DB6101 T 3093-2020 产业园物业消防管理规范.pdf

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1、D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 0I前 言本 文 件 按 照 G B/T 1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分：标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。本 文 件 由 西 安 市 市 场 监 督 管 理 局 提 出 并 归 口。本 文 件 起 草 单 位：西 安 创 业 物 业 发 展 有 限 公 司、西 安 旅 游 集 团 广 瑞 物 业 服 务 有 限 责 任 公 司。本 文 件 主 要 起 草 人：尹 珲、杜 军 安、柳 娟、恵 琳、白 丽 娅、黄 天 梅、李 钰 琳、杨 海 军、王 丽 芳、王 媛、郑

2、宇 鑫、黄 珊 珊。本 文 件 首 次 发 布。本 文 件 在 实 施 中 若 有 疑 问 或 建 议，请 将 咨 询 或 修 改 建 议 等 信 息 反 馈 至 下 列 单 位：单 位：西 安 创 业 物 业 发 展 有 限 公 司地 址：西 安 市 科 技 路 4 8 号 创 业 广 场电 话：0 2 9-8 7 9 9 8 1 0 8D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 01产 业 园 物 业 消 防 管 理 规 范1 范 围本 文 件 规 定 了 产 业 园 区 物 业 消 防 管 理 的 术 语 和 定 义、基 本 要 求、消 防 安 全 服 务、质 量 评 价 与

3、 改 进。本 文 件 适 用 于 产 业 园 区 物 业 消 防 管 理。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中，注 日 期 的 引 用 文 件，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件；不 注 日 期 的 引 用 文 件，其 最 新 版 本（包 括 所 有 的 修 改 单）适 用 于 本文 件。G B/T 5 9 0 7.1-2 0 1 4 消 防 词 汇 第 1 部 分：通 用 术 语G B/T 1 5 6 3 0-1 9 9 5 消 防 安 全 标

4、志 设 置 要 求G B 2 5 2 0 1-2 0 1 0 建 筑 消 防 设 施 的 维 护 管 理G B 5 0 4 4 4-2 0 0 8 建 筑 灭 火 器 配 置 验 收 及 检 查 规 范D B 6 1/T 1 3 0 8-2 0 1 9 建 筑 消 防 设 施 维 护 保 养 规 范3 术 语 和 定 义G B/T 5 9 0 7.1 界 定 的 以 及 下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。3.1产 业 园 区 i n d u s t r i a l p a r k为 促 进 某 一 产 业 发 展 为 目 标 而 创 立 的 特 殊 区 位 环 境，是 区 域

5、 经 济 发 展、产 业 调 整 升 级 的 重 要 空 间 聚集 形 式。3.2巡 查 e x t e r i o r i n s p e c t i o n对 建 筑 消 防 设 施 直 观 属 性 的 检 查。来 源：G B 2 5 2 0 1-2 0 1 0，定 义 3.1 3.3检 测 t e s t依 照 相 关 标 准 对 各 类 建 筑 消 防 设 施 的 功 能 进 行 测 试 性 的 检 查。来 源：来 源：G B 2 5 2 0 1-2 0 1 0，定 义 3.2 4 基 本 要 求4.1 相 关 方4.1.1 业 主 及 使 用 人D B 6 1 0 1/T 3 0 9

6、 3 2 0 2 024.1.1.1 产 业 园 区 物 业 的 业 主、使 用 人 是 本 园 区 建 筑 消 防 安 全 责 任 主 体，对 产 业 园 区 物 业 的 消 防 安 全工 作 负 责。产 业 园 区 物 业 的 业 主、使 用 人 是 单 位 的，其 法 定 代 表 人 或 者 主 要 负 责 人 是 本 单 位 的 消 防 安 全责 任 人。4.1.1.2 同 一 产 业 园 区 内 有 两 个 及 两 个 以 上 业 主、使 用 人 的，各 业 主、使 用 人 对 其 专 有 部 分 的 消 防 安全 负 责，对 共 有 部 分 应 实 行 统 一 管 理，应 以 合

7、同 方 式 约 定 各 自 的 权 利 和 义 务，明 确 消 防 安 全 责 任。4.1.1.3 产 业 园 区 物 业 的 业 主、使 用 人 可 以 委 托 物 业 服 务 企 业 或 者 消 防 技 术 服 务 机 构 等 专 业 服 务 单 位（以 下 统 称 消 防 服 务 单 位）提 供 消 防 安 全 服 务，并 应 在 服 务 合 同 中 约 定 消 防 安 全 服 务 的 具 体 内 容。4.1.2 消 防 服 务 单 位消 防 服 务 单 位 应：a)明 确 专 人 担 任 园 区 消 防 安 全 管 理 人，负 责 整 个 园 区 的 消 防 安 全 管 理 工 作，并

