税收相关法律-担保法律制度(二)及答案解析.doc

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1、税收相关法律-担保法律制度(二)及答案解析(总分：34.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：6，分数：6.00)1.根据物权法规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的， ( )优先受偿。（分数：1.00）A.抵押权人B.质权人C.留置权人D.人民法院确定的权利人2.甲、乙双方签订买卖合同，标的物价款为 10000 元，甲向乙支付定金的法定标准最高不得超过( )。（分数：1.00）A.1000 元B.2000 元C.4000 元D.8000 元3.根据担保法的规定，债务人将已出租的房屋设定抵押的，房屋租赁合同 ( )。（分数：1.00）A.无效B.可撤销C.有

2、效D.效力待定4.根据担保法的规定，( )不能设定抵押权。（分数：1.00）A.中外合资经营企业厂房B.耕地使用权C.企业生产设备D.个人所有但正在建造的房屋5.根据民事担保理论，我国担保法所规定的定金性质上届于( )。（分数：1.00）A.成约定金B.证约定金C.解约定金D.预付款6.根据担保法的规定，最高额抵押的主合同债权( )。（分数：1.00）A.经通知债务人可以转让B.经债务人同意可以转让C.不得转让D.非经抵押权人同意不得转让二、B多项选择题/B(总题数：9，分数：18.00)7.根据我国法律规定，债务人或者第三人有权处分的( )可以出质。（分数：2.00）A.法人名称权B.可以转

3、让的基金份额C.应收账款D.存款单8.保证具有( )的法律特征。（分数：2.00）A.相对性B.补充性C.从属性D.非要式性9.根据担保法的规定，质押合同的标的可以是( )。（分数：2.00）A.动产B.不动产C.提单D.债券10.根据合同法的规定，留置权适用于( )。（分数：2.00）A.保管合同B.运输合同C.行纪合同D.建设工程合同11.根据担保法的规定，可以用于设定抵押权的标的包括( )。（分数：2.00）A.集体所有的房屋B.抵押人所有的国有土地使用权C.抵押人所有的自留地使用权D.抵押人所有的股票12.下列各财产中，( )不得作为抵押物。（分数：2.00）A.国有企业厂房B.国有土

4、地使用权C.集体土地使用权D.医院的病房13.根据担保法的规定，担保方式包括( )。（分数：2.00）A.保证B.提存C.留置D.违约金14.根据物权法权利质权的规定，( )出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。（分数：2.00）A.应收账款B.房屋C.股权、基金份额D.知识产权中的财产权15.根据担保法的规定，抵押权设定后，抵押物( )。（分数：2.00）A.可以出租给他人B.应当由抵押人占有C.应当由抵押权人占有D.不得转让三、B综合分析题/B(总题数：1，分数：10.00)李某自有房屋 1 间，2005 年 5 月 1 日与王某签订一份为期 3 年的房屋租赁合同，由王某承租

5、该房。同年 8 月 6 日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了 11 月 7 日王某没有任何答复，李某与孙某协商以 5 万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。（分数：10.00）(1).就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.该房为私房，李某有权自由出租，无须向房屋主管部门登记备

6、案B.房屋租金由李某、王某自愿协商确定，法律并无最高数额限制C.李某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同D.李某、王某均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式(2).就房屋买卖关系而言，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.因李某已将房屋租与王某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意B.因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权C.因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效D.李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某(3).就

7、房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是( )。（分数：2.00）A.赵某与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押B.赵某与银行在抵押合同中可以约定若赵某不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行C.赵某与银行协商也可以以该房屋设定质押担保D.若赵某欲将该房转让，须通知银行，否则转让无效(4).就本案处理意见而言，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.赵某对房屋的所有权应予保护B.孙某有权要求李某承担赔偿其损失的责任C.王某有权继续租赁该房D.若赵某不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，王某在同等条件下有优先购买权(5).若李某与王某订立房屋租赁

