(A)税法(Ⅱ)-土地增值税(九)及答案解析.doc

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1、(A)税法()-土地增值税(九)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：23，分数：46.00)1.我国的土地增值税_。 A.属于财产性质的土地税 B.实行超额累进税率 C.按次征收 D.以转让国有土地使用权取得的收入为征税对象申报纳税（分数：2.00）A.B.C.D.2.根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应于_纳税。 A.向有关部门办理过户、登记手续之日前 7 日内 B.向有关部门办理过户、登记手续之日起 7 日内 C.签订房地产转让合同之日起 7 日内或在税务机关核定期限内 D.签订房地产转让合同之日起 30 日内（分数：2.00）A.B.C.D

2、.3.下列房地产转让行为应征收土地增值税的是_。 A.个人之间互换自有居住用房 B.无偿赠与房屋给直系亲属 C.被兼并企业将房屋并入兼并企业中 D.合作建房有偿转让的（分数：2.00）A.B.C.D.4.下列项目中，不属于房地产开发成本的是_。 A.土地出让金 B.耕地占用税 C.前期工程费 D.开发间接费用（分数：2.00）A.B.C.D.5.纳税人转让房地产所取得的收入不包括_。 A.货币收入 B.实物收入 C.无形资产收入 D.单独收取的依照有关规定代收的价外费用（分数：2.00）A.B.C.D.6.根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是_。 A.某人将自己一套闲置的

3、住房出售 B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女 C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资 D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业（分数：2.00）A.B.C.D.7.旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由_评定。 A.税务机关 B.房管部门 C.土地管理局 D.房地产评估机构（分数：2.00）A.B.C.D.8.依据税法规定，下列计算公式中正确的是_。 A旧有房地产评估价格=重置成本价成新度折扣率 B （分数：2.00）A.B.C.D.9.土地增值税由_征收。 A房地产管理部门 B纳税人所在地主管税务机关 C房地产坐落地主管税务机关 D纳税人经营地税务机关（

4、分数：2.00）A.B.C.D.10.纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供_。 A工商执照原件 B税务登记证原件 C所得税完税凭证 D土地使用权证书（分数：2.00）A.B.C.D.11.由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是_。 A.一次交割、付清价款 B.分期收款 C.预售方式 D.先行转让尚未完全建成的小区内的房产（分数：2.00）A.B.C.D.12.下列房产转让行为，不征土地增值税的是_。 A.以房产抵偿债务 B.无偿将房产直接赠给某足球俱乐部 C.破产清算转让的房地产 D.农民因外出打工转让其在农村的房屋（分数：2.00）A.B.C.D.13

5、.计算土地增值税时，下列项目中允许扣除的是_。 A.超过贷款期限的利息 B.计入房价并向购买方一并收取的代收费用 C.超过贷款期限而加罚的利息 D.未计入房价但在房价之外单独收取的代收费用（分数：2.00）A.B.C.D.14.转让房地产获得的收入超过扣除项目 150%，未超过扣除项目 200%的部分，其增值额适用税率为_。 A30% B40% C50%D60%（分数：2.00）A.B.C.D.15.某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为 500 万元，已提折旧 300 万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为 800 万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共 30 万元，则评估价格为

6、_万元。 A.200 B.400 C.230 D.430（分数：2.00）A.B.C.D.16.个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是_。 A.因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产 B.因城市实施规划需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产 C.转让已居住 3 年以上原自用住房 D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产（分数：2.00）A.B.C.D.17.个人转让自用 3 年以上的房屋不需向主管税务机关提供的资料是_。 A户口簿 B房屋产权证 C购房时契税完税凭证 D房屋买卖合同（分数：2.00）A.B.C.D.18.某生产企业 2011 年转让一栋 20 世纪 8

7、0 年代末建造的办公室，取得转让收入 400 万元，缴纳相关税费共计 25 万元。该办公室原造价 300 万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800 万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为_万元。 A.22.5 B.16.5 C.25.5 D.14.5（分数：2.00）A.B.C.D.19.某商业企业 2011 年 5 月在市区购置一栋办公楼，支付价款 8000 万元。2011 年 6 月，该企业将办公楼转让，取得收入 10000 万元，签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价为 12000 万元，成新率70%。该商业企业应纳土地增值税_

8、万元。 A.445.5 B.450.5 C.440.5 D.455.5（分数：2.00）A.B.C.D.20.为征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是_。 A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款 B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金及契税 C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用 D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本（分数：2.00）A.B.C.D.21.2011 年 3 月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅，取得转让收入 4000 万元，转让环节税款合计220 万元，已经全部缴清。已知该公司取得土地使用权而支付的地价款和有关

