[工程类试卷]房地产市场和投资知识练习试卷7及答案与解析.doc

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1、房地产市场和投资知识练习试卷 7 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 下列有关市场的说法不正确的是( )。（A）市场是指商品交易的任何场合（B）市场是指有形的市场（C）市场是使交易双方接触的任何安排（D）市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和2 有形的房地产市场是指( )。（A）有固定的房产（B）有固定的土地（C）有固定的公司（D）有固定的房地产交易场所3 从营销的角度来看,市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的( )。（A）桥梁（B）需求总和（C）任意安排（D）任何场合4 形成市场的三个要素中属于市场主体的是( )。（A）买方（B）卖方（C）可供交易

2、的商品（D）A 和 B5 房地产市场属于( ) 市场。（A）有形的（B）无形的（C）可以是有形的,也可以是无形的（D）以上说法都不正确6 房地产市场组成要素至少包括( )。（A）卖方、买方、房地产市场竞争（B）卖方、买方、房地产经纪（C）卖方、买方、供交易的房地产（D）卖方、房地产经纪人、市场营销7 按交易目的划分,房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。（A）买卖市场（B）租赁市场（C）投资市场（D）租售市场8 房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的( )而进行的努力。（A）最大化（B）最小化（C）最多顾客（D）最少顾客9 在经济学上有一个专门术语来描述市场竞争状态,即(

3、 )。（A）竞争结构（B）市场结构（C）市场状态（D）竞争意识10 少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场结构是( )。（A）完全竞争（B）垄断竞争（C）寡头垄断（D）完全垄断二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场,交易包括( )。（A）买卖（B）互换（C）租赁（D）抵押（E）担保12 房地产市场必须具备的要素有( )。（A）卖方（B）买方（C）抵押（D）租赁（E）用于交易的房地产13 房地产的特性除价值大、不

4、可移动、独一无二外还包括( )等。（A）寿命长久（B）随意改造（C）保值增值（D）相互影响（E）数量有限14 下列不属于房地产的特性的有( )。（A）价值大、寿命长（B）不可移动、数量有限（C）保值增值、独一无二（D）随意改造（E）互不影响15 下列属于房地产市场的特点的有( )。（A）交易对象标准（B）交易的物质实体不能进行空间位置上的移动,只能是无形权益的转移（C）容易出现垄断和投机（D）广泛的房地产经纪人服务（E）依赖于金融机构的支持和配合16 下列属于房地产市场的特点的有( )。（A）交易对象非标准化（B）是一个地区性的市场（C）不受法规政策的影响和限制（D）一般人非经常性参与（E）是

5、一个完全竞争的市场17 房地产市场按用途(功能)可划分为( ) 。（A）土地使用权出让市场（B）居住房地产市场（C）房地产使用市场（D）旧房市场（E）非居住房地产市场18 房地产市场按流转次数划分可分为( )。（A）土地使用权出让市场（B）房地产三级市场（C）房地产二级市场（D）房地产买卖市场（E）商品房市场19 房地产市场按交易目的可分为( )。（A）房地产买卖市场（B）房地产使用市场（C）房地产租赁市场（D）商铺市场（E）房地产投资市场20 按流转情况划分,下列不属于房地产二级市场的有( )。（A）土地使用权出让市场（B）新开发商品房初次交易市场（C）已购公房再交易市场（D）土地征用市场（

6、E）二手房市场21 竞争关系反映为( ) 。（A）买卖双方之间的竞争（B）卖方内部成员之间的竞争（C）一个部门销售员之间的竞争（D）买方内部成员的竞争（E）政府宏观调控和市场经济之间的竞争22 根据竞争程度不同,将市场结构分为( )。（A）完全竞争（B）垄断竞争（C）寡头竞争（D）寡头垄断（E）完全垄断23 下列属于完全垄断市场的特点有( )。（A）只有一个卖者,而买者很多（B）买者和卖者都比较多（C）产品无相近的替代品,即垄断者几乎享有完全的产品差异（D）存在产品差别（E）新生产者不能进入市场,潜在竞争与实际竞争一样是不存在的24 完全竞争市场必须具备的条件( )。（A）所买卖的商品不具有同

7、质性（B）有相当多的买者和卖者（C）市场信息完全（D）买者和卖者都可以自由进出市场（E）买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预25 垄断竞争市场的特点有( )。（A）所买卖的商品具有同质性（B）卖者和买者都比较多（C）产品存在差异（D）市场信息完备（E）没有政府干预26 一般所讲的完全垄断,多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有( )。（A）资源控制（B）政府许可限制（C）生产控制（D）专利（E）规模经济房地产市场和投资知识练习试卷 7 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识2 【正确答案】 D【知识模块】 房地

8、产市场和投资知识3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分

9、。11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场和投资知识12 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产市场和投资知识13 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识14 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识15 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识16 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场和投资知识17 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产市场和投资知识18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产市场和投资知识19 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产市场和投资知识20 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识21 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场和投资知识22 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识23 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产市场和投资知识24 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识25 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产市场和投资知识26 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场和投资知识