【工程类职业资格】工程造价案例分析-184及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-184 及答案解析(总分:-5.99,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:-1.00)某工业项目计算期 15 年,建设期 3 年,第 4 年投产,第 5 年开始达到生产能力。(1)建设投资(不含建设期利息)8000 万元,全部形成固定资产,流动资金 2000 万元。建设投资贷款的年利率为 6%,建设期间只计息不还款,第 4 年投产后开始还贷,每年付清利息并分 10 年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表,见表 1-1。(2)固定资产平均折旧年限为 15 年,残值率 5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。(3)销售收入、销售税金及附
2、加和经营成本的预测值见表 1-2,其他支出忽略不计。(分数:-1.00)(1).编制借款偿还计划表。(分数:-0.20)_(2).编制利润和利润分配表。(分数:-0.20)_(3).编制资本金现金流量表。(分数:-0.20)_(4).计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。(分数:-0.20)_(5).计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率,并分析该项目的债务清偿能力。(表内数值四舍五入取整)(分数:-0.20)_二、案例二(总题数:1,分数:-1.00)某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案。方案 1:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资 40000 万元,建成后可通行
3、20 年。这期间每年需维护费 1000 万元。每 10 年需进行一次大修,每次大修费用为 3000 万元,运营 20 年后报废时没有残值。方案 2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资 120000 万元,建成后可通行 60 年。这期间每年需维护费 1500 万元。每 20 年需进行一次大修,每次大修费用为 5000 万元,运营 60 年后报废时可回收残值 5000 万元。不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为 6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析,认为应从 F1、F 2、F 3、F 4、F 5共五个方面对功能进行评价。表 2-1 是专家采用 04 评分方法对 5 个功
4、能进行评分的部分结果,表 2-2 是专家对两个方案的 5 个功能的评分结果。(分数:-1.00)(1).在表 2-1 中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。(分数:-0.25)_(2).列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。(分数:-0.25)_(3).若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数,并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。(分数:-0.25)_(4).该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营,若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于 1500 万辆,分别列式计算两个方案每
5、辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。(注:计算所需系数参见表 2-3)表 2-3 计算所需系数n 10 20 30 40 50 60(P/F,6%,n) 0.55840.31180.17410.09720.05430.0303(A/P,6%,n) 0.13590.08720.07260.06650.06340.0619(分数:-0.25)_三、案例三(总题数:1,分数:-1.00)某市政府采用通用技术建设一体育场,采用公开招标方式选择承包商。在资格预审后,招标人向A、B、C、D、E、F、G 7 家投标申请人发出了资格预审合格通知书,并要求各投标申请人在提交投标文件的同时提交投标保
6、证金。2009 年 2 月 12 日,招标人向 7 家投标申请人发售了招标文件,并在同一张表格上进行了投标登记和招标文件领取签收。招标文件规定:投标截止时间为 2009 年 2 月 27 日 10 时;评标采用经评审的最低投标价法;工期不得长于 18 个月。7 家投标申请人均在投标截止时间前提交了投标文件。F 投标人在 2 月 27 日上午 11:00 以书面形式通知招标人撤回其全部投标文件,招标人没收了其投标保证金。由于招标人自身原因,评标工作不能在投标有效期结束日 30 个工作日前完成,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期 30 天。G 投标人拒绝延长,招标人退回其投标文件,但没收
7、了其投标保证金。各投标人的投标报价和工期承诺汇总见表 3-1,投标文件的技术部分全部符合招标文件要求和工程建设强制性标准的规定。表 3-1 投标人的投标报价和工期承诺汇总表基础工程 结构工程 装饰工程投标人 报价/万元 工期/月 报价/万元 工期/月 报价/万元 工期/月结构工程与装饰工程搭接时间/月备注A 4200 4 10000 10 8000 6 0B 3900 3.5 10800 9.5 9600 5.5 1C 4000 3 11000 10 10000 5 1D 4600 3 10600 10 10000 5 2E 3800 3.5 8000 9.5 8000 6 3各分部分项工程每
8、月完成的工程量相等(匀速施工)问题(分数:-1.00)(1).指出上述招标活动和招标文件中的不妥之处,并说明理由。(分数:-0.25)_(2).招标人没收 F 和 G 投标人的投标保证金是否合适?说明理由。(分数:-0.25)_(3).本项目采用“经评审的最低投标价法”评标是否恰当?说明理由(分数:-0.25)_(4).招标人应选择哪家投标人作为中标人(要求列出计算分析过程)?签订的合同价应为多少万元?(分数:-0.25)_四、案例四(总题数:1,分数:-1.00)某工程项目业主与施工单位于 2009 年 12 月按建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同,合同工期为 11 个月,2010
9、年 1 月 1 日开工。合同约定的部分工作的工程量清单见表 4-1,工程进度款按月结算,并按项目所在地工程造价指数进行调整(此外没有其他调价条款)。表 4-1 工程量清单(部分)序号 工怍名称 估算工程量/m3 全费用综合单价/(元/m3)1 A 800 5002 B 1200 12003 C 1800 10004 D 600 11005 E 800 1200施工单位编制的施工进度时标网络计划如图 41 所示。该项目的各项工作均按最早开始时间安排,且各项工作均按匀速施工。2010 年 1 月5 月工程造价指数见表 4-2。 (分数:-0.99)(1).分析上述事件发生后,工作 C、D、E 的实
