房地产经济专业知识与实务-房地产经济基本理论及答案解析.doc

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1、房地产经济专业知识与实务-房地产经济基本理论及答案解析(总分：52.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：22，分数：22.00)1.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。A“演替与发展” B“入侵和演替”C“承继和发展” D“入侵和承继”（分数：1.00）A.B.C.D.2.对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是( )。A甲 B乙C丙 D丁（分数：1.00）A.B.C.D.3.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为( )

2、现象。A城镇化 B郊区化C逆城市化 D后城市化（分数：1.00）A.B.C.D.4.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为( )。A需求门槛 B中心性C中心地职能 D商品销售范围（分数：1.00）A.B.C.D.5.与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是( )。A相对集中阶段 B绝对集中阶段C相对分散阶段 D绝对分散阶段（分数：1.00）A.B.C.D.6.郊区化一般发生在城市化水平达到( )的时候。A50%60% B60%70%C70%80% D80%90%（分数：1.00）A.B.C.D.7.中心地理论由德国学者( )提出。A杜能 B韦伯C马克思 D克里斯塔勒（分数

3、：1.00）A.B.C.D.8.区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和唯一的，( )决定区位的唯一性。A自然区位和文化区位B距离和方位C地址和微位置D历史和地理（分数：1.00）A.B.C.D.9.杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产( )产品。A木材 B易腐难运农产品C谷物 D畜产品（分数：1.00）A.B.C.D.10.根据韦伯的工业区位沦，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在( )。A矿山附近B市场附近C矿山与市场的中点位置D矿山与市场的连线上的任一点（分数：1.00）A.B.C.D.11.中心地理论主要解决( )的问题。A在城市周围农业区如何布局B城市如何分布C工业企

4、业选址D城市内部各功能用地如何分布（分数：1.00）A.B.C.D.12.某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。A存量一灭失量B存量一灭失量十新开发量C存量一灭失量一转换为其他种类房地产量十其他种类房地产转换为该种房地产量D存量一灭失量一转换为其他种类房地产量十其他种类房地产转换为该种房地产量十新开发量（分数：1.00）A.B.C.D.13.根据相关统计，当城市化水平为 30%50%时，人均 GDP一般为( )。A1000 美元以下 B10003000 美元C30007000 美元 D7000 美元以上（分数：1.00）A.B.C.D.14.下列说法正确的是( )。A最初出现的奴隶制地

5、租是以劳役地租为基本形式B封建制度时期，地租以货币地租为主要形式C社会主义时期，地租以实物地租为主要形式D资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆（分数：1.00）A.B.C.D.15.若房地产的需求量一定，供给增加则价格( )。A不变 B下降C上升 D以上均不对（分数：1.00）A.B.C.D.16.多核心理论虽复杂，但仍然是基于( )。A同心圆理论 B地租地价理沦C中心地理论 D扇形理论（分数：1.00）A.B.C.D.17.集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指( )。A社会集聚 B生产或技术集聚C特殊集聚 D偶然集聚（分数：1.00）A.B.C.D.18.如果土地租期

6、永久，一般将( )称为土地地租的资本化价格。A每月取得的地租额B每年取得的地租额除以折现率C每年取得的地租额D地价除以折现率（分数：1.00）A.B.C.D.19.在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是( )。A级差地租 B级差地租C绝对地租 D垄断地租（分数：1.00）A.B.C.D.20.杜能在孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是( )。A自由农作区 B放牧区C林业区 D谷物轮作区（分数：1.00）A.B.C.D.21.( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A垄断地租 B绝对地租C

7、级差地租 D超额地租（分数：1.00）A.B.C.D.22.城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。A绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散B相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散C绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散D相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：15，分数：30.00)23.按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )；（分数：2.00）A.历史区位B.经济区位C.文化区位D.政治区位E.空间区位24.引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括( )。（分数：2.00）

8、A.某种房地产的价格上升B.消费者的收入增加C.消费者的偏好强D.替代品房地产价格上升E.消费者预期未来房地产价格下降25.城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化( )。（分数：2.00）A.城市性态的变化B.城市生态的变化C.城市形态的变化D.城市体系的属性变化E.城市体系的静态特征的变化26.根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.原料指数=限地性原料总重量/遍布性原料总重量B.遍布性原料的原料指数为 0C.纯原料的指数为 1D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大E.失重性原料的指数小于 127.根据中心商务区的土地利用研究

