[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷35及答案与解析.doc

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1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 35 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 ( )年,邓小平同志提出关于房改的问题。（A）1976（B） 1978（C） 1979（D）19802 在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置一年以上按出让金的( )征收土地闲置费。（A）10%（B） 20%（C） 30%（D）5%3 在征用土地时应反对两个极端,下列对其表述正确的是( )。（A）以节约土地为理由,拒绝私人征用（B）大幅度提高征地费用,以限制农业部门占有土地（C）大幅度提高征地费用,来鼓励发展农业用地（D）以节约土地为理由,拒绝国家征用4 下列对

2、于搬迁期限与拆迁期限的叙述正确的是( )（A）被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁（B）拆迁期限从属于搬迁期限（C）拆迁期限不能超出搬迁期限（D）被拆迁人应当在搬迁期限内完成拆迁5 无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格情况的,其企业应当( )。（A）将其资质证书有效期延长一年,若仍不合格,则公告资质证书作废 ,收回证书。（B）处以五万元的罚款（C）处以五千元的罚款（D）由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书 ,并可处以一万元以上三万元以下的罚款6 对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是(

3、 )。（A）城市房地产管理法（B） 开发经营条例（C） 建设工程质量管理条例（D）土地管理法7 为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,( )于 1999 年 8 月通过了中华人民共和国招标投标法。（A）国务院建设行政管理主管部门（B）国家经济建设委员会（C）国家建设部（D）全国人民代表大会8 下面四个选项中,说法有误的一项是( )。（A）所有的房地产交易活动应通过交易所进行（B）如果重新评估的结果表明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用由交易双方支付（C）国家实行房地产价格评估制度（D）交易双方对重新评

4、估的价格仍有异议,可以按照法律程序 ,向人民法院提起诉讼9 不按期申报、领取房屋租赁证的,由( )责令限期补办手续,并可处以罚款。（A）市、县人民政府房地产管理部门（B）县级以上人民政府房地产管理部门（C）县级以上人民政府（D）市、县人民政府10 房地产权利人只能到( )办理产权登记。（A）县级以上人民政府房地产管理部门（B）房屋所在地的市(县)房地产管理部门（C）房屋所在地的县级以上人民政府产权产籍管理职能机构（D）县级以上人民政府人民代表大会常务委员会11 某开发公司开发一项目,需征用土地 30 公顷,为保证该项目的整体性,需征用农田保护区内的耕地 0.3 公顷。那么,这一项目的土地批准权

5、为( )。（A）省级政府（B）国务院（C）项目所在地的县政府（D）项目所在地乡政府12 当需要增加时,均衡价格的变化趋势是( )。（A）上升（B）下降（C）不变（D）难以确定13 某房地产开发公司 W 拟开发一投资总额 1000 万元的一般项目,按照要求该项目的资本金最低应为( ) 万元。（A）100（B） 200（C） 250（D）30014 房地产估价师必须是通过国家统一考试、执业资格认证,取得房地产估价师执业资格证书,并经注册登记取得( )的人员。（A）房地产经纪人资格证（B）房地产会计师（C）房地产估价师注册证（D）房地产评估员岗位合格证书15 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可

6、以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内( ) 参加业主可以委托代理人参加业主大会会议。（A）1/2 以上的业主（B） 1/3 以上的业主（C）持有 1/2 以上投票权的业主（D）持有 1/3 以上投票权的业主16 在经济学中,一般将利润区分为( )。（A）创新利润和风险利润（B）正常利润和超额利润（C）正常利润和非正常利润（D）超额利润和垄断利润17 重新组建的交通银行,其主要职责是( )。（A）依法制定和执行货币政策（B）发行人民币,管理人民币流通（C）按照规定监督管理金融市场,发布有关金融管理和业务的命令和规章（D）按照国家的金融方针和政策,筹集和融通国内外资金 ,经营人民币和外

