2017房地产开盘策划方案.ppt

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1、盛大开盘活动执行方案,品牌价值,一、区域价值藏龙岛位于武汉市江夏区东部，紧邻东湖新技术开发区，濒临风光秀丽的汤逊湖 ，距离光谷中心仅8公里，驱车前往10分钟即可到达。即有安静的人居体验，又有丰富的资源共享。二、交通优势718、758、732路公交直达鲁巷广场，交通便利，方便生活。驱车自驾，从杨桥湖大道往北连接光谷一路光谷大道关山大道民族大道15分钟均可直达鲁巷商圈，5分钟上三环，至汉口不过半个小时。往南连接在建的藏龙二桥到文化大道巴黎春天（奥特莱斯）商圈也仅需5分钟的车程地铁方面，瑞和华府直线距离地铁2号线南延长线倒数第二站藏龙东站约4.5KM。另外，远期规划地铁22号线，未来亦可受益 三、规

2、划产品瑞和华府项目本身配有约3万方商业配套，其中有约7600平米的特色商业街。预计将来商业经营类别有品牌超市、咖啡吧、棋牌会所、足浴、美容SPA会所、健身房、网络会所、幼儿培训学校等，未来小区业主足不出户就能享受到完善的商业服务。另外，小区还自带约3000平方米的幼儿园，会引进北京师范大学教育资源办学 四、配套优势项目周边生活配套成熟，直线距离紫微星广场约4.6KM，乘坐公交758路约26分钟可达。项目周边武汉体育学院、城建学院、湖北美术学院、华农楚天学院、湖北经济学院5大知名高校环伺 。医疗配套齐全，附近有栗庙医务室、药店等，距离华中农业大学楚天学院医院约1.8KM，距离湖北经济学院医院约2

3、.6KM，距离藏龙岛三甲级优质服务医院武大人民医院东院约5.3KM。,活动效果预期,本次 开盘为项目首次，前期项目本身由于其良好的地理环境优势、价格优势、配套优势、交通优势等，受到各类线上、线下媒体，购房客户的深度关注，本次开盘现场也将极大的吸引大量人来前来购买住房、了解项目。同由于媒体进行现场报道，势必进一步提升品牌在武汉地区知名度，扩大武汉地区影响力。倡导武汉人居新的生活体验。,活动简介,项目名称： 项目地点：江夏栗庙路栗庙新村（美院南门旁） 活动时间：2014年10月中旬参与人员：约200到300人活动内容：现场开盘参与媒体：各房产门户网站、武汉知名报纸等,内容介绍,项目开盘一、现场平面

4、布置二、场地区域规划三、人员安排四、节目推荐五、活动流程,一、现场平面布置图（外场）,舞台区域,LED显示屏,签 到 区 域,入口,签到入口一,签到入口二,签到入口三,签到入口四,选房等候区,选房区 入口,休息区,铁马隔离,隔离带,通道一、二、三 为认筹客户签到区。 通道四为非认筹客户签到区,音响设备,一、来宾由入口进入，分四个通道签到，其中通道1、2、3为已认筹客户签到通道，通道4为非认筹客户通道二、签到完毕进入主会场就做休息，等待开盘正式开始三、开盘摇号摇出客户由主会场前方右侧通道进入选房等候区等候四、主会场左侧配备3*3mLED屏幕，用来显示摇号，确保公平公正五、入口处放置拱门、空飘做好

5、现场氛围及宣传工作,平面布置图（外场）说明,现场平面布置图（内场）,入口,隔 离 桁 架 背 景,销控板,选房 确认区,财务区,财务区,财务区,财务区,签 约 区,出口,二、场地区域规划,签到区,主会场,等候区,选房区,出口,签 到 区,签到区域，设置在本次开盘的入口处，在签到处，客户领取号牌，购房相关资料及文件。（准备四个通道供来宾签到，通道1、2、3为认筹客户签到，通道4供非认筹客户签到）,签到桌,通 道 一,通 道 二,通 道 三,通 道 四,主 会 场,客户到达主会场后，自行选择位置就做，待开盘摇号正式开始，在开盘正式开始前，现场播放暖场音乐，活跃现场气氛，主持人反复提醒播报，开盘优惠

