智慧小区解决方案.doc

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1、业基线方案 第 1 页 住宅小区综合 安防 解决方案 业基线方案 第 2 页 阅读提示 一、文档类别 二、适用性 简述 适用于想 初步了解海康威视 在 住宅小区的综合安防管理解决方案的人员。 方案 中，涉及了 最 基础的安全防范系统，普适性较强。 三、 关联可参考文档 业基线方案 第 3 页 文档控制 序号 修订内容 修订时间 修订人 审核人 1 v1.0 2014-10-21 业基线方案 第 4 页 正文目录 第 一 章 背景及需求 . 7 1.1 应用背景 . 7 1.2 业务现状 . 7 1.3 发展趋势 . 8 1.4 总体目标 . 9 第 二 章 系统总体思路 . 10 2.1 指导

2、思想（设计思想） 10 2.2 设计原则 . 10 2.3 设计依据 . 12 2.4 技术路线 . 13 第 三 章 系统总体设计 . 17 3.1 总体构架 . 17 3.1.1 系统拓扑 17 3.1.2 系统组成 18 3.1.3 场景方案设计 . 18 3.2 系统特点 . 21 3.2.1 统一的管理平台 22 3.2.2 多方位的系统联动 22 3.2.3 便捷的功能设计 22 3.2.4 丰富的产品支持 22 3.2.5 灵活的系统扩展 23 第 四 章 综合安防子系统设计 . 24 4.1 视频监控子系统 24 4.1.1 监控点部署 . 24 4.1.2 视频传输网络设计

3、28 4.1.3 管理中心设计 . 29 业基线方案 第 5 页 4.2 入侵报警子系统 51 4.2.1 系统组成 51 4.2.2 前端报警设计 . 52 4.2.3 传输网络设计 . 55 4.2.4 管理中心设计 . 56 4.3 停车场管理子系统 . 57 4.3.1 设计目标 57 4.3.2 系统优势 57 4.3.3 系统详细设计 . 58 4.4 可视对讲子系统 65 4.4.1 设计思路 65 4.4.2 系统总体设计架构 65 4.4.3 系统特点 68 4.4.4 系统功能简介 . 70 4.5 访客管理子系统 79 4.5.1 系统设计 79 4.5.2 速通门设计

4、. 80 4.5.3 系统主要功能 . 81 第 五 章 管理平台设计 . 82 5.1 综合管理功能 82 5.1.1 集中管理 82 5.1.2 统一用户与权限管理 . 82 5.1.3 统一 资源管理 . 83 5.1.4 数据库管理 . 84 5.1.5 联动管理 85 5.2 业务模块功能 86 5.2.1 视频监控管理业务 (含入侵报警处理 ) . 86 5.2.2 门禁管理业务 . 87 业基线方案 第 6 页 5.2.3 停车场管理业务 87 5.3 平台架构设计 88 5.3.1 平台架构图 . 88 5.3.2 平台组成 88 5.4 综合管理平台优势 . 90 5.4.1

5、 全面的系统集成 90 5.4.2 灵活的模块化设计 90 5.4.3 合理的服务架设 91 5.4.4 便捷的操作体验 91 5.4.5 精细化的权限设定 92 5.4.6 全方位的安全特性 92 5.4.7 智能网管与维护 92 5.4.8 良好的扩展和兼容特性 . 93 第 六 章 成功案例 94 业基线方案 第 7 页 背景及需求 第 一 章应用背景 1.1住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多 项条件 ，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。

6、 由于住宅 小区强调 一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区 管理 的整体性、相关性。传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。 随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对社区建设的质量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。我国住宅小区及其住宅 小区的建设将进入一

7、个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。 1) 社区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现社区综合信息网络系统，为社区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。 业务现状 1.2目 前， 住宅小区 的安全防范系统涵盖的子系统越来越多，常见 子 系统包括视业基线方案 第 8

8、页 频监控 子 系统、访客 子 系统、门禁 子 系统、停车场管理 子 系统、报警 子 系统 、 可视对讲 子系统 等。这些 子 系统在功能实现上各自分工， 子 系统资源因此而具备单一属性，在资源共享、业务整合上存在诸如以下各个亟待改善的方面： 系统硬件资源零散、同类功能没有在硬件上进行整合利用； 无法对监控设备进行无缝接入，实现视频资源调用与共享； 多层网络结构的传统控制网络，存在多种通讯协议及联网设备，无法相互联通，不利于系统间的信息传递； 系统联动多数局限于硬件联动，增加实施与维 护的复杂度； 软件结构采用封闭模型，不利于系统扩展与升级； 缺乏更多地标准接口，影响系统接入实现业务整合； 无