8、 在 产 业 园 区 显 著位 置 公 示 其 姓 名、职 务 和 消 防 安 全 管 理 职 责；b)拟 订 年 度 消 防 安 全 工 作 计 划 和 组 织 保 障 方 案；c)制 订 消 防 设 施 维 护 保 养 和 维 修、检 查 以 及 管 理 要 求（消 防 设 施、器 材 管 理 应 符 合 附 录 A 的 要求）；制 订 每 日 检 查，月（季）度 试 验、检 查 和 年 度 检 查 的 内 容 和 方 法；d)建 立 园 区 消 防 档 案，确 定 防 火 重 点 部 位，设 置 防 火 标 志；e)消 防 设 施 监 控、操 作、保 养、维 修 人 员 应 持 证 上

9、岗；f)对 管 理 区 域 内 的 消 防 设 施 设 备、器 材 定 期 进 行 检 测、维 护 保 养，使 其 完 好 有 效，有 检 测、维护 保 养 记 录，维 护 保 养 及 记 录 应 符 合 D B 6 1/T 1 3 0 8-2 0 1 9 的 要 求；g)组 织 开 展 防 火 巡 查、检 查，对 占 用、堵 塞、封 闭 疏 散 通 道、安 全 出 口、消 防 车 通 道 等 违 规 行为 予 以 制 止，制 止 无 效 的，及 时 报 告 有 关 行 政 管 理 部 门 依 法 处 理；h)制 定 灭 火 和 应 急 疏 散 预 案，并 定 期 组 织 演 练；i)制 定

10、火 灾 隐 患 整 改 方 案，报 业 主 或 使 用 人 同 意 后，落 实 整 改 措 施，并 在 整 改 期 间 采 取 防 护 措施；j)组 织 开 展 经 常 性 的 消 防 宣 传 教 育；k)每 半 年 应 以 书 面 形 式 向 业 主 上 报 园 区 消 防 管 理 及 设 备、器 材 等 情 况；l)督 促 业 主、使 用 人 履 行 消 防 安 全 义 务。4.1.3 园 区 公 共 配 套 单 位供 电、供 水、供 气、供 暖、电 视、通 讯、网 络 等 公 共 配 套 单 位 应 对 产 业 园 区 内 由 其 管 理 的 设 施 设 备消 防 安 全 负 责，并 定

11、 期 进 行 检 查 和 维 护，并 向 产 业 园 区 消 防 安 全 统 一 管 理 人 定 期 通 报 其 消 防 设 施 设 备 运行 情 况。4.2 人 员 要 求4.2.1 产 业 园 区 消 防 控 制 室 值 班 人 员 应 具 有 相 应 的 消 防 设 施 操 作 员 职 业 资 格。4.2.2 消 防 控 制 室 值 班 人 员 应 熟 练 掌 握 火 警 处 置 程 序 和 要 求，按 照 有 关 规 定 检 查 自 动 消 防 设 施、联 动控 制 设 备 运 行 情 况，使 其 处 于 正 常 工 作 状 态。4.2.3 园 区 消 防 安 全 管 理 人 员 应：

12、a)熟 悉 园 区 建 筑 疏 散 通 道（楼 梯）和 安 全 出 口、楼 栋 布 局、结 构 以 及 消 防 控 制 室 等 消 防 安 全 重点 部 位 的 位 置 及 管 理 情 况；b)熟 悉 园 区 建 筑 消 防 设 施、灭 火 器 材 的 位 置 以 及 维 护 保 养 情 况；c)熟 悉 园 区 建 筑 消 防 安 全 状 况 及 隐 患 整 改 情 况；D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 03d)掌 握 消 防 设 施 和 灭 火 器 材 的 使 用 方 法、防 火 巡 查 检 查 的 方 法、具 备 组 织 人 员 疏 散 的 能 力、开展 群 众 性

13、消 防 宣 传 教 育 的 能 力。4.3 设 施 设 备4.3.1 应 确 保 园 区 火 灾 自 动 报 警 及 消 防 联 动 控 制 系 统、灭 火 系 统、防 排 烟 系 统、应 急 照 明 和 疏 散 指 示标 志 系 统、应 急 广 播 系 统、消 防 专 用 电 话、防 火 卷 帘、敞 开 式 防 火 门、活 动 式 防 火 窗 等 建 筑 消 防 设 施 连续 正 常 运 行。4.3.2 不 应 擅 自 关 停 消 防 设 施。值 班、巡 查、检 测 时 发 现 故 障，应 及 时 组 织 修 复。因 故 障 维 修 等 原 因需 要 暂 时 停 用 消 防 系 统 的，应

