[工程类试卷]房地产经纪行业管理练习试卷5及答案与解析.doc

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1、房地产经纪行业管理练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产经纪的行业规则是( )。（A）法规（B）规章（C）公约（D）条例2 房地产经纪的行业规则具有( )。（A）约束力（B）强制力（C）法律效力（D）控制力3 年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、( )等是否有变动。（A）注册人（B）注册档案（C）持证从业人员（D）注册时间4 由( )定期对房地产机构及房地产经纪人进行年检和验证工作。（A）工商行政主管部门（B）房地产经纪主管部门（C）房地产经纪主管部门会同工商行政主管部门（D）房地产经纪主管部门会同工商等行政主管部门5 ( )负责房地产

2、经纪人协理从业资格注册登记管理工作。（A）各省级房地产管理部门（B）建设部房地产管理部门（C）各省级房地产管理部门或其授权的机构（D）建设部房地产管理部门或其授权的机构6 房地产中介服务费实行( )制度。（A）标准管理（B）标准收费（C）明码标价（D）固定费率7 房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理,以下说法中,错误的是( )。（A）它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记（B）它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构（C）它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目（D）它有助于总结行业普遍存在的经验,发现普遍性问题8 不属于房地产经纪活动中发生的纠纷类型是( )。（A）缔约过失

3、造成的纠纷（B）合同不规范造成的纠纷（C）服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷（D）有意制造纠纷9 ( )是房地产经纪行业运行的社会成本。（A）报酬（B）佣金（C）信息费（D）房地产纠纷10 不属于房地产经纪活动中发生的纠纷类型是( )。（A）缔约过失造成的纠纷（B）合同不规范造成的纠纷（C）服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷（D）有意制造纠纷11 ( )年 8 月,建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。（A）2003（B） 2001（C） 2000（D）200212 坚持( )的原则对于从事中介活动的房地产经纪人员来说时必须遵循的准则。（A）公开（B）平等（C）

4、公平（D）诚实信用13 下列说法正确的是( )。（A）房地产经纪活动首先是一种民事行为（B）房地产经纪活动不属于中介活动（C）房地产经纪活动中,任何一方的意思有可能高于另一方（D）房地产经纪人员与当事人都具有优势14 房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。（A）是否收取咨询费（B）是否收取最低服务费（C）是否明码标价（D）是否收取最高服务费15 不属于房地产经纪机构及分支机构应当在场所公示的内容是( )。（A）营业执照（B）房地产经纪机构备案的证明（C）合同履行的期限（D）房地产经纪人员的职业资格注册情况16 为保持经纪活动的( ),在房地产经纪活动中,房地产经

5、纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人员应当回避,但征得另一方当事人同意的除外。（A）公开性（B）公正性（C）公平性（D）平等性17 房地产经纪业务应当以( )名义承接。（A）房地产经纪人（B）房地产经纪人协理（C）房地产经纪机构（D）房地产经纪机构代理人二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。18 以职业道德为调整手段,主要是调整( )。（A）职业与职业之外对象之间的关系（B）职业内部之间的关系（C）同一职业内部人们之间的关系（D）不同职业内部人们之间的关系（E）职

6、业与职业之间的关系19 房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。（A）公约性质（B）对行业的约束力（C）一定的法律约束力（D）依据法律制定的特点（E）规范该行业从业人员职业道德的作用20 房地产经纪行业年检主要是检查房地产经纪组织( ),以及在房地产经纪活动中是否遵纪守法,是否接受注册、备案等管理。（A）资格等级（B）注册地点（C）注册资金（D）持证从业人员是否有变动（E）经营业务范围21 房地产经纪行业年检与验证管理有利于( )。（A）房地产经纪机构的准确统计（B）监督房地产经纪机构及时办理变更手续（C）房地产经纪机构法律法规的实施（D）规范行业管理（E）对房地产经纪机构进行综合检查、分

7、析和评价22 房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。（A）现金流状况（B）资产规模变化（C）经营业务范围（D）注册地点（E）持证从业人员情况23 房地产经纪纠纷的规避与处置方式有( )。（A）制定示范合同文本（B）制定服务标准,明确服务要求和内容（C）告知必要的经纪活动事项,利于委托人监督（D）加强对房地产经纪合同的监督管理（E）对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决24 房地产经纪经济活动中常见的纠纷类型有( )。（A）合同不规范造成的纠纷（B）居间行为与代理行为混淆造成的纠纷（C）缔约过失造成的纠纷（D）主要条款欠缺造成的纠纷（E）服务标准与

8、收取佣金标准差异造成的纠纷25 房地产经纪活动以合同不规范造成的纠纷是由于( )等原因引发的。（A）房地产交易行为与代理行为混淆（B）房地产交易行为与居间行为混淆（C）居间行为与代理行为混淆（D）房地产交易行为与经纪行为混淆（E）房地产交易行为与行纪行为混淆26 房地产经纪合同包括的主要内容是( )。（A）经纪事项及其服务要求和标准（B）营业执照（C）合同当事人的权利、义务（D）合同履行的期限（E）房地产经纪机构备案的证明房地产经纪行业管理练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理2 【正确答案】 A【知识

9、模块】 房地产经纪行业管理3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行

10、业管理14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理16 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理17 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪行业管理19 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理20 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理21 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪行业管理22 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理23 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪行业管理24 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产经纪行业管理25 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产经纪行业管理26 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪行业管理