[工程类试卷]房地产交易流程与合同练习试卷3及答案与解析.doc

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1、房地产交易流程与合同练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 作为房地产转让的一种方式，房地产交换的主要含义是房地产产权的互换，在目前公房与私房之间( ) 互换。（A）不可以（B）可以（C）经过有关部门批准后可以（D）双方按买卖方式操作2 房地产赠与可分为生前赠与和( )两种。（A）互赠（B）单方赠与（C）遗赠（D）有偿赠与3 在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理( )，然后交付房屋。（A）竣工报告（B）房屋初始登记（C）房屋领证（D）向管理部门备案4 商品房预售合同转让，是指买受人将其所购的预售商品房再转让给他人的行为，双方应签订( )

2、。（A）预售房买卖合同（B）预售房转让协议书（C）预售合同权益转让书（D）预售合同过户书5 企业按国家规定及报有关部门批准实施兼并或合并时，其原有房地产权益应办理 ( )。（A）变更权利人称即可（B）申请办理更名手续（C）申请办理转让过户登记领证手续（D）应将原证注销，重新办理房产登记6 建设部 2000 年版商品房买卖示范文本条款中规定，面积误差绝对值超出( )时，买房人有权提出退房或索赔。（A）2%（B） 3%（C） 5%（D）4%7 房屋买卖合同，一般是指( )买卖合同。（A）现房买卖合同（B）存量房买卖合同（C）二手房买卖合同（D）在建房买卖合同8 房屋租赁实际上是房屋( )的一种特殊

3、形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。（A）流通（B）转让（C）抵押（D）创利9 房屋承租人在租赁期间将房屋转租的行为是( )。（A）不允许的（B）允许的（C）必须经过原出租人的书面同意后方允许（D）向管理部门备案即可10 房屋承租人对房屋有( )权益。（A）使用权（B）占有、使用权（C）占有、使用、收益权（D）占有、使用、收益、处分权11 行政划拨方式取得的土地使用权( )。（A）可以抵押（B）不能单独抵押（C）补交土地出让金后可以抵押（D）经行政管理部门批准后可以抵押12 房地产抵押后，其已经注记的房地产权利证书应由( )。（A）产权人保管（B）抵

4、押权人保管（C）公证单位保管（D）房管部门保管13 商品房在产权登记发生面积误差超过合同约定面积时，在 3%以内由买受人补足差价款，如超过 3%，其超过部分应( )。（A）按市值补足差价款（B）按合同价双倍补足差价款（C）按市值的双倍补足差价款（D）由出卖人承担14 集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是( )。（A）房屋所在地乡(镇) 范围内的集体经济组织（B）房屋所在地乡(镇)范围内的个体经济者（C）房屋所在地乡(镇)范围内具备申请条件的个人（D）经过合法征用手续的任何人15 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种( )。（A）受偿权（B）转让权（C）他物权（D）处理权房地产交易流程与合

5、同练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易流程与合同2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易流程与合同4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易流程与合同7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易流程与合同9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易流程与合同12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易流程与合同13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易流程与合同14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易流程与合同