[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷32及答案与解析.doc

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1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 32 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 下列物业管理的表述正确的是( )。（A）物业管理是一种经营型、非企业化的管理,通过质价相等的有偿服务和一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善（B）物业管理是一种经营型、企业化的管理。通过质价相符的有偿服务和多业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善（C）物业管理是一种经营型、非企业化的管理,通过无偿服务和多业为主、一主经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善（D）物业管理是一种经营型、企业化的管理,通过质价相符的有偿服务和

2、一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善2 拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告应由( )签字。（A）专家委员会成员（B）拆迁管理部门（C）拆迁人（D）专职注册房地产估价师3 租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议( )履行。（A）继续（B）中止（C）终止（D）终止或继续4 房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法以拍卖方式转让房地产,应当向( )县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。（A）转让人所在地（B）受让人所在地（C）房地产所在地（D）抵押权人所在地5 有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。（A）建

3、设工程规划许可证（B）建设用地规划许可证（C）建筑物质量许可证（D）建筑设计许可证6 工程建设的基本方法就是( )。（A）监督（B）控制（C）协调（D）管理7 房地产权属登记程序为( )。（A）受理登记申请公告权属审核核准登记 制作颁发权属证书（B）受理登记申请权属审核公告核准登记制作颁发权属证书（C）受理登记申请权属审核核准登记公告制作颁发权属证书（D）权属审核受理登记申请公告核准登记 制作颁发权属证书8 关于中国房地产估价师学会开展行业自律管理说法不正确的是( )。（A）制定房地产相关政策（B）开展行业自律情况的调研（C）建立行业内部的自律规则（D）制定行业规范和从业人员规范9 房地产入股

4、行为是属于( )。（A）有偿转让（B）无偿转让（C）既属于有偿转让又属于无偿转让（D）两者都不是10 ( )是指企业在销售商品,提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。（A）利润（B）收入（C）费用（D）成本11 下面四个选项中,说法有误的有( )。（A）租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议（B）租赁是一种民事法律关系,在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的（C）在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确的规定,并且以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则（D）房屋租赁

5、,出租人和承租人应当签订书面租赁合同 ,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向县级以上房产管理部门登记备案12 某开发公司开发一项目,需征用土地 30 公顷,为保证该项目的整体性,需征用农田保护区内的耕地 0.3 公顷。那么,这一项目的土地批准权为( )。（A）省级政府（B）国务院（C）项目所在地的县政府（D）项目所在地乡政府13 当需要增加时,均衡价格的变化趋势是( )。（A）上升（B）下降（C）不变（D）难以确定14 房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,凭土地使用权证书向( )申请登记,并由其核实后颁发房屋所有权证书。（A）县级或县级以上人民

6、政府（B）县级以上人民政府（C）县级或县级以上人民政府房产管理部门（D）县级以上人民政府房产管理部门15 业主委员会履行下列职责的是( )。召集和主持业主大会草拟、修订业主公约和业主委员会章程并报业主大会通过选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同依照法律、法规、政策规定统筹有关物业共用部位、共用设备设施维修基金,监督维修基金的使用和管理审定物业管理企业提出的年度工作计划,物业管理服务的预算和决算听取业主、使用人的意见和建议,监督和配合物业管理企业的管理服务合同执行业主大会的有关决议、决定履行物业管理合同监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行业主大会赋予的其他职责

7、（A）（B） （C） （D）16 市场利息率由( ) 共同决定。（A）利益和利润（B）资本的供给与需求（C）市场劳动力的供给与需求（D）厂商和消费者17 我国现行的中央银行制度下的金融机构体系可以概括为以( )为核心,( )为主,包括其他商业银行和政策性银行以及非银行金融机构并存和协作的金融机构体系。（A）中国人民银行、商业银行（B）中国人民银行、建设银行（C）中国人民银行、农业银行（D）中国人民银行、国有独资商业银行18 保险费等于保险金额与( )的乘积,它与保险价值大小、保验费缴纳方式、期限长短、银行利率水平等各种因素有关。（A）同期银行最高利率（B）同期银行最低利率（C）保险费率（D）社

8、会平均资金利润率19 下列对于投资基金的说法有误的一项是( )。（A）投资基金,是指一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式,汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金,委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资,投资者按出资的比例分享投资利益,并共同承担相应的风险（B）投资基金发源于西方经济发达国家,在英国称为信托单位,在美国称为共同基金或互惠基金（C）按原意来理解,投资基金是一种信托投资,即由社会大众汇集分散的资金,委托给专门的投资机构从事约定领域的投资或分散组合投资（D）投资基金的创立和运行涉及四方:投资人、发起人、管理人、监督人20 房地