14、有 经 建 筑 消 防 安 全 责 任 人 批 准 确 保 消 防 安 全 的 有 效 措 施。4.3.3 消 防 控 制 值 班 室 内 不 应 堆 放 杂 物，应 保 证 其 环 境 满 足 设 备 正 常 运 行 的 要 求。4.3.4 消 防 控 制 室 内 应 保 存 园 区 建 筑 总 平 面 布 局 图、消 防 设 施 系 统 图 及 控 制 逻 辑 关 系 说 明、建 筑 消 防设 施 维 修 保 养 记 录 和 检 测 报 告 等 资 料。4.3.5 产 业 园 区 业 主、或 者 物 业 服 务 企 业 应 按 照 规 定 建 立 微 型 消 防 站（志 愿 消 防 队）等

15、 消 防 组 织，配备 必 要 的 人 员、场 所 和 器 材、装 备，定 期 进 行 消 防 技 能 培 训 和 演 练，开 展 防 火 巡 查、消 防 宣 传，及 时 处置、扑 救 初 起 火 灾。4.3.6 物 业 服 务 企 业 建 立 微 型 消 防 站（志 愿 消 防 队）等 消 防 组 织 的，其 费 用 应 纳 入 物 业 服 务 费 用。4.3.7 产 业 园 区 建 筑 宜 采 用 智 慧 消 防 技 术，对 园 区 消 防 安 全 进 行 实 时 动 态 管 理。4.3.8 鼓 励、引 导 产 业 园 区 建 筑 的 业 主、使 用 人 投 保 火 灾 公 众 责 任 保

16、 险。5 消 防 安 全 服 务5.1 原 则产 业 园 区 物 业 消 防 安 全 管 理 贯 彻 预 防 为 主、防 消 结 合 的 方 针，实 行 消 防 安 全 责 任 制。5.2 消 防 宣 传 教 育5.2.1 消 防 服 务 单 位 应 对 员 工 进 行 上 岗 前 消 防 安 全 培 训，对 消 防 控 制 室 值 班 人 员、消 防 安 全 管 理 人 员、电 工、秩 序 维 护 员 等 重 点 岗 位 人 员 组 织 专 业 培 训。5.2.2 消 防 服 务 单 位 应 每 半 年 至 少 对 员 工 开 展 1 次 消 防 安 全 教 育 培 训。确 保 单 位 员

17、工 具 备 消 防 安 全 管理“四 个 能 力”、“一 懂 三 会”能 力。注1：消 防安 全 管 理“四 个能 力”即 指检 查 和 消除 火 灾 隐患 能 力，扑 救 初 期火 灾 能 力，组 织 人员 疏 散 逃生 能 力 和消防安全知识宣传教育培训能力。注2：消防安全管理“一懂三会”能力，即懂本场所火灾危害性，会报警、会灭火、会逃生。5.2.3 消 防 服 务 单 位 应 每 年 至 少 对 园 区 使 用 人 进 行 1 次 消 防 安 全 教 育 培 训，进 行 1 次 疏 散 演 练。5.2.4 应 在 园 区 醒 目 位 置 设 置 消 防 安 全 宣 传 栏，提 示 安 全

18、 用 火、用 电、用 气，以 及 电 动 自 行 车 存 放、充 电 等 消 防 安 全 常 识。5.2.5 应 在 园 区 各 建 筑 首 层 醒 目 位 置 提 示 公 众 注 意 火 灾 危 险、安 全 出 口 和 疏 散 通 道 位 置、灭 火 器 材 位置。5.2.6 应 在 园 区 各 建 筑 内 每 层 醒 目 位 置 张 贴 安 全 疏 散 示 意 图。5.3 消 防 设 施 配 置5.3.1 应 按 消 防 技 术 标 准 配 置 消 防 设 施，消 防 器 材，设 置 消 防 安 全 标 志，定 期 组 织 检 验、维 修，不 应随 意 搬 动 或 挪 作 它 用。5.3.

19、2 产 业 园 区 建 筑 应 在 公 共 区 域 的 醒 目 位 置 摆 放 灭 火 器 材，有 条 件 的 应 配 置 自 救 呼 吸 器、逃 生 绳、D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 04救 援 哨、手 电 筒 等 逃 生 疏 散 设 施 器 材。5.3.3 灭 火 器 配 置 应 符 合 G B 5 0 4 4 4 的 规 定。5.3.4 产 业 园 区 消 防 设 施 设 备 标 志 设 置 具 体 要 求 如 下：a)产 业 园 区 建 筑 的 消 防 车 通 道、消 防 车 登 高 操 作 场 地、灭 火 救 援 窗、灭 火 救 援 破 拆 口、消 防 车取

