[职业资格类试卷]物业管理的基本制度练习试卷18及答案与解析.doc

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1、物业管理的基本制度练习试卷 18 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 物业管理师资格注册审批机构为( )。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。（A）政府房地产主管部门（B）县级以上人民政府房地产主管部门（C）建设部（D）人事部和建设部2 取得物业管理师资格证书人员初始申请注册者,自取得物业管理师资格证书之日起( )年内向注册审批机构提出初始注册申请。（A）1（B） 2（C） 3（D）43 物业管理师实行登记注册制度,有效期一般为( ),有效期满要按规定办理延续注册手续。（A）

2、5 年（B） 4 年（C） 3 年（D）2 年4 物业管理师资格注册有效期为( )年。（A）2（B） 3（C） 4（D）55 取得物业管理师资格证书并申请注册的人员,应受聘于( )个具有物业管理资质的企业,并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。（A）1（B） 2（C） 3（D）46 物业管理师实行登记注册制度,有效期一般为 3 年,注册有效期届满需要继续执业的,应当在有效期届满前( )个工作日内,按照规定申请延续注册。（A）10（B） 15（C） 30（D）607 以不正当手段取得中华人民共和国物业管理师资格证书的,由省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门收回中华人民

3、共和国物业管理师资格证书。自收回中华人民共和国物业管理师资格证书之日起,( )年内不得再次参加物业管理师资格考试。（A）2（B） 3（C） 4（D）58 申请参加物业管理师资格考试,取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,需要工作满 4 年,其中从事物业管理工作满( )年。（A）8（B） 4（C） 3（D）29 物业管理师应当接受继续教育,不断更新知识,提高业务水平,每年接受继续教育时间应当不少于( ) 学时。（A）28（B） 36（C） 40（D）6410 出售公有住宅的专项维修资金,由业主和售房单位共同交存。售房单位交存的住宅专项维修资金,按照多层住宅售房款的( )%,从售房款中-

4、次性提取。（A）3（B） 20（C） 30（D）3511 已售公有住房的住宅公共部位维修基金向( )筹集。（A）房管部门（B）物业管理公司（C）住房公积金管理中心（D）售房单位和购房人12 业主转让房屋所有权时,结余的专项维修资金( )。（A）按业主个人缴存比例退还给业主（B）不予退还,随房屋所有权同时过户（C）上交房地产行政主管部门（D）由转让双方协商13 物业大修是对房屋( ) 进行大型修缮。（A）共用部位、共用设施（B）共用设施（C）共用部位（D）整体14 业主大会成立后,专项维修资金使用的审批权应归属为( )。（A）物业管理企业（B）政府主管部门（C）业主大会（D）建设单位15 业主大

5、会成立后,专项维修资金使用的审批权应归属为( )。（A）物业管理企业（B）业主大会（C）业主大会和物业管理企业（D）业主大会和政府主管部门16 物业保修期满后,物业共用设备的更新改造费用应该( )。（A）由建设单位负担（B）由物业管理企业从物业服务费中支出（C）由物业管理企业负担（D）从专项维修资金中支出17 涉及物业管理企业挪用专项维修资金的问题,以下说法错误的是( )。（A）县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚（B）可以对该企业处以挪用数额 2 倍以下的罚款（C）构成犯罪的,依法追究该企业的刑事责任（D）情节严重的,可以吊销该企业的资质证书18 专项维修资金由业主或物

6、业使用人交纳,属于物业管理企业的代管资金,专项维修资金的所有权归属于( ) 。（A）建设单位（B）物业使用人（C）全体业主（D）物业管理企业19 在业主转让物业房屋所有权时,专项维修资金结余资金( )。（A）给予退还业主个人（B）部分给予退还业主个人（C）不予退还,随房屋所有权同时过户（D）收归国有20 商品房销售时,( ) 应当按购房款 23%的比例向售房单位缴交专项维修资金。（A）建设单位（B）购房者（C）物业使用人（D）物业管理企业二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选

7、，所选的每个选项得 0.5 分。21 对共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理使用享用监督权的是( )。（A）业主（B）业主大会（C）建设单位（D）业主委员会（E）物业管理企业22 住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于( )的中修、大修和更新改造。（A）消防设施（B）楼梯间（C）承重墙体（D）屋顶（E）自用阳台23 共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质,其代管主体有( )。（A）房地产开发企业（B）业主大会（C）物业管理企业（D）业主委员会（E）当地房地产行政主管部门24 专项维修资金的使用目前专项用于( )。（A）住宅共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造（B）住宅共用

8、部位保修期满后的大修、更新、改造（C）个人住宅保修期满后的大修、更新、改造（D）住宅共用部位保修期满前的大修、更新、改造（E）住宅共用部位、用设施设备保修期满前的大修、更新、改造25 下列关于专项维修资金的管理,说法正确的是( )。（A）专项维修资金属于代管性质（B）业主大会成立前,专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管（C）业主大会成立后,专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管（D）业主大会成立前,经业主大会同意,房地产行政主管部门可将专项维修资金移交给物业管理企业代管（E）业主大会成立后,经业主大会同意,房地产行政主管部门可将专项维修资金移交给物业管理企业代管物业管理的基本制度练习试卷

9、 18 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度10 【

10、正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 C,E【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 物业管理的基本制度