[工程类试卷]房地产交易管理制度与政策练习试卷11及答案与解析.doc

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1、房地产交易管理制度与政策练习试卷 11 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 下面四个选项中,说法有误的一项是( )。（A）所有的房地产交易活动应通过交易所进行（B）如果重新评估的结果表明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用由交易双方支付（C）国家实行房地产价格评估制度（D）交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以按照法律程序 ,向人民法院提起诉讼2 下面四个选项中,说法不正确的一项为( )。（A）房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让（B）房地产交易的管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权

2、的机构（C）房地产赠与属于双务行为,双方均承担一定的义务（D）地面上无建筑物的房地产转让习惯上又可称为土地使用权转让3 假如土地使用权出让合同约定的使用年限为 45 年,原土地使用者使用 5 年后转让,受让人的使用年限为( ) 。（A）50 年（B） 40 年（C） 30 年（D）10 年4 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )的同意。（A）原土地出让方（B）市、县人民政府城市规划行政主管部门（C）市、县人民政府房地产管理部门（D）原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门5 划拨土地使用权的转让,须经当地( )审查批准

3、。（A）人民政府城市规划行政主管部门（B）建设行政主管部门（C）房地产市场管理部门（D）人民代表大会常务委员会6 为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,( )明确了商品房预售实行( ) 。（A）城市房地产管理法 预售许可证制度（B） 城市房地产管理法 预售资格认定制度（C） 城市房地产预售管理办法 预售许可证制度（D）城市房地产预售管理办法 预售资格认定制度7 商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起( )内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。（A）15 日（B） 20 日（C） 30 日（D）40 日8 以集体所有制企

4、业的房地产抵押的,必须经( )通过,并报( )备案。（A）集体所有制企业职工代表大会 上一级人民政府（B）集体所有制企业职工代表大会 其上级主管机关（C）该企业所在地县级以上人民政府房地产主管部门 上一级人民政府（D）该企业所在地县级以上人民政府房地产主管部门 其上级主管部门9 以股份有限公司、有限责任公司的房地产做抵押的,必须经( )通过,企业章程另有约定的除外。（A）董事会（B）股东大会（C）董事会或者股东大会（D）董事会和股东大会房地产交易管理制度与政策练习试卷 11 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策