20、 水 口、室 外 消 火 栓、消 防 水 泵 接 合 器、常 闭 式 防 火 门 等 应 设 置 明 显 的 提 示 性、警 示 性 标 志；b)消 防 车 通 道、消 防 车 登 高 操 作 场 地、防 火 卷 帘 下 方 还 应 在 地 面 标 识 出 不 应 占 用 的 区 域 范 围；c)消 火 栓 箱、灭 火 器 箱 上 应 张 贴 使 用 方 法 的 标 志；d)产 业 园 区 建 筑 的 消 防 设 施 配 电 柜 电 源 开 关、消 防 设 备 用 房 内 管 道 阀 门 等 应 标 识 开、关 状 态，对 需 要 保 持 常 开 或 常 闭 状 态 的 阀 门，应 采 取 铅

21、 封 等 限 位 措 施；e)产 业 园 区 内 高 层 建 筑 应 在 醒 目 位 置 设 置 标 志，指 示 避 难 层（间）的 位 置。5.4 消 防 设 施 运 行、维 护5.4.1 建 筑 消 防 设 施 的 运 行、维 护 管 理 应 包 括 建 档、巡 查、维 修、保 养、值 班、检 测 工 作。5.4.2 消 防 档 案5.4.2.1 应 明 确 消 防 档 案 管 理 的 责 任 部 门 和 责 任 人，消 防 档 案 的 建 立、使 用、更 新 及 销 毁 的 要 求。5.4.2.2 消 防 档 案 管 理 应 符 合 下 列 要 求：a)按 照 有 关 规 定 建 立 纸

22、 质 消 防 档 案，并 宜 同 时 建 立 电 子 档 案；b)消 防 档 案 应 包 括 消 防 设 施 设 备 基 本 情 况（应 按 照 附 录 B 所 示 分 系 统 建 立 消 防 设 施 设 备 基 本 情况 表）、消 防 安 全 管 理 情 况、灭 火 和 应 急 疏 散 预 案、演 练 记 录；c)消 防 档 案 内 容 应 详 实，全 面 反 映 消 防 工 作 的 基 本 情 况，并 附 必 要 的 图 纸、图 表、照 片、视 频等；消 防 档 案 应 由 专 人 统 一 管 理，按 档 案 管 理 要 求 装 订 成 册；d)消 防 设 施 维 护 保 养 记 录 存

23、档 时 间 不 少 于 5 年。5.4.3 应 委 托 具 有 国 家 规 定 从 业 条 件 的 消 防 技 术 服 务 机 构 实 施 园 区 消 防 设 施 维 修、保 养，并 督 促 其 制定 消 防 设 施 维 护 保 养 工 作 计 划，明 确 项 目 技 术 负 责 人 和 技 术 人 员、操 作 人 员，填 写 建 筑 消 防 设 施 维 护 保养 记 录，定 期 向 委 托 单 位 出 具 建 筑 消 防 设 施 维 护 保 养 情 况 报 告。消 防 设 施 的 维 护 保 养 应 符 合 D B 6 1/T1 3 0 8-2 0 1 9 的 要 求。5.4.4 产 业 园

24、 区 消 防 控 制 室 应 实 行 2 4 小 时 值 班 制 度，每 班 不 应 少 于 2 名 值 班 人 员。消 防 控 制 室 值 班 记录 应 完 整，字 迹 清 晰，保 存 完 好。5.4.5 对 建 筑 消 防 设 施 每 年 至 少 进 行 1 次 全 面 检 测，确 保 完 好 有 效，检 测 记 录 应 当 完 整 准 确，存 档 备查。5.5 防 火 巡 查、检 查5.5.1 产 业 园 区 建 筑 应 进 行 每 日 防 火 巡 查，并 填 写 巡 查 记 录。其 中，高 层 建 筑 内 公 众 聚 集 场 所 在 营 业期 间 应 至 少 每 2 小 时 进 行 1

25、 次 防 火 巡 查，高 层 建 筑 内 的 其 他 场 所 可 以 结 合 实 际 情 况 确 定 防 火 巡 查 的 频 次。防 火 巡 查 的 内 容 主 要 包 括 但 不 限 于：a)用 火 用 电 用 气 有 无 违 章 情 况；b)安 全 出 口、疏 散 通 道 是 否 畅 通，有 无 锁 闭；c)安 全 疏 散 指 示 标 志、应 急 照 明 是 否 完 好；d)消 防 设 施、器 材 是 否 在 位、完 整 有 效；e)消 防 安 全 标 志 是 否 完 好 清 晰；f)常 闭 式 防 火 门 是 否 处 于 关 闭 状 态；g)防 火 卷 帘 下 是 否 堆 放 物 品；h

