[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷33及答案与解析.doc

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1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 33 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前( )平均年产值的 610 倍。（A）两年（B）五年（C）一年（D）三年2 城市房地产管理法规定:“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向( ) 如实申报成交价,不得瞒报或者做不实的申报。”（A）县级以上地方人民政府规定的部门（B）房地产估价机构（C）市级人民政府（D）工商管理部门3 房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法以拍卖方式转让房地产,应当向( )县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。（

2、A）转让人所在地（B）受让人所在地（C）房地产所在地（D）抵押权人所在地4 城市的总体规划由( )负责组织编制。（A）土地规划局（B）城市建设局（C）市人民政府（D）行政机关5 城市总体规划纲要,需经( )审核同意。（A）城市人民政府（B）该城市的上一级人民政府（C）省级人民政府（D）国家有关行政单位6 房地产开发投资者委托编制的修建性详细规划以及建筑设计、市政工程设计等必须符合( ) 条件。（A）规划设计（B）土地开发（C）城市规划（D）规划管理7 金融是指货币资金的融通,其融通方式为( )。（A）有借有还的实物交换方式（B）有借有还的信用方式（C）有借有还的计息方式（D）福利性的信用方式8

3、 为了保证维修资金的安全,维修资金闲置时,可用于( )。（A）购买股票（B）购买公司债券（C）购买国债（D）投资房地产开发项目9 关于房地产转让的进行程序,正确的是( )。房地产转让当事人签订书面转让合同房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在 15 日内作出书面答复房地产管理部门核实成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费房地产管理部门核发转让过户单,房地产转让当事人凭过户单办理过户手续 ,领取房地产权属证书房地产当事人应当在转让合同签订后 30 日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申

4、报成交价格（A）（B） （C） （D）10 下面四个选项中,说法不正确的一项为( )。（A）以出让方式取得土地使用权的房地产转让时 ,受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围不相一致（B）以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金（C）出让合同载明的权利、义务随土地使用权的转让而转移给新的受让人（D）以出让方式取得土地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让 ,

5、但土地使用权出让合约定的使用年限不变11 今年的房价在去年的基础上上涨了 10%,这里的 10%是( )。（A）绝对指标（B）相对指标（C）平均指标（D）变异指标12 总登记由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之前三十日发布公告,公告应当载明以下有关事项,请选出全是的一项( )。总登记的区域 申请的期限 申请人应当提交的有关证件 受理登记的地点 其他应当公告的事项（A）（B） （C） （D）13 物业管理企业的义务有( )。履行物业管理委托合同,提供物业管理服务接受业主委员会和业主及使用人的监督定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目,接受质询和审计接受有关行政主管部门的监督管理法律、法规

6、规定的其他义务（A）（B） （C） （D）14 各种商品的需求弹性不同,为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低,通常根据需求弹性系数绝对值的大小进行分类,当|Ed|=0 时 ,此时称需求( )。（A）为单一弹性（B）缺乏弹性（C）富有弹性（D）完全无弹性15 对于保险的概念,下列说法正确的是( )。（A）保险,就是一种危险发生之后的补救方法（B）保险的概念,可以从两个方面来定义,一方面,保险是一种经济补偿制度,主要是对意外灾害事故造成的损失进行补偿;另一方面,保险是一种因合同而产生的法律关系（C）从本质上说,保险体现一定的经济关系。这种关系是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系,即被保险人

7、是以交纳保险费为条件,将风险转嫁给保险人;而保险人则以收取保险费为条件,对被保险人的风险损失承担经济补偿责任（D）保险作为一种经济补偿制度,是以保险人(即保险公司)经过科学的计算通过收取保险费方式建立起保险基金,用于对被保险人因所保危险发生所造成的财产损失给予补偿,或者给人身损失给予物质保障制度16 根据我国保险法的规定,我国保险公司的组织形式有两种,它们是( )。（A）股份有限公司和股份无限公司（B）股份有限公司和国有独资公司（C）股份有限公司和中外合资公司（D）国有独资公司和中外合资公司17 债券价格形成的主要依据是( )。（A）债券的票面价值（B）平价发行价格（C）折价发行价格（D）溢价

