[司法类试卷]转移财产权利的合同练习试卷1及答案与解析.doc

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1、转移财产权利的合同练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人?( )（A）甲（B）乙（C）丙（D）丁2 刘启蒙将自己喂养的一头耕牛以 2200 元价格卖给同村村民王风阳。王风阳因家中现金有限，遂先支付给刘启蒙 700 元，约定第二天再支付 1500 元给刘启蒙。

2、然后刘启蒙把牛牵回家。没想到当晚雷电交加，耕牛被雷电击死在牛棚里。第二天王凤阳过来得知情况后，遂要求刘启蒙退回 700 元钱。刘启蒙不同意归还。下列有关此案的说法正确的是：( )（A）采取迟延交付部分款项系双方约定，买卖在第一天已完成，牛的所有权属于王凤阳（B）双方对牛的所有权的移转未作约定，牛的所有权在交付前属于刘启蒙（C）牛被雷电击死，属意外事件；应按公平原则，刘启蒙、王凤阳两人分担损失（D）牛的死亡虽非刘启蒙过错，但它是在刘启蒙家里被击死的，所有权属于刘启蒙，因此刘启蒙应承担主要损失3 甲向乙购进一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市 S 市。5 月 1 日乙为甲代办托运运往 M 县

3、。在运输过程中，5 月 3 日甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙，在 M 县火车站交货。5 月 4 日由于遇到山洪爆发，火车在运输途中出轨，玉米损失。该损失应由谁承担?( )（A）甲承担（B）乙承担（C）丙承担（D）甲与丙分担4 安徽省某超市向山东省某畜禽饲养公司购进了一批鲜活家禽，双方约定由畜禽公司代办托运。超市支付价款后，畜禽公司将 7000 只活鸡按约定交予某物流公司。当天物流公司将 7000 只鸡装车后停放在公司车库准备第二天运送，不料当晚公司车库遭雷击失火，该批活鸡全部烧死，超市无法销售。该批活鸡的损失由谁承担?( )（A）畜禽公司（B）物流公司（C）超市（D）按公平原则，买卖双方分

4、担5 甲公司购买一批货物，约定于 2005 年 8 月 17 日提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚，下起了雷阵雨，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。应如何确定损失的承担?( )（A）双方分担，因为谁都没有过错（B）出卖人，因为货物所有权没有转移（C）买受人甲，因为他未能按时提货（D）出卖人，因为货物是在其控制之下6 甲有 3 只羊要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用，满意的话你就买下，价款2000 元。”乙牵回了 3 只羊，未付款。现在试用期限届满，乙决定购买该 3 只羊，但 5 天前甲与丙又签订了一份买卖合同，将该 3 只羊卖给丙，未说明与乙之间试用买卖的情况。现丙由于不能取得该

5、3 只羊，欲起诉甲，依照法律，甲不应承担何种责任?( )（A）缔约过失责任（B）违约责任（C）赔偿损失（D）继续履行合同7 甲乙订立微波炉试用买卖合同，约定试用期为 3 个月，在试用期内，如微波炉出现质量问题，由甲予以更换。5 月 2 日，甲交付微波炉，8 月 3 日，甲要求乙付款，乙称微波炉质量有问题，要求解除试用合同。则下列说法正确的是：( )（A）微波炉质量有问题，乙可解除合同，不须付款（B）甲的微波炉有质量瑕疵，乙超期使用，双方均有过错，分担责任（C）试用买卖已转为普通买卖，乙应当付款（D）因微波炉质量存在瑕疵，普通买卖合同不成立8 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的

6、标的物与样品相同，则根据合同法，买受人得主张：( )（A）不得为任何主张，因为出卖人的给付符合双方约定（B）合同无效，但出卖人应负缔约过失责任（C）出卖人承担违约责任（D）不得为任何主张，因为合同无效9 黄某将自己的一套房屋出售给何某，双方于 2 月 5 日达成协议，何某于 2 月 6 日付清款项；并拿到房间钥匙，何某于 2 月 7 日搬进房屋，2 月 8 日双方办理了过户手续。本题中，何某取得该房屋所有权的时间是：( )（A）2 月 6 日（B） 2 月 5 日（C） 2 月 7 日（D）2 月 8 日10 丁某在地摊上购买电饭锅一个，回家后发现该锅在通电时有漏电现象，遂弃之不用，后同乡孙某

