【工程类职业资格】现代咨询方法与实务-156及答案解析.doc
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1、现代咨询方法与实务-156 及答案解析(总分:130.00,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:20.00)1.背景材料某建设项目有关数据如下:1建设期 2 年,运营期 8 年,固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额 2200 万元,在建设期每年借入 1100万元,贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元,全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年,残值为 200 万元,按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前
2、3 年按照等额本息法偿还。4复利现值系数见表 7-1,(P/A,i,3)=2.674。(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。)表 7-1 复利现值系数表 n 1 2 3 4 5 6 7i=10% 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.492 0.432 0.376i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.320 0.262 0.210投产后第一年的
3、经营成本为 1960 万元,其余各年均为 2800 万元。 问题 1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2编制还本付息表和总成本费用表。(将计算结果填入表7-2 和表 7-3 中,表中数据四舍五入取整) 表 7-2 某建设项目还本付息表 (单位:万元) 表 7-3 某建设项目总成本费用表 (单位:万元) (分数:20.00)_二、案例二(总题数:1,分数:20.00)2.背景材料某咨询企业受 A 市政府委托,研究制定该市经济社会发展规划。咨询工程师在调研中,收集到该市国民经济运行的如下数据:2007 年该市的名义国内生产总值和实际国内生产总值分别为 368 亿元和
4、340 亿元;与 2006 年相比,2007 年该市的农产品价格平均上涨 25%,工业品价格平均下降 5%,服务业价格平均上涨8%;2006 年和 2007 年该市的消费物价指数分别为 260 和 280。同时,咨询工程师还根据其他相关材料,作出如下判断:由于当地近年来产业结构加速调整,导致劳动力整体需求下降,因此存在周期性失业现象。咨询工程师参照我国国民经济和社会发展“十一五”规划的指标内容,设计了 A 市经济社会发展的指标体系,包括国内生产总值(亿元)、单位国内生产总值能源消耗降低(9/6)、主要污染物排放总量减少(%)及城镇登记失业率(%)等指标。问题1名义国内生产总值和实际国内生产总值
5、存在差异的原因是什么?核算国内生产总值可以采用哪些方法?2计算 A 市 2007 年的通货膨胀率,并据此判断该市的通货膨胀属于哪种类型?3咨询工程师对该市失业类型的判断是否正确?说明理由。按失业原因的不同,失业一般分为哪几类?4我国国民经济和社会发展“十一五”规划的主要指标分为哪几类?咨询工程师设计的 A 市经济社会发展指标体系中的上述 4 项指标,在“十一五”时期我国经济社会发展的主要指标中分别属于什么属性?(分数:20.00)_三、案例三(总题数:1,分数:20.00)3.背景材料某工程项目合同工期为 20 个月,建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务。经工程师审核批准的施工进度计划如
6、图 7-1 所示(时间单位:月),假定各项工作均为匀速施工。问题1如果工作 B、C、H 要由一个专业施工队顺序施工,在不改变原施工进度计划总工期和工作工艺关系的前提下,如何安排这三项工作最合理?此时该专业施工队的工作间断时间为多少?2由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未能按时完成,工程师口头指令承包单位开工日期推迟 4 个月,工期相应顺延 4 个月,鉴于工程未开工,因延期开工给承包单位造成的损失不予补偿。指出工程师的做法有哪些不妥之处,并写出相应的正确做法。3推迟 4 个月开工后,当工作 G 开始之时检查实际进度,发现此前施工进度正常。此时,建设单位要求仍按原竣工日期完成工程,承包单位提出如下
7、赶工方案,得到工程师的同意。该方案将 G、H、L 三项工作均分成两个施工段组织流水施工,数据见表 7-5。表 7-5 施工段及流水节拍(分数:20.00)_四、案例四(总题数:1,分数:20.00)4.背景材料X 房地产开发企业通过“招、拍、挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为 3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2乙咨询工程师采用专家调查法预测了 3 年后的住宅售价平均值:乐观值为 7500 元/m 2,悲观值为 4000元/m
8、 2,最可能值为 5500 元/m 2。3丙咨询工程师通过敏感性分析得知,项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为 5200 元/m 2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,如表 7-6 所示。表 7-6 不同住宅售价及其发生的概率(单位:万元) 情形 售价(元/m 2) 发生概率 情形 售价(元/m 2) 发生概率1 6000 0.15 4 5500 0.352 4500 0.15 5 4000 0.103 7500 0.05 6 5000 0.204丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量
9、影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题1甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2根据乙咨询工程师的调查预测,估算 3 年后住宅售价的期望值和标准差。3根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。4丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡罗模拟法应注意的问题。(分数:20.00)_五、案例五(总题数:1,分数:25.00)5.背景材料某省拟建一机场,财务评价中固定资产投资估算见表 7-7。表 7-7 固定资产投资估算汇总表 费用名称 财务投资
