[职业资格类试卷]物业管理概述练习试卷1及答案与解析.doc

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1、物业管理概述练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 根据物业管理企业资质管理办法的相关规定，负责颁发一级物业管理企业资质证书，下发管理权的是( )。（A）各省、自治区人民政府建设主管部门（B）建设部小区办（C）中国物业管理协会（D）国务院建设主管部门2 一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产部门审查，审查期限为( )个工作日。（A）10（B） 15（C） 20（D）303 ( )主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。（A）政府价格（B

2、）国务院发改委（C）物价管理（D）市场管理4 物业管理法律关系中民事法律关系占大多数，其主要特点有( )、大多数由当事人自愿设立、当事人的权利义务一般是对等的。（A）权利的享有和义务的承担相分离（B）主体法律地位对等（C）服务与被服务的义务（D）主体法律地位平等5 ( )是调整平等主体的自然人之间、法人之间的财产关系和人身关系的法律规范总称，是物业管理活动中最常用的法律规范。（A）民法（B）法规（C）条例（D）规章6 对违反物业管理条例规定者，执行各种行政处罚和行政处分的单位是( )。（A）房地产行政主管部门（B）物业管理企业（C）业主委员会（D）业主大会7 根据国家发展和改革委员会与建设部于

3、 2004 年 7 月 19 日联合发布的物业服务收费明码标价规定，实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前( )，将所标示的相关内容进行调整，并应标示行业标准开始施行的日期。（A）1 年（B） 6 个月（C） 3 个月（D）1 个月8 物业管理条例和(建设部令第 125 号文件)要求，物业管理从业人员须按国家有关规定取得职业资格证书才能从事相关职业对违反规定，未取得资格证书从事物业管理活动的人员，由县级以上地方人民政府责令其停止违法行为，对该物业管理人员处以罚款( ) 万元。（A）520（B） 5（C） 510（D）209 物业管理企业在经营中违反了物业管理

4、条例第六十条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于 ( )。（A）追究民事责任（B）小区办行政处罚（C）行政责任（D）行政处分10 前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，前期物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为( )人以上单数。（A）3（B） 5（C） 7（D）911 自 2004 年 5 月 1 日起施行的物业管理企业资质管理办法(建设部令第 125号)规定，三级资质物业管理企业可以承接( )的物业管理业务。（A）各种物业管理项目（B） 30 万 m2 以下住宅项目和 8 万 m2 以下非住宅项目（C） 20 万 m2 以下住宅项目和 5 万 m2 以下非住宅项目（

5、D）10 万 m2 以下住宅项目和 3 万 m2 以下非住宅项目12 ( )是物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。（A）物业管理法律法规（B）物业管理政策（C）物业管理关系（D）物业管理法律关系13 物业管理企业资质管理办法规定，物业管理企业资质审批部门对符合法定条件的企业不予颁发资质证书的，由其上级主管部门或者监察机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，这种处理属于( )。（A）行政处分（B）行政处罚（C）追究民事责任（D）追究刑事责任14 ( )是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称，

6、是物业管理活动中最常用的法律规范。（A）民法（B）刑法（C）条例（D）规章15 法律规范的三要素是指( )。（A）调解、仲裁、诉讼（B）假定、处理、制裁（C）公平、公正、公开（D）法律、法规、规章二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 物业管理法律责任包括( )。（A）民事责任（B）行政责任（C）刑事责任（D）法定民事责任（E）法定刑事责任17 民法是调整平等主体的自然人之间、( )的财产关系和人身关系的法律规范的总称。（A）法人之间（B）

7、自然人和法人之间（C）具有财产关系的当事人之间（D）从事民事活动的当事人之间（E）自然人之间18 物业管理法律规范表现形式为( )。（A）行政法规（B）宪法（C）法律（D）地方性法规（E）民法19 下面关于物业管理条例表述中正确的是( )。（A）业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议（B）业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权（C）业主入住同时可选择前期的物业管理企业服务（D）从事物业管理的人员应按照国家有关规定，取得职业资格证书（E）法院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作20 物业管理条例中禁止的行为是( )。（A）业主大会

8、、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动（B）物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人（C）物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途（D）业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益（E）通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业21 根据建设部前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定，以下表述中正确的是( )。（A）新建现售商品房项目应当在现售日期前 60 日完成物业管理招标工作（B）公开招标的物业管理项目

9、，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日最短不得少于 30 日（C）国家提倡其他物业的建设单位也通过招标投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业（D）招标人采取公开招标方式的，应当在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布免费招标公告（E）前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之时，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理22 在物业管理活动中，民事性质的法律关系具有( )的特点（A）主体法律地位平等（B）大多由当事人自愿设立（C）当事人的权利义务一般是对等的（D）当事人之间互相享有权利和负有义务（E）当事人的权利义务一般不是对等的物业管理概述练习试卷 1 答案

10、与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述3 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述4 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述5 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述6 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述7 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述8 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述10 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述11 【正确答案】 C【知

11、识模块】 物业管理概述12 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述14 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理概述17 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理概述18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理概述20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述21 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理概述22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述