[外语类试卷]财产法练习试卷8及答案与解析.doc

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财产法练习试卷 8及答案与解析 Question 1 1 请解释： (a)根据物业转移及财产条例 (第 219章 )，通过不动产权益设定的担保类型有哪些 ? (b)如果抵押人不偿还贷款，贷款人可以采取的补救措施有哪些 ? (1994年 10月 ) 2 “法律基本上将财产分为不动产和动产 ”。举例详细说明不动产和动产的差异。 (1995年 10月 ) 财产法练习试卷 8答案与解析 Question 1 1 【正确答案】 有近半数的考生回答丁这个问题。该问题分两部分。 (9)部分是关于不动产担保类型的， (b)部分是关于担保权人可获得的救济。 (a)部分，考生答得很糟。很多考生不了解法定抵债、法定抵押和衡平法抵押的含义。不知何故，很多考生却能非常清楚地解释各种形式的救济。 至于 (a)部分，物业转移及财产条例下的惟一抵押形式就是法定抵债与契约式衡平法抵押。 一般来说，法定抵债权人和契约式衡平法抵押权人可获得的救济是一样的。它们是：要求偿还债务诉讼，土地占有，取消赎回权，出售权，指定接管人。 【知识模块】 财产法 2 【正确答案】 这个问题不常见。回答这个问题的考生似乎不能清楚了解适用于不动产和动产的原则。财产的这种划分是诉讼原因的结果。本题还要求考生举例说明不同类型的财产。 【知识模块】 财产法