[工程类试卷]建设用地供应管理练习试卷5及答案与解析.doc

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1、建设用地供应管理练习试卷 5 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。( )（A）正确（B）错误2 按照中华人民共和国物权法的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。( )（A）正确（B）错误3 为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。( )（A）正确（B）错误4 按照中华人民共和国物权法的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。( )（A）正确（B）错误5 国有企

2、业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。 ( ) （A）正确（B）错误6 土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。( )（A）正确（B）错误7 集体土地不经征收，也可出让。( )（A）正确（B）错误8 建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。( )（A）正确（B）错误9 地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等，在土地使用权出让范围之列。( )（A）正确（B）错误10 根据城镇土地使用权出让和转让暂行条例的规定，

3、娱乐用地土地使用权出让的最高年限为五十年。( )（A）正确（B）错误11 招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )（A）正确（B）错误12 建设项目施工期间，建设单位应当将建设用地批准书收藏管理。各级国土资源行政主管部门应当对建设项目用地进行跟踪检查。( )（A）正确（B）错误13 临时用地包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。( )（A）正确（B）错误14 临时用地的期限一般不超过 2 年。( )（A）正确（B）错误15 集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举

4、办企业。( )（A）正确（B）错误16 乡(镇) 村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。( )（A）正确（B）错误17 农村村民每户只能拥有两处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。( )（A）正确（B）错误18 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。( )（A）正确（B）错误19 建设用地节约集约利用评价规程适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作，农村开展的集体土地建设用地集约利用潜力评价工作。( )（A）正确（

5、B）错误20 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。( )（A）正确（B）错误21 区域用地状况评价成果和城市建设用地集约利用潜力评价成果原则上 23 年应更新一次。( )（A）正确（B）错误22 开发区土地集约利用评价工作体系分为土地利用状况调查、土地集约利用程度评价和土地集约利用潜力测算三个方面。( )（A）正确（B）错误建设用地供应管理练习试卷 5 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 B【试题解析】 农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村

6、民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。【知识模块】 建设用地供应管理2 【正确答案】 B【试题解析】 物权法并未规定“挂牌方式”出让。物权法第一百三十七条第二款规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。【知识模块】 建设用地供应管理3 【正确答案】 B【试题解析】 在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。【知识模块】 建设用地供应管理4 【正确答案】 B【试题解析】 法规考核

7、点。物权法第一百四十九条规定， 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。并未规定，“免交土地出让金，不必重新签订出让合同”。【知识模块】 建设用地供应管理5 【正确答案】 A【试题解析】 国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。【知识模块】 建设用地供应管理6 【正确答案】 B【试题解析】 土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。【知识模块】 建设用地供应管理7 【正确答案】 B【试题解析】 集体土地不经征收不得出让。【知识模块】 建设用地供应管理8 【正确答

8、案】 B【试题解析】 建设用地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。【知识模块】 建设用地供应管理9 【正确答案】 B【试题解析】 地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等，不在土地使用权出让范围之列。【知识模块】 建设用地供应管理10 【正确答案】 B【试题解析】 根据城镇土地使用权出让和转让暂行条例的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为四十年。【知识模块】 建设用地供应管理11 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地供应管理12 【正确答案】 B【试题解析】 建设项目施工期间，建设单位应当将建设用地批准书公示于施工现场。各级国土资源

9、行政主管部门应当对建设项目用地进行跟踪检查。【知识模块】 建设用地供应管理13 【正确答案】 B【试题解析】 临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的空闲、农用地和未利用地，不包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。【知识模块】 建设用地供应管理14 【正确答案】 A【试题解析】 临时用地的期限一般不超过 2 年。【知识模块】 建设用地供应管理15 【正确答案】 B【试题解析】 集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。【知识模块】 建设用地供应管理16 【正确答案】 A【试题解析】 乡(镇)

10、村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。【知识模块】 建设用地供应管理17 【正确答案】 B【试题解析】 农村村民每户只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。【知识模块】 建设用地供应管理18 【正确答案】 B【试题解析】 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。【知识模块】 建设用地供应管理19 【正确答案】 B【试题解析】 建设用地节约集约利用评价规程适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作。【知识模块】 建设用地供应管理20 【正确答案】 B【试题解析】 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。【知识模块】 建设用地供应管理21 【正确答案】 A【试题解析】 区域用地状况评价成果和城市建设用地集约利用潜力评价成果原则上 23 年应更新一次。【知识模块】 建设用地供应管理22 【正确答案】 A【试题解析】 开发区土地集约利用评价工作体系分为土地利用状况调查、土地集约利用程度评价和土地集约利用潜力测算三个方面【知识模块】 建设用地供应管理