9、法实现智能网管方式下的设备统一监测，增加了系统运维成本及安全隐患； 没有统一的数据库，无法在内部实现信息共享，以及系统数据的统一管理与维护； 无法配置全局预案，实现统一平台下的业务优化； 各系统一般情况下均需要安装配置软件及操作软件，造成机房软硬件的冗余； 系统管理员需熟悉多种不同风格、不同控制逻辑的管理客户端，容易造成业务不精或工作疏漏； 无法实现远程查看整个系统的运行数据，大部分系统信息不离管理机房，不利于上层管理； 发展趋势 1.3随着国家对物联网产业的持续支持，物联网的重点运用领域智能安防逐渐被人们重视。拥有智能化 系统 的楼盘将格外吸引消费者的注意，它既契合民众对于智能化、舒适化生活

10、的深度需求，又为低迷的房地产行业注入了全新而强劲的活力！ 智能综合安防利用科学技术，推动住宅 小区 往数字化、网络化、集成化的方业基线方案 第 9 页 向发展，糅合了多种 先进 技术的应用，最终体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，带给居住用户极大的便利性，满足小区 住户 追求高品质、高智能生 活的心理，将一跃而成为房地产行业发展与产业升级的重要契机！ 与此同时，智慧社区概念也正成为提升房产项目品牌特性的最有力武器。海康威视作为智能 安防与物联网 行业的领军企业，从 始致终将 致力于推动社区智能化建设。 总体目标 1.4系统建设按照建设 部 智能建筑设计标准 （ GB/T 50314-

11、2006）、 公安部 住宅小区安全防范系统通用技术要求 （ GB/T 21741-2008）、建设 部 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 等有关文件规定以及国家、地方关于加强小区系统信息化建设的指示精神，小区综合安防系统的规 划建设要本着“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防范、事中处理、事后分析提供有效的技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防范、控制于一体的小区安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，切实加强小区的安全保障能力和应急响应能力。 本方案以海康威视智能 建筑 综合管理的理念

12、为 基础，综合集成视频 监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、 门禁管理系统、考勤管理系统、消费管理系统、访客管理系统等，通过上层综合管理平台的统一协调实现各应用子系 统间的资源共享与信息互通，可根据需要融合物业管理、社区管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。 业基线方案 第 10 页 系统总体思路 第 二 章指导思想 （ 设计思想） 2.12012 年两会政府发布的工作报告中，物联网再次被提为战略性新兴产业 。物联网“十二五”发展规划还圈定了重点发展的九大应用，包括智能工业、智能农业、智能物流、智能交通、智能电网、

13、智能环保、智能安防、智能医疗和智能家居。 值得注意的是，智能安防也被列入本次重点发展的九大应用领域。物联网浪潮席卷全球，智能安防作为这股浪潮中的重要的组成部分被人们赋予了更多的期望，也获得了市场的关注。 结合 住宅 小区安防系统的 实际需求及系统现状分析， 智能安防 需要 整合 多 个异构 安防 子系统，以网络 通讯及数字 化技术为基础 ，为 多个 “ 信息 孤岛 ” 提供 协同合作的统一平台 ，建立 一套高集成、 高 智能化 的 管理机制， 满足 统一的配置管理、数据共享、 功能 联 动和业务 优化 等系统 需求。 相对 于传 统 模式的 各 子系统 离散 控制状态， 综合管理平台 将重新

14、定义建筑安防 系统 的架构 及 业务操作流程 。基于高 带宽 标准 网络 传输 、 后端 数据整合的模式 ，综合管理平台 正在突 破 众 多行业瓶颈， 即将引领 安防行业 新 的 革命 。 设计 原则 2.2小区智能化综合安防系统的规划设计以应用需求为导向，以计算机应用技术为手段，以智能化管理为目标。系统的规划建设遵循以下原则： 先进性 系统的架构和技术均符合高新技术的发展趋势，在满足功能的前提下，能够在今后一定时间内保持系统的先进性。 小区综合安防系统采用智能型模块化设计思路，网络通讯采用国际流行的TCP/IP 协议，系统服务器通过以太网将各个子系统集成到一个计算机支撑平台业基线方案 第 1