9、费用为 1600 万元，投入的房地产开发成本为 900 万元，利息支出 210 万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有 30 万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为 5%。此转让行为应缴纳土地增值税_万元。 A.0 B.133.5 C.142.5 D.292.5（分数：2.00）A.B.C.D.22.根据土地增值税相关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是_。 A.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限 B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税 C.因国家建设需

10、要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起 7 日内到房地产所在地主管税务机关备案 D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15 日内到房地产所在地主管税务机关备案（分数：2.00）A.B.C.D.23.对于符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起_日内到主管税务机关办理清算手续。 A.7 B.10 C.30 D.90（分数：2.00）A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数：18，分数：54.00)24.下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有_。 A.企业双方出让房产使用权 B.某国家机关将房产无偿划拨给

11、下属事业单位 C.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产 D.某工业企业以房产对外投资于另一加工企业，参股分红 E.某国有企业与一外国企业合作建房后出售（分数：3.00）A.B.C.D.E.25.下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有_。 A.项目可行性研究费用 B.支付的土地出让金 C.小区出售前绿化支出 D.销售房产的广告费用 E.销售房产的业务招待费（分数：3.00）A.B.C.D.E.26.允许作为从事房地产开发的纳税人加计 20%扣除基数的项目有_。 A.耕地占用税 B.管理费用 C.土地征用费 D.财务费用 E.建房直接成本（分数：3.00）A.B.C.D.E.27.转让旧房

12、地产及建筑物的扣除项目包括_。 A.旧房及建筑物的评估价格 B.旧房及建筑物的重置成本价 C.支付的评估费用 D.转让环节缴纳的税款 E.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用（分数：3.00）A.B.C.D.E.28.转让房地产所获得的经济利益应计入转让房地产收入中的有_。 A.外汇 B.银行承兑汇票 C.实物 D.有价证券 E.无形资产（分数：3.00）A.B.C.D.E.29.纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按_确定。 A.房产的评估价格 B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价 C.房产转让时缴纳的各种税金 D.取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用 E.市场交易价

13、格（分数：3.00）A.B.C.D.E.30.下列项目中，属于土地增值税免税范围的有_。 A.国家机关转让自用的房产 B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产 C.个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的 D.个人因改善居住条件而转让居住满 5 年的自用住房 E.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和 20%的（分数：3.00）A.B.C.D.E.31.某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，允许直接扣除的税费有_。 A.土地增值税 B.契税 C.转让房产时缴纳的营业税 D.转让房产时缴纳的教育费附加 E.转让房产时缴纳的印花税（分数：3.00）A.B.C

14、.D.E.32.下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有_。 A.成片受让土地分期分批开发转让房地产 B.预售商品房 C.出售旧有房地产 D.合作建房分别出售 E.建造部分自用房销售（分数：3.00）A.B.C.D.E.33.土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供_等资料。 A.土地出让金数额 B.土地基准地价 C.土地使用权 D.房屋及建筑物产权 E.评估价格（分数：3.00）A.B.C.D.E.34.下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有_。 A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格 B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用 C.已支付地价款，但不能提

15、供已支付的地价款凭据的 D.取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的 20%的加计扣除 E.旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格（分数：3.00）A.B.C.D.E.35.税务机关对纳税人的纳税资料审查的主要内容有_。 A.房地产开发项目的类型 B.房地产转让的形式 C.签订房地产转让合同的具体日期 D.房地产开发成本费用的财务会计资料 E.与房地产转让有关的税金的完税凭证（分数：3.00）A.B.C.D.E.36.下列项目，应征收土地增值税的有_。 A.以房地产抵债而发生房地产产权转移 B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业 C.非房地

16、产开发企业以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业 D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物 E.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%的（分数：3.00）A.B.C.D.E.37.下列项目，计税时以评估价格确定转让房地产扣除项目金额的包括_。 A.出售新房屋及建筑物的 B.出售旧房屋及建筑物的 C.虚报房地产成交价格的 D.以房地产进行投资联营的 E.提供扣除项目金额不实的（分数：3.00）A.B.C.D.E.38.土地增值税的特点包括_。 A.采用扣除法计算增值额 B.采用评估法计算增值额 C.实行超额累进比例税率 D.征收管理上实行按次征收

17、E.以货物的增值额为征税对象（分数：3.00）A.B.C.D.E.39.根据土地增值税规定，下列表述正确的有_。 A.纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税 B.纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式 C.土地增值税采用超额累进税率 D.集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税 E.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应向纳税人所在地主管税务机关纳税（分数：3.00）A.B.C.D.E.40.计算土地增值税时可扣除的税费有_。 A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的所得税 B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加 C.个人购买房地产时缴纳的

18、契税 D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税 E.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税（分数：3.00）A.B.C.D.E.41.下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有_。 A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除 D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本 E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税（分数：3.00）A.B.C.D.E.(A)税法()-土地增值税(九)答案解析(总分：100.00，做题时

19、间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：23，分数：46.00)1.我国的土地增值税_。 A.属于财产性质的土地税 B.实行超额累进税率 C.按次征收 D.以转让国有土地使用权取得的收入为征税对象申报纳税（分数：2.00）A.B.C. D.解析：2.根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应于_纳税。 A.向有关部门办理过户、登记手续之日前 7 日内 B.向有关部门办理过户、登记手续之日起 7 日内 C.签订房地产转让合同之日起 7 日内或在税务机关核定期限内 D.签订房地产转让合同之日起 30 日内（分数：2.00）A.B.C. D.解析：3.下列房地产转让行为应征收土地增值税的是_。 A.

