DB43 T 1013-2015 物业服务 会务服务规范.pdf
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1、湖南省地方标准DB43物业服务 会务服务规范Property service: specification for conference serviceDB43/T 10132015 ICS 03.080.30A 12湖南省质量技术监督局 发 布2015-05-01 实施2015-03-05 发布DB43/T 10132015 I 目 次 前言引言1 范围 12 规范性引用文件 13 术语和定义 14 基本原则 15 资源管理 26 制度建设 37 会务服务提供 38 服务质量的评价与改进 5附录A(资料性附录) 会务服务人员仪表、仪态要求 6附录B(资料性附录) 会务服务需求确认 9附录C(
2、资料性附录) 会场布置相关要求12附录D(资料性附录) 大型会议主席台座次的安排15附录E(资料性附录) 座谈会座位安排16附录F(资料性附录) 设备调试18附录G(资料性附录) 茶具准备、续茶规范20附录H(资料性附录) 突发事件处理程序23附录I(资料性附录) 会务用品管理规范要求25DB43/T 10132015 II 前 言 本标准依照GB/T 1.12009给出的规则起草。 本标准由湖南中航物业管理服务有限公司提出。 本标准由湖南省服务标准化技术委员会归口。 本标准主要起草单位:湖南中航物业管理服务有限公司、湖南省房地产业协会物业管理专业委员会。 本标准的主要起草人:夏欣刚、党宁、樊
3、星辉、刘丹、李梅、黄晓英、罗婷、黄洁、王龙。 DB43/T 10132015 III 引 言 近年来,伴随物业管理专业化及物业服务需求多元化的发展趋势,由物业管理延伸带来的相关服务如会议服务外包等也逐渐发展壮大。政府、金融机构、综合性院校和企业等单位都希望通过采购的方式获得社会资源的支持,获得高水准、专业化的会务服务。在这一形势下,物业管理企业通过发挥自己的专业优势,深入挖掘会务服务需求,规范会务接待行为,统一会务服务标准,可提高会务服务水平,为参会者创造良好的会议环境,为主办方赢得良好口碑,为物业服务组织树立良好的品牌形象。 本标准以提高物业服务组织的会务服务质量、规范会务服务行为、维护相关
4、各方的合法权益为出发点,提出了物业服务组织利用相关软硬件资源向主办方提供会务服务时的通用性规范。 DB43/T 10132015 1 物业服务 会务服务规范 1 范围 本标准规定了物业管理中会务服务的基本原则、资源管理、制度建设、服务提供、服务质量的评价与改进等要求。 本标准适用于物业服务组织的会务服务提供。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 20647.9 社区服务指南 第9部分:物业服务 3 术语和定义 GB/T 20647.9中界定的
5、以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 业主 proprietor 物业的所有权人。 3.2 物业使用人 property users 不具有物业的所有权,但是对物业享有使用权,并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。 3.3 会务服务 conference service 物业服务组织在物业服务范围内利用物业本身资源为业主和物业使用人提供保证会议顺利有序开展的配套服务。 3.4 会务服务人员 conference service staff 物业服务组织在提供会务服务的整个过程中所投入的人员,包括专职于会务服务的人员以及其他辅助服务人员。 3.5 会务服务需求 conferenc
6、e service demands 会议主办方要求物业服务组织根据会议属性提供相应的会务服务的需求。 4 基本原则 管理规范化、流程标准化、服务人性化。 DB43/T 10132015 25 资源管理 5.1 概述 物业服务组织应采取合理的方式对可用于会务服务的软硬件资源和人员进行有效管理并形成文件。 5.2 基础设施管理 物业服务组织应对会务服务所用硬件资源的保管、使用、维护等管理内容形成文件,实行制度化管理。宜考虑下述事项: 电源; 视频会议系统; 灯光; 麦克风、音响; 投影; 激光笔; 空调; LED显示屏; 其他硬件资源等。 5.3 人力资源管理 5.3.1 选聘 物业服务组织应根据
