房产抵工程款合同书.doc
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1、房产抵工程款合同书甲方:_ 合同编号:_法定代表人:_ 签订地址:_乙方:_ 签订日期:_年_月_日法定代表人:_甲乙根据中华人民共和国合同法的有关规定,就房产抵工程款事宜,在协商一致的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。第一条 房产地址本合同项下的房产位于_市_路_号_花园第_幢、第_幢。第二条 抵付金额甲方将上述房产作为甲方欠乙方_工程款的抵付。抵工程款的两幢住宅面积总计_方米(最终面积以确权面积为准),折合人民币人民币_元整(大写:_)。甲方所欠乙方工程款以双方核定的结算数为准。两者相抵,多退少补。如甲方所款项超过人民币_元整(大写:_),由甲方另支付现金补齐差价;如甲方所欠款项少于人民
2、币_元整(大写:_),由乙方支付现金补齐差价,或按成本计算相应面积房屋补回甲方。第三条 双方义务1由于_花园是由多方合作共同开发,为了照顾项目的整体性,便于统一管理,双方商定,由甲方负责项目前期的三通一平、规划、甘油、设计、报建、人防和质检委托等工作;工程相关费用由乙方分摊。2甲方负责施工现场管理及协助乙方进行项目建设过程中的施工监理,乙方必须遵守甲方施工现场管理守则。3甲方协助乙方办理竣工验收、房产确权、房产销售的有关手续,相关税费由乙方支付。第四条 债务结清1自甲乙双方签订合同之日起,甲方所欠乙方和工程款即告结清(乙方必须开出工程款发票给甲方),不再存在甲方欠乙方_工程款问题。2今后甲方与
3、其它单位发生有债务纠纷,也不能以本合同所签的第_幢、第_幢建筑作抵押,以确保乙方对这两幢楼的权属。甲乙双方同意本合同到市公证外公正,公证费用由乙方负责。3自甲乙双方签订合同之日起,乙方须在_天之内,一次性向甲方支付小区开发的各项费用人民币_元整(大写:_),具体构成(略)。第五条 工程进度1为了保证_花园项目的整体形象,便于统一管理,乙方必须严格遵守甲方统一安排的施工进度。自签订合同之日起_个日历天内保证工程全部竣工,并按规定进行工程保修。乙方必须在与购房客户签订临时售房合同的同时,按其面积以_元平方米交足质量保修金,否则,甲方有权不予签订临时合同。保修期满后,保修金余额退回给乙方。2若因乙方
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