[工程类试卷]房地产项目定位练习试卷8及答案与解析.doc

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1、房地产项目定位练习试卷 8 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在 SWOT 矩阵中应为( ) 条件。（A）S（B） W（C） O（D）T2 最大与最大对策是( )。（A）WT 对策（B） ST 对策（C） WO 对策（D）SO 对策3 WT 对策是指( )。（A）着重考虑劣势因素和机会因素,目的是努力使劣势影响趋于最小 ,使机会趋于最大,劣势不成为机会的障碍（B）着重考虑优势因素和威胁因素,目的是努力使劣势影响趋于最小（C）着重考虑劣势因素和威胁因素,目的是努力使劣势影响趋于最小（D）着重考虑优势因

2、素和威胁因素,目的是努力使优势影响趋于最大4 ( )是一种最为悲观的对策。（A）WT 对策（B） ST 对策（C） WO 对策（D）SO 对策5 ( )是一种最理想的对策,是处在最为顺畅的情况下十分乐意采取的对策。（A）WT 对策（B） ST 对策（C） WO 对策（D）SO 对策6 建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以( )为基础,经过客观分析,最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。（A）实态调查（B）历史资料（C）实际经验（D）初步推断7 根据( ) 不同 ,建筑策划方法的研究领域分为第一领域和第二领域。（A）产品用途（B）研究对象（C）产品档次（

3、D）购买者8 在建筑策划方法中,研究建筑、环境、人的课题属于( )阶段的内容。（A）总体规划到建筑策划（B）总体规划到建筑设计（C）建筑策划到建筑设计（D）建筑设计到建筑策划9 下列不属于建筑策划法的特征的是( )。（A）物质性（B）个别性（C）完整性（D）综合性10 建筑策划法的流程是( )。（A）方案构想、目标规模设定、外部条件调查、内部条件调查（B）目标规模设定、外部条件调查、内部条件调查、方案构想（C）外部条件调查、内部条件调查、方案构想、目标规模设定（D）内部条件调查、方案构想、外部条件调查、目标规模设定11 下列不属于外部条件调查内容的是( )。（A）地理条件（B）人文条件（C）经

4、济技术条件（D）资金条件12 由同种活动和连续有关行为形成的组群为( )。（A）活动空间（B）领域空间（C）逻辑空间（D）联系空间13 房地产产品生命周期一般分为( )个阶段。（A）2（B） 3（C） 4（D）514 不适合房地产产品引入期的策略是( )。（A）适当低价、薄利为其宗旨（B）加强市场调查与预测（C）加强售前、售中、售后服务（D）可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传15 楼盘品牌推广中,对树立产品形象最直接的体现方式是楼盘的( )。（A）名称和标志（B）消费者购买能力（C）市场价格水平（D）市场营销目标16 房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。（A）头脑风暴法（B）座

5、谈讨论法案（C）投票表决法案（D）领导确定二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 建筑策划法的研究领域是( )。（A）第一领域（B）空间领域（C）物质领域（D）第二领域（E）第三领域18 建筑策划方法的特征有( )。（A）物质性（B）个别性（C）全面性（D）综合性（E）实用性19 下列属于建筑策划方法流程的是( )。（A）目标规模设定（B）外部条件调查（C）内部条件调查（D）方案构想（E）综合分析20 下列属于外部条件调查内容的是( )。（A）地域条件（B）社会条件（C）规划条

6、件（D）人文条件（E）景观条件21 使用者在建筑空间中的使用方式为两类( )。（A）工作（B）生活（C）人与人的活动（D）人与物的活动（E）生产活动22 房地产产品生命周期一般分为四个阶段,即( )。（A）引入期（B）高峰期（C）成长期（D）成熟期（E）衰退期23 品牌策略的内容包括( )。（A）商标品牌策略（B）楼盘品牌策略（C）价格品牌策略（D）企业品牌策略（E）产品品牌策略24 楼盘品牌策略的内容是( )。（A）命名及标志（B）产品品质（C）创造概念（D）追求个性化（E）追求高档25 概念可以分为( ) 。（A）品牌概念（B）区域概念（C）生活概念（D）逻辑概念（E）品质概念26 房地产

7、企业在品牌战略的执行过程中,可供选择的方案有( )。（A）产品效应（B）人物营销（C）客房活动（D）企业与楼盘品牌联动（E）企业实力27 项目形象定位应遵循以下原则( )。（A）项目形象易于展示和传播（B）项目形象定位应与项目产品特征相符合（C）项目形象定位应与项目周边的资源条件相符合（D）项目形象与目标客户群的需求特征符合（E）项目形象定位应充分考虑市场竞争的因素,与其他楼盘有比较明显的差异和区别房地产项目定位练习试卷 8 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产项目定位3 【正确

8、答案】 C【知识模块】 房地产项目定位4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产项目定位6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产项目定位12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位15 【正确答案】 A【

9、知识模块】 房地产项目定位16 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产项目定位18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产项目定位19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位20 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产项目定位21 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产项目定位22 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产项目定位23 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产项目定位24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位25 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产项目定位26 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产项目定位27 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 房地产项目定位