7、各管理和服务岗位的需要配置相应的专职人员,物业服务组织在选聘会务服务人员时,宜考虑下述事项: 受教育程度; 实际工作经验、技能; 身高、形象; 沟通表达、应变能力; 其他行为素质等。 5.3.2 培训 5.3.2.1 概述 物业服务组织应对会务服务人员进行系统性的培训,以帮助其获得提供优质会务服务所应具有的职业道德、职业技能和职业形象。 5.3.2.2 培训内容 培训内容应包括但不限于以下方面: 组织的服务理念、组织文化; 会务管理和会务服务的理论知识; 保密制度; 会务服务人员仪表、仪态,要求可参见附录A; 会务服务人员操作技能; 会务服务人员心理素质; DB43/T 10132015 3
8、应对常见会务突发事件。 5.3.2.3 培训方式 培训方式应采用但不限于以下方面: 利用组织制定的服务手册,聘请教师授课; 聘请专业培训机构; 组织内部指导; 定期进行演练、考试等。 6 制度建设 6.1 岗位职责 物业服务组织应设立合适的会务服务工作岗位、明确岗位职责,形成相应文件,并将其纳入物业服务组织质量管理体系中予以控制。 6.2 工作规程 物业服务组织应制定会务服务工作规程,且形成相应文件,并将其纳入物业服务组织质量管理体系中予以控制。 制定工作规程时,宜考虑但不限于以下要素: 识别服务对象的不同需求; 确定可用的软硬件资源; 确立可量化的服务项目; 确定会务服务人员需要具备的能力;
9、 确立会务服务人员行为、仪表、仪态规范等。 7 会务服务提供 7.1 需求确认 物业服务组织应建立适当的会务服务受理方式,并保证受理过程的流畅快捷。 物业服务组织在进行会务需求了解时,应针对本组织可以提供的会务服务内容,设计标准问卷以引导会议主办方更准确的提出会务需求。 物业服务组织应根据不断积累的会务服务需求更新标准问卷,并不定期举行培训,以确保会务服务人员同会议主办方沟通顺利并能准确收集会务服务需求信息。 物业服务组织应对会务需求进行书面登记并与会议主办方确认。可参见附录B。 7.2 策划 物业服务组织应根据确认的服务需求对会务服务的提供进行全面的策划,形成实施方案,其中宜包含但不限于以下
10、方面: 职责分工; 时间安排; 场地安排; DB43/T 10132015 4会务用品及设施配备; 突发事件应对措施; 会议秩序及安全等。 7.3 会前准备 物业服务组织应将会务服务过程中可能涉及的服务内容进行细分,根据会议主办方要求进行会前准备及会场布置,完成后由主办方确认。相关要求可参见附录C。 会前准备内容可包含但不限于以下方面: 布置导引; 布置签到; 布置横幅与大背景; 检查会议用桌、椅,主席台布置,座位格局和座次安排。座谈会和小型会议的会议台座次的安排可参见附录E,大型会议主席台座次的安排可参见附录D。 布置台布; 制作并摆放座席牌; 摆放不同类型麦克风; 摆放花卉; 制作与佩戴胸
11、花; 提供纸笔; 提供毛巾、纸巾; 设备调试(灯光、音响、空调、投影),具体可参见附录F; 准备茶具(水); 准备果盘; 检查安全、消防设施及疏散通道; 了解会议程序及个性化服务需求; 备用物品:电源转换插座、万能充电器、插电板等。 7.4 会中服务 服务内容可包含但不限于以下方面: 导引; 续茶、茶具的准备,可参见附录G; 会场巡视; 会场、洗手间、通道保洁; 会议空调、灯光、音响等随时进行调节; 突发事件处理,可参见附录H; 咨询受理。 7.5 会后整理 内容可包含但不限于以下方面: 回收可重复使用的用品,清点数量并记录,将座席牌、桌椅等归位。相关要求可参见附录I; 检查会议厅(室)是否有
12、客人遗失的物品,如有遗失应立即还送给客人,如未能及时送还,应妥善管理,做好记录,同时立即通知会议主办方; DB43/T 10132015 5 检查设备是否有缺失或损坏,及时报告会议主办方或业主,协助追补损失,做好记录; 对会议期间的丢弃物进行打扫,对会议室、洗手间、通道进行保洁; 关闭会议厅(室):包括音响、空调、灯光、门、窗、窗帘。 8 服务质量的评价与改进 8.1 服务意见的征询 可通过如下途径征询意见,并予以详细记录: 访谈会议主办方; 收集服务过程中参会人员语言或非语言表达的相关信息。 8.2 服务质量的改进 物业服务组织应对收集的服务反馈信息进行分析处理,找出产生不合格服务项的原因并
13、有针对性的采取纠正预防措施;同时,对新需求进行分析并改进。 DB43/T 10132015 6附录A (资料性附录) 会务服务人员仪表、仪态要求 A.1 仪表要求 A.1.1 服装要求 A.1.1.1 一般要求 A.1.1.1.1 根据实际情况选择与制作会务人员服装与配饰,选择款式相同的工鞋;保证会务人员的服装、配饰的颜色、样式统一。 A.1.1.1.2 工装外不应显露个人物品;衣袋、裤袋整理平整,勿显凸起;保持工装干净、平整,无明显污迹、破损。 A.1.1.2 着装要求 A.1.1.2.1 女士着装应统一,身着裙装时,西裙宜配长袜和工鞋,西裙长度于膝盖上3厘米;着裤装时,西裤应烫直,折痕清晰
