[职业资格类试卷]房地产相关制度与政策练习试卷6及答案与解析.doc

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1、房地产相关制度与政策练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。（A）2（B） 3（C） 4（D）52 发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。（A）10（B） 15（C） 30（D）603 由国际咨询工程师联合会所编制的土木工程施工合同简称( )。（A）FIDIC 合同（B） DIFIC 合同条款（C） FIDIC 合同条款（D）FIDIC 合同条件4 下列不

2、符合申领施工许可证的条件的是( )。（A）已经办理该建筑工程用地批准手续（B）未确定施工企业（C）有保证工程质量和安全的具体措施（D）按照规定应该委托监理的工程已委托监理5 工程完工后，施工单位应向( )提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。（A）建设单位（B）建设行政主管部门（C）房地产行政主管部门（D）监理单位6 下列关于建设工程的竣工验收管理制度，说法不正确的是( )。（A）竣工验收，是建设工程施工和施工管理的最后环节（B）竣工验收，是把好工程质量的最后一关，意义十分重大（C）任何建设工程竣工后，都必须进行竣工验收（D）非住宅工程竣工后，不必进行竣工验收7 房屋建筑工程保修期一般从( )之

3、日起算。（A）项目竣工（B）购买方取得房地产权属证书（C）项目完（D）工程竣工验收合格8 工程投资额在( ) 万元以下或者建筑面积在( )m 2 以下，可以不申请办理施工许可证。（A）30,250（B） 30,300（C） 25,250（D）25,3009 建设工程发生质量事故时，有关单位应当在( )内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。（A）12 小时（B） 24 小时（C） 48 小时（D）一周10 建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。（A）建设行政主管（B）土地行政主管（C）环境保护（D）发展计划11 建设单位申请领取施工许可证时

4、，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。（A）20%（B） 25%（C） 30%（D）50%12 建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。（A）2（B） 3（C） 4（D）513 根据建设工程质量管理条例的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年。（A）一（B）两（C）三（D）五14 房地产管理法规定：国家实行房地产( )申报制度。（A）房地产价格评估（B）成交价格（C）权属登记发证（D）租赁登记备案15 房地产管理法规定，国家实行房地产价格申报制度和房地产价格( )制度。（A）监理（B）资格认证（C）评估（D）发证二、多

5、项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 建设工程，是指( ) 。（A）土木工程（B）线路管道工程（C）设备安装工程（D）形象工程（E）建筑工程、装修工程17 建筑业企业资质包括( )几个序列。（A）装修承包（B）施工总承包（C）施工承包（D）专业承包（E）劳务分包18 下列关于对建筑工程施工许可证管理的原则，说法不正确的是( )。（A）从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取

6、施工许可证（B）从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证（C）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证（D）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证（E）工程投资额在 300 万元以下或者建筑面积在 3000 m2。以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证19 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。（A）法律（B）财政（C）行政（D）经济（E）社会20 城市房地产管理法规定房地产

7、交易包括( )等 3 种形式。（A）房地产转让（B）房地产抵押（C）房屋典当（D）土地出让（E）房屋租赁21 城市房地产管理法规定：( )是房地产交易的基本制度。（A）房地产价格申报制度（B）房地产价格评估制度（C）房地产价格认定制度（D）房地产转让制度（E）房地产价格评估人员资格认证制度22 房地产交易的管理机构包括( )。（A）国务院（B）国务院建设行政主管部门（C）省级建设行政主管部门（D）市、县房地产管理部门（E）房地产管理部门授权的房地产交易管理所23 下列属于房地产交易管理机构主要任务的是( )。（A）对房地产交易、经营等活动进行指导和监督（B）办理房地产交易登记、签证等手续（C）

8、协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费（D）开展房地产股票活动指导和监督（E）为政府宏观决策和正确引导市场发展服务24 下列属于房地产转让行为的是( )。（A）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更（B）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作和开发经营房地产，房地产权属发生变更（C）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移（D）以房地产抵债（E）房地产抵押房地产相关制度与政策练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度

9、与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度

10、与政策13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策