7、来访，告知其刚从老家搬来，正欲购置各种家具及家用电器。丁某遂将电饭锅赠与孙某，但出于虚荣心，告知孙某是其“刚买的优良产品” ，孙某将锅带回家，其妻在做饭时因该锅漏电，致触电身亡，则：( )（A）丁某与电饭锅质量不合格无关，就此事无法律责任可言（B）赠与为无偿合同，孙某为此并未支付对价，无权追究丁某的责任（C）丁某慷慨赠与，全是出于好心；虽有过失，但不应追究法律责任（D）丁某应承担损害赔偿责任11 神牛公司在 H 省电视台主办的赈灾义演募捐现场举牌表示向 S 省红十字会捐款100 万元，并指明此款专用于 S 省 B 中学的校舍重建。事后，神牛公司仅支付 50万元。对此，下列哪一选项是正确的?(

8、)（A）H 省电视台、S 省红十字会、B 中学均无权请求神牛公司支付其余 50 万元（B） S 省红十字会、B 中学均有权请求神牛公司支付其余 50 万元（C） S 省红十字会有权请求神牛公司支付其余 50 万元（D）B 中学有权请求神牛公司支付其余 50 万元12 某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上，当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠 l00 万元。事后，该公司迟迟未支付捐款。则下列意见中哪一项是正确的 ?( )（A）此项捐赠允诺没有法律约束力，但对于该公司以虚假允诺骗取宣传报道的行为，民政部门可给予行政处罚（B）此项捐赠允诺没有法律约束力，但该公司背信行为应受舆论谴责（C）此项捐赠允

9、诺有法律约束力，但该公司有权在支付捐赠之前予以撤销（D）此项捐赠允诺有法律约束力，该公司无权撤销，受赠人有权要求支付捐款13 甲、乙是好朋友，乙参加司法考试屡考不中，一日，甲对乙说：“如果你今年考取，我就送你一台笔记本电脑。”为示郑重，双方并立有字据。乙发奋攻读，果然考取。遂要求甲履行诺言，但此时两家关系恶化。甲反悔。乙根据合同法，采取了正确的做法。请问乙的做法是：( )（A）主张甲已立有字据，合同已经成立，甲不得反悔（B）既然甲已撤销赠与，乙不得再为任何主张（C）赠与合同是要物合同，本案赠与合同尚未成立，故乙不得主张（D）一般情况下赠与合同可任意撤销，但书面赠与不得撤销，故乙得请求甲给付14

10、 甲乙(均为自然人) 签订了一个借款合同，合同约定甲向乙借款 20 万元人民币，时间从 2006 年 1 月 1 日至 2007 年 1 月 1 日。到了 2007 年 2 月 3 日，甲仍未将该笔借款还给乙，以下说法正确的是：( )（A）甲有权要求乙返还借款，同时可以要求乙支付整个借款期间的利息，不过其利率不得违反国家有关限制借款利率的规定（B）甲乙的借款合同自合同签订之日起生效（C）由于甲乙的借款合同中对于利息没有约定，因此吴某无须向张某支付利息。同时张某也无权要求吴某按照国家的有关规定支付逾期利息（D）如果甲乙的借款合同中约定了支付利息，那么该笔借款的利息不得预先在本金中扣除。如果利息预

11、先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息15 周某向侯某借款 20 万元，期限 2 年，年利率 15%，双方就提前还款未有约定。1 年后周某经济好转，想提前还款，但不知能否还以及应还多少，便向律师请教，四位律师说法各异，正确的是：( )（A）周某不能提前还款，因为双方对此没有约定（B）如果侯某同意，周某可以提前还款，应还 26 万元（C）周某可以提前还款，应还 23 万元（D）周某可以提前还款，应还 26 万元16 丁某因炒股急缺资金，遂以年息 10%的利息(同期银行居民储蓄存款利率为12%)向王某借款 10 万元，期限二年，但仅一年，因股市特大幅上扬，丁某赚回许多钱，遂要求提

