【学历类职业资格】2015年4月全国自考（资产评估）真题试卷及答案解析.doc

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1、2015 年 4 月全国自考（资产评估）真题试卷及答案解析(总分：86.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.按能否独立存在分类，资产可分为 【 】（分数：2.00）A.单项资产和整体资产B.可确指资产和不可确指资产C.短期资产和长期资产D.有形资产和无形资产2.下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是 【 】（分数：2.00）A.价值类型制约资产评估方法的选择B.价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素C.价值类型是由委托方决定的D.价值类型决定资产评估方法的选择3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有 【 】（分数：2

2、.00）A.专业性B.咨询性C.客观性D.科学性4.采用物价指数法估算的资产重置成本 【 】（分数：2.00）A.属于更新重置成本B.属于会计重置成本C.既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本D.属于复原重置成本5.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备 5 台，估算其重置成本之和为 300 万元，历史成本之和为 200 万元，该类通用设备账面历史成本之和为 5 000 万元，该类通用设备的重置成本应为 【 】（分数：2.00）A.3 333 万元B.5 000 万元C.7 500 万元D.8 000 万元6.下列资产中，适合采用市场法评估的是 【 】（

3、分数：2.00）A.商住楼B.专用机器设备C.商誉D.受地区、环境等严格限制的资产7.由专业工程技术人员在现场勘察的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于 【 】（分数：2.00）A.统计性鉴定B.宏观鉴定C.微观鉴定D.判断性鉴定8.已知被评估自制设备在评估基准日的主材费为 100 万元，设备的主材费为全部成本的 75，行业平均成本利润率为 12，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于 【 】（分数：2.00）A.1 2353 万元B.12941 万元C.1 3529 万元D.14933 万元9.某被评估设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工

4、作 14 600 小时，而实际利用率仅50。经专家分析，若按过去 5 年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用 15 年，则该设备的成新率最接近于 【 】（分数：2.00）A.72B.75C.82D.8610.某产品生产线设计生产能力为年产 1 000 万件，评估时预计未来年产量只有 400 万件，该生产线的规模经济效益指数为 08则该设备的经济性贬值率约为 【 】（分数：2.00）A.40B.48C.50D.5211.城镇基准地价是城镇 【 】（分数：2.00）A.某一宗地拍卖底价B.某一区域平均地价C.某一时期地价D.住宅用地地价12.在 1 000 平方米的土地上建有一栋 5 层

5、楼房，第 1 层建筑面积为 500 平方米，第 2 层至第 5 层，每层建筑面积为 400 平方米，则该地块的建筑密度为 【 】（分数：2.00）A.50B.90C.210D.25013.如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系，则需要进行 【 】（分数：2.00）A.个别因素修正B.交易情况修正C.交易日期修正D.区域因素修正14.应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是 【 】（分数：2.00）A.法律保护期限B.合同规定的期限C.委托方提供的期限D.预期的超额收益期限15.下列关于专有技术和专利技术的表述，正确的是 【 】（分数：2.00）A.专有技术和专利技术都是法定权利

6、B.专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利C.专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利D.专有技术和专利技术都不是法定权利16.销售利润分成率为 40，销售利润率为 10，则销售收入分成率为 【 】（分数：2.00）A.04B.4C.30D.5017.下列资产中，属于存货的是 【 】（分数：2.00）A.库存现金B.应收账款C.产成品D.短期投资18.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑 【 】（分数：2.00）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.功能性贬值和经济性贬值19.某企业于 2014 年 1 月和 5 月分别从本市购进某种钢材，1 月购进 1 500 吨，每吨 3 200 元

7、，5 月购进800 吨，每吨 3 500 元，评估基准日该钢材市场价为每吨 3 600 元，企业库存 500 吨，该企业存货计价方法采用后进先出法，则库存钢材的评估值为 【 】（分数：2.00）A.1 600 000 元B.1 716 667 元C.1 750 000 元D.1 800 000 元20.某企业截至评估基准日应收账款余额为 360 万元，前 5 年应收账款余额合计为 1 470 万元，处理坏账合计 588 万元，该企业应收账款评估值为 【 】（分数：2.00）A.144 万元B.3012 万元C.3456 万元D.360 万元21.下列资产中，不能作为长期投资出资的是 【 】（分

