合作开发土地协议.doc

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1、合作开发土地协议甲方：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_鉴于：甲乙双方本着互惠互利、共担风险的原则，经多次友好协商，就_地块的合作开发事宜，经双方协商一致，达成合作开发协议，条款如下：第一条 合作项目1项目位置：_市_路_号2占地面积及建筑面积：占地面积_平方米，使用年限_年，建筑面积_平方米。3建筑内容及标准：根据_市政府、市规划局、国土局等的有关规定，进行初期设计、规划，建筑内容为_。第二条 合作期限及形式1合作期限：_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。2甲方提供开发土地的全部资料，包括红线图、规划要点，并以甲方的名义办理报建、立

2、项、土地使用证等。乙方负责整个项目的开发、地盘管理。3整个项目的开发费用由甲、乙双方各按其占有该项目的权益比例出资，即甲方为_，乙方为_（含各自支付给国土局的地价款）。4甲方提供已投得的土地（地号：_）及该土地的首期地价（即为投得的土地地价的_，人民币_元整），乙方负责支付应缴国土局的剩余地价款（即为投得的土地的总地价的_，人民币_元整）。5整个项目的开发、销售等经甲乙双方共同协商后，乙方负责办理，有关费用由双方按上述比例共同承担。第三条 合作权益分配1甲、乙双方各按其出资总额（不含地价款）提取_用于开发该项目的管理费用等开支，由乙方负责承包该管理费用；2以乙方的名义进行销售及缴纳税收。所有的

3、销售收入、税项以及利润均按各自占有权益比例进行分配。第四条 甲方的权利与义务1在本协议签订之日起_天内将该土地的一切有效批文、协议协议等文件交给乙方，以便乙方开展工作；2按照该项目的进度按时拨付资金；3协助乙方办理立项、报建、设计、工程招标、销售等各项工作，协调该项目开发与有关部门的关系；4根据本协议约定获得项目收益。第五条 乙方的权利与义务1负责整个项目的开发。精心设计、精心施工、组织招标、工程管理、销售及售后服务等；2负责乙方部分资金的准时到位，保证工程进度；3根据本协议约定获得项目收益。第六条 违约责任1任何一方不如期拨付地价款及开发资金，均以每天万分之_罚款，滞纳金给予对方，并负担由此

4、而造成的经济损失。2除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，承担违约责任，向另一方支付违约金人民币_元（大写：_），若有因此造成的损失，视损失程度支付相应赔偿金以赔偿守约方因此遭受的损失。第七条 陈述和保证1甲方向各方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。2乙方向各方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的公司；（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（3）本协议自签定之日起对其构成有约束

5、力的义务；第八条 保密责任任何一方对因合作开发土地而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条 协议终止1甲方或乙方如要提前终止本协议,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本协议才能终止。协议终止后,协议双方仍应承担原协议内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。2合作期满或提前终止合作的，双方应依法对本项目所有有关资产进行清算，清算后的剩余财产，按如下方式分配：_。第十条 变更与补充1任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方并征得对方同意，双方就变更内容协商一

6、致的，应签订书面变更协议。由此形成的书面补充协议，与本合同具有相同法律效力。2本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条 不可抗力3 在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。4 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

7、双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定1本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。2本协议有效期为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。3本协议式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_