广东省房地产经纪服务合同（房屋买卖）.doc

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1、广东省房地产经纪服务合同（房屋买卖）合同编号：广东省房地产经纪服务合同（房屋买卖）示范文本广 东 省 工 商 行 政 管 理 局制 定广东省住房和城乡建设厅二一四年九月须知1本合同适用广东省行政区域内存量房 买卖的经纪服务活 动。2当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。任何条款的变更须经 双方协商一致后， 签字或盖章确 认。3合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若为空白句， 应用“/” 划掉。涂改之处， 须经合同当事人签字或盖章确 认。4房地产经纪人和房地产经纪 人协理的信息，可登 陆广东 省房地产估价师与房地产经纪人学会网站（）

2、查询。房地产经纪服务合同（房屋买卖）委托人（以下简称甲方）：个人姓名： 国籍/地区： 身份证（护照）号码： 法人或其他组织名称： 法定代表人姓名： 证照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 受托人（以下简称乙方）：法人名称： 法定代表人： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 执业房地产经纪人员： 注册证号： 执业房地产经纪人员： 注册证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法、 经纪人管理办法、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房屋买卖

3、的经纪服务，达成如下条款：第一条 房屋基本情况1出售房屋情况：见附件一。2拟购房屋情况：见附件二。第二条 提前告知事项在签署本合同前，乙方已按照法律法规以及房地产经纪管理 办法等相关规定， 书面告知甲方房屋买卖，以及房屋所在地的限 购政策等相关事项。 书 面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。第三条 证件查验及留存为保证本合同顺利履行，甲方 应向乙方提供以下证件原件 进行查验：1身份证 护照 营业执照2房产权属证书 3房产权利人委托书 4 。甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：1身份证 护照 营业执照2房产权属证书 3房产权利人委托书 4 。乙方对甲方提供的证件原件及留

4、存的证件复印件负有保密义务。第四条 经纪服务具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项：1提供与房屋买卖相关的法律法 规、政策、市场行情咨询。2发布房屋买卖的相关信息。3介绍购房人并促成签订房屋 买卖合同。4指导甲方签订房屋买卖合同。5代办产权过户手续。6 。第五条 委托买卖价格1甲方要求 出售/ 购买房产价格为人民币（大写） 元（小写 元）。最终成交价格以房屋买卖 双方签订的房屋买卖合同为 准。2付款方式：一次性付款/ 分期付款/ 按揭付款/ 其他方式： 第六条 委托期限与方式（一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）：1自_年_月_日起，至_年_月_日止。除甲、乙双方另有

5、约定同意延期外，期限届满后本合同自行终 止。2自本合同签订之日起，至甲方与第三方签订房屋买卖合同之日止。3 。（二）甲方 承诺 / 不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。第七条 经纪服务费支付甲方应向乙方支付经纪服务费 元， 费用包括 等。甲方在委托期限内及委托期届满之后 个月内，与乙方介绍过的客户 成交的， 应当支付约定的经纪 服务费；但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。 第八条 经纪人情况由 乙方指派/ 甲方选定 的 房地产经纪人/ 房地 产经纪人 协理提供经纪 服务。经纪人员姓名： 注册号： 第九条 甲方权利义务（一）甲方应如实告知乙方有关出售房屋的

6、真实情况，并保证提供的资料完整、真 实、合法、有效。（二）甲方应配合乙方完成经纪服务事项。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。（四）甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。（五） 。第十条 乙方权利义务（一）乙方应当查看房产及有关证书、资料，并 编制房产状况 说明书。（二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。（三）未经甲方书面同意，乙方不得 对外发布房产出售的相关信息。（四）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如 实向甲方 说明办理情况。（五）乙方收取费用应开具

7、合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。（六）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书 、资料原件。（七）乙方不得隐瞒真实的房产交易信息， 赚取房产交易差价。（八） 。第十一条 甲方违约责任（一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担 赔偿责任。（二）甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付 违约金 元，直至经纪服务费支付完 毕日止。（三）甲方承诺为独家委托的，在独家委托期 间，甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当按经纪服务费的 %向乙方支付违约金。（四） 第十二条 乙方

8、违约责任（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的 经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：1未完成甲方委托的经纪服务 事项。2乙方服务未达到合同约定的 标准，或未 经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。3未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事 项。4未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。5乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担 责 任。（三） 第十三条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协 商解决。 协商不成的，按下列第 种方式解决：1向 仲裁委员

9、会申请仲裁。2向人民法院提起诉讼。第十四条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方订 立补充合同（附件三）。 补充合同与本合同具有同等法律效力。第十五条 合同份数本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各 执 份，具有同等法律效力。第十六条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约 定的，从其 约定。甲方： 乙方： 经纪人员（签字）：经纪人员注册号： 年 月 日 年 月 日附件一甲方委托出售房产基本情况1房产坐落： 区、县 路、道、街 。建筑面积： 平方米， 套内面 积： 平方米。户型： 室 厅 卫。朝向： 。所在楼 栋建筑总层数为 ： 层。是否有电梯：是 否2.房产使用性质：住宅

10、 商业 写字楼 。建筑结构：钢 筋混凝土 砖 混 。装修情况： 精装修 普通装修 毛坯房。3.产别：私产 公产 企业产 。房屋类型：商品房 房改房 经济适用住房 其他 房产权属证书号码为： 。房产共有权证号为： ，共有人 同意出售房产 并放弃优先购买权 其他： 。4房产所占土地性质：国有划拨 国有出让。是否缴清土地出让金：是 否该房产土地使用年限到 年 月 日止。5该房产建造年代： 年。6该房产物业管理公司为 ，物 业管理服务费为 每月每平方米人民币： 佰 拾 元 角 分。7是否抵押：否 是。是否出租：否 是；租期 年 月 日至 年 月 日。其他权限限制： 8装修(家具) 是否 议价处理:否 是。9房屋是否已交存物业专项维 修基金：是 否。10房屋有无占用户口：有 无。房屋有无占用小学学位：有 无。11可交房时间:12可能影响本房产交易的其他事 项： 附件二甲方委托购买房产基本情况1.拟购房产所在区域： 区、 县 路、道、街 。建筑面积 平方米。户型： 室 厅 卫。朝向： 。2房产使用性质： 住宅 商业 写字楼 。3拟购价格： 元。4付款方式：一次性付款/ 分期付款/ 按揭付款/ 其他方式： 。 5其他需要说明的事项 附件三 补充条款_