8、数：2.00）A.无形资产B.货币资金C.机器设备D.商誉22.某企业持有非上市企业债券 100 万元，票面利率为 12，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前 3 年利息均已入账，如果折现率取 10，则该债券价值最可能是 【 】（分数：2.00）A.9091 万元B.100 万元C.10182 万元D.10347 万元23.当假设前提是：(1)自愿的卖方和买方。(2)买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售。(3)交易者享有充分的信息。(4)被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。那么被评估企业的价值类型是 【 】（分数：2.00）A.账面价值B.市场价值C.内在价值D.清算价值24.下

9、列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是 【 】（分数：2.00）A.必须以企业现实存量资产为出发点B.应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素C.应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据D.必须以企业未来进行正常经营为基础25.假定社会平均资产收益率为 10，无风险报酬率为 4，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 12，则用于该企业价值评估的折现率为 【 】（分数：2.00）A.88B.112C.12D.1626.反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为 【 】（分数：2.00）A.存货周转天数=B.存货周转天数=存货周转次数360C.存货周转天数=D.存货周转

10、天数=27.评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于 【 】（分数：2.00）A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告28.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了 【 】（分数：2.00）A.准确描述资产的归属B.准确界定评估结论的含义边界C.准确描述评估目的D.准确确定评估基准日29.对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于【 】（分数：2.00）A.基本准则B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30.我国资产评估业较为理想的管理模式是 【 】（分数：2.00）A.政府管理B.行业自律管理C.政府监管下

11、的行业自律管理D.政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题(总题数：5，分数：10.00)31.下列选项中，属于市场法应用前提条件的有 【 】（分数：2.00）A.充分发育、活跃的资产市场B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产所有者所承担的风险能用货币衡量D.参照物可以搜集到E.参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到32.在对机器设备进行评估时，评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的信息包括 【 】（分数：2.00）A.报价与成交价的差异B.市场价格的时间因素与地域因素C.折扣因素D.不同类型设备的品质差异E.替代产品与评估对象品质、性能的差异33.在

12、运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑 【 】（分数：2.00）A.债券发行企业的财务状况B.债券到期年限C.债券购买企业的盈利能力D.债券发行企业的行业风险E.债券购买企业的资产负债率34.下列关于资产基础法的描述中，正确的有 【 】（分数：2.00）A.资产基础法又称为成本加和法B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法C.资产基础法评估企业价值存在局限性D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾35.中国资产评估准则总体上来说包括 【 】（分数：2.00）A.业务准则B.程序性准则C.职业道德准则D.专业性准则E.评估指

13、南三、名词解释(总题数：2，分数：4.00)36.超额投资成本（分数：2.00）_37.追溯性评估（分数：2.00）_四、简答题(总题数：2，分数：4.00)38.简述市场法的优缺点。（分数：2.00）_39.简述哪些情况会引起无形资产价值减少。（分数：2.00）_五、计算题(总题数：4，分数：8.00)40.被评估设备购置于 2004 年，账面价值为 3 000 万元，2009 年和 2012 年进行过两次技术改造，当年投资额分别为 300 万元和 200 万元。2014 年对设备进行评估，假设 2004 年至 2014 年每年该类设备的价格上涨 10，被评估设备尚可使用年限为 8 年。要求

14、：(1)计算该设备的重置成本。(2)计算评估时该设备的加权投资年限。(3)计算该设备的成新率和评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)（分数：2.00）_41.某写字楼占地面积 400 平方米，建筑面积 1 600 平方米，用于对外出租，每月租金收入 5 万元，年相关费用及税金为 16 万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为 50 年。已知建筑物还原利率为 10，土地还原利率为 8。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为 150 万元。 要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。 (计算结果以“万元”为单位，保留整数)（分数：2.00）_42.甲企业于 2 年前以 1

15、00 万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量 900 件，近 2 年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加 10。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用 8 年，8 年后专利失效。乙企业每年产量为 600 件。由于乙企业的竞争，未来甲企业每年减少净收益 2 万元，假设折现率取 12。 要求：评估该专利转让的最低收费额。 (计算结果以“万元”为单位，保留整数)（分数：2.00）_43.某企业 2013 年利润表反映实现的净利润为 195 万元，补贴收入 50 万元(包括企业增值税出口退税 30万元和因洪灾政府专项补贴 20 万元)；营业外支出 30 万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从

16、 2014 年至 2018 年企业的净利润将在 2013 年正常净利润水平上每年递增 2，从 2019 年到 2023 年企业净利润将保持在 2018 年净利润水平上。企业将在 2023 年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950 万元。假设折现率为 10，企业所得税税率为 25。 要求：评估 2013 年 12 月 31 日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)（分数：2.00）_2015 年 4 月全国自考（资产评估）真题试卷答案解析(总分：86.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.按能否独立存在分类，资产可分为 【 】（分

