[工程类试卷]房地产经纪行业管理练习试卷2及答案与解析.doc

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1、房地产经纪行业管理练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 管理模式是由( ) 所组成的动态系统。（A）管理主体（B）管理机制（C）管理流程（D）管理资金（E）管理手段2 房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为( )。（A）房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务经纪人付报酬（B）房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用（C）房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任（D）经房地产经纪机构授权，经纪人可

2、独立承接并开展经纪业务（E）没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立3 房地产经纪基本执业规范内容包括( )。（A）经纪业务的承接（B）房地产经纪合同（C）佣金（D）执业注册资金（E）职业范围4 房地产经纪在执业中应当回避是情形有( )。（A）与委托当事人有亲戚关系（B）委托当事人要求回避的（C）委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未表明（D）与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉（E）该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住5 以下说法正确的是( )。（A）由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求（B）由于委托人的故意

3、给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求（C）由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求（D）由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求（E）由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求6 对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。（A）对行业专业技术的管理（B）对房地产经纪业务网络的管理（C）对行业竞争与协作的管理（D）对房地产经纪业诚信的管理（E）对房地产经纪纠

4、纷的管理7 当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过( )方式处理。（A）终止合同（B）协商解决（C）投诉调解（D）仲裁裁决（E）诉讼8 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( ) 。（A）必须在政府主持下，由当事双方协商解决（B）聘请律师调解（C）双方自行和解（D）合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁（E）向房地产所在地人民法院提起诉讼9 房地产经纪人在执业中应禁止的行为有( )。（A）将法院查封的房产代理销售（B）受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产（C）允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动（D）带客

5、户查看业主并不准备出租的房屋，赚取 “看房费”（E）接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘10 房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。（A）现金流状况（B）资产规模变化（C）经营业务范围（D）注册地点（E）持证从业人员情况11 房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为( ) 。（A）民事责任（B）民事制裁（C）行政处罚（D）行政责任（E）刑事责任12 违约行为包括下列( )等几种情况。（A）履行不能（B）主观过错（C）财产损害（D）履行不当（E）行为违法13 侵权行为的构成要件包括( )等。（A）行为

6、违法（B）有损害事实（C）履行拒绝（D）履行迟延（E）违法行为与损害事实之间有因果关系14 承担侵权责任的主要方式有( )。（A）返还财产（B）违约金（C）停止侵害（D）消除危险（E）排除妨碍15 房地产经纪行业管理的内容主要有( )。（A）经纪合同文本的标准化（B）行业信用管理（C）行业年检和验证（D）经纪纠纷规避与投诉受理（E）收费管理16 房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。（A）有关政府主管部门（B）房地产经纪机构（C）房地产经纪人员（D）房地产中介行业协会（E）房地产经纪活动服务对象17 由房地产经纪行业协会

7、制定的行业规则具有( )。（A）公约性质（B）对行业的约束力（C）一定的法律约束力（D）依据法律制定的特点（E）规范该行业从业人员职业道德的作用房地产经纪行业管理练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪行业管理2 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有执业关系：经纪人从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行；房地产机构必须是由房地产经纪人组成的。没有房地产经纪人的加入，房地

8、产经纪机构也是无法成立的。【知识模块】 房地产经纪行业管理3 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪行业管理4 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 房地产经纪人执业回避制度：房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外。【知识模块】 房地产经纪行业管理5 【正确答案】 A,C【试题解析】 房地产经纪机构与房地产经纪人之间有法律责任关系。因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任，经纪机构再向承接业务的经纪人追偿。【知识模块】 房地产经纪行业管理6 【正确答

9、案】 C,D【知识模块】 房地产经纪行业管理7 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理8 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理9 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理10 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理11 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理12 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产经纪行业管理13 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪行业管理14 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理15 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理16 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产经纪行业管理17 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪行业管理