15、1 页 上，建立起整个区域的“综合安防管理系统”界面，通过这个统一的界面可以十分方便、简单的实现对被集成的各个子系统的监视、控制、结算和管理。 标准性 系统的标准化程度越高、开放性越好，则系统的生命周期越长。控制协议、传输协议、接口协议、视音频编解码、视音频文件格式等需要符合相关国家标准或行业标准的规定。 可靠性 系统设计、设备选型等环节都严格贯彻相关质量标准，满足国家有关标准要求，符合国家及行业的有关标准，确保系统能够长期稳定、安全可靠的运行。 实用性 均采用 WINDOWS 界面，功能完善，友好实用，易于掌握，便于 保安人员操作。 易维护性 在设计时充分考虑系统的易维护性，以确保系统出现故

16、障时能在最短时间内恢复运行。系统具备设备日志记录、远程维护与管理、故障及时告警等功能，以方便日常维护。 可扩展性 由于技术和需求在不断地发展，对系统功能和建设规模、建设质量的要求也将不断增多。在设计上，采用具备良好扩展性的系统接口和模块化设计，当设备需要升级时，系统能实现平滑过渡，方便兼容旧系统 。 安全性 系统具有防计算机病毒的能力，有较强的抗干扰能力，具有密码、多级控制级别、撤设防级别，避免出现遭到恶意攻击和数据被非法提取使用的现象 ，保障系统网络的安全。 事件跟踪技术，以便记录下所有的操作行为和状态，供管理和取证之用，并实时更新黑名单。集成管理系统双机热备份，数据库备份以提高数据的安全性

17、。 业基线方案 第 12 页 设计 依据 2.3海康威视 住宅 小区综合安防系统 解决 方案 的设计是深入分析国内各小区在实际 项目中 积累沉淀的具体设计思路、业务规范的基础上，结合公司在小区行业多年行业解决方案和项目实施的丰厚经验，面向小区安防管理的具体特色需求，提出具有鲜明特色的小区综合安防管理系统的整体解决方案。 在解决方案设计过程中，我们充分研究了各部委、 地方 专业 委员会的 政策法规、指示精神。包括但不限于如下重要文件： 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-2003 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-199

18、4 出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007 入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007 视频安防监控系统设计规范 GB 50395-2007 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 视频显示系统工程技术规 范 GB 50464-2008 防盗报警控制器通用技术条件 GB 12663-2001 安全防范工程程序与要求 GA/T 75-1994 停车场库安全管理系统技术要求 GA/T 761-2008 电子巡查系统技术要求 GA/T 644-2006 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 住宅小区安全防范系统通用技术要求 GB/T 21741-2008 安

19、全社区建设基本要求 AQ/T 9001-2006 住宅小区智能化系统工程验收标准 DG/TJ 08-19604-2002 住宅小区建筑电气设计与施工 03D603 智能化示范小区设计 00J904-1 视频安防监控系统技术要求 GA/T367-2001 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-2011 安全防范系统雷电浪涌防护技术要求 GA/T 670-2006 业基线方案 第 13 页 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 技术路线 2.4本方案的设计规划 立足 住宅 小区 的 实际应用，突出 小区 自身特点 ， 以经济实用 、适当超前为基本定位，最大限度地发挥系统运

20、行给用户带来的现实价值。从总体上看，本方案的设计思路如下： 1) 一体化集成应用 本系统采用基于 SOA 面向服务的体系架构和适用于跨系统、跨平台互连通用的 Web services 协议及 SIP 信令开发的软件平台，可非常方便地将原本独立运行、信息屏蔽的诸多应用子系统进行横向协同， 实现 小区 公共区域高清 智能 视频监控、周界入侵报警管理、单元门可视对讲管理、小区出入口 对 人与车辆的管理等多个 业务的 综合管理 。 同时，采用的软件平台基于 J2EE 平台架构设计，可通过简单调整服务器的部署实现平滑扩 展。 基于 海康威视智能建筑综合安防管理平台的 一体化 集成 应用，具备以下技术特点

21、： 灵活的模块化设计 系统平台基于 SOA 模式设计，对系统功能体系进行模块化组合，面向服务的开发方式，使系统具备随需应变的特性。根据项目规模和应用场景，平台可进行伸缩配置，平台设计时考虑了各服务的扩展能力，尤其是中心服务、设备接入、流分发、流存储等核心服务，各分项服务可分别根据规模进行集群扩展。 SOA 是一种面向服务的分布式组件模型，基于 SOA 的应用程序被设计为一组相互交互的服务，在该模型中，任何业务功能被作为一个服务使用。应用程序的 不同功能 (服务 )通过定义良好的接口和契约联系起来，使得系统中的服务可以以一种统一和通用的方法进行调用。当某个服务内部结构和功能实现需求发生改变时，只