17、数：2.00）A.单项资产和整体资产B.可确指资产和不可确指资产 C.短期资产和长期资产D.有形资产和无形资产解析：2.下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是 【 】（分数：2.00）A.价值类型制约资产评估方法的选择 B.价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素C.价值类型是由委托方决定的D.价值类型决定资产评估方法的选择解析：解析：价值类型的作用表现在：(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。(2)价值类型制约资产评估方法的选择。(3)明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具

18、有 【 】（分数：2.00）A.专业性B.咨询性 C.客观性D.科学性解析：4.采用物价指数法估算的资产重置成本 【 】（分数：2.00）A.属于更新重置成本B.属于会计重置成本C.既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本D.属于复原重置成本 解析：解析：物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。5.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备 5 台，估算其重置成本之和为 300 万元，历史成本之和为 200 万元，该类通用设备账面历史成本之和为 5 000 万元，该类通用设备的重置成本应为 【 】（分数：2.00）A.3 333

19、 万元B.5 000 万元C.7 500 万元 D.8 000 万元解析：解析：由题意知，资产重置成本与历史成本的调整系数 K=300200=15，该通用设备的重置成本=5 00015=7 500(万元)。6.下列资产中，适合采用市场法评估的是 【 】（分数：2.00）A.商住楼 B.专用机器设备C.商誉D.受地区、环境等严格限制的资产解析：解析：本题宜采用排除法。市场法的缺点之一为：不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。7.由专业工程技术人员在现场勘察的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于 【 】（分数：2.00

20、）A.统计性鉴定B.宏观鉴定C.微观鉴定D.判断性鉴定 解析：8.已知被评估自制设备在评估基准日的主材费为 100 万元，设备的主材费为全部成本的 75，行业平均成本利润率为 12，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于 【 】（分数：2.00）A.1 2353 万元B.12941 万元C.1 3529 万元D.14933 万元 解析：解析：该设备的重置成本=10075(1+12)=14933(万元)。9.某被评估设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14 600 小时，而实际利用率仅50。经专家分析，若按过去 5 年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用 15

21、 年，则该设备的成新率最接近于 【 】（分数：2.00）A.72B.75C.82D.86 解析：解析：该设备的成新率=15(15+550)=86。10.某产品生产线设计生产能力为年产 1 000 万件，评估时预计未来年产量只有 400 万件，该生产线的规模经济效益指数为 08则该设备的经济性贬值率约为 【 】（分数：2.00）A.40B.48C.50D.52 解析：解析：经济性贬值率=1(实际使用生产能力额定生产能力) x 100=1(4001 000) 08 100=52。11.城镇基准地价是城镇 【 】（分数：2.00）A.某一宗地拍卖底价B.某一区域平均地价 C.某一时期地价D.住宅用地

22、地价解析：解析：基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格。12.在 1 000 平方米的土地上建有一栋 5 层楼房，第 1 层建筑面积为 500 平方米，第 2 层至第 5 层，每层建筑面积为 400 平方米，则该地块的建筑密度为 【 】（分数：2.00）A.50 B.90C.210D.250解析：解析：建筑密度是一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比。该地块的建筑密度=5001 000100=50。13.如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系，则需要进行 【 】（分数：2.00）A.

23、个别因素修正B.交易情况修正 C.交易日期修正D.区域因素修正解析：14.应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是 【 】（分数：2.00）A.法律保护期限B.合同规定的期限C.委托方提供的期限D.预期的超额收益期限 解析：解析：无形资产收益期限也称有效期限是指无形资产发挥作用并具有超额获利能力的时间。无形资产具有获得超额收益能力的时间是真正的无形资产有效期限。15.下列关于专有技术和专利技术的表述，正确的是 【 】（分数：2.00）A.专有技术和专利技术都是法定权利B.专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利 C.专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利D.专有技术和专利技术都不是

24、法定权利解析：16.销售利润分成率为 40，销售利润率为 10，则销售收入分成率为 【 】（分数：2.00）A.04B.4 C.30D.50解析：解析：销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率=4010=4。17.下列资产中，属于存货的是 【 】（分数：2.00）A.库存现金B.应收账款C.产成品 D.短期投资解析：解析：存货指企业的库存材料、在产品、产成品、商品等。18.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑 【 】（分数：2.00）A.实体性贬值 B.功能性贬值C.经济性贬值D.功能性贬值和经济性贬值解析：解析：与长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗(实

