[工程类试卷]物业管理制度与政练习试卷4及答案与解析.doc

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1、物业管理制度与政练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 物业管理企业资质等级分为( )个等级。（A）两（B）三（C）四（D）五2 物业管理企业的资质管理实行( )制度。（A）备案审查（B）分级审批（C）分类分级审批（D）集中审批3 二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归( )负责。（A）国务院建设主管部门（B）省、自治区人民政府建设主管部门（C）直辖市人民政府房地产主管部门（D）设区的市的人民政府房地产主管部门4 物业管理的决策机构是( )。（A）业主大会（B）业主委员会（C）物业管理中心（D）街道办事处5 提议召开业主大会临时会议的业主达到( )

2、以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。（A）20%（B） 25%（C） 30%（D）50%6 一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由( )名的单数业主担任。（A）39（B） 511（C） 37（D）5137 业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。（A）1/2（B） 1/3（C） 1/4（D）1/58 业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。（A）1/2（B） 1/3（C） 2/3（D）1/49 业土委员会应当自选举产生之日起( )日

3、内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）4510 招标人采取邀请招标方式的，应当向( )家以上物业管理企业发出投标邀请书。（A）2（B） 3（C） 4（D）511 前期物业服务合同是( )与物业管理企业之间签订的。（A）房屋建设单位（B）房地产行政主管部门（C）业主委员会（D）街道办事处12 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴交约定。购房者应当按购房款( ) 的比例向售房单位缴交维修资金。（A）1% 2%（B） 2%3%（C） 3%4%（D）3% 5%13 公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交

4、：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。（A）3%（B） 10%（C） 15%（D）20%14 业主转让房地产所有权时，结余维修基金( )。（A）退还业主（B）不予退还，随房屋所有权同时过户（C）归物业管理企业所有（D）归全体业主所有15 物业管理体制的核心是( )。（A）社会化、（B）专业化（C）市场化（D）综合化（E）专门化物业管理制度与政练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政2 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政3 【正确答案】 B【知识模块】 物

5、业管理制度与政4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政5 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政6 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政7 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理制度与政11 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政13 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理制度与政14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政15 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政