[工程类试卷]房地产交易管理制度与政策练习试卷17及答案与解析.doc

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1、房地产交易管理制度与政策练习试卷 17 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 关于商品房预售的条件说法中,下面四个选项中,选出全是的一项( )。已交付全土地使用权出让金,取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证按提供预售的商品计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明（A）（B） （C） （D）2 申请办理商品房预售许可证应当提交( )证件及资料。土地使用权证书建设工程规划许可证投入资金达到工程建设总投资 25%以上的证明商品房预售方案其他有关资料（

2、A）（B） （C） （D）3 在下面四个选项中,其中说法有误的是( )。（A）商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人 ,由承购人预先支付定金或房价款的行为（B）商品房预售人应当在签约之日起 20 日持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续（C）为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,城市房地产管理法明确了商品房预售实行预售许可证制度（D）房地产开发企业取得了商品房预售许可证后 ,就可以向社会预售其商品房,开发企业应当与承购人签订书面预售合同4 建设部城市房地产抵押管理办法规定房地产不得设定抵押权的情形有(

3、)。权属有争议的房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物已依法公告列入拆迁范围的房地产被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产依法不得抵押的其他房地产（A）（B） （C） （D）5 承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当( )履行原租赁合同。（A）继续（B）中止（C）终止（D）视情况而定6 租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议( )履行。（A）继续（B）中止（C）终止（D）终止或继续7 合同法规定,租赁期限不得超过( )年,超过前述年限的,超过部分无效。（A）10（B） 20（C）

4、 30（D）508 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由( )负责修复。（A）出租人（B）承租人（C）双方协商确定（D）无法确定9 租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。（A）1（B） 2（C） 3（D）6房地产交易管理制度与政策练习试卷 17 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策