8、发行价格18 将可变的数量标志抽象化就称其为变量,其取值称为( )。（A）数量值（B）品质值（C）变量值（D）属性值19 企业拥有或控制的,能以货币计量的经济资源,称为( )。（A）财产（B）债权（C）资产（D）利润20 套间式组合的特点是( )。（A）以走廊的一侧或两侧布置房间的组合方式（B）房间之间直接穿通的组合方式,其特点是房间之间的联系最为简洁,房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合（C）以一个面积较大,活动人数较多,有一定视听等使用功能的大厅为主,辅以其他辅助房间的组合方式（D）以一个大的门厅,有一定视听等使用的门厅为主 ,辅以其他辅助房间的组合方式21 耕地占用税的征税对象是(

9、)。（A）占用的耕地（B）占用耕地从事其他非农业建设的行为（C）占用的耕地面积（D）占用的耕地的产值22 下列不属于金融范畴的是( )。（A）货币（B）信用（C）商品（D）银行23 安置补助费是国家建设征收土地时为( )而支付的费用。（A）补偿被征地和原土地使用人的经济损失（B）安置因征地造成的农村剩余劳动力（C）补偿被征地上依附的各类建筑物的损失（D）补偿被征收土地上的附着物和青苗24 1994 年 7 月，国务院( )要求全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，标志着城镇住房制度改革已进入全面实施阶段。（A）关于深化城镇住房制度改革的实施方案（B） 关于进一步深化城镇住

10、房制度改革加快住房建设的通知（C） 关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案（D）关于深化城镇住房制度改革的决定25 完全竞争的市场同时具备的条件中，不包括( )。（A）市场上有足够多的生产者和消费者（B）市场上的产品是不同质的（C）资源完全自由流动（D）市场信息是完全畅通的26 商品房现售应取得的条件有( )。 持有商品房预售许可证； 拆迁安置已经落实； 物业管理方案已经落实； 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件； 供水供电供热供气等基础配套设备即将到位； 持有建设工程规划许可证和施工许可证。（A）（B

11、） （C） （D）27 楼梯段由踏步和斜梁组成，每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过( )级。（A）15（B） 16（C） 17（D）1828 土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订( )日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。（A）7（B） 10（C） 14（D）2029 采用工程建设定额计价法时，工程招标编制标底和投标报价的唯一依据是( )。（A）价格= 定额+ 经费+文件规定（B）价格 =定额+费用+文件规定（C）价格 =定额+费用+税金+文件规定（D）价格= 定额+ 经费+税金+文件规定30 完善的货币政策工具体系的组成不包括( )。（A）一般性货币政策（B）特殊性货币政策（C

12、）补充性货币政策（D）选择性货币政策31 投标人少于 3 个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用( ) 方式选聘具有相应资质的物业服务企业。（A）公开招标（B）邀请招标（C）协议（D）挂牌32 城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准，原则上不超过当地人均住房面积的( )。2005 年考题（A）30（B） 40（C） 50（D）6033 某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营 15 年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。2010 年考题（A）15（B） 25（C） 35（D）5534 房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日起计算

13、。2006 年考题（A）工程竣工（B）物业验收合格（C）购房人实际人住（D）开发企业向购房人交付房屋35 具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是( )。2006年考题（A）建设部（B）建设部住宅与房地产业司（C）建设部信息中心（D）中国房地产估价师与房地产经纪人学会36 城市房地产管理法规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。（A）房产和土地（B）规划（C）土地（D）房产37 商品房买卖合同的内容应当由( )。（A）房地产行政主管部门确定（B）工商行政管理部门确定（C）房地产行政主管部门和工商行政管理部门共同拟定（D）商品房买

14、卖当事人约定38 根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。（A）委托财产总值（B）信托范围（C）信托收益（D）信托信用等级，39 下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。（A）预告登记的目的是保障将来实现的物权（B）预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的，预告登记失效（C）预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力（D）预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖40 在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当( )。（A）办理预告登记（B）办理更正登记（C