22、需对相应服务进行更新，通过接口提供新的数据调用而不影响其它服务的执行。 SOA 架构具有以下优势 : 业基线方案 第 14 页 基于 SOA 架构的应用系统功能扩展投资少、周期短、灵活性高； 与传统的封闭式软件架构相比， SOA 架构更能适应业务流程和系统需求的快速变化； SOA 架构能够充分利用原有信息资源，保护数据及减少投资； SOA 架构可降低软件系统对硬件资源的依赖程度； 用户数据统一 所有 用户数据进行归总并统一维护， 经综合 管理平台 一次性录入用户数据，各 安防子系统调用 时可 保持用户数据 一致。 避免 传统模式各子系统分别录入用户数据，或者无法调用一卡通平台用户 资料 的情况

23、下，造成 用户 信息不对称、数据冗余或错误。 统一操作界面 系统 管理人员 初步 面对多 种不 同界面和控制逻辑的 管理 软 件 时， 容易 造成 操控 失误，或时常出现操作遗漏等。统一 界面 即简化操作流程，统一界面风格与操控逻辑，让 用 户 在 尽可能短的时间内熟悉 业务 流程 ， 在提高业务管理 效率 的同时，减少 人 员培训与 物业 管理 的 时间成本。 丰富的设备接入 平台提供各类设备接入网关，如视频接入网关、门禁接入网关，负责各类设备的接入和控制。平台可接入各类第三方设备，由于各厂家设备的稳定性、可靠性不尽一致，此举防止平台因设备缺陷出现致命错误；同时设备接入网关屏蔽了各类硬件设备

24、的差异，提供统一的控制和数据交互接口，极大简化了平台定制开发。 良好的扩展和兼容特性 系统除了支持海康全系建筑安防产品外，针对现实应用中大量存在利旧的需求，可适应各种品牌的硬件接入，兼容若干国内主流厂商的标准化设备，支持标准 GB/T 28181、 ONVIF、 PSIA 设备的接入，兼容若干主流报警主机的接入等，并提供协议接入， SDK 接入，主动注册设备接入等多种接入方式接入更多第三方厂商设备。考虑到第三方 SDK 的实现质量会成为系统的不可控因素，需要进业基线方案 第 15 页 行一定的隔离， iVMS-8700-DC 平台在处理非标准流接入时，引入转码、转封装等优化技术，实现对码流的隔

25、离。 集群和热备 系统的安全和设备的稳定运行均有高标准要求，平台为此提供了多种保障。支持各类服务的双机热备，支持设备接入网关、存储系统、系统集群，最大限度的减少各类严酷环境对平台造成的影响，支持存储系统的 N+M 热备。 2) 业务智 能优化 由于对多个系统资源进行整合，对所有设备状态进行在线实时监控，设备状态在平台内部共享并可随时调用与控制，通过预先设定不同的联动策略，可方便的实现各项系统联动功能。基于系统数据的整合，通过后期软件编制可实现如预案处理、协同合作、远程监管等方便有效的业务管理方式。 消防系统 与 门禁 /可视对讲 系统与集成 当紧急 消防情况发生时，门禁 /可视对讲 所在的 公

26、共 通道门能自动打开； 可视对讲 能 在 室 内机 、 门口 机中自动提示 消防 报警 ，及时 疏散 住户 。 周界 报警与视频监控系统集成 系统 整合周界报警与视频监控系统，若 周界 报警系统触发产生报警信号， 则联动 视频 监控系统中的就近摄像机画面。 作为异常 报警画面， 强制 切换至监控中心的中心 监视器， 第一时间提示安保人员。 3) 智能网 管 与维护 网管 服务器 对系统内的网络运行状况，设备运行状况、 服务器 运行状况进行监视和管理，并能以各种图表的形式进行实时显示。主要提供资源清单管理、远程维护管理、性能管理、故障管理、日志管理。对各种维护数据可以进行查询、统计，并生成相关报

27、表 。 4) 智能化分析应用 本综合安防系统融合先进的生物识别、车辆抓拍、视频 分析 等前瞻性应用技术，基于背景建模技术的 行为分析 ：查找监视对象的动态目标，并根据设置的报警规则进行报警。主要的检测事件有：警戒区域入侵、跨越警戒面（虚拟围墙）、警戒区域徘徊等， 可 按 规则联动 电子 地图、 实时画面 弹窗显示、语音报警、 智能业基线方案 第 16 页 球机控制等 ，使小区信息化建设的智能化程度大幅度提升，有效降低了值班人员的日常工作量，大大增强了小区的整体安保能力。 5) 安全性 系统提供统一的认证、授权管理机制，信令协议支持 SSL 加密传输，音视频流传输支持 AES 加密，全方位保护信