26、)消 防 安 全 重 点 部 位 人 员 在 岗 情 况。D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 055.5.2 产 业 园 区 建 筑 应 至 少 每 月、高 层 建 筑 应 至 少 每 半 个 月 开 展 1 次 防 火 检 查，并 填 写 检 查 记 录。防火 检 查 的 内 容 主 要 包 括 但 不 限 于：a)安 全 疏 散 通 道、楼 梯，安 全 出 口 及 其 疏 散 指 示 标 志、应 急 照 明；b)消 防 车 通 道 和 消 防 水 源 情 况；c)灭 火 器 材 配 置 及 有 效 情 况；d)消 防 管 道 上 压 力 表 指 示 是 否 符 合 规

27、范 要 求，消 防 水 泵 是 否 正 常 启 动；e)用 火 用 电 用 气 和 危 险 品 管 理 制 度 落 实 情 况；f)消 防 控 制 室 值 班 情 况、消 防 控 制 设 备 运 行 情 况 及 相 关 记 录；g)人 员 教 育 培 训 情 况；h)防 火 重 点 部 位 管 理 情 况；i)火 灾 隐 患 整 改 以 及 防 范 措 施 的 落 实 等 情 况。5.5.3 灭 火 器 每 月 检 查 1 次，保 险 销 及 喷 嘴、外 壳 完 好，压 力 指 示 在 绿 色 区 域 内，合 格 有 效。定 期 送检，加 粉 加 压。灭 火 器 的 维 修 期 限 应 符 合

28、 G B 5 0 4 4 4-2 0 0 8 表 5.3.2 的 规 定。5.5.4 应 确 定 产 业 园 区 防 火 重 点 部 位，并 明 确 消 防 安 全 管 理 的 责 任 部 门 和 责 任 人。应 根 据 实 际 需 要 配备 相 应 的 灭 火 器 材、装 备 和 个 人 防 护 器 材；应 制 定 和 完 善 事 故 应 急 处 置 操 作 程 序；应 列 入 防 火 巡 查 范 围，作 为 定 期 检 查 的 重 点。5.5.5 产 业 园 区 内 的 餐 饮 场 所 应 每 季 度 至 少 进 行 1 次 厨 房 灶 具 和 排 油 烟 罩、排 烟 管 道 检 查、清

29、洗。高层 建 筑 的 公 共 排 油 烟 管 道 应 每 季 度 至 少 进 行 1 次 检 查，并 采 取 防 火 措 施。5.6 防 火 重 点 部 位、过 程 监 管5.6.1 防 火 重 点 部 位 管 理 具 体 要 求 如 下：a)产 业 园 区 建 筑 内 的 锅 炉 房、变 配 电 室、空 调 机 房、自 备 发 电 机 房、储 油 间、消 防 水 泵 房、水箱 间、防 排 烟 风 机 房 等 设 备 用 房 应 按 照 消 防 技 术 标 准 设 置，确 定 为 防 火 重 点 部 位，实 行 严 格管 理，不 应 占 用 和 堆 放 杂 物；b)产 业 园 区 配 套 餐

30、饮 场 所 内 燃 气 用 具 的 安 装 使 用 及 其 管 路 敷 设、维 护 保 养 和 检 测 应 符 合 消 防 技术 标 准 及 管 理 规 定，不 应 违 反 燃 气 安 全 使 用 规 定，擅 自 安 装、改 装、拆 除 燃 气 设 备 和 用 具；c)产 业 园 区 内 高 层 建 筑 的 电 缆 井、管 道 井 等 竖 向 管 井 和 电 缆 桥 架 应 在 每 层 楼 板 处 进 行 防 火 封 堵，管 井 检 查 门 应 采 用 防 火 门，电 缆 井、管 道 井 等 竖 向 管 井 不 应 被 占 用 和 堆 放 杂 物；d)产 业 园 区 建 筑 的 常 闭 式 防

31、 火 门 应 保 持 常 闭，闭 门 器、顺 序 器 应 完 好 有 效，常 开 式 防 火 门 应 保证 发 生 火 灾 时 自 动 关 闭 并 反 馈 信 号，不 应 圈 占、遮 挡 消 火 栓，不 应 在 消 火 栓 箱 内 堆 放 杂 物，不 应 在 防 火 卷 帘 下 堆 放 物 品。5.6.2 二 次 装 修 监 管 具 体 要 求 如 下：a)建 筑 的 业 主、使 用 人 应 与 施 工 单 位 明 确 施 工 现 场 的 消 防 安 全 责 任；b)物 业 服 务 企 业 应 与 园 区 物 业 使 用 人 签 订 二 次 装 修 期 间 消 防 安 全 责 任 书，明 确