6、政策及规则，同时提醒客户需带齐相关单据及证件，以便开盘正式开始后顺利完成购房步骤。,主背景,客户休息区,摇号公示区,领导致辞,在开盘活动开始前，主持人邀请集团领导登台致辞，现场奥斯卡影帝颁奖音乐响起，领导致辞表达对每一位购房客户的祝福，最后宣布开盘活动正式开始。同时音乐响起，现场氛围达到顶点，开盘活动如火如荼的开始进行。,公正摇号,主持邀请现场客户登台摇号，摇出号码及时显示在LED屏幕。同时主持人将反复播报三次，通知客户及时到达购房等候区，等待进场购房。在客户进行紧张的购房同时，主持人将在舞台上反复提醒客户带齐相关单据，证件。播报优惠政策及规则。,三、人员安排及工作内容,一、签到区域配备签到工

7、作人员8名（每个通道2人，辅助发放号牌） 甲方提供二、外场入口配备礼仪小姐4人（左右各2人），迎宾 我司提供三、主会场配备安保人员8名，会场四个角各2人，确保现场次序。 甲方提供四、LED屏幕公示牌配备工作人员1名，负责公式摇号号码 甲方提供五、选房等候区配备沟通人员1名，负责对接、跟进摇号节奏及速度。 甲方提供四、选房等候区配备工作人员1人，核对客户身份、号码信息 甲方提供五、选房区域入口处配备安保人员2名，放行客户进场选房。 甲方提供六、选房内场配备安保人员4名，对内场有可能出现的混乱进行协调。 甲方提供,四、节目推荐 （为避免内场客户购房期间外场客户等待，现场准备文艺表演，活跃现场氛围）

8、,电提琴 奇幻魔术 子女舞团,中华鼓魂,歌手演唱,四、现场开盘流程,1、准备工作（8：00之前）完成布置活动场地，包括人员安排、道具准备等，为活动的顺利进行做准备。确认活动相关人员到场就位，活动场地布置、主持礼仪人员、表演嘉宾、售楼人员等全体到位。,四、现场开盘流程,2、签到部分 签到区域及主会场区域：（8：008：30） （1）现场客户签到，发放号牌，资料，蛋糕及饮用水 （2）确认客户人数，投放号码球到摇号箱中 （3）主持人提醒客户检查自己的号码牌及相关单据、身份凭证，讲解开盘优惠政策、相关规则等,四、现场开盘流程,3、开盘仪式部分 庆典仪式：（8：308：55） （1）中华鼓魂开场精彩演绎

9、。（5分钟） （2）8：35分主持人简洁明了的开场，并邀请集团领导致辞讲话。（5分钟） （3）8：40分集团领导对项目进行介绍致辞。（5分钟） （4）8：45分由开发公司邀请2-3项目相关单位领导致辞。（8分钟） （5）8：55分由集团公司老总宣布开盘活动正式开始,四、现场开盘流程,4、表演区域 （1）室外区域1）主场活动区：现场摇号、文艺演出。2）选房等候区：营销中心正门口，客户等候进入选房区购房。3）车辆停放区：位于会场一侧，各车辆按序停放，以便管理。 （2）表演区域中华鼓魂、歌手演绎、魔术表演、精彩舞蹈表演。表演及主持暖场将持续23个小时左右。,四、现场开盘流程,5、摇号方式 （1）公平摇号1）主持人邀请现场来宾登台摇号。2）摇出号码主持人播报三次，公示人员立即在LED屏幕公示号码。3）摇中号码客户进入选房等候区域。 （2）表演时间内场购房期间，外场表演文艺节目，基本按照一个节目结束后，进行下一组公平摇号。具体安排见如下表格,摇号流程,