【工程类职业资格】工程造价案例分析-172及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-172 及答案解析(总分:-6.00,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:-1.00)某市拟建一工业项目,年生产能力为 500 万 t 某产品。同类型年产 400 万 t 的已建项目设备投资额为 800万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为 40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。公司董事会决定:资本金投资占 60%,负债(贷款)投资占 40%,建设期为 3 年。建设期投资安排为:第 1年投资额为 30%,第 2 年投资额为 40%,第 3 年投资额为 30%;其中第 1 年贷款资金占贷款总额的
2、 30%,第2 年占 40%,第 3 年占 30%。该项目在实施过程中,为了确定其预算造价,某分部分项工程在现行定额中无此项目,也不符合定额换算条件。经测算与分析得知:人工消耗:基本用工 14.5 工日/10m 2,其他用工占总用工的 12%。材料消耗:650 kg/10m 2,损耗率为 1.8%。机械消耗:5 台班/10m 2。预算价格:人工工日单价 22 元/工日,主材费用 18.5 元/kg,其他材料费 9.5 元/10m 2,机械台班单价 250 元/台班。问题:(分数:-1.00)(1).一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?(分数:-0.20)_(2).已知生产能力指数 n
3、=0.7,综合调价系数 f=1.15,则该项目的设备投资额 E 为多少万元?(分数:-0.20)_(3).拟建项目的总投资额 C 为多少万元?(分数:-0.20)_(4).建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为 10%。(分数:-0.20)_(5).实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?(分数:-0.20)_二、案例二(总题数:1,分数:-1.00)某工程,建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本) (GF19990201)签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图 41 所示,各项工作均按最早开始时间安排,匀速进行。施工过程中发生如下事件。事件 1:施工准备期间,由
4、于施工设备未按期进场,施工单位在合同约定的开工日前第 5 日向项目经理机构提出延期开工的申请,工程师审核后给予书面回复。事件 2:施工准备完毕后,项目监理机构审查工程开工报审表及相关资料后认为:施工许可证已获政府主管部门批准,征地拆迁工作满足工程进度需求,施工单位现场管理人员已到位,但其他开工条件尚不具备。工程师不予签发工程开工报审表。(分数:-1.00)(1).工程师是否应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。(分数:-0.20)_(2).该工程还应具备哪些开工条件,方可签发工程开工报审表?(分数:-0.20)_(3).针对图 41 所示的施工进度计划,确定该施工进度计划的工
5、期和关键工作。并分别计算 C 工作、D工作、F 工作的总时差和自由时差。(分数:-0.20)_(4).分析开工后第 20 日下班时刻施工进度计划的执行情况,并分别说明对总工期及紧后工作的影响,此时,预计总工期延长多少天?(分数:-0.20)_(5).针对事件 3 中 F 工作在 B 工作未经验收的情况下就开工的情形,项目监理机构应如何处理?(分数:-0.20)_三、案例三(总题数:1,分数:-1.00)某房地产公司计划在某市开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有 A、B、C、D、E、F 六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定:2010 年 10 月 20 日下午 17:30 为投标文件
6、接收终止时间。在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金 20 万元。在 2010 年 10 月 20 日,A、B、C、D、F 五家投标单位在下午 17:30 前将投标文件送达,E 单位在次日上午 8:00 送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在 10 月 20 日上午 10:25 时,B 单位向招标人递交了一份投标价格下降 5%的书面说明。开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了A、B、C、D、F 承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中,招标人发现 C 单位的标袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字。评标委
7、员会委员由招标人直接确定,共有 4 人组成,其中招标人代表 2 人,经济专家 1 人,技术专家 1 人。招标人委托评标委员会确定中标人,经过综合评定,评标委员会确定 A 单位为中标单位。问题:1在招标投标过程中有何不妥之处?并说明理由。2B 单位向招标人递交的书面说明是否有效?3在开标后,招标人应对 C 单位的投标书作何处理?为什么?4投标书在哪些情况下可作为废标处理?5招标人对 E 单位的投标书作废标处理是否正确?理由是什么?(分数:-1.00)_四、案例四(总题数:1,分数:-1.00)某工程,建设单位按照建设工程施工合同(示范文本)(GF19900201)与甲施工单位签订了施工总承包合同
8、。合同约定开工日期为 2011 年 3 月 1 日,工期为 302 d,建设单位负责施工现场外道路开通及设备采购;设备安装工程可以分包;甲施工单位通过筛选与乙施工单位签订安装分包合同。经工程师批准的施工总进度计划如图 42 所示(时间单位:d)。(分数:-1.00)(1).事件 1 中,工程师应如何答复?并说明理由。(分数:-0.25)_(2).事件 2 中,就施工单位提出的索赔,工程师应如何答复?并说明原因。(分数:-0.25)_(3).事件 3 中,对甲施工单位的延期申请,工程师应如何答复?并说明理由。(分数:-0.25)_(4).事件 4 中,工程师对甲施工单位的索赔要求应如何处理?并说