9、成果，界定商务区(CBD)的重要指标有( )。（分数：2.00）A.中心商务用地类型B.中心商务高度指标C.中心商务强度指标D.中心商务建筑面积指数比率E.中心商务地价比率28.决定房地产供给量的因素主要有( )。（分数：2.00）A.房地产价格水平B.购房者的收入水平C.购房者的偏好D.房地产开发成本E.消费者对未来的预期29.根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为( )类型。（分数：2.00）A.全国房地产总的供求状况B.本地区房地产总的供求状况C.全国同类房地产的供求状况D.本地区同类房地产的供求状况E.全国各地区各类型房地产的供求状况30.地租与地价的关系为( )。（分

10、数：2.00）A.地价是地租的资本化表现B.地租是地价的资本化表现C.地租是地价的基础D.地价是地租的基础E.地价等于地租除以折现率或利息率31.纯集聚对工业效益的影响主要通过( )方式。（分数：2.00）A.工厂企业规模的扩大B.企业间的协作、分工序列化C.大城市的吸引、交通便利D.矿产资源丰富使工业集中E.企业选择了与其他企业相邻的位置32.韦伯工业区位理论的前提包括( )。（分数：2.00）A.均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素B.劳动力供给已知，并且可以自由流动C.运费是重量和距离的函数D.工业原料、燃料产地分布固定且已知E.工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变33.城市

11、地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。（分数：2.00）A.中心地理论B.同心圆理论C.扇形理论D.多核心理论E.中心商务区土地利用模式理论34.中国的郊区化主要表现在( )。（分数：2.00）A.19世纪后期富人沿铁路外迁B.人口郊区化C.工业郊区化D.汽车郊区化E.外来人口郊区聚集35.形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。（分数：2.00）A.消费者有购买房地产的意愿B.消费者能够承受并支付得起房地产价格C.城市经济高速发展D.人口急剧增长E.房地产供给大于房地产需求36.与乡村相比，现代城市的特性体现在( )。（分数：2.00）A.以工业人口为主B.以非农业人口为主C.人口密

12、度大D.一定地域的政治、经济和文化中心E.犯罪率低37.克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。（分数：2.00）A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比D.厂商和消费者都是经济人E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制房地产经济专业知识与实务-房地产经济基本理论答案解析(总分：52.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：22，分数：22.00)1.伯吉斯对同心圆土地利用模式进

13、行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。A“演替与发展” B“入侵和演替”C“承继和发展” D“入侵和承继”（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考查同心圆理论。同心圆理论是由伯吉斯于 1925年对芝加哥城市土地利用空间结构分析后总结出来的。他是基于社会生态学里的入侵和承继(Invasion-succession)概念来解释土地利用在空间上的排列形态。2.对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是( )。A甲 B乙C丙 D丁（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考查

14、有效需求的概念。有效需求必须同时满足两个条件：一是消费者愿意购买：二是消费者有能力购买。根据这两个条件，只有甲可以形成有效需求。3.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为( )现象。A城镇化 B郊区化C逆城市化 D后城市化（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考查与城市化相关的概念。城镇化也称为城市化，简单地讲是乡村变为城市的一种过程。郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(70%80%)，市区发展速度变得缓和平稳，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。逆城市化是大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程。4.某中心

15、地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为( )。A需求门槛 B中心性C中心地职能 D商品销售范围（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考查中心地理论的基本概念需求门槛。5.与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是( )。A相对集中阶段 B绝对集中阶段C相对分散阶段 D绝对分散阶段（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考查城市发展的四大阶段。请牢记城市发展阶段与工业化时期的对应关系。6.郊区化一般发生在城市化水平达到( )的时候。A50%60% B60%70%C70%80% D80%90%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考查郊区化与城

16、市化水平的关系。郊区化一般发生在城市化水平达到 70%80%时。7.中心地理论由德国学者( )提出。A杜能 B韦伯C马克思 D克里斯塔勒（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在德国南部的中心地一书中提出。8.区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和唯一的，( )决定区位的唯一性。A自然区位和文化区位B距离和方位C地址和微位置D历史和地理（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查区位确定性中的两因素，分别是方位和距离。9.杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产( )产品。A木材 B易腐难运农产品C谷

17、物 D畜产品（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。10.根据韦伯的工业区位沦，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在( )。A矿山附近B市场附近C矿山与市场的中点位置D矿山与市场的连线上的任一点（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考查韦伯工业区位论中工业企业选址的原则。工业企业的选址应根据原料指数进行判断。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量，原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越近的地方。矿石是典型的失

