对因车库出售合作而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。2如一方违反

5、上述保密协议，应向对方支付违约金。第十条 合同之补充与变更1甲乙双方经协商一致可书面变更合同之内容。2本合同之未尽事宜，甲乙双方可在经共同协商一致后进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十一条 不可抗力条款1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。2如无法定或者约定的原因，任何一方未能在上述时间内履行通知义务或者有效举证，则在此范围内不能享有不可抗力条款之免责权利，并应承担因履行不能或者迟延履行

6、给对方当事人造成的损失。第十二条 争议解决方式1本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权采取以下第方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十三条 合同生效方式、时间本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。第十四条 其他条款本合同式份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方：_授权代理人：（签字）_ （签字） 单位地址：_ 地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_