10、际进度对总工期的影响,并说明理由。(分数:-0.33)_(2).施工单位是否可以就事件 2、3 提出费用索赔?如果不可以索赔,说明理由。如果可以索赔,说明理由并计算可索赔多少费用。(分数:-0.33)_(3).截止到第 5 个月末,施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?(分数:-0.33)_五、案例五(总题数:1,分数:-1.00)某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理赞费率为 10%,企业管理费赞率为 8%,利润率为5%,A、B 两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2和 460 元/m 3。该工程施工合同规定:合同期 1 年,预付款为合同价的 10%,开工前 1 个月支付,基础工
11、程(工期为 3 个月)款结清时扣回 30%,以后每月扣回 10%,扣完为止;每月工程款于下月 5 日前提交结算报告,经工程师审核后于第 3 个月末支付;若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%,支付时不计企业管理费和利润;若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%,单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量见表 5-1。表 5-1 计划工作量月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1112工作量/万元 90909070707070701301306060A、B 两分项工程均按计划工期完成,相应的每月计划工程量和实际工程量见表 5-2。 表 5-2 计划工程量和实际工程量
12、月份 1 2 3 4A 分项丁程工程量 计划 1100120013001400/m2实际 11001200900 800计划 500 500 1500B 分项工程工程量/m2 实际 550 600 650 问题(分数:-1.00)(1).该施工单位报价中的综合费率为多少?(分数:-0.20)_(2).该工程的预付款为多少?(分数:-0.20)_(3).画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。(分数:-0.20)_(4).A 分项工程每月结算工程款各为多少?(分数:-0.20)_(5).B 分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?(分数:-0.20)_六、案例六(
13、总题数:1,分数:-1.00)某毛石护坡工程计划每月完成工程量 200m3,承发包双方约定:采用清单计价形式结算,其中分部分项工程清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整,主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。承包方提供了以下各项技术测定资料,并经发包方审核确认。1每 10m3砌体需基本工作时间 72 小时,辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为 5%、3%、2%和 10%,人工幅度差为 10%,市场人工单价为 30 元/工日。2每 10m3砌体需 M50 水泥砂浆 4.31m3,基期价格 98 元/m 3;需毛石 11.26m3,基期价格 57
14、 元/m 3;需水0.761m3,基期价格为 0.5 元/m 3。3200 L 砂浆搅拌机一次循环工作所需时间:装料 60 s,搅拌 120 s,卸料 40 s,不可避免中断 20 s。机械利用系数 0.75,机械幅度差 15%,台班单价为 58 元/台班。工程 5 月份开工,7 月份竣工。表 6-1 为承包方提供的各月完成工程量。表 6-2 为主要材料的价格指数。水泥、黄砂、毛石及固定要素所占的比例分别为 20%、5%、45%及 30%。表 6-1 各月完成工程量月份 5 6 7完成工程量/(10m3) 200240280表 6-2 主要材料价格指数材料 水泥 黄砂 毛石基期指数 1.401
15、.201.605 月份指数 1.511.231.676 月份指数 1.541.511.767 月份指数 1.531.761.754工程费用计算时分部分项工程管理费费率为 8%,利润率为 10%。措施项目费用为当月分部分项工程清单计价费用的 12%。其他项目费用招标人部分 8 万元,投标人部分为 12 万元,在 7 月份结算时支付。规费费率为 6%,税率为 3.41%。5材料预付款以全部计划工程量完成时(1500/m 3)工程款的 10%计算,在开工前 1 个月预支,在 6、7 两个月按材料预付款均分数额扣还。保修金按每月实际工程款的 5%扣除。6施工过程发生如下事件。(1)5 月份甲方提供的设
16、计图纸有误,调整施工作业方案,乙方支付措施费用 10 万元。(2)6 月份乙方施工防雨措施不完备,致使护坡工程出现质量缺陷,发生返工费用 3 万元。(3)7 月份甲方提出提前工期 5 天,乙方采取赶工措施,发生费用 10 万元。问题(分数:-1.00)(1).根据技术测定资料计算每 10m3毛石护坡人工消耗量、机械台班消耗量。(分数:-0.25)_(2).计算每月结算时每 10m3砌体实际材料费。(分数:-0.25)_(3).计算每月按实际工程量计算的砌体工料机费用之和。(分数:-0.25)_(4).按照清单计价形式确定各月实际工程款支付计算表。(分数:-0.25)_工程造价案例分析-184
17、答案解析(总分:-5.99,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:-1.00)某工业项目计算期 15 年,建设期 3 年,第 4 年投产,第 5 年开始达到生产能力。(1)建设投资(不含建设期利息)8000 万元,全部形成固定资产,流动资金 2000 万元。建设投资贷款的年利率为 6%,建设期间只计息不还款,第 4 年投产后开始还贷,每年付清利息并分 10 年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表,见表 1-1。(2)固定资产平均折旧年限为 15 年,残值率 5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。(3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表 1
18、-2,其他支出忽略不计。(分数:-1.00)(1).编制借款偿还计划表。(分数:-0.20)_正确答案:(第 1 年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额 12)年利率=(0+1000/2)6%=30(万元)。第 2 年建设期贷款利息=(1000+30+2000/2)6%=121.8(万元)。第 3 年建设期贷款利息=(1000+30+2000+121.8+1000/2)6%=219.11(万元)。建设期贷款利息=30+121.8+219.11=370.91(万元)。回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧=8000+370.91-530.1612=2008.99(
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