18、重性材料，矿山加工业的原料指数很大，所以应该选择在离矿山近的地方。11.中心地理论主要解决( )的问题。A在城市周围农业区如何布局B城市如何分布C工业企业选址D城市内部各功能用地如何分布（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。12.某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。A存量一灭失量B存量一灭失量十新开发量C存量一灭失量一转换为其他种类房地产量十其他种类房地产转换为该种房地产量D存量一灭失量一转换为其他种类房地产量十其他种类房地产转换为该种房地产量十

19、新开发量（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考查在房地产供需中，潜在供给量的计算公式。潜在供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。13.根据相关统计，当城市化水平为 30%50%时，人均 GDP一般为( )。A1000 美元以下 B10003000 美元C30007000 美元 D7000 美元以上（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查城市化水平与人均 GDP的关系。城市化水平小于30%30%50%50%70%70%以上人均GDP1000美元以下100030003000700C美元7000美元以上14.下列说法

20、正确的是( )。A最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式B封建制度时期，地租以货币地租为主要形式C社会主义时期，地租以实物地租为主要形式D资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考查地租的相关内容。B 封建制度时期，地租前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。C 社会主义时期，地租应以货币为主要形式。D 社会主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆。15.若房地产的需求量一定，供给增加则价格( )。A不变 B下降C上升 D以上均不对（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查房地产供需以及均衡价格的形成。需求不变，意味着

21、需求曲线不发生变化，供给增加，意味着供给曲线向右下方移动，则形成的新的均衡价格一定低于原有的均衡价格。16.多核心理论虽复杂，但仍然是基于( )。A同心圆理论 B地租地价理沦C中心地理论 D扇形理论（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题主要考查多核心理论。多核心理论模式虽然复杂，但仍然基于地租地价理论。17.集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指( )。A社会集聚 B生产或技术集聚C特殊集聚 D偶然集聚（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以分为生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，其中第一类是固定的

22、内在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一类因素。18.如果土地租期永久，一般将( )称为土地地租的资本化价格。A每月取得的地租额B每年取得的地租额除以折现率C每年取得的地租额D地价除以折现率（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题主要考查地租和地价的概念。地租的资本化价格其实就是地价，在永久租期下，地价就等于地租除以折现率。19.在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是( )。A级差地租 B级差地租C绝对地租 D垄断地租（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查马克思的级差地租的理论。马克思把级差地租分为两种形

23、式：级差地租和级差地租。级差地租是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利益的转化形态。级差地租是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。20.杜能在孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是( )。A自由农作区 B放牧区C林业区 D谷物轮作区（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考查农业区位论中杜能圈的内容。每种耕作制度构成一个区域，每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，第一圈为自由农业区，主要生产易腐难运的农产品；第二圈即林业区

24、，主要生产木材；第三圈是谷物轮作区，主要生产粮食；第四圈是草田轮作区，提供谷物与畜产品；第五圈为三圃农作区。21.( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A垄断地租 B绝对地租C级差地租 D超额地租（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查绝对地租的内容。绝地地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。22.城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。A绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散B相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散C绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散D相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散（分数：1.00）A. B.C.D.

25、解析：解析 本题考查城市发展演变的四大阶段，分别是绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。二、多项选择题(总题数：15，分数：30.00)23.按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )；（分数：2.00）A.历史区位B.经济区位 C.文化区位 D.政治区位 E.空间区位解析：解析 本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济区位、文化区位和政治区位。24.引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括( )。（分数：2.00）A.某种房地产的价格上升B

26、.消费者的收入增加 C.消费者的偏好强 D.替代品房地产价格上升 E.消费者预期未来房地产价格下降解析：解析 本题考查决定房地产需求量的因素。某种房地产的价格如果上升了，消费者对其需求就会减少。消费者的收入增加时，就会增加对房地产的需求。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加。替代品房地产价格上升，那么该种房地产的需求就会上升。当消费者预期未来房地产价格下降时，就会减少对该种房地产的现时需求。25.城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化( )。（分数：2.00）A.城市性态的变化 B.城市生态的变化 C.城市形态的变化 D.城市体系的属性变化 E.城市体系的

27、静态特征的变化解析：解析 本题主要考查城市化进程中的量变与质变。26.根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.原料指数=限地性原料总重量/遍布性原料总重量B.遍布性原料的原料指数为 0 C.纯原料的指数为 1 D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大 E.失重性原料的指数小于 1解析：解析 本题主要考查原料指数这一概念。原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量，遍布性原料的原料指数为 0，纯原料的原料指数为 1，失重性原料的原料指数大于 1。限地性原料的失重程度越大，原料指数越大；遍布性原料的参用程度越大，原料指数越小。27.根据中心商务区的

