[工程类试卷]房地产权属登记制度练习试卷14及答案与解析.doc

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1、房地产权属登记制度练习试卷 14 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地,申请人应当自这一事实发生之日起( )内申请。（A）10 日（B） 15 日（C） 20 日（D）30 日2 转移、变更、注销登记和他项权利登记,都应当在事实发生之日起( )内提出申请。（A）10 日（B） 15 日（C） 20 日（D）30 日3 房产权利人不按期申请权属登记,登记机关有权责令其限期补办登记手续,并可按登记费的( ) 以下收取登记费。（A）一倍（B）二倍（C）三倍（D）四倍4 房屋他项权利登记应由( )申请。（A）房屋所有人（B）他项

2、权利人（C）房屋所有人或他项权利人（D）房屋所有人和他项权利人5 权属审核一般采用( ) 的方法。（A）初审、复审、会审（B）初审、复审、审批（C）初审、会审、审批（D）初审、复审、会审、审批6 房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,凭土地使用权证书向( )申请登记,并由其核实后颁发房屋所有权证书。（A）县级或县级以上人民政府（B）县级以上人民政府（C）县级或县级以上人民政府房产管理部门（D）县级以上人民政府房产管理部门7 审查和确定房地产权属的重要依据是( )。（A）房地产平面图（B）房地产档案（C）房地产卡片（D）房地产权属账册8 产生产籍资料的专业部门是( )。（A）房地产部门（B）

3、建设部门（C）行政管理部门（D）土地管理部门9 产籍资料在内容和形式上与一般公文有明显的区别,内容上主要反映( )。（A）房地产权属状况、房地位置及面积大小（B）房地位置与面积大小（C）房地产权属状况及面积大小（D）房地产权属状况及房地位置10 房地产管理部门在长期档案管理过程中,积累了经验,在档案管理中形成了以( )为主要内容的产籍资料。（A）图形卡（B）档案卡（C）图档卡（D）文字卡11 能发挥档案的现实效用的基础和前提的是档案的( )。（A）专业性（B）动态性（C）真实性（D）完整性12 房屋拆迁补偿中,以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照( ) 结算。

4、（A）商品房价格（B）重置价格结合成新（C）重置价格结合结构差价（D）物价部门核定价格13 房地产估价师续期注册的有效期为( )年。（A）一（B）二（C）三（D）四14 甲某将其房屋赠给其子乙某,则双方应持原产权证及相关证明到当地房地产管理部门申请办理房屋产权( )登记。（A）初始（B）变更（C）转移（D）他项权利二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 申请房地产权属登记应同时具备( )条件。（A）申请人或代理人具有申请资格（B）有明确具体的申请请求（C）申请登记的房地产产权来

5、源清楚、合法,证件齐全,没有纠纷,且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋（D）申请期限、形式等符合有关规定（E）属受理的登记机关管辖16 权属审核一般采用( ) 的方法。（A）初审（B）复审（C）会审（D）终审（E）审批17 权属登记费用一般包括( )。（A）登记费（B）勘丈费（C）权证工本费（D）审批费（E）监理费18 房地产产籍资料是由( )组成的。（A）房地产资料簿（B）房地产平面图（C）房地产档案（D）房地产卡片（E）房地产权属账册19 房地产平面图包括( ) 。（A）房产分幅平面图（B）房产分丘平面图（C）房产分层平面图（D）房产分户平面图（E）房产分区平面图三、判断题请判断下

6、列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 产籍资料不宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。( )（A）正确（B）错误21 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。( )（A）正确（B）错误22 房地产交易实质是权利的转让。( )（A）正确（B）错误23 保存产籍资料的目的,是为各项工作提供利用。( )（A）正确（B）错误24 房地产面积的测算,包括房屋使用面积的测算和用地面积的测算。( )（A）正确（B）错误25 房屋使用面积,是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。( )（A）正确（B）错误房地产权属登记制度练习试卷 14

7、 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度11 【正确

8、答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产权属登记制度16 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产权属登记制度17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产权属登记制度18 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产权属登记制度三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度23 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度