10、费用名称 财务投资建设投资 41580 其中的土地费用 870建筑工程 30877 基本预备费(10%) 2035设备 4335 建设期涨价预备费安装工程 363 建设期利息 636工程建设其他费用 3335 合计 41580现设定:(1)社会折现率取 10%;(2)建筑工程费用按三材(钢材、木材、水泥)的影子价格对财务评价估算予以调整,换算系数平均为1.1;(3)安装工程影子价格换算系数平均为 1.2;(4)机电设备价格与国际市场价格相近,影子价格换算系数平均为 1.0293;(5)工程建设其他费用调整后国民经济投资为 2285 万元(不包括土地费用);(6)该项目征地 1.3067km。,
11、农作物年净收益 127.2 元/km 2,年递增率 5%,使用期 25 年。该项目新增资源消耗的财务费用主要是征地管理费、安置费等,其总额估算为 392 万元;(7)基本预备费调整为 2629 万元。问题进行国民经济固定资产投资部分的调整。(分数:25.00)_六、案例六(总题数:1,分数:25.00)6.背景材料已知网络计划图如图 7-2 所示,箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间,括号内数字为工作的最短持续时间;箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费,括号内数字为最短持续时间时的直接费。费用单位为千元,时间单位为天。(分数:25.00)_现代咨询方法与实务-156 答案解析(总分:1
12、30.00,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:20.00)1.背景材料某建设项目有关数据如下:1建设期 2 年,运营期 8 年,固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额 2200 万元,在建设期每年借入 1100万元,贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元,全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年,残值为 200 万元,按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4复利现值系数见表 7
13、-1,(P/A,i,3)=2.674。(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。)表 7-1 复利现值系数表 n 1 2 3 4 5 6 7i=10% 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.492 0.432 0.376i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.320 0.262 0.210投产后第一年的经营成本为 1960 万元,其余各年均为 280
14、0 万元。 问题 1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2编制还本付息表和总成本费用表。(将计算结果填入表7-2 和表 7-3 中,表中数据四舍五入取整) 表 7-2 某建设项目还本付息表 (单位:万元) 表 7-3 某建设项目总成本费用表 (单位:万元) (分数:20.00)_正确答案:(计算建设期贷款利息:实际利率=(1+5.85%4) 4-1=5.98%第 1 年贷款利息=1100/2 万元5.98%=32.89 万元第 2 年贷款利息=(1100+32.89)+1100/2 万元5.98%=100.64 万元建设期贷款利息=(32.894+100.64)万元
15、=133.53 万元(2)计算固定资产年折旧费:固定资产年折旧费=(5000+133.53-600-200)万元10=433.35 万元(3)计算固定资产余值:固定资产余值=年折旧费(固定资产使用年限-运营期)+残值=133.35(10-8)+200 万元=1066.7 万元2(1)编制还本付息表(表 7-8)。表 7-8 某建设项目还本付息表 (单位:万元)*(2)编制总成本费用表(表 7-9)。表 7-9 某建设项目总成本费用表 (单位:万元)*3计算财务内部收益率(表 7-10)。表 7-10 累计折现净现金流量计算表 年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 50
16、60 70 80 90折现系数 i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376折现净现金流量 -87 -60 33 34 35 35 34累计折现净现金流量 -87 -147 -114 -80 -45 -10 24折现系数 i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279折现净现金流量 -83 -56 29 29 28 27 25累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1*)解析:二、案例二(总题数:1,分数:20.00)2.背景材料某咨询企业受 A 市政府委托,研究
17、制定该市经济社会发展规划。咨询工程师在调研中,收集到该市国民经济运行的如下数据:2007 年该市的名义国内生产总值和实际国内生产总值分别为 368 亿元和 340 亿元;与 2006 年相比,2007 年该市的农产品价格平均上涨 25%,工业品价格平均下降 5%,服务业价格平均上涨8%;2006 年和 2007 年该市的消费物价指数分别为 260 和 280。同时,咨询工程师还根据其他相关材料,作出如下判断:由于当地近年来产业结构加速调整,导致劳动力整体需求下降,因此存在周期性失业现象。咨询工程师参照我国国民经济和社会发展“十一五”规划的指标内容,设计了 A 市经济社会发展的指标体系,包括国内
18、生产总值(亿元)、单位国内生产总值能源消耗降低(9/6)、主要污染物排放总量减少(%)及城镇登记失业率(%)等指标。问题1名义国内生产总值和实际国内生产总值存在差异的原因是什么?核算国内生产总值可以采用哪些方法?2计算 A 市 2007 年的通货膨胀率,并据此判断该市的通货膨胀属于哪种类型?3咨询工程师对该市失业类型的判断是否正确?说明理由。按失业原因的不同,失业一般分为哪几类?4我国国民经济和社会发展“十一五”规划的主要指标分为哪几类?咨询工程师设计的 A 市经济社会发展指标体系中的上述 4 项指标,在“十一五”时期我国经济社会发展的主要指标中分别属于什么属性?(分数:20.00)_正确答案
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