14、,长及鞋面。 A.1.1.2.2 男士着装应统一,身着西装时,西裤应烫直,折痕清晰,长及鞋面;衬衫领口应扣好,不应敞开;着长袖时,袖口应扣好,不应挽袖。 A.1.2 工作牌佩戴要求 工作牌宜佩带在左胸;工作牌距离肩缝18厘米,距中线5厘米,不应斜戴。 A.1.3 工鞋 宜穿黑色皮鞋(以软底鞋为宜);鞋上饰品不宜过多,皮鞋表面保持光亮。 A.1.4 丝袜 A.1.4.1 女士着西裙时宜穿长筒肉色丝袜,并保持丝袜干净、完好,不宜穿短袜或不穿。 A.1.4.2 男士宜穿深色长袜,禁止着浅色短筒袜。 A.1.5 饰品 A.1.5.1 女士不宜佩戴夸张饰品、彩绳;可佩戴耳钉、黄金或白金项链等饰品,佩饰不
15、宜过多。 A.1.5.2 男士除佩戴手表、婚戒之外,不宜佩戴其他饰品。 A.1.6 妆容 发式简洁,面容清爽,女士不可染发、烫发,男士鬓发不能盖过耳部,头发不能触及后衣领,不可烫发;女性可着淡妆,香水味不宜过浓,可涂抹透明指甲油。 A.2 仪态要求 A.2.1 站姿 DB43/T 10132015 7 A.2.1.1 女士站姿 上身正直,头正目平,挺胸收腹,腰直肩平;双手搭握,稍向上提,放于小腹前;双脚可前后略分开,一只脚略前,一只脚略后,前脚的脚跟稍稍向后脚的脚背处靠拢。 A.2.1.2 男士站姿 双眼平视前方,颈部挺直。双肩自然放松端平且收腹挺胸。双臂自然下垂,处于身体两侧,脚跟并拢,脚呈
16、“V”字型分开,两脚尖间距约一个拳头的宽度;或双脚平行分开,与肩同宽。会务服务人员站姿可参见图A.1。 a) 女士站姿示意图 b) 男士站姿示意图 图A.1 会务服务人员站姿示意图 A.2.2 行姿 身体重心应稍向前,头朝正前方,眼睛平视,面带微笑;上身正直不动,两肩相平不摇,两臂摆动自然,步幅适中、匀速。会务服务人员行姿可参见图A.2。 a) 女士行姿示意图 b) 男士行姿示意图 图A.2 会务服务人员行姿示意图 A.2.3 坐姿 A.2.3.1 女士坐姿 背对座椅轻坐,后腿能够碰到椅子;两个膝盖合并,腿可放中间或两边。 A.2.3.2 男士坐姿 DB43/T 10132015 8上体挺直,
17、下颌微收,双目平视,两腿分开,不超肩宽,两脚平行,两手分别放在双膝上。 会务服务人员坐姿可参见图A.3。 a) 女士坐姿示意图 b) 男士坐姿示意图 图A.3 会务服务人员坐姿示意图 A.2.4 导引 A.2.4.1 为宾客导引时,应走在宾客左前方,距离保持23步。 A.2.4.2 遇拐弯或台阶处,应回头向宾客示意说“请当心”。 A.2.4.3 引领客人时,宜用“这边请”、“里边请”等礼貌用语。 A.2.4.4 为宾客送行时,应在宾客的后方,距离约半步。会务服务人员指引见可参见图A.4。 a) 女士导引示意图 b) 男士导引示意图 图A.4 会务服务人员导引示意图 A.2.5 笑容 面部保持自
18、然亲切的微笑。 A.2.6 规范用语 使用规范用语“您好、请、谢谢、对不起、再见”。 DB43/T 10132015 9 附录B (资料性附录) 会务服务需求确认 B.1 会务服务内容需求确认参见表B.1。 表B.1 会务服务需求确认表 类 别 项 目 内 容 备 注 会议名称 会议类型 座谈会 报告会 开/闭幕式 演出 受聘仪式 其他( ) 会议日期 年 月 日 会议时间 上 午:( : )( : ) 下 午:( : )( : ) 晚 上:( : )( : ) 会议地点 参会领导 参会人数 1、预留贵宾车位;贵宾专车路线(重大接待) 是 贵宾车位( )位 否 2、参观路线 路线:出发点:(
19、) 途 经:( ) 终 点:( ) 3、是否需要特别安保 是 需要人数:( ) 工作事项:( ) 否 1、是否增加安保力量?(物业组织内调配); 2、会前、会中、会后是否需要特别安保要求? 4、参会人员是否凭证件入场 是 否 安全管理类 5、是否有保密要求 是 保密的内容:( ) 否 1、是否需要大功率电源 电压负荷 ( )伏 电源连接线( )条 2、是否需要使用专梯 是 通往楼层( ) 否 3、会议期间是否需要音乐 是 国歌 颁奖进行曲 舒缓音乐 其他( ) 否 开/闭幕式,中场 4、是否需要使用投影 是 使用时间:( ) 否 与灯光相匹配 5、是否需要录音笔 是 使用时间:( ) 否 设施
20、设备类 6、是否需要视频会议系统 是 否 DB43/T 10132015 10 表B.1 会务服务需求确认表 (续) 类 别 项 目 内 容 备 注 7、是否需要电源转换插座、万能充电器、插电板、激光笔、照相机等 是 需要的设备:( ) 否 设施设备类 8、麦克风种类 有线话筒 数 量:( ) 摆放位置:( ) 无线话筒 数 量:( ) 头戴麦克风 数 量:( ) 1、是否需要合影 是 合 影 时 间:( ) 合影座椅数量:( ) 否 2、是否有外宾参加 是 外宾使用语言:( ) 否 3、是否需要预留宣传牌 是 数 量:( ) 摆放时间:( ) 否 4、是否需要协助制作与悬挂横幅 是 横幅内容
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