32、责 任，告 知 有 碍园 区 消 防 安 全 的 禁 止 事 项；c)业 主、使 用 人 进 行 二 次 装 修 确 需 改 变 原 设 计，进 行 局 部 改 建、扩 建 或 装 修 时，应 依 法 申 报 消防 设 计 审 查、消 防 验 收 或 者 备 案；d)不 应 擅 自 变 更 建 筑 使 用 功 能、改 变 防 火 分 区、影 响 消 防 设 施 正 常 使 用，不 应 违 反 消 防 技 术 标准 使 用 易 燃、可 燃 装 修 装 饰 材 料；e)施 工 期 间 应 严 格 落 实 现 场 防 范 措 施，配 置 消 防 器 材，落 实 专 人 监 护，采 取 防 火 隔 离

33、 措 施，不应 影 响 其 他 区 域 的 人 员 安 全 疏 散 和 消 防 设 施 的 正 常 使 用；f)消 防 服 务 单 位 每 日 应 开 展 装 修 施 工 现 场 巡 查，安 保 部 门 每 班 次 不 少 于 1 次，工 程 部 门 每 天 不少 于 1 次 巡 查 作 业。D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 065.6.3 动 火 作 业 监 管 具 体 要 求 如 下：a)产 业 园 区 内 建 筑 动 火 作 业 应 严 格 履 行 动 火 审 批 手 续，落 实 现 场 监 护 人，配 备 灭 火 器 材，并 在建 筑 主 入 口 和 作 业 现

34、场 显 著 位 置 公 告，方 可 实 施；b)作 业 人 员 应 依 法 持 证 上 岗，严 格 遵 守 消 防 安 全 规 定，清 除 周 围 及 下 方 的 易 燃、可 燃 物，采 取防 火 隔 离 措 施；c)作 业 完 毕 后，应 进 行 全 面 检 查，消 除 隐 患，清 理 现 场。5.6.4 电 动 自 行 车 充 电 监 管 具 体 要 求 如 下：a)产 业 园 区 内 宜 设 置 电 动 自 行 车 集 中 存 放 和 充 电 的 场 所；b)电 动 自 行 车 存 放、充 电 场 所 应 独 立 设 置，并 与 高 层 建 筑 保 持 安 全 距 离，必 须 设 置 在

35、 高 层 建 筑内 的，应 与 建 筑 其 他 部 分 进 行 防 火 分 隔；c)电 动 自 行 车 存 放、充 电 场 所 应 配 备 必 要 的 消 防 器 材，充 电 设 施 应 具 备 充 满 自 动 断 电 功 能；d)不 应 在 产 业 园 区 建 筑 疏 散 走 道、楼 梯 间、安 全 出 口 等 区 域 停 放 电 动 自 行 车 或 者 为 电 动 自 行 车充 电。5.7 防 火 应 急 管 理5.7.1 预 案5.7.1.1 应 结 合 园 区 特 点，分 级 分 类 编 制 灭 火 和 应 急 疏 散 预 案。规 模 较 大、功 能 业 态 复 杂、有 两 个 以上

36、业 主、使 用 人 或 者 多 个 职 能 部 门 的 高 层 公 共 建 筑，应 编 制 园 区 综 合 预 案，各 单 位 或 者 职 能 部 门 应 根 据场 所、功 能 分 区、岗 位 实 际 制 定 本 区 域 专 项 预 案。5.7.1.2 灭 火 和 应 急 疏 散 预 案 应 明 确 组 织 机 构，确 定 承 担 通 信 联 络、灭 火、疏 散 和 救 护 任 务 的 人 员 及其 职 责，明 确 报 警、联 络、灭 火、疏 散 等 处 置 程 序 和 措 施。5.7.2 应 急 演 练5.7.2.1 产 业 园 区 的 业 主、使 用 人、受 委 托 的 消 防 服 务 单

37、 位 应 结 合 实 际，按 照 综 合 预 案 和 专 项 预 案 分别 组 织 实 施 消 防 演 练。5.7.2.2 应 每 年 至 少 进 行 1 次 全 要 素 综 合 演 练，建 筑 高 度 超 过 1 0 0 米 的 高 层 公 共 建 筑 应 每 半 年 至 少 进行 1 次 全 要 素 综 合 演 练；制 定 本 区 域 专 项 预 案 的，有 关 单 位 和 职 能 部 门 应 每 季 度 至 少 进 行 1 次 灭 火、疏散 演 练。5.7.2.3 产 业 园 区 人 员 密 集 场 所 应 按 楼 层、区 域 确 定 疏 散 引 导 员，负 责 在 火 灾 发 生 时

