[工程类试卷]房地产代理业务练习试卷2及答案与解析.doc
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1、房地产代理业务练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 目前在中国房地产经纪业,( )代理是最主要的代理业务。(A)买方(B)卖方(C)房屋租赁代理(D)参与代理2 在存量房出售代理业务中,( )的代理成为一种比较常见的房地产代理方式。(A)现房出售(B)存量房出售(C)二手房出售(D)房屋置换3 房地产的代理行为属民事代理中的一种特殊形式,为( )。(A)合法代理(B)权益代理(C)责任代理(D)商事代理4 从业务总量上看,房地产买方代理业务( )房地产卖方代理业务。(A)少于(B)多于(C)等于(D)不一定少于或多于5 房地产代理业务开拓的关键是(
2、 )。(A)房地产经纪机构规模大(B)房地产经纪机构名气大(C)房地产经纪机构素质高(D)争取客户6 不属于卖方代理业务的是( )。(A)商品房销售代理(B)房屋出租代理(C)二手房出售代理(D)境外客户承租代理7 房地产买方代理业务主要集中在( )。(A)商品房买入代理(B)二手房买入代理(C)境外客户在境内承租房屋(D)房屋承租代理8 ( )是房地产代理业务开拓的根本途径。(A)重视品牌战略(B)大力广告宣传(C)广泛收集信息(D)做好售后服务9 订立房地产经纪合同时,应当明确( ),使合同履行具备法律效力。(A)双方责任(B)主体关系(C)取费标准(D)经济关系10 在买方代理合同中,如
3、果能约定经纪人应提供的( ),则可以相应减少经纪纠纷。(A)售后服务承诺(B)备选房源数量(C)任务考核指标(D)减免佣金比率二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的,得 2 分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。11 房地产卖方代理韵委托人为( )。(A)房地产开发商(B)存量房的所有者(C)出租房屋的业主(D)租赁房屋的房客(E)政府房管部门12 目前的商品房销售代理的主要形式为( )。(A)独家代理(B)共同代理(C)委托代理(D)授权代理(E)参与代理13 房地产代理业务的基本业务流程,主要包括以下环节( )等。(A)房地
4、产代理业务洽谈(B)房地产勘测(C)签订房地产代理合同(D)房地产交易谈判及合同签订(E)房地产交验14 房地产查验的主要内容,包括( )。(A)委托房地产的物质状况(B)委托房地产的权属类别及范围(C)委托房地产他项权利设定的情况(D)委托房地产环境状况(E)委托人信用状况15 房地产经纪机构受理了卖方委托代理业务后,应注意收集以下几方面的信息 ( )。(A)委托标的物信息(B)与标的物相关的市场信息(C)委托方信息(D)买方信息(E)承租方信息16 房地产查验的基本途径主要有( )。(A)从文字资料来了解(B)到现场实地察看(C)去政府机关咨询(D)向社会作调查(E)向有关人员作了解17
5、房地产经纪机构的售后服务,其内容可以包括的方面是( )。(A)延伸服务(B)温馨服务(C)改进服务(D)联络服务(E)跟踪服务18 下列备选答案中属于房地产代理合同主要条款的有( )等。(A)代理房地产标的物的基本状况(B)代理服务事项与服务标准(C)该代理房地产的贷款和债务状况(D)合同履行期限、地点和方式(E)违约责任及解决争议的方式19 房屋出租代理按房屋存在形式,可以分为以下数种类型( )。(A)现房出租代理(B)存量房出租代理(C)二手房出租代理(D)在建商品房预租代理(E)商品房先租后售代理20 在房地产代理业务洽谈时,除需要查验卖方委托人的身份证件(或公司营业执照)外,还需查验该
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