20、个人之间互换自有居住用房 B.无偿赠与房屋给直系亲属 C.被兼并企业将房屋并入兼并企业中 D.合作建房有偿转让的（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：4.下列项目中，不属于房地产开发成本的是_。 A.土地出让金 B.耕地占用税 C.前期工程费 D.开发间接费用（分数：2.00）A. B.C.D.解析：5.纳税人转让房地产所取得的收入不包括_。 A.货币收入 B.实物收入 C.无形资产收入 D.单独收取的依照有关规定代收的价外费用（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：6.根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是_。 A.某人将自己一套闲置的住房出售 B.某人将个人的房产

21、无偿赠与自己的子女 C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资 D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业（分数：2.00）A.B.C. D.解析：7.旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由_评定。 A.税务机关 B.房管部门 C.土地管理局 D.房地产评估机构（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：8.依据税法规定，下列计算公式中正确的是_。 A旧有房地产评估价格=重置成本价成新度折扣率 B （分数：2.00）A. B.C.D.解析：9.土地增值税由_征收。 A房地产管理部门 B纳税人所在地主管税务机关 C房地产坐落地主管税务机关 D纳税人经营地税务机关（分数：

22、2.00）A.B.C. D.解析：10.纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供_。 A工商执照原件 B税务登记证原件 C所得税完税凭证 D土地使用权证书（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：11.由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是_。 A.一次交割、付清价款 B.分期收款 C.预售方式 D.先行转让尚未完全建成的小区内的房产（分数：2.00）A.B. C.D.解析：12.下列房产转让行为，不征土地增值税的是_。 A.以房产抵偿债务 B.无偿将房产直接赠给某足球俱乐部 C.破产清算转让的房地产 D.农民因外出打工转让其在农村的房屋（分数：2.00）A

23、.B.C.D. 解析：13.计算土地增值税时，下列项目中允许扣除的是_。 A.超过贷款期限的利息 B.计入房价并向购买方一并收取的代收费用 C.超过贷款期限而加罚的利息 D.未计入房价但在房价之外单独收取的代收费用（分数：2.00）A.B. C.D.解析：14.转让房地产获得的收入超过扣除项目 150%，未超过扣除项目 200%的部分，其增值额适用税率为_。 A30% B40% C50%D60%（分数：2.00）A.B.C. D.解析：15.某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为 500 万元，已提折旧 300 万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为 800 万元，成新度折扣率为五成，转让

24、时缴纳各种税金共 30 万元，则评估价格为_万元。 A.200 B.400 C.230 D.430（分数：2.00）A.B. C.D.解析：16.个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是_。 A.因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产 B.因城市实施规划需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产 C.转让已居住 3 年以上原自用住房 D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产（分数：2.00）A. B.C.D.解析：17.个人转让自用 3 年以上的房屋不需向主管税务机关提供的资料是_。 A户口簿 B房屋产权证 C购房时契税完税凭证 D房屋买卖合同（分数：2.00）A.B.C.

25、 D.解析：18.某生产企业 2011 年转让一栋 20 世纪 80 年代末建造的办公室，取得转让收入 400 万元，缴纳相关税费共计 25 万元。该办公室原造价 300 万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800 万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为_万元。 A.22.5 B.16.5 C.25.5 D.14.5（分数：2.00）A.B. C.D.解析：19.某商业企业 2011 年 5 月在市区购置一栋办公楼，支付价款 8000 万元。2011 年 6 月，该企业将办公楼转让，取得收入 10000 万元，签订产权转移书据。办公楼经认定

26、的重置成本价为 12000 万元，成新率70%。该商业企业应纳土地增值税_万元。 A.445.5 B.450.5 C.440.5 D.455.5（分数：2.00）A. B.C.D.解析：20.为征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是_。 A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款 B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金及契税 C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用 D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本（分数：2.00）A.B. C.D.解析：21.2011 年 3 月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅，取得转让收入 4000 万元

27、，转让环节税款合计220 万元，已经全部缴清。已知该公司取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为 1600 万元，投入的房地产开发成本为 900 万元，利息支出 210 万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有 30 万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为 5%。此转让行为应缴纳土地增值税_万元。 A.0 B.133.5 C.142.5 D.292.5（分数：2.00）A. B.C.D.解析：22.根据土地增值税相关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是_。 A.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限 B.