28、息安全。视频流内嵌水印支持，防篡改，为系统提供全方位的信息安全保护。 通过深入分析本小区项目工程对综合安 防系统的实际需求及项目的特殊性，在参照相应规模应用的系统配置和造价水平等要素后，根据“投资合理、规划统一、应用超前”的设计思想，及我司多年来在类似项目实践中的丰富经验，为业主方规划出一套完整的系统设计建议方案。该方案不仅可满足业主目前的使用要求，而且可适应小区在今后信息技术的发展和长远规划中的应用需求，以最大程度来满足项目未来需求量的变化和扩充。 业基线方案 第 17 页 系统总体设计 第 三 章总体构架 3.1系统拓扑 3.1.1对于智能化小区系统的建设，绝不应该是对各个子系统进行简单堆

29、砌，而是在满足各子系统功能的基础上，寻求内部各子系统之间、与外部其它智能化系统之间的完美结合。系统主要 依托于智能建筑综合管理平台，来实现对视频监控系统、入侵报警系统、 停车场管理系统 、 可视对讲系统、访客系统 综合管理和控制。 大 型应用系统前端接入 多个 子系统设备， 可 包括高清视频监控系统、 入侵 报警系统、 车辆 管理系统、 可视 对讲系统、 人 员通道系统、 门禁 管理系统、 电梯 层控系统等 ，其中 若干子系统组成一卡通系统应用 。 基于海 康威视智能建筑综合管理平台 的 整体解决方案 支持 系统的灵活布署，业基线方案 第 18 页 根据 实际项目的 设备 接入规模 、 包含子

30、系统类型 及 各模块功能需求，可按需布署相应的服务器 ， 以 运行 模块化系统 服务 软件 ， 并根据服务器硬件性能 与实际 处理能力的 要求确定服务器数量。 系统组成 3.1.2住宅 小区综合安防系统，是一个多系统融合的大系统管理。 系统 主要包括： 视频 监控 子 系统 入侵 报警 子 系统 停车场 管理 子 系统 可视对讲 子 系统 访客 管理 子 系统 （包括 速通门） 场景方案 设计 3.1.3周界防范 小区周界是安全防范的第一道防线，没有安全防范措施的周界围墙容易成为不法份子入侵的首选途径，同时，做好第一道防线的安全防范，提高非法行为的实施难度，是小区安全管理应该考虑的首要问题。小

31、区周界需要设立合适的入侵报警触发措施，一旦探测到入侵行为产生报警，并结合视频监控提供实时跟踪手段与事后追查依据。 业基线方案 第 19 页 应用 场景 方案 ： 监控报警二合一管理 、 SMART 多重报警检测 周界布置室外防水 高清 网络 红外枪机，对小区周界进行无死角 24 小时监视； 周界布置红外对射，对小区及围墙周界进行主动探测； 重点 关注 周界 区域加设红外高清智能球机，设置预置点 ， 便于 做 预置点的联动，实现 异常 情况下的 区域 化 视频 监控 ； 可 采用带 SMART 功能的 周界摄像机 ， 配合 入侵报警系统，做 到入侵 防范的双重检测 与 验证， 加强 周界的防范

32、； 报警 相关 视频在 管理中心大屏 弹窗显示，同时回放前 N 秒视频画面 实时追溯； 小区 公共区域 视频 监控 由于小区人流与车流进出频繁，难免会有不法份子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部，为确保小区内部公共区域的安全，同时为避免业主由于车辆刮擦等造成的日常纠纷，需要在重点关注区域实施 24 小时视频监控； 简单的视频监控系统为物业管理人员带来繁复的工作量，现代化小区的高效业基线方案 第 20 页 管理要求视频监控具备高清、智能、联动特性，间接提升小区安全性。 应用 场景： 小区内外部重点公共区域监控 在 内外部重点公共区域设置红外枪式摄像机，根据具体环境特点 选 配超低照度、强光 抑