12、前还款，且提前还款并不损害王某的利益则：( )（A）王某无权拒绝（B）允许提前还款，归还本息共 12 万元（C）允许提前还款，归还本息共 11 万元（D）丁某的做法构成违约，应承担违约责任17 甲向乙借款 150 万，乙为确保债权安全要求在借款合同中签署担保条款。该合同中不能采用的担保形式有：( )（A）保证（B）违约金（C）质押（D）定金18 王某向丁某借款十万元，期限一年，年利率 5%，双方遂签订了书面借款合同。但丁某感觉利率过低，要求修改合同，提高利率，王某不同意，合同规定的提供借款期限届满，丁某拒绝提供借款，则：( )（A）丁某应承担违约责任（B）合同已生效，但在提供借款前，丁某有权撤

13、销（C）合同已生效，但丁某可以以显失公平为由申请撤销（D）合同尚未生效，丁某不承担违约责任19 王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金 500 元，租期两年。以下说法中正确的是( )（A）彭某在租赁期间，将挖掘机卖给了张某，则租赁合同应当终止（B）若彭某在租赁期间出卖该挖掘机，则王某在同等条件下享有优先购买的权利（C）经彭某同意，王某将挖掘机转租给刘某。若刘某损坏了挖掘机，则王某无须承担责任（D）该租赁合同应采取书面形式20 吴某于 1 月租住何某一套住房，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年 3 月何某归来，要求吴某立即搬出。下列选项哪个是正确的?( )（A）双方没有

14、续订合同，租赁关系消灭（B）次年 1 至 3 月，双方存在无偿合同关系（C）次年 1 月起，原合同应视为续订一年（D）次年 1 月起，该合同转变为不定期租赁21 2005 年 2 月 20 日，张某、李某签订为期半年、月租金 500 元的租房合同。2005 年 5 月 5 日，张某在询问李某是否愿以 30 万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，2005 年 5 月 10 日，王某要求李某在两周内搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。2005 年 9 月 10 日，李某将 500元交给王某，声称是 9 月份房租，王某收下。9 月 30 日，赵某提出愿以 600

15、元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利?( )（A）无权；有权（B）有权；无权（C）有权；有权（D）无权；无权22 甲、乙公司签订了一份融资租赁合同，根据合同中承租人乙公司对出卖人、租赁物的选择，甲公司与丙公司订立了一份买卖合同，现出租人甲公司拟对合同作变更，则：( )（A）只需通知承租人乙公司即可（B）必须经过乙公司的同意（C）就与乙公司有关的合同内容，应取得乙公司的同意（D）是另一个合同关系，与乙公司无关23 关于融资租赁合同租赁物所有权归属，下列说法中不正确的是：( )（A）在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权（B）出租人

16、和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属（C）当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人（D）当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人24 甲乙双方达成一份协议，其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向丙方购进一套设备；甲方将设备交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方；乙方按期交纳租金；租赁期满，设备归乙方所有。但是后来该设备在使用的过程中出现了质量问题。经查，出卖人丙方早已知道该瑕疵，但在销售该设备时并没有向另外两方当事人说明。谁可以向丙主张权利?( )（A）甲方（B）乙方（C）甲方或者乙方（D）甲方和乙方转移财产权

17、利的合同练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 【正确答案】 A【试题解析】 根据物权法第 23 条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”合同法第 133 条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”我国对于动产所有权的移转以交付为生效要件。对于交付的理解是，首先交付必须基于权利人的意思，如果权利人没有使受让人取得某动产物权的意思，而受让人自行占有该动产的，不构成现实交付。选项 B 中，乙虽付款，但是甲并未交付名画于他。因此乙并未获

