合作建房合同（三）.doc

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1、合作建房合同（三）甲方_乙方_甲方购有_市_国有出让地一块，土地证号：_建设用地规划许可证号：_号，建设工程规划许可证：_号；用地通知书：_号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋_层住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币_元，分得建筑面积约_的_楼_座_房_厅_橱_卫的_一套，按建筑面积_元/。（面积以建筑面积测量为准）二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为_年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率_，建筑密度_，绿化率_，商住比_。为

2、此，建筑方案设定为沿南北向_路_m建进深_m铺面三层（上二层外挑_m），计_，占地_；南北向分别建_幢_梯_户，底层技术层架空_m，建筑面积_；_楼以上东西方向部分外挑_m，单层平均建筑面积_，占地_；共计_户_。骏工验收后沿东西向建进深_m宽_m车库_间，计_。四、建筑及装修要求：1建筑采用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）。2装修：外墙采用_等石材做_和_涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用_窗，入户门为_门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）五、付款方式：第一期付款，协议

3、签订生效后支付_万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付_万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，_日内支付_万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。六、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。八、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。九、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。十、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十一、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十二、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，见证部门执_份，具同等法律效力。甲方_乙方_见证方_年_月_日