33、制 、宽动态以及手动 /电动 变焦 ， 光学 变 倍等功能，以实现小区室外公共区域的视频监控管理，具体包括对小区主要干道、活动广场、室外停车位、水系等重点关注区域等 ； 单元出入口门厅、 物业管理 中心 等 配置各类 报警探测器 ， 或 利用视频SMART 功能 ， 进行报警 探测，以防止二次入侵 。 应用 场 景： 停车场安全管理建设 小区停车场发 生 车辆擦碰、车内财物被盗等 案件 ，让视频来还原现场。 每个停车场出入口设置视频监控点位，对进出车辆进行实时监控与视频存储（可以与车辆出入管理系统的摄像机共用）； 地下停车场主要干道及 周围角落 设置视频监控点，兼顾每个车位车辆的进出与停放情况

34、； 小区 的出入 管理 由于小区物品与财产相对集中，进出人员类型复杂，如何区分业主与访客、识别非法进入等，杜绝非法进入人员带来的安全隐患，以及乱发广告等影响住户生活的行为，成为小区物业管理的关键内容。因此需要采取 访客管理 系统、 可视对讲 系统、 人员 通道系统、 停车场 管理系统、梯控系统等多系统的结合， 实现最大程度的合法进出管控。 小区 业主 或者租户， 有 进出权限，对于 其 出入情况，特别是对于租户的出入情况， 要 做好分类并进行记录。 小区的 出入管理，重点在于对访客的管理，访客是小区内业主的客人，对他们的 出入 管理是要 在 基于安全、便捷的前提下，对其出入 进行 权限管理和过

35、程记录，具体如下： 访客管理 系统与视频 监控 系统 、人行 通道系统、可视对讲系统集成 当 访客 步行 进出小区时， 有 三种登记方式： 1、 访客采用 证件 登记 ， 发临时卡 ； 业基线方案 第 21 页 2、 业主向物业 保安出示 业主 卡 进行访客登记，发临时卡； 3、 业主向访客通过微信发送 访客 用二维码， 二维码 验证后发 临时卡 。 访客持 临时卡可在 小区 出入口的人行 通道 系统 、单元门的 可视对讲系统中刷卡进出； 当访客 进出小区时，视频监控系统可对 住户进行图像抓拍 ，实现人脸特征记录与识别； 访客管理 系统与 停车场管理 系统 、门禁 /可视对讲 系统 集成 访客

36、开车 进出小区时， 有 三种登记方式 1、 访客 采用证件登记， 发 临时卡 ； 2、 业主向 物业 保安 出示业主卡 登记 ，发临时卡 ； 3、 业主向访客通过微信发送 访客 用二维码， 二维码 验证后发 临时卡； 4、 业主 在 可视对讲 室内机 的 访客模块中登记 访客 车牌号 。 访客车辆到 停车场管理系统时，若识别为已登记访客，停车场系统自动提示： “ 请 取卡 ” ， 该卡片 具有 地下室门禁 /可视对讲、 梯控的刷卡权限 ， 直通业主家。 访客 车辆进入地下车库， 系统 自动通过可视对讲系统 通知 业主。 访客 管理系统与梯控系统集成 若小区 内设置梯控系统，访客管理系统，能 提

37、供 两种梯控方案： 1、 访客 卡在电梯读卡器中刷卡后，自动到业主所在楼层； 2、 访客 卡在电梯读卡器中刷卡后，按键到业主所在楼层； 注 ： 业主卡 可 在 电梯中 刷卡 ，自由上下。 访客信息 查询 所有访客 来访信息，可通过业主信息、来访时间 等 多个维度进行 来访 查询，并 可 调阅来访过程中的出入记录 ， 包括出入时间，出入时的视频图像等。 系统特点 3.2本方案旨在设计一套有别于传统智能化小区的综合性系统，项目实施后将为投资方带来明显的系统亮点与经济效益。 业基线方案 第 22 页 统一 的 管理平台 3.2.1系统通过 综合管理平台可将若干 安防 子系统进行统一 配置 与管理 ：

38、 统一 数据库， 内部 信息相互联通，有利于信息传递 通过 软件设计实现的业务联动， 简化 系统联动 设计 ； 智能网管 实时 监测系统运行数据，方便运行维护； 统一 界面、控制逻辑与 配置 方式等， 提升 管理效率 多 方位的系统联动 3.2.2系统 基于 智能 建筑综合管理平台对传统 定义的 多个安防子系统进行业务整合，实现 丰富 的功能联动机制， 通过 多个 子 系统功能互补避免安防疏漏，提高安防管理的业务自动化程度， 对 安防事件 防患 于未然， 对 安防警情及时响应。 全面 的联动触发事件设计 可配置 多种联动结果响应警情 支持 短信、电子邮件等远程 告 警 可设置软 硬件联动输出，