7、币的各项金融业务18 金融市场的组织形式主要有( )。（A）交易所和柜台交易（B）场内交易和场外交易（C）场外交易和柜台交易（D）场外交易和交易所19 存单的发行方式有( ) 。（A）批发式发行和零售式发行（B）个体式发行和集体式发行（C）单一式发行和集体式发行（D）批发式发行和集体式发行20 给水的供水方式根据建筑物的性质、高度、用水设备情况,配水管网的水压及消防要求等因素来决定,基本供水方式可分为( )。（A）直接供水方式、设置水箱的供水方式、间接供水方式（B）直接供水方式、水泵水箱的供水方式、间接供水方式（C）直接供水方式、设置水箱的供水方式、水泵水箱的供水方式、分区分压供水方式（D）直

8、接供水方式、分区分压供水方式、间接供水方式21 设置水箱的供水方式的特点是( )。（A）当室内外配水管网的压力、水量能终日满足室内供水的需要时 ,可采用此种简单、经济而又安全的方式（B）当配水管网的压力在一天之内有定期的高低变化时,可设置屋顶水箱,水压高时,箱内蓄水;水压低时,箱中放出存水,补充供水不足 ,这样可利用城市配水管网中的压力波动,使水箱存或放水来满足建筑供水要求（C）当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压且用水量较大时,可采用水泵提高供水压力,水箱的容积可以减少,水泵与水箱连锁,自动控制水泵停开,以节省能源（D）在多层和高层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面几层

9、,而不能供上面楼层的用水22 下列关于住房公积金的表述中，正确的是( )。（A）每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日（B）住房公积金的缴存比例一般不得低于 5%，原则上不得超过 15%（C）职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额（D）个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税23 ( )通常是构成城市居住区的基本单位。（A）居住小区（B）居住组团（C）胡同（D）四合院24 物业服务成本的构成一般包括( )。 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； 物业管理区域清洁卫生费用；办公费用

10、； 物业管理区域秩序维护费用； 物业管理区的绿化养护费；物业管理企业的酬金； 物业管理企业固定资产折旧费；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用（A）（B） （C） （D）25 以下关于对征地批准后的实施管理的表述中，错误的是( )。（A）会同有关部门落实安置措施（B）督促被征地单位按期移交土地（C）处理征地过程的各种争议（D）协调征地争议26 下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有错误的是( )。（A）属于国有土地的，核发国有土地使用证（B）属于集体土地的，核发集体土地所有证（C）使用国有土地的，核发国有土地所有证（D）使用集体土地的，核发集体土地使用证27 可以不办出让手续的情况包

11、括( )。 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市房地产管理法第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地 私有住宅转让后仍用于居住的 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 根据城市规划土地使用权不宜出让的 县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形（A）（B） （C） （D）28 空心砖是指孔洞率不小于( )的砖。（A）0.1

12、（B） 0.12（C） 0.15（D）0.229 水泥的( ) 直接影响水泥的活性和强度。（A）水化热（B）细度（C）胶凝时间（D）强度30 住宅使用说明书应当对住宅的( )、性能和各部位(部件)的类型、性能、( )等作出说明，并提出使用注意事项。（A）构造，标准（B）构造，规格（C）结构，标准（D）结构，规格31 业主委员会由( ) 产生。（A）业主大会选举（B）当地房地产行政主管部门指定（C）物业管理企业选聘（D）业主大会及物业管理企业共同指定32 城市规划的批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对( )。（A）城市用地审批核发建设用地规划许可证（B）违章占地和违章建设的查禁工作（C）建设

13、工程质量审批，核发竣工验收意见书（D）建设人员资质检验，颁发证书33 对全国的建设工程质量：实施统一监督管理的部门是( )。（A）国务院规划区行政主管部门（B）国务院城乡规划主管部门（C）国务院建设行政主管部门（D）国务院土地行政主管部门34 在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是( )。（A）边际收益递减规律（B）边际效用递减规律（C）生产要素递减规律（D）规模报酬递减规律35 经济增长通常用一定时期内实际( )的平均

