【考研类试卷】法律硕士专业基础课(民法学)-试卷25及答案解析.doc
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1、法律硕士专业基础课(民法学)-试卷 25及答案解析(总分:60.00,做题时间:90 分钟)一、单项选择题(总题数:14,分数:28.00)1.(2014年真题)下列选项中,属于法定物权的是( )。(分数:2.00)A.留置权B.地役权C.权利质权D.宅基地使用权2.(2016年真题)关于两份房屋买卖合同的效力,下列选项正确的是( )。(分数:2.00)A.甲、乙之间的合同和甲、丙之间的合同均有效B.甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无效C.甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效D.甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同效力待定3.(2016年真题)2014 年 8月 1日,乙将甲诉至
2、法院。此时( )。(分数:2.00)A.预告登记有效,但丙取得房屋所有权B.预告登记有效,丙不能取得房屋所有权C.预告登记失效,丙取得房屋所有权D.预告登记失效,但丙不能取得房屋所有权4.既属于不动产物权,又属于用益物权的是( )。(分数:2.00)A.典权B.质权C.抵押权D.权利质权5.既属于用益物权,又属于从物权的是( )。(分数:2.00)A.地上权B.留置权C.地役权D.权利质权6.甲、乙因房屋所有权引发争议,经仲裁机关裁决,乙获得了该房屋的所有权。根据物权法的规定,房屋所有权的变动自( )生效。(分数:2.00)A.仲裁裁决生效时B.房屋所有权办理登记时C.房屋被乙实际占有时D.仲
3、裁机构受理该案件时7.下列表述正确的是( )。(分数:2.00)A.甲从赵某处购房一套,物权自双方当事人签订买卖合同时发生变动B.乙继承其父房屋一套,物权自办理过户登记时发生变动C.钱某自建房屋一栋,物权自房屋建成并办理过户登记时发生变动D.丙、丁因房屋权属发生纠纷,法院判决房屋归丁,物权自法院判决生效时发生变动8.下列选项中,以登记作为物权取得的生效条件的是( )。(分数:2.00)A.甲用自己的房屋为周某设定抵押权B.乙在自己的宅基地上盖了一栋房屋C.丙在吴某的建设用地上设定地役权D.丁将自己的“奔驰”轿车卖给王某9.甲去世后,其子乙继承了其名下的房屋两间。不久,乙将房屋卖给了丙。则下列表
4、述正确的是( )。(分数:2.00)A.乙取得房屋的方式为原始取得B.乙自继承开始时取得房屋的所有权C.丙取得房屋无须办理房屋过户登记D.乙和丙取得房屋都应办理过户登记10.根据物权法规定,下列登记不属于不动产物权登记类型的是( )。(分数:2.00)A.变动登记B.预售登记C.更正登记D.异议登记11.关于公示、公信原则的表述,错误的是( )。(分数:2.00)A.公信产生公示力B.公信是公示的补充C.公示、公信原则在于维护交易安全D.公示、公信原则是物权法的基本原则之一12.下列选项中,可以适用返还原物所有权的是( )。(分数:2.00)A.李某借给张某一台电脑,但因张某使用不善,电脑毁损
5、、灭失B.陈某的自行车被范某偷走,范某将自行车送给赵某C.甲将古画交给乙保管,乙将古画卖给善意的丙D.丁答应赠给戊一台电脑,但迟迟不履行诺言13.甲将电脑租给乙使用,然后甲又出售给丙。由于电脑的租期未满,甲无法取回电脑,甲于是将请求返还电脑的权利转让给丙,则丙取得电脑所有权的交付方式称为( )。(分数:2.00)A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定14.拾荒者甲在垃圾箱中拾得一台报废的电视机,则下列表述正确的是( )。(分数:2.00)A.甲的行为属于拾得遗失物B.甲自拾得行为成就时取得该报废电视机的所有权C.甲自发现该报废的电视机时即可引发物权的变动D.甲的行为系不当得利二、多项
6、选择题(总题数:12,分数:24.00)15.物权法定原则的内容包括( )。(分数:2.00)A.物权的变动法定B.物权的内容法定C.物权的保护法定D.物权的种类法定16.物权的效力主要表现在( )。(分数:2.00)A.物权的优先效力B.物权的追及效力C.物权的排他效力D.物权的权利推定效力17.物权在性质上属于( )。(分数:2.00)A.支配权B.绝对权C.对世权D.财产权18.他物权包括( )。(分数:2.00)A.所有权B.动产物权C.用益物权D.担保物权19.根据物权法的规定,物权法的基本原则包括( )。(分数:2.00)A.平等保护原则B.物权法定原则C.一物一权原则D.公示、公
7、信原则20.根据物权法的规定,采取登记对抗主义物权变动模式的物权有( )。(分数:2.00)A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.船舶抵押权D.地役权21.甲、乙签订房屋买卖合同,乙购买甲的房屋一套,并支付了价款,但未办理房屋登记过户手续。丙得知后向甲出更高的价购买该房屋,甲同意并和丙一起办理了房屋登记过户手续,则( )。(分数:2.00)A.丙最终拥有房屋的所有权B.甲的行为属于无权处分行为C.乙有权要求丙退出房屋D.乙有权要求甲赔偿损失22.动产物权的变动方式,包括( )。(分数:2.00)A.交付B.占有C.登记D.合意23.下列物权类型中,属于主物权的是( )。(分数:2.00)A.地
8、役权B.地上权C.典权D.留置权24.(2011年真题)下列选项中,物权变动的情形包括( )。(分数:2.00)A.政府征收了甲村土地B.乙将自己的彩电赠与了好友C.丙在其宅基地上建造了房屋D.法院判决所有权有争议的汽车属于丁25.(2012年真题)我国物权法规定的动产交付方式包括( )。(分数:2.00)A.指示交付B.现实交付C.简易交付D.占有改定26.(2014年真题)在当事人没有约定时,能够取得原物的天然孳息所有权的有( )。(分数:2.00)A.所有权人B.留置权人C.土地承包经营权人D.动产抵押权人三、辨析题(总题数:2,分数:4.00)27.(2015年真题)请对“不动产物权不