9、产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。（A）企业库存物资因国家统一调价而产生的价差 ,应直接计入当期损益,不得冲减资本金（B）企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金（C）企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的 50%（D）企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资 ,不得冲减资本金21 业主公约由( ) 制定并修改。（A）业主大会（B）业主委员会（C）一半以上业主（D）全体业主和物业管理企业共同22 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，居

10、住用地的出让最高年限为( )。（A）40 年（B） 50 年（C） 60 年（D）70 年23 维修资金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由( )制定。（A）业主（B）银行（C）市、县房地产行政主管部门（D）市、县财政部门24 承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的( )，在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务，并对其提供的勘察文件的质量负责。（A）工程勘察资质证书（B）工程设计资质证书（C）工程勘察资质证书或工程设计资质证书（D）工程勘察资质证书和工程设计资质证书25 下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是( )。（A）完成工程设计和合同约定的各项内容（B）对当地居民有所安置（C）建设单位已

11、按合同约定支付工程款（D）有施工单位签署的工程质量保修书26 买受人有权在通知到达之日起( )日内做出是否退房的书面答复。（A）11（B） 12（C） 13（D）1527 将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照( )不同而划分的。（A）被保险标的（B）保险资金来源（C）保险的实施方法（D）保险责任承担的次序28 城市房地产转让管理规定中规定房地产转让应当以申报的成交价格作为交纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格时，以( )作为缴纳税费的依据。（A）市场价格（B）评估的价格（C）申报价格和市场价格的加权平均（D）申报价格和评估的价格的加权平均29 “住宅质量保证书

12、”中规定屋面防水的保修期限为( )年。（A）3（B） 1（C） 2（D）530 城市的总体规划由( )负责组织编制。（A）市人民政府城市规划行政主管部门（B）市人民政府土地行政主管部门（C）市人民政府（D）市人民政府建设行政主管部门31 资质许可机关依法注销房地产估价机构资质的情形不包括( )。（A）房地产估价机构资质有效期届满未延续的（B）房地产估价机构依法终止的（C）房地产估价机构的组织形式发生变更但未办理变更手续的（D）房地产估价机构资质被撤销、撤回，或者房地产估价资质证书依法被吊销的32 可用以贴现的票据主要是经过背书的本票和( )。（A）背书的支票（B）银行汇票（C）承兑的汇票（D）

13、未到期的商业汇票33 股票是一种只适用于( )的证券。（A）有限责任公司（B）有限公司（C）股份有限公司（D）股份公司34 行为人对行为内容有重大误解和显失公平的，一方有权请求人民法院予以撤销，撤销后的民事行为从( )起无效。（A）申请撤销（B）人民法院判决撤销（C）行为开始（D）行为实际撤销35 土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( ) 申请续期。（A）二年（B）一年（C）六个月（D）三个月36 下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是( )。（A）未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活

14、动，并可处以违法所得 3 倍以下但不超过 3 万元的罚款（B）房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以 1 万元以下的罚款（C）中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金（D）中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金37 根据房产测量规范，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。（A）无顶盖的室外楼梯（B）无柱的雨篷（C）五顶盖的阳台（D）房屋之间无上盖的架空通廊

15、38 房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日起计算。（A）工程竣 2K（B）物业验收合格（C）购房人实际入住（D）开发企业向购房人交付房屋39 若某国家在一个时期的消费函数为 C=1000+0.8y，则该国此时的引致消费是 ( )(公式中 C 表示消费，y 表示收入)。（A）0.8（B） 0.8y（C） 1000（D）1000+0.8y40 在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是( )。（A）会计主体（B）持续经营（C）会计分期（D）货币计量二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择

16、正确的，每个选项得 0.5 分。41 中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段,即( )。（A）19781990 年,为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段（B） 19911994 年,为城镇住房制度的全面推进和改革阶段（C）从 1994 年开始,为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段（D）19941998 年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段（E）19911994 年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段42 作为国家一级的管理机构,下列对于国务院内部分工的介绍,正确的是( )。（A）国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作（B）国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、

17、发证管理工作（C）国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作（D）国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作（E）国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作43 下列对税基的描述正确的是( )。（A）税基是课税基础的简称（B）税基有两层含义,即税基的质和量（C）税基的质,即课税的具体对象,有实物量和价值量两类（D）税基的量,即课税的对象中,有多少可以作为计算应课税的基数（E）税基是计算税率的基本依据44 委托方在委托业务中不得有( )。（A）收受贿赂、索取回扣或者其他好处（B）指使承接方不按法律、法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计（C）不执行国

