[职业资格类试卷]物业管理的基本制度练习试卷29及答案与解析.doc

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1、物业管理的基本制度练习试卷 29 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加( )，在会议上行使表决权的方式来行使的。（A）业主大会（B）业主大会会议（C）业主委员会（D）业主委员会会议2 物业管理条例将业主委员会明确定位为( )。（A）全体业主合法权益的代表（B）物业共用部分的经营者（C）重大事项的决策者（D）业主大会的执行机构3 业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）9

2、04 共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，( )就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。（A）管理规约（B）物业服务合同（C）前期物业服务合同（D）临时管理规约5 物业管理条例规定住宅物业的建设单位，选聘具有相应资质的物业服务企业应当通过( )的方式。（A）拍卖（B）招投标（C）挂牌（D）指定6 负责前期物业管理招标备案的机构是( )。（A）县级以上人民政府（B）县级以上人民政府房地产行政主管部门（C）县级以上人民政府建设行政主管部门（D）县级以上人民政府规划行政主管部门7 招标人应当自确定中标人之日起( )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。（A）7

3、（B） 15（C） 20（D）308 物业管理承接查验的移交应当由( )移交。（A）建设单位向物业服务企业（B）建设单位向主管部门（C）建设单位向业主委员会（D）施工单位向物业服务企业9 二级资质物业服务企业的条件要求( )。（A）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人（B）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人（C）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有

4、中级以上职称的人员不少于 20 人（D）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人10 物业服务企业的设立程序分为( )两个阶段。（A）公司注册登记和税务登记（B）企业名称预先审核和注册登记（C）企业注册登记和资质等级的核定（D）企业资质审批和颁发职业资格证书11 负责统一印制从业资格证书和执业资格证书的部门是( )。（A）有关业务主管部门（B）国家劳动部（C）国家工商行政管理总局（D）国家人力资源和社会保障部12 物业管理师资格注册有效期为( )年。（A）1（B） 2（C） 3（D）413 商品住宅的业主

5、应当在办理( )，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。（A）房屋交款手续前（B）房屋入住手续前（C）住宅权属登记手续前（D）房屋装修手续前14 出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的( ) 从售房款中一次性提取。（A）5%（B） 10%（C） 15%（D）20%15 开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的。由县级以上地方人民政府建设(房地产) 主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以( )的罚款。（A）1 万元以下（B） 3 万元以上（C） 3 万元以下（D）1 万元以上16 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管

6、理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之日起 30 日内，通知银行划转，并将有关账目等移交( ) 。（A）业主委员会（B）房地产开发建设单位（C）物业服务企业（D）社区居委会二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 业主包括( ) 。（A）待领房屋所有权证件的购房人（B）房屋所有权人（C）房屋共有权人（D）房屋承租人（E）房屋产权人及其家属18 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的( )担任。（A）物业

7、使用人（B）物业管理处主任（C）业主（D）物业所有权人（E）物业承租人19 物业管理区域内全体业主共有的共用设施设备包括( )等。（A）照明设施（B）业主专用住房（C）电梯（D）消防设施（E）建设单位留作出租或自用住房20 物业管理投标文件的内容应当包括( )。（A）投标函（B）物业项目概况（C）物业管理方案（D）投标报价（E）投标补充文件21 前期物业管理中，建设单位应当向物业服务企业移交的物业管理资料包括( )。（A）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程图（B）规划、勘察、设计、消防、人防、绿化、环卫，以及水、电、气、热等部门审定的设计资料（C）设施设备的安装、

8、使用和维护保养等技术资料（D）物业质量保修文件和物业使用说明文件（E）完成查验工作所需的其他批准文件和资料22 以下属于物业管理经营管理人员的有( )。（A）县级以上房地产行政主管部门的主管物业市场的人员（B）物业管理处主任（C）物业经理（D）小区经理（E）技术工种人员23 应当按照国家有关规定交纳专项维修资金的有( )。（A）住宅物业的业主（B）住宅小区内的非住宅物业的业主（C）与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主（D）非住宅物业的业主（E）商业物业的业主24 2007 年 12 月 4 日颁布的住宅专项维修资金管理办法，加强对( )都起着重要的作用。（A）住宅专项维修资金的管理（B）保障

9、住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用（C）维护住宅专项维修资金所有者的合法权益（D）维护开发建设单位的合法权益（E）维护业主的合法权益25 违规使用住宅专项维修资金购买国债，应当承担以下法律责任：( )；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（A）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门违反住宅专项维修资金投资规定的，由上一级人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分（B）直辖市、市、县人民政府财政部门违反住宅专项维修资金投资规定的，由上一级人民政府财政部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处

10、分（C）业主大会违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产 )主管部门责令改正（D）物业服务企业违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产) 主管部门责令改正（E）资金管理银行违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产) 主管部门责令改正物业管理的基本制度练习试卷 29 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 C【知识模块

11、】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本

12、制度15 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度