[工程类试卷]物业管理制度与政策练习试卷6及答案与解析.doc
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1、物业管理制度与政策练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 从物业管理的角度来说,物业是指( )。(A)各类房屋及附属设备、设施和相关场地(B)房屋、土地和在建工程(C)房屋及设备设施(D)房屋、设施、道路2 物业管理的主要环节不包括( )。(A)物业的建设阶段(B)物业管理准备阶段(C)前期物业管理阶段(D)物业管理日常运作阶段3 前期物业管理的全面正式启动以( )为标志。(A)房屋竣工(B)业主大会成立(C)物业的接管验收(D)用户入住4 物业管理企业资质等级分为( )。(A)一级、二级、三级(B)一级、二级(C)甲级、乙级、丙级、丁级(D)临时资
2、质、一级、二级5 物业管理企业的资质等级实行( )制度。(A)集中审批(B)分别审批(C)分级审批(D)统一审批6 物业管理企业的权利不包括( )。(A)制定物业管理制度(B)依照物业管理委托合同收取物业管理服务费(C)制止违反物业管理制度的行为(D)定期公布物业管理服务费用7 在物业管理活动中,业主应履行的义务不包括( )。(A)遵守业主公约(B)执行业主大会决定(C)按时交纳物业服务费用(D)监督物业管理企业履行物业服务合同8 业主大会自( ) 之日起成立。(A)业主入住(B)业主大会筹备组成立(C)竣工验收合格(D)首次业主大会会议召开9 业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加
3、。(A)持有 1/2 以上投票权(B)持有 2/3 以上投票权(C)持有 1/3 以上投票权(D)大多数10 业主委员会一般由( ) 业主担任。(A)610 名(B) 37 名的单数(C) 511 名的单数(D)10 人以上的单数二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的,得 2 分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。11 物业管理的基本特征是( )。(A)制度化(B)社会化(C)专业化(D)规范化(E)市场化12 物业管理的基本内容有( )等。(A)物业共用部位的维护与管理(B)物业专用部位的维护与管理(C)物业共用设施设备的运行
4、、维护和管理(D)环境卫生、绿化管理服务(E)机动车、非机动车停放管理13 物业管理准备阶段的工作包括( )。(A)物业管理早期介入(B)制定物业管理方案(C)召开业主大会(D)制定业主临时公约(E)选聘物业管理企业14 前期物业管理阶段的基本环节有( )等。(A)日常综合服务管理(B)物业接管验收(C)业主入住(D)档案资料建立(E)首次业主大会召开15 物业管理条例主要遵循的基本原则是( )。(A)物业管理权利和财产权利相对应的原则(B)维护全体业主合法权益的原则(C)公开、公平、公正的原则(D)现实性与前瞻性相结合的原则(E)服务有偿原则16 物业管理条例确立的基本制度有( )等。(A)
5、业主大会制度(B)物业管理招投标制度(C)物业承接验收制度(D)物业共用部位维修制度(E)住房专项维修资金制度17 物业管理企业的义务包括( )。(A)处理违反物业管理制度的行为(B)履行物业服务合同(C)接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督(D)定期公布物业管理服务费用等收支账目(E)接受有关行政主管部门监督管理18 在物业管理活动中,业主享有以下( )等权利。(A)按照物业服务合同约定,接受物业管理企业提供的服务(B)遵守业主公约(C)提议召开业主大会会议,就物业管理有关事项提出建议(D)选举业主委员会委员,并享有被选举权(E)监督物业管理企业履行物业服务合同19 有下列( )情况
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