9、明理由。乙施工单位可得到的补偿是什么?并说明原因。(分数:-0.25)_五、案例五(总题数:1,分数:-1.00)某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同,合同类型为固定总价合同。合同总价为 2400 万元,建筑主要材料及构配件占合同价的 60%,工期为 8 个月。承包合同规定如下。1业主向承包商支付合同价 20%的工程预付款。2预付款应从为施工工程尚需的主材料及构配件价值相当于预付款时起扣。3过程进度款按月结算。4业主自第 1 个月起,从承包商的月进度款中按 10%的比例扣留保留金,直至扣到合同价的 5%为止;保留金的 50%于竣工验收后返还给承包商,剩余的 50%直到 1 年保修期期满
10、后返还。5业主供料价款在发生当月的工程进度款中扣回。6每月签发付款最低金额为 10 万元。经签证的承包商实际完成的工作量以及业主直接提供的材料和构配件价值见表 4-1。表 4-1 工程结算数据表(单位:万元)月份 1 2 3 4 5 6 7 8实际完成工程量 220 340 360 380 360 300 260 180业主直接提供的材料和构配件价值 15.023.517.028.521.018.010.57.0问题:(分数:-1.00)(1).该工程的预付款为多少?预付款从第几个月起扣?(分数:-0.50)_(2).每个月工程师代表应签证的工程款为多少?应签发付款凭证金额是多少?(分数:-0
11、.50)_六、案例六(总题数:1,分数:-1.00)某工程楼面如图 43 所示。梁纵向钢筋通长布置,8m 长一个搭接,搭接长度 1.2Lt,L t为 40d。梁箍筋弯钧长度每边 10d。梁混凝土保护层 25mm。(分数:-1.00)(1).计算 KL1 梁钢筋的重量,并将相关内容填入表 4-3 相应栏目中。表 4-3 钢筋计算表构件名称钢筋编号 简图 直径 计算长度/m合计根数合计重量/kg计算式KL1直径/mm 8 12 16 12 14 16 18 20 22钢筋重量表每米重量/kg 0.3850.8981.5800.8881.2101.5802.000 2.470 2.980(分数:-0
12、.50)_(2).依据建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008),将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表 4-5 相应栏目中。(分数:-0.50)_工程造价案例分析-172 答案解析(总分:-6.00,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:-1.00)某市拟建一工业项目,年生产能力为 500 万 t 某产品。同类型年产 400 万 t 的已建项目设备投资额为 800万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为 40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。公司董事会决定:资本金投资占 60%,负债(贷款
13、)投资占 40%,建设期为 3 年。建设期投资安排为:第 1年投资额为 30%,第 2 年投资额为 40%,第 3 年投资额为 30%;其中第 1 年贷款资金占贷款总额的 30%,第2 年占 40%,第 3 年占 30%。该项目在实施过程中,为了确定其预算造价,某分部分项工程在现行定额中无此项目,也不符合定额换算条件。经测算与分析得知:人工消耗:基本用工 14.5 工日/10m 2,其他用工占总用工的 12%。材料消耗:650 kg/10m 2,损耗率为 1.8%。机械消耗:5 台班/10m 2。预算价格:人工工日单价 22 元/工日,主材费用 18.5 元/kg,其他材料费 9.5 元/10
14、m 2,机械台班单价 250 元/台班。问题:(分数:-1.00)(1).一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?(分数:-0.20)_正确答案:(一个建设项目的投资估算造价是由建筑安装工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。)解析:(2).已知生产能力指数 n=0.7,综合调价系数 f=1.15,则该项目的设备投资额 E 为多少万元?(分数:-0.20)_正确答案:(应用生产能力指数法,计算拟建项目的设备投资额 E。)解析:(3).拟建项目
15、的总投资额 C 为多少万元?(分数:-0.20)_正确答案:(应用比例估算法,计算拟建项目的总投资额 c。C=1075.54(1+40%1.08+15%1.1+10%1.01)=1826.27(万元)解析:(4).建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为 10%。(分数:-0.20)_正确答案:(建设期的贷款额=1826.2740%=730.51(万元),其中:第 1 年贷款额=730.5130%=219.15(万元)第 2 年贷款额=730.5140%=292.20(万元)第 3 年贷款额=730.51-219.15-292.20=219.16(万元)第 1 年贷款利息=(219.15/2
16、)10%=10.96(万元)第 2 年贷款利息=(219.15+10.96+292.2/2)10%=37.62(万元)第 3 年贷款利息=(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)10%=66.95(万元)所以,建设期贷款利息=10.96+37.62+66.95=115.53(万元)解析:(5).实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?(分数:-0.20)_正确答案:(分项工程补充定额单价=人工费+材料费+机械费。人工费 )解析:二、案例二(总题数:1,分数:-1.00)某工程,建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本) (GF19990201)签订了施
17、工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图 41 所示,各项工作均按最早开始时间安排,匀速进行。施工过程中发生如下事件。事件 1:施工准备期间,由于施工设备未按期进场,施工单位在合同约定的开工日前第 5 日向项目经理机构提出延期开工的申请,工程师审核后给予书面回复。事件 2:施工准备完毕后,项目监理机构审查工程开工报审表及相关资料后认为:施工许可证已获政府主管部门批准,征地拆迁工作满足工程进度需求,施工单位现场管理人员已到位,但其他开工条件尚不具备。工程师不予签发工程开工报审表。(分数:-1.00)(1).工程师是否应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。(分数:-0.20)_
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