25、体性贬值)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。19.某企业于 2014 年 1 月和 5 月分别从本市购进某种钢材，1 月购进 1 500 吨，每吨 3 200 元，5 月购进800 吨，每吨 3 500 元，评估基准日该钢材市场价为每吨 3 600 元，企业库存 500 吨，该企业存货计价方法采用后进先出法，则库存钢材的评估值为 【 】（分数：2.00）A.1 600 000 元B.1 716 667 元C.1 750 000 元D.1 800 000 元 解析：解析：根据题干，由于近期内材料价格变化较大，评估时应采用评估基准日的价格(3 600 元)，故库存钢材的评估值

26、=5003 600=1 800 000(元)。20.某企业截至评估基准日应收账款余额为 360 万元，前 5 年应收账款余额合计为 1 470 万元，处理坏账合计 588 万元，该企业应收账款评估值为 【 】（分数：2.00）A.144 万元B.3012 万元C.3456 万元 D.360 万元解析：解析：前 5 年坏账占应收账款的百分比=5881470100=4，预计坏账损失额=3604=144(万元)，应收账款评估值=360144=3456(万元)。21.下列资产中，不能作为长期投资出资的是 【 】（分数：2.00）A.无形资产B.货币资金C.机器设备D.商誉 解析：22.某企业持有非上市

27、企业债券 100 万元，票面利率为 12，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前 3 年利息均已入账，如果折现率取 10，则该债券价值最可能是 【 】（分数：2.00）A.9091 万元B.100 万元C.10182 万元D.10347 万元 解析：解析：由公式 P= 可得，债券评估值=23.当假设前提是：(1)自愿的卖方和买方。(2)买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售。(3)交易者享有充分的信息。(4)被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。那么被评估企业的价值类型是 【 】（分数：2.00）A.账面价值B.市场价值 C.内在价值D.清算价值解析：24.下列关于企业收益预测基础的表

28、述，不正确的是 【 】（分数：2.00）A.必须以企业现实存量资产为出发点B.应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素C.应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据 D.必须以企业未来进行正常经营为基础解析：25.假定社会平均资产收益率为 10，无风险报酬率为 4，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 12，则用于该企业价值评估的折现率为 【 】（分数：2.00）A.88B.112 C.12D.16解析：解析：由题意可知，被评估企业的风险报酬率 R r =(R m R g ).=(104)12=72，该企业价值评估的折现率=R g +R r =4+72=112。26.反映企业运

29、营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为 【 】（分数：2.00）A.存货周转天数= B.存货周转天数=存货周转次数360C.存货周转天数=D.存货周转天数=解析：27.评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于 【 】（分数：2.00）A.追溯性评估报告B.现值性评估报告 C.预期性评估报告D.限制性评估报告解析：28.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了 【 】（分数：2.00）A.准确描述资产的归属 B.准确界定评估结论的含义边界C.准确描述评估目的D.准确确定评估基准日解析：29.对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于【 】（分

30、数：2.00）A.基本准则B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南 解析：30.我国资产评估业较为理想的管理模式是 【 】（分数：2.00）A.政府管理B.行业自律管理C.政府监管下的行业自律管理 D.政府管理为主，行业自律为辅解析：解析：我国在总结资产评估业发展，借鉴国外资产评估行业管理经验基础上，明确了政府监管下行业自律的管理模式，对于促进资产评估行业发展具有重要作用。二、多项选择题(总题数：5，分数：10.00)31.下列选项中，属于市场法应用前提条件的有 【 】（分数：2.00）A.充分发育、活跃的资产市场 B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产所有者所承担的风险能用货币衡量D.参照物

31、可以搜集到 E.参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到 解析：解析：市场法应用的前提条件有：(1)需要有一个充分发育、活跃的资产市场。(2)参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。32.在对机器设备进行评估时，评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的信息包括 【 】（分数：2.00）A.报价与成交价的差异 B.市场价格的时间因素与地域因素 C.折扣因素 D.不同类型设备的品质差异E.替代产品与评估对象品质、性能的差异 解析：解析：通过各种渠道获得的市场价格信息，要进行分析后方可使用。评估人员一般应考虑下列因素：(1)市场价格的多样

32、性。(2)报价与成交价的差异。(3)折扣因素。(4)市场价格的时间性与地域性。(5)替代产品与评估对象品质、性能的差别。(6)同类型设备的品质差别。33.在运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑 【 】（分数：2.00）A.债券发行企业的财务状况 B.债券到期年限 C.债券购买企业的盈利能力D.债券发行企业的行业风险 E.债券购买企业的资产负债率解析：34.下列关于资产基础法的描述中，正确的有 【 】（分数：2.00）A.资产基础法又称为成本加和法 B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法 C.资产基础法评估企业价值存在局限性 D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理