14、增长率来衡量。（A）国内生产总值（B）国民生产总值（C）国民收入（D）国民消费水平36 不适用中华人民共和国企业所得税法的企业是( )。（A）居民企业（B）非居民企业（C）个人独资企业（D）国有企业37 以下会计等式中，正确的是( )。（A）资产= 负债+ 权益（B）所有者权益= 资产+ 负债（C）资产 +利润=负债+所有者权益一费用（D）资产+ 费用= 负债+所有者权益+收入一利润38 征收集体土地，土地补偿费应当归( )所有。（A）县级以上人民政府土地管理部门（B）乡 (镇)人民政府（C）农村集体经济组织（D）土地使用者39 具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是( )

15、。（A）建设部（B）建设部住宅与房地产业司（C）建设部信息中心（D）中国房地产估价师与房地产经纪入学会40 在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。（A）城市蓝线（B）城市绿线（C）城市紫线（D）城市黄线二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。41 征收土地的特点是( ) 。（A）具有一定的强制性（B）给予经济补偿（C）所有权发生转移（D）使用权改变所有权不变（E）具有一定的无偿性42 企业有下列( ) 行为之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,

16、并可处罚款。（A）隐瞒真实情况,弄虚作假骗取资质证书的（B）无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格（C）工程质量存在一些问题的（D）超越资质等级从事房地产开发经营的（E）出借资质证书的43 对房地产广告的要求,包括( )等内容。（A）房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际销售价格 ,明示价格有效期（B）房地产广告中表示项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物所需时间表明距离（C）广告中涉及装饰装修的,应当真实准确,预售、预租商品房也要写明装饰装修情况（D）广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定 ,涉及尚未实现的物业管理内容,应在广告中说明（E）广告中涉及资产评估的,应表明评

17、估单位、估价师和评估时间44 禁止发布房地产广告的有( )。（A）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的（B）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的（C）司法机关和行政机关依法规定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的（D）预售房地产,取得该项目预售许可证的（E）不符合工程质量标准,经验收不合格45 建设工程的规划审批程序为( )。（A）建设申请（B）建设申请的审查（C）提出规划设计要点（D）核发建设用地规划许可证（E）初步审批46 县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为,可作出的行政处罚有( )。（A）宣布转让协议无效（B）没收转让所得（C）罚款（D）地上建筑物收归国有（E）警告4

18、7 以下标志中属于品质标志的有( )。（A）性别（B）建筑面积（C）学历（D）年龄（E）停车泊位48 可变成本的变动规律表现在( )。（A）随着可变要素投入量的增加,产量逐渐增加,但由于最初固定生产要素与可变生产要素未得到充分利用,因此可变成本的增加率大于产量的增加率（B）随着固定生产要素与可变生产要素逐渐得到充分利用,从而使可变成本的增加率小于产量的增加率（C）当可变要素和产量增加到一定数量后,由于边际收益递减规律的作用,因而使可变成本的增加率又大于产量的增加率（D）随着固定生产要素与可变生产要素逐渐得到充分利用 ,从而使可变成本的增加率等于产量的增加率49 中国人民保险公司驻海外的主要保险

19、机构包括( )。（A）中国人民保险公司驻伦敦联系处（B）中国保险(英国)有限公司（C）中美保险股份有限公司（D）中国保联投资有限公司50 三类用地一般说来用地条件极差,其具体情况是( )。（A）地基承载力小于 60kPa 和厚度在 2m 以上的泥炭层或流砂层的土壤,需要采取很复杂的人工地基和加固措施才能修建（B）地形坡度超过 20 度以上,布置建筑物很困难（C）经常被洪水淹没,且淹没深度超过 1.5m（D）有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象 ,若采取防治措施需花费很大工程量和工程费用51 下面有关建筑物立面设计的阐述正确的是( )。（A）尺度正确和比例协调是使立面达到完整统一的重要方面（B