9、经登记不得设立”这一说法加以辨析。(分数:2.00)_28.(2016年真题)有人认为:“物权的标的物不论辗转流入何人之手,物权人都有权追及物之所在而支配该物。”请运用相关民法理论和规定加以辨析。(分数:2.00)_四、法条分析题(总题数:2,分数:4.00)29.(2011年真题)中华人民共和国物权法第 15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。” 根据该条文,分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(分数:2.00)_30.(2013年真题)我国物权法第 5条规定
10、:“物权的种类和内容,由法律规定。” 请分析: (1)本条文规定的是物权法的哪项基本原则?其内涵与意义是什么? (2)本条文中“法律”的具体表现形式有哪些?(分数:2.00)_法律硕士专业基础课(民法学)-试卷 25答案解析(总分:60.00,做题时间:90 分钟)一、单项选择题(总题数:14,分数:28.00)1.(2014年真题)下列选项中,属于法定物权的是( )。(分数:2.00)A.留置权 B.地役权C.权利质权D.宅基地使用权解析:解析:备选项中,只有留置权属于法定物权,根据物权法规定,只要留置权人符合行使留置权的条件,就可以依据物权法规定享有留置权,而不必通过约定产生,故选 A项。
11、地役权可以通过合同方式约定产生,故为约定物权,不选 B项。权利质权可以通过当事人订立质押合同而产生,故为约定物权,不选 C项。宅基地使用权作为一种用益物权,可以通过约定产生,在设定上也采取登记对抗主义。宅基地使用权的流转受到一定限制,例如,转让宅基地使用权的,权利人只能转让给本集体经济组织的成员,转让给村外人员的,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。但无论如何,转让宅基地使用权是通过约定方式进行的,因此,宅基地使用权为约定物权,而不是法定物权,故不选 D项。注意:法定物权和物权法定原则不是一回事,二者也不存在冲突。2.(2016年真题)关于两份房屋买卖合同的效力,下列选项正确的是(
12、 )。(分数:2.00)A.甲、乙之间的合同和甲、丙之间的合同均有效 B.甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无效C.甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效D.甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同效力待定解析:解析:对于“一房二卖”的,两个买卖合同都是有效的,谁办理了房产过户登记,谁就取得房产的所有权,没有取得房产所有权的,有权依据有效的买卖合同追究卖方的违约责任。可见,选 A项。3.(2016年真题)2014 年 8月 1日,乙将甲诉至法院。此时( )。(分数:2.00)A.预告登记有效,但丙取得房屋所有权B.预告登记有效,丙不能取得房屋所有权C.预告登记失效,丙取得房屋所有权 D.
13、预告登记失效,但丙不能取得房屋所有权解析:解析:物权法第 20条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3个月内未申请登记的,预告登记失效。据此,甲、乙签订房屋买卖合同办理的预告登记已失效,甲又将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙取得房屋所有权。可见,选 C项。4.既属于不动产物权,又属于用益物权的是( )。(分数:2.00)A.典权 B.质权C.抵押权D.权利质权解析:解析:质权为担保物权、动产物权;抵押权为担
14、保物权,既可能属于不动产物权,又可能属于动产物权。5.既属于用益物权,又属于从物权的是( )。(分数:2.00)A.地上权B.留置权C.地役权 D.权利质权解析:解析:所有权和除了地役权之外的用益物权为主物权;担保物权和地役权为从物权。6.甲、乙因房屋所有权引发争议,经仲裁机关裁决,乙获得了该房屋的所有权。根据物权法的规定,房屋所有权的变动自( )生效。(分数:2.00)A.仲裁裁决生效时 B.房屋所有权办理登记时C.房屋被乙实际占有时D.仲裁机构受理该案件时解析:解析:因仲裁机构的法律文书导致的物权变动,并非为因法律行为引发的物权变动,而是基于公法原因引发的物权变动。根据物权法第 28条的规
15、定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力,故选 A项。对于非因法律行为引发的物权变动,考生应当掌握物权法第 28条、第 29条、第 30条、第 31条的规定。7.下列表述正确的是( )。(分数:2.00)A.甲从赵某处购房一套,物权自双方当事人签订买卖合同时发生变动B.乙继承其父房屋一套,物权自办理过户登记时发生变动C.钱某自建房屋一栋,物权自房屋建成并办理过户登记时发生变动D.丙、丁因房屋权属发生纠纷,法院判决房屋归丁,物权自法院判决生效时发生变动 解析:解析:物权法第 9条第 1款规定
16、,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第 15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据上述规定,A 项表述中,物权应从登记过户时发生变动,此外,根据区分物权效力和合同效力的原理,买卖合同签订之日并非物权变动的时间。总之,A 项表述错误。物权法第29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此,B 项表述错误。物权法第 30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行
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