33、E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾解析：35.中国资产评估准则总体上来说包括 【 】（分数：2.00）A.业务准则 B.程序性准则C.职业道德准则 D.专业性准则E.评估指南解析：解析：中国资产评估准则总体上来说，包括业务准则和职业道德准则两方面的内容。三、名词解释(总题数：2，分数：4.00)36.超额投资成本（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：超额投资成本：主要是由于新技术、新材料、新工艺的运用，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本降低，主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。)解析：37.追溯性评估（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：追溯性评估：是指需要确定资

34、产过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。)解析：四、简答题(总题数：2，分数：4.00)38.简述市场法的优缺点。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在： (1)能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。 (2)评估结果易于被各方理解和接受。 市场法的缺点表现在： (1)需要有公开、活跃的市场作为基础，有时因缺少可比数据以及判断对比数据而难以应用。 (2)不适用于专用机器、设备，大部分无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的

35、评估。)解析：39.简述哪些情况会引起无形资产价值减少。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)一种新的，更为先进、经济的无形资产出现，这种新的无形资产可以替代旧的无形资产，使采用原无形资产无利可图时，原有无形资产价值就丧失了。 (2)因为无形资产传播面扩大，其他企业普遍掌握这种无形资产，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获得超额收益的能力时，它的价值也就大幅度贬低或丧失。 (3)企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以致完全丧失。)解析：五、计算题(总题数：4，分数：8.00)40.被评估设备购置于

36、2004 年，账面价值为 3 000 万元，2009 年和 2012 年进行过两次技术改造，当年投资额分别为 300 万元和 200 万元。2014 年对设备进行评估，假设 2004 年至 2014 年每年该类设备的价格上涨 10，被评估设备尚可使用年限为 8 年。要求：(1)计算该设备的重置成本。(2)计算评估时该设备的加权投资年限。(3)计算该设备的成新率和评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)重置成本=3 000(1+10) 10 +300(1+10) 5 +200(1+10) 2 =7 781+483+242 =8 506(万

37、元) (2)加权投资年限=(7 78110+4835+2422)8 506 =80 7098 506 949(年) (3)成新率= )解析：41.某写字楼占地面积 400 平方米，建筑面积 1 600 平方米，用于对外出租，每月租金收入 5 万元，年相关费用及税金为 16 万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为 50 年。已知建筑物还原利率为 10，土地还原利率为 8。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为 150 万元。 要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。 (计算结果以“万元”为单位，保留整数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)房地合一的年总收入=512

38、=60(万元) (2)房地合一的年总费用=16(万元) (3)房地合一的年纯收益=6016=44(万元) (4)建筑物折旧率= 100=2 (5)建筑物的年纯收益=150(10+2)=18(万元) (6)土地的年纯收益=4418=26(万元) (7)建筑物的评估值= )解析：42.甲企业于 2 年前以 100 万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量 900 件，近 2 年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加 10。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用 8 年，8 年后专利失效。乙企业每年产量为 600 件。由于乙企业的竞争，未来甲企业每年减少净收益 2 万元，假设折现率取 12。 要求：评估

39、该专利转让的最低收费额。 (计算结果以“万元”为单位，保留整数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)该专利的重置成本=100(1+10) 2 =121(万元) (2)该专利重置成本净值=121 =968(万元) (3)重置成本净值分摊率= 100=40 (4)专利转让的机会成本= )解析：43.某企业 2013 年利润表反映实现的净利润为 195 万元，补贴收入 50 万元(包括企业增值税出口退税 30万元和因洪灾政府专项补贴 20 万元)；营业外支出 30 万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从 2014 年至 2018 年企业的净利润将在 2013 年正常净利润水平上

40、每年递增 2，从 2019 年到 2023 年企业净利润将保持在 2018 年净利润水平上。企业将在 2023 年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950 万元。假设折现率为 10，企业所得税税率为 25。 要求：评估 2013 年 12 月 31 日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)计算企业 2013 年的正常净利润： 2013 年的正常净利润=195+(3020)(125)=2025(万元) (2)计算 20142018 年各年净利润： 2014 年净利润：2025(1+2)=20655(万元) 2015 年净利润：20655(1+2)=210681(万元) 2016 年净利润：210681(1+2)=214895(万元) 2017 年净利润：214895(1+2)=219193(万元) 2018 年净利润：219193(1+2)=223577(万元) (3)计算企业价值： P= )解析：