20、）节奏韵律和虚实对比,是使建筑立面富有表现力的重要设计手法（C）材料质感和色彩的选择配置是使建筑立面进一步取得丰富和生动效果的又一重要方面（D）建筑的节奏感,通常是指形体凹凸的光影效果所形成的比较强烈的阴暗对比关系52 智能建筑是建筑技术与信息技术相结合的产物,智能化楼宇的出现标志着( )的全面到来。（A）环保和安全（B）现代建筑新趋势（C）信息化社会（D）信息资讯通达53 下列可不计算面积的有( )。（A）有顶盖无围护结构的场馆看台（B）利用地下室设置的消防水池（C）建设物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台（D）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台（E）设计不

21、利用，或作为技术层，或层高小于 2.2m 的深基础架空层、吊脚架空层54 下列关于经济成本的描述正确的是( )。（A）经济成本会计成本（B）经济成本会计成本+正常利润（C）经济成本显见成本+隐含成本（D）经济成本销售收入-经济利润（E）经济成本会计成本+超额利润55 属于职工住房消费提取公积金的情况是( )。（A）职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取（B）偿还购房贷款本息时的提取（C）房租超出家庭工资收入规定比例时的提取（D）出境定居时提取（E）职工死亡或者被宣告死亡的提取三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 中国城市新土地使用

22、制度是在不改变城市土地国有的条件下,采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权无偿、无限期地出让给土地使用者。( )（A）正确（B）错误57 城市房地产管理法除规定了城市性质、发展目标和发展规模外,重点是规范城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署,控制和确定不同地段的土地用途,范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设。( )（A）正确（B）错误58 划拨土地使用权没有使用期限的限制,所以土地使用者可将土地进行出租、抵押等经营活动。( )（A）正确（B）错误59 拆迁补偿安置资金应当主要用于房屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用。( )（A）正确（B）错误60 商业银行的外部组织形式是指商业银

23、行在社会经济生活中的存在形式,主要有信托投资公司、信用合作社和股份基金。( )（A）正确（B）错误61 未报建的开发项目不得办理招标投标和发放施工许可证,设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工。( )（A）正确（B）错误62 经过银行承兑的汇票可以随时在市场上转让流通。( )（A）正确（B）错误63 乡(镇) 、村企业的土地使用权可以单独抵押。( )（A）正确（B）错误64 私有房屋出租人必须持有房屋所有权证,承租人必须持有身份证明。( )（A）正确（B）错误65 房产权利人不按期申请权属登记,登记机关有权责令其限期补办登记手续。( )（A）正确（B）错误66 物业使用人没有对物业的最终处

24、置权,所以不享有物业管理委托合同约定的相应的权利、义务。( )（A）正确（B）错误67 1985 年以前,我国保险市场基本上是中国人民保险公司一统天下。( )（A）正确（B）错误68 根据募集资金的币种,可以将投资基金分为本币资金和外币基金。( )（A）正确（B）错误69 总体和总体单位是相对而言的,随着研究目的改变,总体和总体单位可以相互转化。( )（A）正确（B）错误70 长期趋势的测定主要是求趋势值。剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用,从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。( )（A）正确（B）错误71 配套设施是指企业根据城市规划的要求,或开发项目建设设计规

25、划要求,为满足开发项目投入使用的需要,必须与开发项目配套建设的各种服务性设施。( )（A）正确（B）错误72 电开关包括刀开关和自动空气开关。刀开关主要用来接通或切断负荷电流。( )（A）正确（B）错误73 未经行政裁决，不得实施强制拆迁。 ( )（A）正确（B）错误74 拆除违章建筑不给予补偿，拆除临时建筑同样如此。 ( )（A）正确（B）错误75 国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。( )（A）正确（B）错误76 测定