18、得名画所有权。选项 C 中，虽然甲和丙对名画的买卖已经达成一致，但是由于没有交付从而导致丙无法取得该画的所有权。选项 D 中，虽然丁实际占有了该画，但是并非基于甲的交付，丁也无法获得该画的所有权。因此，正确答案应当是 A。【知识模块】 转移财产权利的合同2 【正确答案】 B【试题解析】 合同法第 142 条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，另有约定或法律规定除外。本题中，刘启蒙的耕牛没有交付，所有权仍归刘启蒙，刘启蒙应承担意外灭失的风险。【知识模块】 转移财产权利的合同3 【正确答案】 A【试题解析】 解答本题首先需要确定，本案所涉合同义务履行地

19、点与时间。民诉法意见第 19 条规定：“购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。”合同法第 141 条第 1 款亦规定：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。”据此，甲乙的合同履行地点为 S 市，乙为甲代办托运之后，其交付义务即已完成，标的物所有权转归甲，根据合同法第 142 条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或

20、者当事人另有约定的除外。”此时，风险由甲承担。同理，甲丙的合同履行地点为 M 县火车站，在交付之前，风险由甲承担，交付之后，风险由丙承担。本案风险发生在乙向甲交付之后、甲向丙交付之前，故由甲承担。可能会有人认为，本案应适用合同法第 144 条：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”由丙承担风险。这涉及到如何解释该条所谓“除当事人另有约定的以外”的问题。如果仅仅指当事人对“风险承担”的约定，从题干上看，本案当事人并未直接约定风险由谁承担，似乎应该适用本条。但笔者认为，当事人已对履行地点作出了约定；而根据履行地点能够依法推知风

21、险的承担方，故可以认为当事人已另有约定，即，即使当事人未直接就风险的承担问题做出明确约定，只要根据他们之间的其他约定能够依照法律规定推知风险的承担者，就属于“当事人另有约定”之列。否则，不仅当事人的意思表示未能得到尊重，而且将导致法律体系的矛盾。【知识模块】 转移财产权利的合同4 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 145 条规定：“当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。”合同法第 141 条规定：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定

22、不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。”由此可知，C 为正确选项。【知识模块】 转移财产权利的合同5 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 143 条明确规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损灭失的风险。本案中正是因为甲未按时提货，在迟延履行时发生了标的物的意外灭失。【知识

23、模块】 转移财产权利的合同6 【正确答案】 A【试题解析】 在本案例中，甲、丙之间的合同有效，甲发生主观上的履行不能，对于这种情形，甲应当承担违约责任。缔约过失责任发生在合同订立阶段，与本题干不符。【知识模块】 转移财产权利的合同7 【正确答案】 C【试题解析】 根据合同法第 158 条的规定，“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。”本案例中，甲乙订立试用买卖合同，试用期为三个月，可以认为是约定的检验期间，在此期间乙未通知甲微波炉有质量问题，视为微波炉的质量符合约定。根据合同法第 17

24、1 条的规定，本案例中，乙在三个月期限届满，对是否购买标的物未作表示，视为购买微波炉，乙应付款。【知识模块】 转移财产权利的合同8 【正确答案】 C【试题解析】 参见合同法第 169 条，凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。【知识模块】 转移财产权利的合同9 【正确答案】 D【试题解析】 本题涉及房屋买卖合同中标的物所有权的转移时间。房屋为不动产，根据物权法规定，应以办理房屋过户手续的时间为所有权转移的时间，故本题正确答案为 D。【知识模块】 转移财产权利的合同10 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第

25、191 条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。本题，丁某即属于故意不告知瑕疵、保证无瑕疵，应对受赠人损失承担赔偿责任。【知识模块】 转移财产权利的合同11 【正确答案】 C【试题解析】 根据合同法第 185 条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第 186 条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前

26、述规定。”在本题中，赠与人神牛公司将其财产 100 万元无偿赠与受赠人 S 省红十字会，但是鉴于该赠与具有社会公益性质，S 省红十字会有权向神牛公司请求支付剩余 50 万元。本题中，B 中学虽为受益人，但其并非赠与合同主体，根据合同相对性原理，B 中学无权请求神牛公司支付剩余 50 万。因此，正确答案应当是 C。【知识模块】 转移财产权利的合同12 【正确答案】 D【试题解析】 本题涉及具有救灾、扶贫性质的赠与合同的赠与人的义务问题。依据合同法第 186、188 条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前