28、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税 C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起 7 日内到房地产所在地主管税务机关备案 D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15 日内到房地产所在地主管税务机关备案（分数：2.00）A.B.C. D.解析：23.对于符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起_日内到主管税务机关办理清算手续。 A.7 B.10 C.30 D.90（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：二、B多项选择题/B(总题数：18，分数：54.00

29、)24.下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有_。 A.企业双方出让房产使用权 B.某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位 C.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产 D.某工业企业以房产对外投资于另一加工企业，参股分红 E.某国有企业与一外国企业合作建房后出售（分数：3.00）A.B.C. D.E. 解析：25.下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有_。 A.项目可行性研究费用 B.支付的土地出让金 C.小区出售前绿化支出 D.销售房产的广告费用 E.销售房产的业务招待费（分数：3.00）A. B. C. D.E.解析：26.允许作为从事房地产开发的纳税人加计 20%扣除基数的项目

30、有_。 A.耕地占用税 B.管理费用 C.土地征用费 D.财务费用 E.建房直接成本（分数：3.00）A. B.C. D.E. 解析：27.转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括_。 A.旧房及建筑物的评估价格 B.旧房及建筑物的重置成本价 C.支付的评估费用 D.转让环节缴纳的税款 E.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用（分数：3.00）A. B.C. D. E. 解析：28.转让房地产所获得的经济利益应计入转让房地产收入中的有_。 A.外汇 B.银行承兑汇票 C.实物 D.有价证券 E.无形资产（分数：3.00）A. B. C. D. E. 解析：29.纳税人申报的扣除项目金额不实时

31、，其扣除项目金额可按_确定。 A.房产的评估价格 B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价 C.房产转让时缴纳的各种税金 D.取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用 E.市场交易价格（分数：3.00）A. B. C.D.E.解析：30.下列项目中，属于土地增值税免税范围的有_。 A.国家机关转让自用的房产 B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产 C.个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的 D.个人因改善居住条件而转让居住满 5 年的自用住房 E.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和 20%的（分数：3.00）A.B. C. D. E. 解析：31.某工业企业转让自

32、用的房产，计算土地增值税的增值额时，允许直接扣除的税费有_。 A.土地增值税 B.契税 C.转让房产时缴纳的营业税 D.转让房产时缴纳的教育费附加 E.转让房产时缴纳的印花税（分数：3.00）A.B. C. D. E. 解析：32.下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有_。 A.成片受让土地分期分批开发转让房地产 B.预售商品房 C.出售旧有房地产 D.合作建房分别出售 E.建造部分自用房销售（分数：3.00）A. B. C.D.E.解析：33.土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供_等资料。 A.土地出让金数额 B.土地基准地价 C.土地使用权 D.房屋及建筑物产权 E.评估

33、价格（分数：3.00）A. B. C. D. E.解析：34.下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有_。 A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格 B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用 C.已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的 D.取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的 20%的加计扣除 E.旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格（分数：3.00）A. B.C.D.E. 解析：35.税务机关对纳税人的纳税资料审查的主要内容有_。 A.房地产开发项目的类型 B.房地产转让的形式 C.签订房地产转让合同的

34、具体日期 D.房地产开发成本费用的财务会计资料 E.与房地产转让有关的税金的完税凭证（分数：3.00）A. B. C. D. E. 解析：36.下列项目，应征收土地增值税的有_。 A.以房地产抵债而发生房地产产权转移 B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业 C.非房地产开发企业以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业 D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物 E.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%的（分数：3.00）A. B.C.D.E. 解析：37.下列项目，计税时以评估价格确定转让房地产扣除项目金额的包括_。 A.出售新房屋及建筑物的 B.出

35、售旧房屋及建筑物的 C.虚报房地产成交价格的 D.以房地产进行投资联营的 E.提供扣除项目金额不实的（分数：3.00）A.B. C. D.E. 解析：38.土地增值税的特点包括_。 A.采用扣除法计算增值额 B.采用评估法计算增值额 C.实行超额累进比例税率 D.征收管理上实行按次征收 E.以货物的增值额为征税对象（分数：3.00）A. B. C.D. E.解析：39.根据土地增值税规定，下列表述正确的有_。 A.纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税 B.纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式 C.土地增值税采用超额累进税率 D.集体土地转让是违法行为，

36、应该征收土地增值税 E.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应向纳税人所在地主管税务机关纳税（分数：3.00）A. B. C.D.E.解析：40.计算土地增值税时可扣除的税费有_。 A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的所得税 B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加 C.个人购买房地产时缴纳的契税 D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税 E.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税（分数：3.00）A.B. C. D.E. 解析：41.下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有_。 A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除 D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本 E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税（分数：3.00）A. B. C.D. E.解析：