8、合同，租赁期限 3 年，但未采用书面形式，则 ( )。（分数：2.00）A.租赁合同无效B.租赁合同效力未定C.租赁合同可撤销D.视为不定期租赁税收相关法律-担保法律制度(二)答案解析(总分：34.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：6，分数：6.00)1.根据物权法规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的， ( )优先受偿。（分数：1.00）A.抵押权人B.质权人C.留置权人 D.人民法院确定的权利人解析：2.甲、乙双方签订买卖合同，标的物价款为 10000 元，甲向乙支付定金的法定标准最高不得超过( )。（分数：1.00）A.1000 元B.2000 元

9、 C.4000 元D.8000 元解析：3.根据担保法的规定，债务人将已出租的房屋设定抵押的，房屋租赁合同 ( )。（分数：1.00）A.无效B.可撤销C.有效 D.效力待定解析：4.根据担保法的规定，( )不能设定抵押权。（分数：1.00）A.中外合资经营企业厂房B.耕地使用权 C.企业生产设备D.个人所有但正在建造的房屋解析：5.根据民事担保理论，我国担保法所规定的定金性质上届于( )。（分数：1.00）A.成约定金B.证约定金 C.解约定金D.预付款解析：6.根据担保法的规定，最高额抵押的主合同债权( )。（分数：1.00）A.经通知债务人可以转让B.经债务人同意可以转让C.不得转让 D

10、.非经抵押权人同意不得转让解析：二、B多项选择题/B(总题数：9，分数：18.00)7.根据我国法律规定，债务人或者第三人有权处分的( )可以出质。（分数：2.00）A.法人名称权B.可以转让的基金份额 C.应收账款 D.存款单 解析：8.保证具有( )的法律特征。（分数：2.00）A.相对性 B.补充性 C.从属性 D.非要式性解析：9.根据担保法的规定，质押合同的标的可以是( )。（分数：2.00）A.动产 B.不动产C.提单 D.债券 解析：10.根据合同法的规定，留置权适用于( )。（分数：2.00）A.保管合同 B.运输合同 C.行纪合同 D.建设工程合同解析：11.根据担保法的规定

11、，可以用于设定抵押权的标的包括( )。（分数：2.00）A.集体所有的房屋 B.抵押人所有的国有土地使用权C.抵押人所有的自留地使用权D.抵押人所有的股票 解析：12.下列各财产中，( )不得作为抵押物。（分数：2.00）A.国有企业厂房B.国有土地使用权C.集体土地使用权 D.医院的病房 解析：13.根据担保法的规定，担保方式包括( )。（分数：2.00）A.保证 B.提存C.留置 D.违约金解析：14.根据物权法权利质权的规定，( )出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。（分数：2.00）A.应收账款 B.房屋C.股权、基金份额 D.知识产权中的财产权 解析：15.根据担保法

12、的规定，抵押权设定后，抵押物( )。（分数：2.00）A.可以出租给他人 B.应当由抵押人占有 C.应当由抵押权人占有D.不得转让解析：三、B综合分析题/B(总题数：1，分数：10.00)李某自有房屋 1 间，2005 年 5 月 1 日与王某签订一份为期 3 年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年 8 月 6 日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了 11 月 7 日王某没有任何答复，李某与孙某协商以 5 万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某

13、遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。（分数：10.00）(1).就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.该房为私房，李某有权自由出租，无须向房屋主管部门登记备案B.房屋租金由李某、王某自愿协商确定，法律并无最高数额限制 C.李某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同D.李某、王某均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式解析：(2).就房屋买卖关系而言，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.因李某已将房屋租与王

14、某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意B.因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权 C.因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效 D.李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某 解析：(3).就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是( )。（分数：2.00）A.赵某与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押B.赵某与银行在抵押合同中可以约定若赵某不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行C.赵某与银行协商也可以以该房屋设定质押担保D.若赵某欲将该房转让，须通知银行，否则转让无效 解析：(4).就本案处理意见而言，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.赵某对房屋的所有权应予保护 B.孙某有权要求李某承担赔偿其损失的责任 C.王某有权继续租赁该房 D.若赵某不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，王某在同等条件下有优先购买权 解析：(5).若李某与王某订立房屋租赁合同，租赁期限 3 年，但未采用书面形式，则 ( )。（分数：2.00）A.租赁合同无效B.租赁合同效力未定C.租赁合同可撤销D.视为不定期租赁 解析：