[工程类试卷]物权法练习试卷4及答案与解析.doc
《[工程类试卷]物权法练习试卷4及答案与解析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《[工程类试卷]物权法练习试卷4及答案与解析.doc(16页珍藏版)》请在麦多课文档分享上搜索。
1、物权法练习试卷 4 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中,至少有两个符合题意。选错、多选不得分,不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。1 当抵押人与债务人不是同一人时,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以按( ) 方式处理抵押房地产。(A)与抵押人协商折价抵债(B)与债务人协商变卖(C)自行拍卖(D)将抵押物直接过户给自己(E)向人民法院提起诉讼2 王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后,李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行,得到贷款 50 万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款 20 万元。在抵押期
2、间,未经甲、乙银行同意,李某便将该房屋出租给赵某,但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款,但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款,则甲、乙银行有权( )。(A)扣押抵押物(B)与李某协议折价抵偿贷款(C)将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款(D)根据事先约定,在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时,抵押房产所有权移转给抵押权人所有3 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额1.2 亿元的贷款额度,下列表述中,正确的有( )。(A)该抵押属一般房地产抵押(B)该抵押是最高额抵押(C)若银行实际发放了 15 亿元贷款,其优先受偿价款为 15 亿元(D)若
3、银行实际发放了 15 亿元贷款,其优先受偿价款为 12 亿元(E)该抵押可以不经登记即产生合同效力4 甲拥有一幢祖传房产,并到房管部门办理了产权登记手续,准备出售。乙知道后向房管部门提出异议,认为自己是继承人,也应分得其中一份房产。对此,房管部门给乙办理了异议登记。半个月后,房产跌价,给甲造成数万元损失。请问,处理给甲造成数万元损失的正确方法是( )(A)乙如果在异议登记之日起十五日内不起诉,则异议登记失效,乙应承担甲因房产跌价造成的数万元损失。(B)乙如果在异议登记之日起十五日内起诉,并获法院支持,则乙不承担甲因房产跌价造成的数万元损失。(C)虽然乙在异议登记之日起十五日内起诉,但未获法院支
4、持,则乙应承担甲因房产跌价造成的数万元损失。(D)不管房价是否涨跌,只要乙申请了异议登记,乙都不承担甲因房产跌价造成的数万元损失。5 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立( ),这是所有权人行使其所有权的具体体现。(A)债权(B)用益物权(C)担保物权(D)任何权利(E)任何义务6 法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。(A)森林(B)矿藏(C)水流(D)山岭(E)荒地7 根据宪法,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。(A)矿藏、森林、草原(B)水流、山岭、滩涂(C)森林、山岭、荒地(D)森林、水流、荒地(E)草原、滩涂、荒地8 中华人民共和国物权法规定,不动
5、产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( ) 。(A)单位共有(B)按份共有(C)个人共有(D)共同共有(E)单位与个人共有9 物权法明确了物权的种类包括( )。(A)所有权(B)担保物权(C)排他性物权(D)用益物权(E)债权10 下列关于物权法所确定的基本原则中,表述正确的是( )。 (A)不动产物权的设立变更,应当依照法律规定登记(B)不动产物权的转让和消灭,应当依照法律规定登记(C)不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定交付(D)动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付(E)动产物权的设立和转让,应当依照法律规定登记11 不动产登记机构不得有的行为包括( )。(
6、A)就有关登记事项询问申请人(B)超出登记职责范围的其他行为(C)要求对不动产进行评估(D)以年检等名义进行重复登记(E)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料12 下列关于物权法确定的不动产登记制度,表述正确的是( )。(A)凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力。(B)不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理(C)依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记(D)在对土地,荒山、滩涂,草原,水面等国有自然资源进行依法转让时,是必须要进行转让或者变更登记的。(E)权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记13 征收集体所有
7、的土地,应当依法足额支付( )等费用。(A)土地补偿费(B)青苗的补偿费(C)地上附着物补偿费(D)安置补助费(E)征地手续费14 根据物权法规定,下列完全属于国家所有的包括( )。 (A)矿藏(B)城市的土地(C)海域(D)森林(E)山岭15 用益物权包括( ) 等。(A)土地承包经营权(B)建设用地使用权(C)宅基地使用权(D)质权(E)地役权16 下列债务人或者第三人有权处分的财产中,可以抵押的有( )。(A)房屋所有权(B)建设用地使用权(C)独立的地役权(D)学校教学楼(E)普通商品住宅17 物权法规定,由于抵押人的行为造成抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求( )。(A)恢复抵押财
8、产的价值(B)提供与减少的价值相应的担保(C)债务人提前清偿债务(D)扣押抵押人的账户资金(E)申请法院办理财产保全18 下列属于担保物权的有( )。(A)宅基地使用权(B)抵押权(C)质权(D)留置权(E)土地承包经营权19 根据物权法规定,业主决定( ),应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 (A)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金(B)重建建筑物及其附属设施事项(C)选举业主委员会或者更换业主委员会成员(D)改建建筑物及其附属设施事项(E)制定和修改业主大会议事规则20 下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。(A)业主对建筑物内的住
9、宅、经营性用房等专有部分享有所有权,但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利(B)业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利(C)业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益(D)业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务(E)业主不得以放弃权利不履行义务21 下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等,表述不正确的是( )。(A)建筑区划内的道路,全部属于业主共有(B)建筑区划内的绿地,全部属于业主共有(C)建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有(D)建筑区划内,规
10、划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要(E)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有22 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列( )规定清偿。 (A)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿(B)抵押权登记顺序相同的,按照债权比例清偿(C)抵押权已登记的先于未登记的受偿(D)抵押权未登记的,按照债权比例清偿(E)抵押权未登记的,不予清偿23 根据物权法规定,下列关于承包期,表述正确的是( )。 (A)耕地的承包期为三十年(B)耕地的承包期为三十年至五十年(C)草地的承包期为三十年至五十年(D)草地的承包期为三十年至七十年(E
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
2000 积分 0人已下载
下载 | 加入VIP,交流精品资源 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 试卷 物权法 练习 答案 解析 DOC