15、）办理异议登记（D）不予办理登记二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。41 下列关于国家土地制度的叙述中,正确的是( )。（A）国家实行土地登记制度（B）国家实行土地有偿有限期使用制度（C）国家实行土地用途管理制度（D）国家实行保护耕地的制度（E）国家实行土地有偿无期限使用制度42 房地产中介服务机构应当由具有专业执业资格的人员发起设立,机构的组成方式主要有( ) 。（A）合伙制（B）分摊制（C）有限责任制（D）合营分红制（E）股份制43 下列五个选项中,( ) 是建设监理的程序。

16、（A）编制工程建设监理规划并按工程建设进度,分专业编制工程建设监理细则（B）按照监理细则进行建设监理（C）参与工程竣工预验收,签署建设监理意见（D）建设监理业务完成后,向项目法人提交建设监理档案资料（E）对有关审批手续进行监理44 关于房屋建筑工程的最低保修期限,下列说法正确的有( )。（A）屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间,为 4 年（B）供热与供冷系统,为 2 个采暖期、供冷期（C）电气系统为 2 年（D）装修工程为 3 年（E）电气系统为 3 年45 投资基金的特点是( ) 。（A）化整为零,凑小钱成大钱（B）投资风险低,交易成本低（C）利用国家基金方式吸引外资,可以更广泛地吸收国

17、外小额资本（D）可以避免国外投资者直接控制国内企业股权（E）投资基金的运用是通过专门的投资机构,聘请专业证券投资人员操作 ,拥有灵活和先进的信息获取与处理手段,运用雄厚资金实力进行不同证券的组合投资,从而可以降低和分散投资风险,提高投资效率46 拆迁人对被拆除的( ) 应予补偿。（A）违章建筑（B）抵押房屋（C）超过批准期限的临时建筑（D）未超过批准期限的临时建筑（E）产权有纠纷的房屋47 ( )要素变动必定能够引起费用总额的变动。（A）经营成本（B）财务费用（C）期间费用（D）负债（E）收入48 按物业产权归属,物业管理的委托方有( )。（A）业主（B）物业使用者（C）房地产开发企业（D）公

18、房出售单位（E）业主大会49 从组织形式上看,我国的商业银行实行的是分支行制,目前主要商业银行有( )。（A）中国工商银行、中国农业银行（B）中国人民建设银行、中国银行（C）中国投资银行、交通银行（D）中信实业银行50 与我国四大国有银行相比,重新组建的交通银行,其特点具体体现在( )。（A）采用综合性经营方式,改变了以往四大国有银行业务严格分工的模式（B）实行 “自主经营、自负盈亏”的企业化管理办法,资金自求平衡,不依赖于中国人民银行的资金供应（C）分支机构不按行政区划层层设置,而是根据经济发展的需要,主要在经济中心城市进行设置（D）实行董事会领导下的总经理负责制,有利于所有权与经营权的分离

19、51 中国进出口银行的业务范围为( )。（A）办理与机电产品和成套设备有关的出口信贷业务 (卖方信贷和买方信贷),办理与机电产品和成套设备有关的政府贷款、混合贷款、出口信贷的转贷,以及中国政府对外国政府贷款,混合型贷款的转贷（B）国际银行间的贷款,组织或参加国际、国内银团贷款、出口信用保险、出口信贷担保、进出口保险和代理业务（C）在境内发行金融债券和在境外发行有价证券(不含股票),经批准的外汇经营业务（D）参加国际进出口银行组织及政策性金融保险组织、进出口业务咨询和项目评审,为对外经济技术合作和贸易提供服务52 下列有关地籍测量及其作用的阐述正确的是( )。（A）地籍是反映土地及地上附着物的权

20、属、位置、质量、数量和利用现状等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料（B）为地籍所做的调查和测绘工作总称地籍测量,亦称土地测量（C）地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据,是地籍管理的基础工作（D）基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案53 我国金融机构按其地位和功能分为( )。（A）银行机构（B）非银行金融机构（C）金融监管机构（D）国有金融机构（E）经营性金融机构54 下列属于承担民事责任的方式有( )。2009 年考题（A）罚款（B）吊销执照（C）赔偿损失（D）赔礼道歉（E）停止侵害55 经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。（A）行政划