27、述规定。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。本题中，某公司所进行的赠与属于救灾性质的赠与，因此，该赠与合同具有法律约束力，该公司无权撤销，受赠人有权要求支付捐款，故正确答案为 D。【知识模块】 转移财产权利的合同13 【正确答案】 B【试题解析】 合同法第 186 条第 1 款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”故 A 错，B 对。C 错，因赠与合同是诺成合同，赠与自当事人意思表示一致即成立。D 错，因只有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，才不可撤销。【知识

28、模块】 转移财产权利的合同14 【正确答案】 D【试题解析】 依据合同法第 210 条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此选项 B 是错误的。合同法第 211 条第 1 款规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。由于甲乙的合同中并未对利息的支付作出约定，所以甲无需向乙支付利息，但是依据合同法第 207 条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此选项 A、C 都是错误的，合同法第 200 条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此选项

29、D 是正确的。【知识模块】 转移财产权利的合同15 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及提前还款的问题。对于合同的提前履行，在未有约定时，只要不损害债权人利益的，债权人应当接受，对于借款合同而言，借款人提前还款的，应视为不损害债权人利益，债权人应当接受。又依合同法第 208 条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款时间计算利息。本题中，周某向侯某借款 20 万元，利息为 15%，周某提前 1 年还款，侯某应当接受，其利息计算应按 1 年计算，利息额为 3 万元，故 C 项为正确选项。【知识模块】 转移财产权利的合同16 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 7

30、1 条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。故本案中，丁某可以提前还款。合同法第 208 条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。本题中，约定借款期限为二年，但实际借款一年，故应还款额为本金 10 万元，再加上利息 1 万元。【知识模块】 转移财产权利的合同17 【正确答案】 D【试题解析】 (1)保证是第三人以自己的责任(一般)财产提供的担保，自然可以采用，故排除 A 项。(2)当前的理论不认为违约金是担保形式，故排除 B 项。借款合同可以约定迟延履行的违约金

31、。(3)质押对借款合同无不利影响，自然无问题，排除 C 项。(4)定金不适于借款合同，否则等于减少了借款。故选择 D 项。【知识模块】 转移财产权利的合同18 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第 210 条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本题中，丁某未交付借款，故合同尚未生效。【知识模块】 转移财产权利的合同19 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第 229 条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此 A 选项错误。合同法第 230 条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而本题

32、中的标的是“挖掘机”而非该法条中所规定的“房屋”，王某不享有优先购买权。因此 B 项错误。合同法第 224 条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此本题中王某需承担责任，因此 C 选项错误。合同法第 215 条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本题中的租期为两年，应当采用书面形式签署合同。因此 D 项正确。【知识模块】 转移财产权利的合同20 【正确答案】 D【试题解析】 本题涉及

33、租赁合同期满后的合同效力问题。依合同法第 236 条规定，租赁期间后满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本题中，吴某租住何某之房屋，租赁期满后，何某未作任何表示，应视为不定期租赁成立，依不定期租赁合同，出租人和承租人均享有随时解除合同的权利，但应当给对方必要的准备时间。故本题正确答案为D。【知识模块】 转移财产权利的合同21 【正确答案】 A【试题解析】 合同法第 229 条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，李某的租赁期限至 2005 年 8 月 20 日，依此，5月 10 日时，王某无权要求李某在两周内搬

34、走。合同法第 232 条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 61 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依此，在 8 月 20 日以后，租赁合同为不定期合同，王某有权要求李某搬走，即解除合同。故 A 项正确。【知识模块】 转移财产权利的合同22 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 241 条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。【知识模块】 转移财产权利的合同23 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第 242 条规定，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。故 A 正确。合同法 第 250 条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间后满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确；依照本法第 61 条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。故B、C 正确。【知识模块】 转移财产权利的合同24 【正确答案】 A【试题解析】 参见合同法第 240 条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。根据此条可推断，在当事人没有约定时候则当然由出租人行使索赔的权利，故选 A。【知识模块】 转移财产权利的合同