[工程类试卷]集体建设用地使用权练习试卷2及答案与解析.doc

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1、集体建设用地使用权练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有( )。（A）集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体（B）国家为了公共利益的需要可以征用集体土地（C）集体非农业建设用地应依法按标准严格审批（D）集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设（E）集体“ 四荒” 土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营2 下列可以用于抵押的土地使用权有( )。（

2、A）以划拨方式获得的土地使用权（B）乡 (镇)集体经济组织的集体土地所有权（C）依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权（D）文教科研用地（E）乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权3 下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的有( )。（A）划拨（B）宅基地（C）荒地拍卖（D）作价入股（E）挂牌4 下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有( )。（A）农用地调整（B）四荒地集体土地使用权的变更（C）国家征收（D）农民集体内部成员之间的宅基地变更（E）乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更5 “四荒”土地的土地承包经营权可采取 ( )方式流转。（A）转让（

3、B）出租（C）入股（D）抵押（E）划拨6 征收下列( ) 土地的，需要由国务院批准。（A）基本农田一公顷（B）基本农田以外的耕地五十公顷（C）耕地以外的其他土地一百公顷（D）耕地以外的其他土地六十公顷的（E）农村宅基地 65 公顷7 下列选项中，( ) 可以成为集体土地使用权的主体。（A）农村集体经济组织及其成员（B）集体经济组织举办的学校（C）集体经济组织举办的企业（D）中外合资仓业（E）农村集体经济组织的成员8 乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有( )。（A）占有权（B）使用权（C）处分权（D）收益权（E）交易权9 乡村公益事业使用农村集体土地的，应当经过( )程序。（A

4、）申请（B）审核（C）复审（D）批准（E）拨付10 甲厂是一生产儿童玩具的乡镇企业，受金融危机的影响，经营连年下滑，频临破产。乙公司是非乡镇企业，拟使用甲厂土地建设一娱乐场所，跟甲厂签订了一土地使用权转让协议。根据规定，乙企业应当办理( )手续才能获得土地使用权。（A）集体土地出让（B）集体土地转让（C）集体土地征收（D）国有土地出让（E）集体土地租赁11 下列关于乡镇企业用地使用权的说法，正确的有( )。（A）权利取得应依法审批（B）权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资（C）权利主体为乡镇企业（D）权利客体为集体农地使用权（E）土地的用途为从事非农业生产经营活动12 集体土地使用

5、权按用途可以分为( )。（A）农民宅基地使用权（B）乡镇企业用地使用权（C）乡村公益用地使用权（D）农地使用权（E）采矿用地使用权集体建设用地使用权练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。【知识模块】 集体建设用地使用权2 【正确答案】 C,E【试题解析】 以划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下，经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。【知识模

6、块】 集体建设用地使用权3 【正确答案】 B,C【试题解析】 划拨、作价入股和挂牌属于国有土地使用权的类型。【知识模块】 集体建设用地使用权4 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 土地征收是指国家为公共利益的需要，将集体土地转变为国家所有并给予补偿的制度。国家征收涉及土地所有权的变更，而不是使用权的变更。【知识模块】 集体建设用地使用权5 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 根据物权法第一百三十三条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。划拨属于一种国家行为，只有国家

7、有权行使。【知识模块】 集体建设用地使用权6 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 根据土地管理法第四十五条的规定，下列土地需要由国务院批准：(一 )基本农田； (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。【知识模块】 集体建设用地使用权7 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 集体建设用地使用权的范围包括乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权。根据土地管理法规定，依法可享有乡镇企业建设用地使用权的主体包括以下两类：农村集体经济组织设立的独资经营企业； 农村集体经济组织通过以符合前述要求的土地使用权人股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业。农村集体经济

8、组织可依法对用于本集体经济组织公益性活动的非农用地享有土地使用权。农村集体经济组织依法设立的学校等公益性组织也可对用于其从事公益性活动的非农用地享有土地使用权。【知识模块】 集体建设用地使用权8 【正确答案】 A,B【试题解析】 乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。【知识模块】 集体建设用地使用权9 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 根据土地管理法第六十一条规定，乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审

9、核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准后，经集体经济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地使用权。【知识模块】 集体建设用地使用权10 【正确答案】 C,D【试题解析】 根据土地管理法规定，依法可享有乡镇企业建设用地使用权的主体包括以下两类：农村集体经济组织设立的独资经营企业。 农村集体经济组织通过以符合前述要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业。非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续。【知识模块】 集体建设用地使用权11 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 权利客体是权利义务共同指向的对象，乡镇企业用地使用权的权利客体是集体建设土地，不得为耕地、林地等农用地。【知识模块】 集体建设用地使用权12 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 采矿用地使用权不属于集体土地使用权，如果采矿时需要占用农村集体土地的，应当经过集体土地征收程序将其转变为国有土地，然后再通过划拨、出让等方式获得。【知识模块】 集体建设用地使用权