26、季节变动的方法主要是计算季节比率。( )（A）正确（B）错误77 证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。( )（A）正确（B）错误78 目前对国有企业全部实行有偿使用，即土地有偿出让制度。( )（A）正确（B）错误79 建设部房地产开发企业资质管理规定规定，一级资质房地产开发企业资质注册资本应在 2000 万元以上。( )（A）正确（B）错误80 在城市房屋拆迁中产权调整房屋差价结算，无论实行货币补偿还是产权调换，实质上都是按等价交换的原则。（A）正确（B）错误81 对征收补偿方案进行论证、修改后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，期限不得少于 20 日

27、。( )（A）正确（B）错误82 在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满 1 年的个人，从中国境内取得的所得的，无需缴纳个人所得税。( )（A）正确（B）错误83 绝对指标是统计中最常用的基本指标，是计算相对指标、平均指标和变异指标的基础。( )（A）正确（B）错误84 国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。2010 年考题( )（A）正确（B）错误85 无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。2004 年考题( )（A）正确（B）错误86 债券发行时，若市场利率低于债券利率，则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。( )2004 年

28、考题（A）正确（B）错误87 业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。2006 年考题( )（A）正确（B）错误88 房租超出家庭工资收人规定的比例，职工可以提取住房公积金支付房租。2010年考题( )（A）正确（B）错误89 发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成。 ( )（A）正确（B）错误90 廉租住房的租金实行市场调节价。 ( )（A）正确（B）错误91 注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。( )（A）正确（B）错误92 H 砖墙的厚度尺寸为 490mm。( )（A）正确（B）错误93 平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的

29、指标，包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数。( )（A）正确（B）错误94 房地产抵押权是一种担保债权。( )（A）正确（B）错误95 个人独资企业、合伙企业不适用中华人民共和国企业所得税法。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。96 该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括( )。（A）宗地用途（B）容积率（C）建筑物的允许高度（

30、D）建筑物的结构97 该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中,若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体,则总体单位包括( )竣工建筑面积。（A）配电房（B）商业房地产（C）水塔（D）住宅98 该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为( )等单项工程。（A）土建（B）管道（C）电气安装（D）住宅99 该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。（A）负债（B）资产（C）成本（D）所有者权益100 该房地产开发公司将商品房销售给购房者后,购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗邻房屋的权利界限,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是

31、( )。（A）宗地图（B）房产分幅图（C）房产分丘图（D）房产分户图101 若该房地产开发公司在本项目的经营开发过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中( )。（A）必然亏损（B）必然获利（C）不盈不亏（D）盈亏根据具体情况确定102 某房地产开发公司以 1200 万元取得了 lhm 2 综合用地 50 年的土地使用权。该地块地上容积率为 6，建筑覆盖率为 50%，可建一幢 16 层商住综合楼和一幢 5 层办公楼。商住综合楼第 14 层为建筑面积相同的商业用房，第 516 层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积 5000m2，各层为建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅

32、，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为 1800 元/m 2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为 30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为 300 万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款 200 万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。102 对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于( )类建设用地。（A）一（B）二（C）三（D）四103 该综合楼商业部

33、分每层的建筑面积为( )m 2。（A）3250.00（B） 3437.50（C） 4000.00（D）5000.00104 该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。（A）银行信用（B）商业信用（C）民间信用（D）国家信用105 在下列合同中，属于丛合同的有( )。（A）购房合同（B）抵押合同（C）保险合同（D）借款合同106 该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为( )元/m2。（A）1963.64（B） 2000（C） 2552.73（D）2600107 上述保险合同的当事人有( )。（A）该商业银行（B）该财产保险公司（C）该房地产开发公司（D）该咨询公司房

34、地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 35 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产业2 【正确答案】 B【知识模块】 建设用地制度与政策3 【正确答案】 D【试题解析】 在征用土地时,应反对两个极端,一是以节约土地为理由,拒绝国家征用;二是大幅度提高征地费用,以限制非农业部门占用土地。【知识模块】 建设用地制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策6 【正确答案】 B【试题解析】 开发经营条例对房地产开发经营的指导原则,房地产经营活动及管理等都做了明确的规定。【知识模块】 房地产开发建设管理制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策