18、家的勘察设计费规定,以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设计费,不按合同约定支付勘察设计费（D）未经承接方许可,擅自修改勘察设计文件,或将承接方专有技术和设计文件用于工程以外的工程（E）经承接方许可,修改勘察设计文件45 投资基金根据投资的对象,可分为股权式基金和有价证券基金,两种类型基金的区别在于( ) 。（A）有价证券基金由于转让性能差,流动性和变现能力弱 ,一般要求是封闭和固定性,以便于稳定运作,股权式基金可以是开放型和追加型（B）股份式基金直接投入实业,着眼于股票的未来公开转让和上市,有价证券着眼于二级市场,通过赎、购买股票、债券间接投资（C）股权式基金侧重于投资分红和资本的增值,较少

19、投机成分,有价证券基金既重视分红,更重视证券买卖的差价收入,具有较多的投机成分（D）有价证券基金是以比较发达的二级市场为前提 ,而股权式基金对股份制企业的组织形式有较高的要求（E）有价证券基金对股份制企业的组织形式有较高要求,而股权式基金则以较发达的二级市场为前提46 按照债券的发行价格与债券的票面价值的差异性,债券的发行可分为( )。（A）平价发行（B）溢价发行（C）低价发行（D）折价发行47 按发行主体的不同,债券可分为( )。（A）公债券（B）金融债券（C）国家债券（D）公司债券48 根据对比指标的性质差异和相对指标说明问题的特点,可以将相对指标划分为( )。（A）结构相对指标（B）强度

20、相对指标（C）比较相对指标、比例相对指标（D）计划完成相对指标、动态相对指标49 会计恒等式是房地产企业( )的理论依据。（A）设置账户（B）复式记账（C）登记账簿（D）编制会计报表50 三类用地一般说来用地条件极差,其具体情况是( )。（A）地基承载力小于 60kPa 和厚度在 2m 以上的泥炭层或流砂层的土壤,需要采取很复杂的人工地基和加固措施才能修建（B）地形坡度超过 20 度以上,布置建筑物很困难（C）经常被洪水淹没,且淹没深度超过 1.5m（D）有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象 ,若采取防治措施需花费很大工程量和工程费用51 区域规划具有( ) 的特点，是在多种方案比较和选择中

21、确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图。（A）战略性（B）空间性（C）控制性（D）强制性（E）有约束力52 登记机关应在 30 日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的( )登记申请予以核准登记。（A）初始（B）转移（C）变更（D）他项权利（E）注销53 民事法律关系由( ) 所构成。（A）形式（B）主体（C）客体（D）内容（E）主张54 对今年参加全国房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则( )。（A）全部参加考试人员为总体单位（B）全部参加考试人员为统计总体（C）你作为考生是总体单位（D）你作为考生是个体（E）你的年龄是一个品质标志55 一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需

22、求的因素有( )。（A）城市化水平的提高（B）房地产开发建设的技术进步（C）房地产本身价格的提高（D）消费者收入水平的提高（E）房地产开发建设要素价格下降三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业和列入固定资产投资计划用地的,经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地,被征地单位和个人应服从国家需要,不得阻挠。建设单位征用的集体土地,其土地所有权属国家,用地单位只有土地使用权。( )（A）正确（B）错误57 城市规划行政主管部门有责任将城市规划实施管理过程中的各个环节予以公开,接受社会对于其

23、执法的监督。( )（A）正确（B）错误58 城市详细规划分为控制性详细规划和非控制性详细规划。( )（A）正确（B）错误59 依法拍卖以划拨方式取得土地使用权的房地产时,拍卖所得由抵押权人优先受偿后,再缴纳土地使用权出让金。( )（A）正确（B）错误60 房产税按房产余值计征的税率为 2%,按房产租金收入计征的税率为 12%。( )（A）正确（B）错误61 城市规划应服从房地产开发的需要。( )（A）正确（B）错误62 债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。( )（A）正确（B）错误63 契据登记制度的理论基础是成立要件主义。( )（A）正确（B）错

24、误64 城市房地产产权统计范围大于城市房屋权属登记范围。( )（A）正确（B）错误65 若某种商品的需求富有弹性,则价格与消费者支出成同向变动。( )（A）正确（B）错误66 多个经济单位的结合必须具备一定的条件,即共同缴付的保险费,能够抵补保险人因承担危险所造成的经济损失而需要支付的保险金和经营保险业务的管理费开支。( )（A）正确（B）错误67 按基金的发起和建立方式的不同,基金证券有基金受益证券和基金股票两种形式。( )（A）正确（B）错误68 合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离,一般为 800 到 1000m,在地形起伏的地区还应适当减少。 ( )（A