21、拨（B）招标出让（C）拍卖出让（D）协议出让（E）挂牌出让三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 房地产开发项目,应当坚持重点进行新区建设的原则,保护城市生态环境。( )（A）正确（B）错误57 编制城市规划一般分为总体规划和分区规划两个阶段。( )（A）正确（B）错误58 住宅小区综合验收不合格的,由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建设单位限期改正,由此发生的费用由开发建设单位承担。对违反规划要求,市政公用基础设施和公共设施不配套,工程质量低劣的,由验收小组提请有关部门依法查处。( )（A）正确（B）错误59 国务院有关专业部门和

22、县级以上人民政府建设行政主管部门,对持证单位的资质实行资质年检制度。( )（A）正确（B）错误60 商业银行的外部组织形式是指商业银行在社会经济生活中的存在形式,主要有信托投资公司、信用合作社和股份基金。( )（A）正确（B）错误61 凡外资在中国境内独资的建设项目,在委托外国监理单位承担监理时,应聘请中国监理单位参加,进行合作监理。( )（A）正确（B）错误62 总承包单位与分包单位对分包工程的质量不承担连带责任。( )（A）正确（B）错误63 是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招投标的一个重要标志。( )（A）正确（B）错误64 经济适用住房的土地属行政划拨用地。因此,它不属于房地产开发经营行

23、为。( )（A）正确（B）错误65 商品房预售人应当在签约之日起 15 日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。( )（A）正确（B）错误66 以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由房地产管理部门办理抵押登记。( )（A）正确（B）错误67 当事人对房地产权利的丧失亦须依法登记,不经登记,不能对抗第三人。( )（A）正确（B）错误68 邀请招标又称为有限竞争性选择招标,由招标单位向预先选择的有承担能力的若干物业管理企业发出招标邀请,参与竞标。其优点是可保证投标企业有关的资质条件和足够的经验,信誉可靠。缺点是有定局限性,可能漏掉一些有较强竞争力的

24、物业管理企业参与竞标,邀请招标是目前广泛采用的招标方式。( )（A）正确（B）错误69 在通常情况下,贴现率越高,买卖价格越高;国库券距到期日越近 ,转让价格越高。( )（A）正确（B）错误70 黄金市场的交易方式有现货交易和期货交易。( )（A）正确（B）错误71 要使分散危险的目的能够实现,必须运用科学的数理原则,在最小范围内,聚集保险后备基金,时刻准备对危险损失实行补偿。( )（A）正确（B）错误72 绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。( )（A）正确（B）错误73 算术平均数是指分布数列中单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标。( )

25、（A）正确（B）错误74 调和平均数是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。( )（A）正确（B）错误75 长期趋势的测定主要是求趋势值。剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用,从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。( )（A）正确（B）错误76 控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依据,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。( )（A）正确（B）错误77 设计阶段影响工程造价的因素主要包括在建筑设计和工艺设计两个阶段中。( )（A）正确（B）错误78 商品住宅房销售，在业主办理房屋权属证书时，销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部

26、门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法，由市、县财政部门制定，经当地人民政府批准后实施。 ( )（A）正确（B）错误79 业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。 ( )（A）正确（B）错误80 城市红线内新建、改建、扩建各类建筑区、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。 ( )（A）正确（B）错误81 城市发展方向是城市各项建设规模扩大所引起的城市空间地域扩展的主要方向。( )（A）正确（B）错误82 国家实行土地有偿有期限使用制度。（A）正确（B）错误83 发布市场交易信息，为政府宏观决策和

27、正确引导市场发展服务是房地产交易管理机构的职责。( )（A）正确（B）错误84 边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量与边际收益的乘积。( )（A）正确（B）错误85 实行政府统一价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。( )（A）正确（B）错误86 由于会计分期，产生了当期与其他期间的差别，从而出现权责发生制和收付实现制的区别，进而出现了应收、应付、递延、预提、待摊这样的会计方法。( )（A）正确（B）错误87 在中国，18 周岁以上的公民是成年人，不具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是限制民事行为能力人。( )（A）正确（B）错误88 地上房地产抵押人