39、与周边 设备 联动 便捷的功能设计 3.2.3系统从终端用户的 角度出发， 考虑 日常应用的便捷与合理性 进行业务 流程设计，同时从 管理方 的角度 出发 ， 为 管理业务提供更多高效的 自动化管理手段 ： 可配置全局预案实现管理业务自动化 全 局电子地图监管功能，为管理员提供 直观 的图形化监控界面； 功能全面 的大 屏幕 显示方案； 支持 手机、 PAD 等 远程客户端访问； 丰富 的产品支持 3.2.4可 靠的产品 为优化 解决方案提供基础。 海 康威视 经 过多年的研发与行业经验，可为用户提供 全系的 安防产品 及 选型服务。 业基线方案 第 23 页 灵活的系统扩展 3.2.5系统基

40、于 模块化设计， 可根据 后期需求进行灵活扩展 而 不影响整体 软 硬件框架，同时 支持 多种 标准 接 口 基于以太网 TCP/IP 通讯 ，同时兼容 RS485 等 其它通讯方式接入； 提供 SDK/OPC/WEBSERVICE 等多种 标准接口 业基线方案 第 24 页 综合安防子系统设计 第 四 章视频 监控 子系统 4.1监控点部署 4.1.1监控点设计原则 住宅小区 监控点设计主要考虑监控区域的视频图像采集，结合小区的环境特点与实际应用需求，通过对安全 防范区域 设置 视频 监控设备，为 住宅小区 提供安全监视、证据提取等有效的技术防范手段。在针对不同区域进行监控点设计时，主 要

41、遵循以下几点原则： 按 需 确定监控 区域： 监控 点设计首先应 根据环境 特点与管理需求 确定监控 区域， 如小区出入口的人流、 车流 量大，属于安全 防范 的重点监控 区域 ，设置视频监控 点 可以记录进出人员、 车辆 的特征，且管理人员可以通过云台控制对异常人员进行跟踪监视，对于不法车辆、人员的进出，事后均可进行录像调阅。 根据 监 控 视野 选择适用 的镜头： 在 摄像机图像传感器 （ CCD/CMOS）尺寸 确定的前提下， 所 需监视的场景大小以及监视场景与摄像机的距离，决定摄像机 镜头的焦距， 如 下图所示 ，在不 同距离处需要看清人脸，需 选择 不同 尺寸 的焦距。 业基线方案

42、第 25 页 选择合适 的外形 、 尺寸 与 安装方式： 前端监控 设备 的 选择应 考虑安装 后不影响小区 环境 的 整体 舒适性， 同 时考虑 部分监控 设备的 隐蔽 安装需求，根据 监控 区域的环境特点选择合适的外形 、 尺寸 ， 如枪 式 摄像机、半球摄像机、球型摄像机等，并根据现场安装条件选择便捷合理的安装方式 ， 如室内壁装、吊装 ， 室外 立杆 安装等 。 选择 合理 的 功能 配置： 根据 监控区域的环境特点与安防 管理 需要， 合理 选配前端监控点的功能与配置，如 地 下车库 等照度 较低的环境下， 需要 看清 监视 场景的细节，需 配置 红外 灯 或 选择 超 低 照度 摄

43、像机；车辆 出入口 夜间 需要看清车牌 则需配置强光 抑制 功能等； 选择最 佳的 安装地 点 ： 在监控区域内选取合适的安装点，以 满足 设备取电与布线的便利性，同 时 考虑周边昼夜环境对视频采集效果的影响。 合理 经济的 监控 点汇聚方式： 在监控 点 位 设计过程中， 根据周边区域的监控点密集 程度 ，考虑 施工便捷与线缆成本等因素， 采用就近原则将监控点进行汇聚。 业基线方案 第 26 页 监控 点部署 基于 以上监控点设计原则， 结合 GB/50348、 GB/50395 的相关要求，本 案对监控 点（ 摄像机 ） 的选型、选址与安装建议 如下 ： 1) 人 流、车流、物流量大的 公

44、共区域为 了 避免监控盲区，可 考虑安装多台摄像机， 在面积较大的公共区域宜安装具有转动和变焦放大功能的智能球型 摄像机 ，通过监视屏应能辨别监视范围内的人员活动情况； 2) 单元内重要部位安装的摄像机，应能清晰辨别显示区域内人员的体貌特征和活动情况； 3) 安装于主要通道（含单元 门厅 、楼梯口等）的摄像机，其监控范围应覆盖主要通道的道口，监控图像应能清晰显示进出道口人员的体貌特征； 4) 机动 车出入口、停车场（库）出入口及其他与外界相通的出入口应选用低照度带强光抑制功能的彩色固定摄像机和自动光圈镜头，应能清楚的辨别出入人员的面部特征及机动车牌号； 5) 电梯厅安装的摄像机，其监控范围应能