25、）正确（B）错误69 住宅选型是一个很重要的环节,为了合理的选择住宅类型,必须从城市规划的角度来研究和分析住宅的类型及其特点,住宅的建筑经济和用地经济的关系等问题。( )（A）正确（B）错误70 建设工程概预算是依据建筑工程定额原理,确定施工阶段一般建筑工程产品价格的专业知识。( )（A）正确（B）错误71 在建设项目总概算编制完成后,可以通过各项投资额及其占总投资的比例进行分析,判断该项目的投资构成是否合理。( )（A）正确（B）错误72 土地增值税是指对转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。( )（A）正确（B） 错误 73 城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地

26、产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额。 ( )（A）正确（B）错误74 分户图以房屋的具体权属为单元。( )（A）正确（B）错误75 房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。( )（A）正确（B）错误76 开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。( )（A）正确（B）错误77 住宅进深每增加 10m，每公顷可增加建筑面积 1000m2。( )（A）正确（B）错误78 拆迁估价时，应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )（A）正确（B）错误79 城市区域环境噪声标准规定了城市 5 类区域的环境噪声最高限值。( )（A）正确（B）错误80

27、等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。( )（A）正确（B）错误81 业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立的，对全体业主(包括非业主使用人)有共同约束力的行为守则。 ( )（A）正确（B）错误82 土地使用权、地下埋藏物可以进入市场，也可以进行转让、出租、抵押等经营活动。( )（A）正确（B）错误83 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。（A）正确（B）错误84 国家实行土地有偿有期限使用制度。（A）正确（B）错误85 工程索赔只涉及发包人向承包人的索赔。( )（

28、A）正确（B）错误86 土地使用权出让合同约定的使用年限为 30 年，原土地使用者使用 5 年后转让，受让人的使用年限有 30 年。( )（A）正确（B）错误87 实行政府统一价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。( )（A）正确（B）错误88 住房公积金实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制的目的。( )（A）正确（B）错误89 持有认股权证，意味着持有者享有在规定时间内，按最优价格购买一定数量某股份有限公司新发行的股票的权利。( )（A）正确（B）错误90 信用保险包括国内商业信用保险、进口信用保险和投资保险。( )（A）正确

29、（B）错误91 瑕疵请求权是买受人相对于委托人和拍卖人拥有的权利。( )（A）正确（B）错误92 房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。2009 年考题( )（A）正确（B）错误93 临时使用土地的期限一般不超过二年。 ( )（A）正确（B）错误94 被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括使用人。 ( )（A）正确（B）错误95 拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，

30、不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008 年 12 月 1 日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为 70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积 9m2，分摊共有建筑面积 13m2。2009 年考题96 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。（A）商品房预售合同未经备案，合同无效（B）在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式（C）李某可以将预购的未竣工的商品房再转让（D）商品房预售后，甲公司应当在签约之日起

31、 30 日内办理商品房预售合同登记备案。97 李某所购房屋的建筑面积为( )m 2。（A）70（B） 76（C） 83（D）9298 签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请( )。（A）房屋预告登记（B）房屋所有权初始登记（C）房屋转移登记（D）商品房预售合同登记备案99 按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为( )。（A）李某按成交价 1缴纳契税（B）房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税（C）李某抵押该房，减半征收印花税（D）李某出租该房，免征个人所得税99 甲公司在面积为 10000m2。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为 45，总楼层为 6

32、 层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为 6800 万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为 8840 万元，若全部销售可以获得利润 680 万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款 5500 万元，期限为 3 年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。2008 年考题100 该写字楼标准层面积为( )m 2。（A）

33、2750（B） 3000（C） 3333.33（D）4500101 该写字楼的经济成本为( )万元。（A）6800（B） 7480（C） 8160（D）8840102 甲公司取得的贷款属于( )。（A）自营贷款（B）委托贷款（C）短期贷款（D）担保贷款103 甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为( )。（A）水管爆裂保险（B）洪水保险（C）雷灾保险（D）雷击保险104 乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为( )。（A）速动比率（B）资产负债率（C）资产报酬率（D）流动比率105 甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为( )。（A）估价委托合同（B）抵押

34、合同（C）借款合同（D）保险合同房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 32 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 物业管理是一种经营型、企业化的管理,通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善。【知识模块】 房地产业2 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 B【知识模块

35、】 规划设计与工程建设管理制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策10 【正确答案】 B【知识模块】 会计基础知识11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度14 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度15 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策16 【正确答案】 B【知识模块】 经济学基础知识17 【正确答案】 D【知识模块】 金融基础知识