38、组 织、引 导 在 场人 员 安 全 疏 散。5.7.2.4 演 练 前，应 告 知 演 练 范 围 内 的 人 员 并 进 行 公 告；演 练 时，应 设 置 明 显 标 识；演 练 结 束 后，应进 行 总 结 讲 评，并 及 时 对 预 案 进 行 修 订 和 完 善。5.7.3 应 急 疏 散 设 施产 业 园 区 应 急 疏 散 设 施 管 理 具 体 要 求 如 下：a)疏 散 通 道、安 全 出 口 应 保 持 畅 通，不 应 堆 放 物 品、锁 闭 出 口、设 置 障 碍 物；b)平 时 需 要 控 制 人 员 出 入 或 者 设 有 门 禁 系 统 的 疏 散 门，应 保 证

39、 发 生 火 灾 时 易 于 开 启，并 应 在 醒目 位 置 设 置 提 示 和 使 用 标 志；c)不 应 在 消 防 车 通 道、消 防 车 登 高 操 作 场 地 设 置 构 筑 物、停 车 泊 位、固 定 隔 离 桩 等 障 碍 物；d)不 应 在 消 防 车 通 道 上 方、登 高 操 作 面 设 置 妨 碍 消 防 车 作 业 的 架 空 管 线、广 告 牌、装 饰 物、树木 等 障 碍 物；e)产 业 园 区 内 高 层 建 筑 避 难 层（间）和 避 难 走 道 不 应 占 用 和 堆 放 杂 物，避 难 层（间）和 避 难 走道 出 入 口 不 应 锁 闭。D B 6 1

40、0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 075.7.4 火 情 处 置5.7.4.1 火 灾 发 生 时，发 现 火 灾 的 人 应 立 即 拨 打 1 1 9 报 警；5.7.4.2 火 灾 发 生 后，业 主、使 用 人、消 防 服 务 单 位 应 迅 速 启 动 灭 火 和 应 急 疏 散 预 案，组 织 人 员 疏 散，扑 救 初 起 火 灾；5.7.4.3 火 灾 扑 灭 后，业 主、使 用 人、消 防 服 务 单 位 应 组 织 保 护 火 灾 现 场，协 助 火 灾 调 查。6 质 量 评 价 与 改 进6.1 消 防 服 务 单 位 应 建 立 质 量 评 价 与 改 进 机

41、制，按 照 服 务 质 量 要 求 定 期 开 展 服 务 质 量 考 核 与 检 查。6.2 每 年 至 少 开 展 1 次 自 我 评 价，对 所 有 服 务 项 目 及 服 务 人 员 进 行 全 面 客 观 的 评 价，对 发 现 的 问 题 制定 整 改 措 施 并 对 整 改 后 的 结 果 进 行 复 查。6.3 每 年 至 少 应 自 行 开 展 1 次 消 防 安 全 评 估。消 防 安 全 评 估 报 告 应 包 括 存 在 的 消 防 安 全 问 题、火 灾 隐患 以 及 改 进 措 施 等 内 容。6.4 每 年 应 对 所 服 务 的 产 业 园 区 至 少 进 行

42、1 次 消 防 检 测，消 防 检 测 应 委 托 具 有 国 家 规 定 的 从 业 条 件 的消 防 技 术 服 务 机 构，出 具 消 防 检 测 报 告。6.5 消 防 检 测 报 告 可 作 为 服 务 与 管 理 持 续 改 进 依 据，应 及 时 分 析，制 定 改 进 方 案 并 实 施。D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 08A A附 录 A（规 范 性）消 防 设 施、器 材 管 理 要 求A.1 消 防 设 施、器 材 管 理 要 求消 防 设 施、器 材 管 理 应 符 合 表 A.1 要 求。表 A.1 消 防 设 施、器 材 管 理 要 求 表消

43、防设施、器材类型管理要求灭火器建立维护、管理档案，记录类型、数量、部位、充装记录和维护管理责任人。保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，压力正常（压力表指示处于绿区），并有防雨、防晒、防潮、防强辐射和防腐蚀等防护措施。喷嘴没有变形、开裂、损伤等缺陷，压把、阀体等不应有损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则应更换。放置位置不影响疏散且明显、便于取用，摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。应符合维修与报废年限要求。室外消火栓系统用专用扳手转动消火栓启动杆，应灵活，必要时加注润滑油。检查出水口闷盖是否密封，应无缺损。检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。不应遮挡消火栓，影响正常

44、使用。出水检查管网供水情况应正常。室内消火栓系统消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。消火栓箱应有明显标识。室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好。消火栓箱所内配器材配置齐全，系统应保持正常工作状态。消防水泵房水泵房的门应保持完好，且应为甲级防火门。泵房内消防设备名称及启闭状态表示应明确。消防水泵配电柜上控制消火栓泵、喷淋泵、稳压（增压）泵的开关应设置在自动（接通）位置。消防水泵启停应正常（联动启动、消防控制室远程启动、泵房手动启动）。消防水泵主备电源及主备泵切换应正常。泵房内应急照明、专用电话使用应正常。水泵接合器水泵接合器周围应无构成操作障碍的物品。水泵接合器接口应确保完好，闷盖齐全。水泵接合