45、覆盖整个电梯厅，不应有盲区，监控图像应能清晰显示电梯厅内人员的活动情况和体貌特征；当楼梯口与电梯厅处在同一区域且通过同一个进出口时，可通过电梯厅安装的摄像机实施统一监控；电梯轿厢内的摄像机，应安装在电梯厢门的左上方或右上方，其监控图像应叠加楼层显示，视频信号应该采取防干扰措施； 6) 摄像机的安装宜避免或减少逆光对监控图像的 影响；摄像机的最低照度应与环境相协调。在环境照度较低区域宜采用低照度摄像机或采用补光措施，增设辅助照明；如环境不宜采用补光措施时，可选用红外摄像机；环境照度变化大的区域宜采用宽动态摄像机。 区域 选择 和设备 选型 所属区域 监控点位 监控需求 第一道 防线区域 小区 周

46、界 监控小区周界环境，夜间一般环境较暗。可通过支持云台控制的网络高清球机搭配支持红外的网络高清筒机，业基线方案 第 27 页 实现昼夜监控。 小区主 要 出入口（车辆 、人员进出） 监控进出小区的人员和车辆信息，需要支持强光抑制功能的网络高清枪机。 小区次 要 出入口（人 员进出） 监控进出建筑物的人员信息，需要支持红外功能的网络高清枪机或半球，如果存在逆光环境，则推荐选配支持宽动态和红外功能的网络高清枪机或半球。 第二道 防线区域 小区室外环境 监控普通小区环境，夜间一般环境较暗，需要支持红外功能的网络高清筒机。 小区十字路口 监控普通小区交叉路口环境，场景较大，夜间一般环境较暗，需要支持红

47、外功能的网络高清球机。 停车场出入口 监控进出地下停车库的车辆信息，需要支持强光抑制功能的网络高清枪机。 第三道 防线区域 单元主 要 出入口 监控进出单元 楼 的人员信息，一般情况下属于逆光环境，需要支持宽动态功能的网络高清枪机或半球。 电梯 监控电梯内环境，需要支持吸顶装方式的网络高清半球。 保安 室 监控保安室日常工作情况，需要支持吸顶装方式的网络高清半球。 室内通道 监控室内楼道等固定环境，由于夜间环境较暗，需要支持红外功能的网络高清筒机或半球。 监控中心 监控监控中心的室内环境，需要支持红外功能的网络高清半球或 枪机 。 地下停车库 监控地下停车库的人员进出和车辆停放情况，由于一般环

48、境照度较低，推荐选择支持超低照度功能或者红外功能的网络高清摄像机。 室内区域 监控办公室、库房等室内重点区域，一般采用支持吸顶装的网络高清半球。 楼梯前室 /楼梯 监控楼梯固定环境，由于夜间环境较暗，需要支持红外功能的网络高清筒机或半球。 业基线方案 第 28 页 视频传输网络 设计 4.1.2传输网络是指将前端设备的信号传输至中心控制设备的各类线路，这部分的造价虽小，但关系到整个电视监控系统的图像质量和使用效果，因此要选择经济、合理的传输方式。 本设计室内前端采网络摄像机 +网络线的传输方式先接入硬盘录像机，然后通过网线接入视频监控专用网络系统。 监控 中心 网络架构设计 NVR 输出的网络

49、信号接入到网络交换机中汇聚，可由网络中的其余子系统调用管理，部署简便，易于操作。 传输设备与线缆 在网络视频监控系统中主要传输介质包括网线、光纤等。 网络线缆 130 万前端网络摄像机通过网线和 NVR 进行连接，根据网线的传输特性， 传输距离在 100m 以内时，可选用网线直接传输； 100 米以上时需采用光纤进行传输。 光纤 光纤传输技术是远距离传输最有效的方式，可 按需选择 有效传 输距离为20km、 40km和 80km的传输模块，光纤类型为单纤单模，信号传输带宽为 1.25Gbps。 对于小区每一个特定的监控点，信号线传输建议如下： 一般监控点到监控中心的距离不超过 100 米时，为确保监控系统的图像质量，一般建议采用网络线缆传输方式； 当监控点距离监控中心较远（超过 100 米）时