[工程类试卷]房地产经纪行业管理练习试卷1及答案与解析.doc

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1、房地产经纪行业管理练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产经纪活动的原则为( )。（A）自愿、平等、诚实信用（B）工作丰富化（C）高效率，高质量（D）因事设岗，因岗设人2 房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。（A）是否收取咨询费（B）是否收取最低服务费（C）是否明码标价（D）是否收取最高服务费3 经纪合同署名中，不包括( )内容。（A）经纪机构名称（B）经纪机构登记编号（C）经纪人签章（D）经纪人注册证编号4 对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应( ) 告知委托人

2、。（A）在合同签订前（B）在合同签订时（C）在合同签订后（D）随时5 下列有关房地产经纪基本职业规范的说法不正确的是( )。（A）房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同（B）房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的签及执业证编号（C）委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避（D）房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取6 房地产经纪行业的自律性管理，应当由( )组织实施。（A）房地产行政主管部门（B）司法机关（C）行业协会（D）城市人民政府7 房地产经纪行业管理的模式中，管理效果最好的是( )。（A）行政主管模式（B）行业自管模

3、式（C）行政与行业自律并行管理模式（D）司法机关主管模式8 房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指( )。（A）不能预见的客观情况（B）不能避免的客观情况（C）不能预见但也许可以克服的特殊情况（D）不能预见、不能避免且不能克服的客观情况9 根据违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为违约责任和( )。（A）行政责任（B）刑事责任（C）免责事由（D）侵权责任10 房地产经纪行业信用管理的原则是( )。（A）统一规划，分级建设，分步实施，信息共享（B）工作丰富化（C）高效率，高质量（D）因事设岗，因岗设人11 当事人因违反合同义务而应承担的民事责任的构成要件为：必须有(

4、)和无免责事由。（A）违约行为（B）缔约过失责任（C）侵权行为（D）财产损害12 关于缔约过失责任的说法中不正确的是( )。（A）缔约过失责任的赔偿范围以实际损失为原则（B）在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任（C）当事人一方违反先合同义务属缔约过失责任（D）缔约过失责任与合同有关，属于违约责任13 承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及( )。（A）返还财产（B）违约金（C）停止侵害（D）消除危险14 关于违约责任说法正确的是( )。（A）对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行（B）因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务（C）在违约人继

5、续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿（D）在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利15 侵权责任是指侵犯( )以外的其他权利而应承担的民事责任。（A）名誉权（B）商标权（C）专利权（D）债权16 违约责任的免责事由包括：不可抗力、自己有过失和( )。（A）正当防卫（B）约定免责事由（C）紧急避险（D）返还财产17 房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。（A）它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记（B）它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构（C）它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目（D）它

6、有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题18 房地产经纪协会的性质是( )。（A）社团法人（B）行政机构（C）经济组织（D）质检部门房地产经纪行业管理练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理5 【正确答案】 B【试题解析】 房地产经纪合同应当由房地产经纪机构授权的房地产经纪人签章，并在文书上注明其所持的中华人民共和国房地产经纪人注册证的编号。【知识

7、模块】 房地产经纪行业管理6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理12 【正确答案】 D【试题解析】 缔约过失责任虽不属于违约责任，但与合同有关，属于合同责任，缔约过失的条件是：当事人一方违反合同义务，如告之、注意、保密等义务；当事人一方有过失；另一方有损失。缔约过失责任的赔偿范围以实际损失为原则。【知识模块】 房地产经纪行业管理13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理15 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理16 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理17 【正确答案】 B【试题解析】 年检不合格的，应限期整顿，经限期整顿仍不合格的，撤销备案证书，今后不得从事房地产经纪活动。【知识模块】 房地产经纪行业管理18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理