45、器闸阀应处于开启状态。水泵接合器应标明其供水区域及网管类型（消火栓/喷淋）。自动喷水灭火系统洒水喷头不应被遮挡、拆除。报警阀、末端试水装置应有明显标识，并便于操作。应定期（月、季度、年）进行测试和维护。系统应保持正常工作状态。D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 09表 A.1 消 防 设 施、器 材 管 理 要 求（续）消防设施、器材类型 管理要求气 体 灭 火 系 统储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。连接管应无变形、裂纹及老化。各喷嘴孔口应无堵塞。全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和标志牌应清晰，手动操作

46、装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。火 灾 自 动 报 警 系 统探测器等报警设备不应被遮挡、拆除。不应擅自关闭系统，维护时应落实安全措施。应由具备上岗资格的专门人员操作。应定期（月、季度、年）进行测试和维护。系统应保持正常工作状态。防 火 分 隔建筑地下与地上部分防火分隔应用防火隔墙或者防火门将地下和地上部分完全分隔。建筑住宅与非住宅部分防火分隔应用防火隔墙或者防火门完全分隔。防火隔墙、防火卷帘、防火门、防火窗等防火分隔设施应保持完好有效，损坏的防火分隔设施应及时修复或者更换。楼梯间、前室等常闭式防火门应关闭并保持常闭状态；防火门闭门器、顺序器损坏导致防火门不能自行关闭的，应及时修复。管道穿

47、越墙体处的孔洞、缝隙，竖向管道井与房间、吊顶相连通的孔洞，楼层楼板的缝隙防火分隔，应用防火材料填充或者封堵。防 排 烟 设 施送（排）风机电控开关应置于自动状态。自动、手动启动加压送风系统，相关送风口开启，送风机启动，送风正常，反馈信号正确；自动、手动启动排烟系统，相关排烟口开启，排烟风机启动，排风正常，反馈信号正确。排烟口现场手动开启及联动启动正常（可用风速仪或纸片测试）。防排烟机房应急照明正常，并保证连续供电和正常照度。消 防 安 全 标 志、疏 散指 示 标 志 与 应 急 照明消防安全标志、疏散指示标志与应急照明应齐全完好有效，发现损坏应及时修复。不应遮挡、覆盖消防安全标志、疏散指示标

48、志与应急照明。内部明显位置应设置安全疏散指示图，指示图上应标明疏散路线、安全出口、人员所在位置和必要的文字说明。设 施 维 护 标 志消防设施所使用的标志分为“使用”“故障”“检修”“停用”四类。应根据实际情况及消防设施的特点，使用符合实际的标志。应根据消防设施的状态及时调整标志，并做好记录。采取措施确保标志的完好，不应任意变动导致标志的损毁、迁移和错挂。D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 01 0B B附 录 B（规 范 性）消 防 设 施 设 备 基 本 情 况 表B.1 防 排 烟 系 统防 火 分 区 对 应 防 排 烟 系 统 基 本 情 况 应 符 合 表 B.

49、1 的 要 求。表 B.1 防 火 分 区 对 应 防 排 烟 系 统 基 本 情 况 表序号楼层防火分区编号防火分区面积（）防烟分区机房编号（风机安装位置）消防排烟/排风设备编号排烟口点位分布排烟阀/口数量（个）机房编号（风机安装位置）送风口数量送风口位置加压风机（控制柜）安装位置加压风机编号B.2 自 动 喷 水 灭 火 系 统表 B.2 给 出 了 自 动 喷 水 灭 火 系 统 报 警 阀 组、信 号 阀、末 端 试 水 装 置 基 本 情 况。表 B.2 自 动 喷 水 灭 火 系 统 报 警 阀 组、信 号 阀、末 端 试 水 装 置 基 本 情 况 表序号湿式报警阀间图纸报警阀编

50、号现场实际编号报警阀对应立管楼层防火分区编号防火分区面积()防火分区信号阀位置服务区域末端试水装置位置末端静水压力(M P a)末端动水压力(M P a)D B 6 1 0 1/T 3 0 9 3 2 0 2 01 1B.3 火 灾 自 动 报 警 系 统表 B.3 给 出 了 火 灾 自 动 报 警 系 统 外 设 基 本 情 况。表 B.3 火 灾 自 动 报 警 系 统 外 设 基 本 情 况 表序号 设备名称 编 码 探测区域 物理地址 楼层 防火分区 回路隔离模块及位置端子箱编号及位置B.4 室 内 消 火 栓 系 统表 B.4 给 出 了 室 内 消 火 栓 系 统 基 本 情 况