28、土地利用研究成果，界定商务区(CBD)的重要指标有( )。（分数：2.00）A.中心商务用地类型B.中心商务高度指标 C.中心商务强度指标 D.中心商务建筑面积指数比率 E.中心商务地价比率解析：解析 本题主要考查中心商务区土地利用模式理论中对中心商务区(CBD)进行界定的三指标，分别是中心商务高度指标、中心商务强度指标和中心商务建筑面积指数比率。28.决定房地产供给量的因素主要有( )。（分数：2.00）A.房地产价格水平 B.购房者的收入水平C.购房者的偏好D.房地产开发成本 E.消费者对未来的预期解析：解析 本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、

29、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。29.根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为( )类型。（分数：2.00）A.全国房地产总的供求状况 B.本地区房地产总的供求状况 C.全国同类房地产的供求状况 D.本地区同类房地产的供求状况 E.全国各地区各类型房地产的供求状况解析：解析 本题主要考查房地产供求状况的类型，一共分为四种，分别是全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况。30.地租与地价的关系为( )。（分数：2.00）A.地价是地租的资本化表现 B.地租是地价的资本化表现C.地租是

30、地价的基础 D.地价是地租的基础E.地价等于地租除以折现率或利息率解析：解析 本题主要考查地租与地价的关系。注意两者中地租是基础，地价只是地租的资本化表现。选项 E只有在永久租期的条件下才成立。31.纯集聚对工业效益的影响主要通过( )方式。（分数：2.00）A.工厂企业规模的扩大 B.企业间的协作、分工序列化 C.大城市的吸引、交通便利D.矿产资源丰富使工业集中E.企业选择了与其他企业相邻的位置解析：解析 本题主要考查集聚因素对工业区位的影响。集聚因素可分为生产技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类。纯集聚对工业效益的影响主要通过两种方式，一是由工厂企业规模的扩大带来的，其二是同一工

31、业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。而偶然集聚也包括两个方面，一是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中，二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得了额外利益。因此 AB是纯集聚的影响，而 CDE是偶然集聚的影响。32.韦伯工业区位理论的前提包括( )。（分数：2.00）A.均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素 B.劳动力供给已知，并且可以自由流动C.运费是重量和距离的函数 D.工业原料、燃料产地分布固定且已知 E.工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变 解析：解析 本题主要考查韦伯的工业区位论的前提。选项 B劳动力供给已知，但是不可以自

32、由流动。33.城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。（分数：2.00）A.中心地理论B.同心圆理论 C.扇形理论 D.多核心理论 E.中心商务区土地利用模式理论 解析：解析 本题主要考查中心地理论与城市地域空间利用结构理论。中心地理论与城市地域空间利用结构理论是平级的理论，不属于它的下一级内容。34.中国的郊区化主要表现在( )。（分数：2.00）A.19世纪后期富人沿铁路外迁B.人口郊区化 C.工业郊区化 D.汽车郊区化E.外来人口郊区聚集 解析：解析 本题主要考查中国的郊区化问题。35.形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。（分数：2.00）A.消费者有购买房地产的意愿 B.

33、消费者能够承受并支付得起房地产价格 C.城市经济高速发展D.人口急剧增长E.房地产供给大于房地产需求解析：解析 本题考查有效需求的条件。有效需求必须同时满足两个条件：一是消费者愿意购买；二是消费者有能力购买。36.与乡村相比，现代城市的特性体现在( )。（分数：2.00）A.以工业人口为主B.以非农业人口为主 C.人口密度大 D.一定地域的政治、经济和文化中心 E.犯罪率低解析：解析 本题考查城市与乡村的本质区别。城市的四方面特性是以非农业人口集聚为主，用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备，人口密度与建筑规模大，职能和产业结构多样。注意 A选项中以工业人口为主表述不确切，因为非农业人口除了工业人口外还有其他类型的人口。37.克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。（分数：2.00）A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致 B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比 C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比D.厂商和消费者都是经济人 E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制解析：解析 本题考查克里斯塔勒的中心地理论的假设条件。主要有 4个假设，分别是：均质平原与无差异性的居民；交通费用与距离成正比；厂商和消费者均为经济人；货物可自由流动。