28、不一定就是债权人。（ ）（A）正确（B）错误89 拍卖已出租的抵押房地产后，租赁合同自动终止。 ( )（A）正确（B）错误90 住房公积金管理的原则是房委会决策、中心运作、银行专户、财政管理。 ( )（A）正确（B）错误91 校办企业的房地产不得设定抵押。 ( )（A）正确（B）错误92 随着研究目的的改变，商品住宅既可作为统计总体，也可作为总体单位。 ( )（A）正确（B）错误93 承诺由受要约人向要约人做出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。( )（A）正确（B）错误94 需求价格弹性系数的数值总是正值。( )（A）正确（B）错误95 在三个层次的货币供应量中，某国的狭义货币流通量

29、为 1000 万亿元，单位活期存款 300 万亿元，个人活期存款 500 万亿元，单位及个人定期存款与其他存款 500万亿元，则该国的现实货币为 1800 万亿元。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 某房地产开发公司(简称 W 公司) 准备在某市 H 乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于 H 乡集体所有。根据土地权出让合同约定 ,W 公司获得的这块土地只能建设住宅。W 公司在对当地房地产市场形势进行了多次分

30、析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W 公司在其开发项目建设过程中 ,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在 W 公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G 快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期 5 年。游乐场建成开业数月后,W 公司将其整体卖给了 F 娱乐公司。在游乐场开业两年后 ,G 快餐公司要将快餐厅租给 S 餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:96 W 公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?（A）向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证 ,与土地管理部门签订土地使用权出让合同（B）向规划管理部门提出

31、用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同（C）向 H 乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同（D）W 公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同97 W 公司要按照调整后的方案进行开发,应办理哪些手续?（A）向规划管理部门提出改变土地用途的申请（B）向土地管理部门提出改变土地用途的申请（C）签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同（D）按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金98 中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?（A）某乡政府核发的土地使用权证（B）当地房地产管理部

32、门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明（C） W 公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书（D）当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证99 G 快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的 ?（A）G 快餐公司与 W 公司签订租赁公司（B）到当地房地产管理部门登记备案（C）办理游乐场快餐厅营业执照（D）领取房屋租赁证100 办理游乐场买卖手续时,W 公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?（A）当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书（B）土地使用权证（C） W 公司与 F 娱乐公司签署的房地产转让合同（D）当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证1

33、01 经营餐厅的两家公司应如何办理租赁手续?（A）G 快餐公司与 S 餐饮公司签订租赁合同,S 餐饮公司办理游乐场快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门备案（B）经 W 公司同意,G 快餐公司与 S 餐饮公司签订租赁公司 ,并到当地房地产管理部门登记备案（C）经 F 娱乐公司同意 ,G 快餐公司 S 餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案（D）经 F 娱乐公司同意,G 快餐公司与 S 餐饮公司签订租赁合同,G 快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照102 甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于 2000 年 6 月由 8 名具有房地产估价师资格者共同出

34、资设立，注册资本为 200 万元。甲公司 2000 年经营收入为 85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为 10 万元，2001 年、2002年分别实现税后利润 30 万元和 50 万元。2003 年 6 月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自 2003 年 7 月起，按营业收入的 2%购买保险。2003 年 7 月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任，2003 年 8 月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其 200m2 写字楼用于办公，分三年三期全部

35、付清房款。102 根据经济学原理，甲公司 2000 年的经济成本为( )万元。（A）75（B） 85（C） 200（D）285103 甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于( )。（A）银行信用（B）商业信用（C）国家信用（D）民间信用104 甲公司向某保险公司所购买的保险属于( )。（A）信用保证保险（B）财产保险（C）人身保险（D）责任保险105 按照中华人民共和国公司法规定，2002 年末甲公司所提取的法定公积金累计达到( )万元。（A）3（B） 4（C） 5（D）8106 甲公司按营业收入的 2%购买保险，该 2%属于( )。（A）绝对指标（B）相对指标（C）平均指标（D）变异指标107 甲公司收入( ) 。（A）只可能导致其资产增加（B）可能导致其负债减少（C）不可能引起其银行存款和现金同时增加（D）导致其所有者权益增加