[工程类试卷]房地产经纪行业管理练习试卷4及答案与解析.doc

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1、房地产经纪行业管理练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产经纪人员必须以其( )的名义从事经纪活动。（A）个人（B）经纪机构（C）注册的经纪机构（D）委托人2 下列说法不正确的是( )。（A）房地产经纪人可以在两个或两个以上的房地产经纪机构从事房地产经纪活动（B）房地产经纪人只有在自己注册的经纪机构执业（C）房地产经纪人协理限于辅助房地产经纪人执行经纪业务（D）房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业3 国家对房地产经纪活动实行( )。（A）登记制度（B）等级制度（C）资质制度（D）准入制度4 房地产经纪人职业资格的注册,有( )负责。（A）国

2、务院建设行政主管部门（B）国务院建设行政主管部门委托的机构（C）国务院建设行政主管部门或者其委托的机构（D）国家建设部5 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( ),有效期届满前( ),持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（A）三年六个月（B）一年三个月（C）三年三个月（D）一年六个月6 被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满( )年的不予注册。（A）一（B）二（C）三（D）四7 房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的,由所在房地产经纪机构负责收回中华人民共和国房地产经纪人注册证,并在解聘后( )日内交回国务院建设行政主管部门注销。（A）10（B） 15（C） 30（D）

3、608 房地产经纪人执业资格注册的有效期为 3 年,自( )（A）发证（B）登记（C）核准注册（D）申报9 下列说法不正确的有( )。（A）境内外房地产经纪机构在境内外设立的分支机构不可以以自己的名义独立经营房地产经纪业务（B）境内外房地产经纪机构在境内外设立的分支机构可以以自己的名义独立经营房地产经纪业务（C）分支机构不具有法人资格（D）境内房地产经纪机构可在境外设立分支机构 ,其是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定10 下列说法有误的是( )。（A）股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任（B）合伙机构和个人独资机构承担有限连带责任（C）分支机构能独立开展房地产经纪业务,但不

4、具有法人资格（D）分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任11 分支机构能独立开发房地产经纪业务,( )法人资格。（A）具有（B）不具有（C）不确定（D）依情况而定12 关于房地产经纪公司,说法正确的是( )。（A）有限责任公司是指股东以其所持股份为限对公司承担责任（B）出资设立公司的出资者必须是法人（C）出资形式可以是货币资本、实物、工业产权,但不能是土地使用权（D）在资金来源于国外的房地产经纪机构中,按其资金组成形式不同 ,可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司、中外合作房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司13 下列不属于房地产经纪行业管理模式是( )。（

5、A）行政主管模式（B）自律性管理模式（C）行业自管模式（D）行政与行业自律管理模式14 下列对房地产经纪行业协会描述错误的是( )。（A）房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织 ,是社团组织（B）房地产经纪行业协会是行政机构（C）房地产经纪行业协会是按需设立的（D）房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力15 房地产经纪行业协会是房地产经纪人的( )组织,是社团法人。（A）管理部门（B）自发性（C）行政性（D）自律性16 ( )房地产经纪行业规则的一个显著特点。（A）对房地产经纪人员提出职业道德要求（B）行业规则是公约（C）行业规则具有约束力（D）行业规则具有广泛的群众性

6、和民主性二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 根据可从事的房地产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员执业资格分为( )。（A）房地产经纪人员执业资格（B）房地产经纪人助理执业资格（C）房地产经纪人协理从业资格（D）房地产经纪人员从业资格（E）房地产经纪人执业资格18 申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。（A）取得房地产经纪人执业资格证书（B）取得房地产经纪人协理从业资格证书（C）身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作（D）经所在经纪机构考核合格（E）遵纪

7、守法,遵守注册房地产经纪人职业道德19 房地产经纪人员职业资格注册的人员,有下列( )等情况之一的,不予注册。（A）受刑事处罚,自刑罚执行完毕之日起至申请之日止不满三年的（B）在房地产经纪或相关业务中被暂停注册,暂停注册期间未满的（C）被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满五年的（D）有关法律、法规规定不予注册的其他情形（E）所在房地产经纪机构未通过备案或者年检不合格的20 房地产经纪人注册有效期满再次注册的,除提供初次注册时应提供的证明外,还须提供( )的证明。（A）接受继续教育（B）考勤记录（C）参加业务培训（D）专业论文（E）纳税情况21 房地产经纪机构的类型有( )。

8、（A）房地产经纪公司（B）合作制房地产经纪机构（C）个人独资房地产经纪机构（D）合资房地产经纪机构（E）境内外房地产经纪机构在境内外设立的分支机构22 出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外投资,出资的形式可以是货币资本、( )。（A）专利技术（B）实物（C）工业产权（D）非专利技术（E）土地使用权23 合伙制房地产经纪机构是指依照部门规章在中国境内设立的由各合伙人订立协议,共同出资、( ) 并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。（A）共享收益（B）信息共享（C）共担风险（D）合伙经营（E）权利平等24 房地地经纪机构依法设立的

9、分支机构,能够( ),但不具有法人资格。（A）再设立分支机构（B）独立开展房地产经纪业务（C）独立核算（D）承担有限责任（E）不承担债务25 下列属于房地产经纪行业管理模式是( )。（A）行政主管模式（B）行业自管模式（C）自律性管理模式（D）自发管理模式（E）行政与行业自律并行管理模式26 下列对房地产经纪行业协会描述正确的是( )。（A）房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织 ,是社团法人（B）房地产经纪行业协会是行政机构（C）房地产经纪行业协会是按需设立的（D）房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力（E）房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人具有强制约束力房地产经纪

10、行业管理练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行业管理9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪

11、行业管理11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行业管理15 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行业管理16 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行业管理二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产经纪行业管理18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理19 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理20 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪行业管理21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪行业管理22 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪行业管理24 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产经纪行业管理25 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪行业管理26 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪行业管理