[工程类试卷]房地产项目定位练习试卷3（无答案）.doc

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1、房地产项目定位练习试卷 3（无答案）一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产开发商可以通过对项目的可控因素的控制实现自己的经济目标，这些可控因素包括( ) 。（A）产品、价格、渠道、促销（B）权力、市场细分、定位、优先（C）价格、成本、竞争、目标（D）公共关系、权力、优势、企业形象2 产品定位就是形成( )产品。（A）市场规模化（B）市场集中化（C）市场差异化（D）市场目标化3 确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征是( )。（A）市场定位（B）形象定位（C）客户定位（D）产品定位4 研究房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式是(

2、) 。（A）市场定位（B）形象定位（C）客户定位（D）产品定位5 为目标客户群提供需要的住房，体现的是( )原则。（A）差异化原则（B）集中化原则（C）受众导向原则（D）无差异原则6 以下属于房地产和新产品的是( )。（A）建筑结构（B）外墙装饰（C）品牌（D）物业管理7 房地产市场购买力取决于( )。（A）现有收入、价格、储蓄及借贷情况（B）过去收入、价格、储蓄及借贷情况（C）未来收入、价格、储蓄及借贷情况（D）现有、过去，还是未来收入、价格、储蓄及借贷情况，无法判定8 第 3 题中，该项目建成后以( )方式回收资金为宜。（A）销售（B）租赁（C）产权酒店（D）销售+ 租赁9 第 3 题中，

3、该项目适宜建成( )。（A）普通住宅（B）公寓（C）别墅（D）产权酒店10 在 SWOT 分析中的以下行动对策中，最为悲观的对策是( )。（A）WT 对策（B） WO 对策（C） ST 对策（D）SO 对策11 某住宅项目面临的下列情况，属于其面临的威胁的因素是( )。（A）项目规模小（B）资金短缺（C）住宅市场价格下降（D）地质条件差12 以下属于建筑策划方法研究的第一领域的内容的包括研究( )。（A）建筑、环境、人的课题（B）建筑功能和空间的组合方法（C）优势劣势与机会威胁（D）市场引力和市场实力13 以下属于建筑策划方法研究的第二领域的内容的包括研究( )。（A）建筑、环境、人的课题（B

4、）建筑功能和空间的组合方法（C）优势劣势与机会威胁（D）市场引力和市场实力14 在空间策划中，最具表现形式的部分是( )。（A）活动空间（B）联系空间（C）领域空间（D）空间动线15 某房地产公司根据市场调查，将目标客户确定为成功的私营企业老板，收入在3000 万元以上，选择风景秀丽的都市远郊开发豪华别墅，售价在 1000 万元以上，其目标市场模式为( ) 。（A）单一市场模式（B）有选择的专业化模式（C）复合产品模式（D）复合市场模式16 某房地产开发公司根据市场调查，将目标客户所定老年住宅和高档别墅，该目标市场模式属于( ) 。（A）单一市场模式（B）有选择的专业化模式（C）复合产品模式（

5、D）复合市场模式17 某房地产开发公司选择城市边缘发展地段开发住宅，住宅户型包括一居、两居、三居、四居几种，其目标市场模式为( )。（A）单一市场模式（B）有选择的专业化模式（C）复合产品模式（D）复合市场模式18 某项目 14 层为购物中心，512 层为面向中小企业的写字间，1324 层为公寓，则该项目的目标市场模式为( )。（A）单一市场模式（B）有选择的专业化模式（C）复合产品模式（D）复合市场模式19 某房地产公司设计针对某城市老年人开发的住宅，2005 年全年的市场占有率为50%，销售增长率为 30%，则该老年住宅产品属于( )。（A）明星产（B）现金牛产品（C）问号产品（D）瘦狗产

6、品20 第 1 题，该产品有望成为该企业的( )。（A）明星产品（B）现金牛产品（C）问号产品（D）瘦狗产品21 某房地产产品销售增长率 30%，市场占有率 1%，该产品属于( )。（A）明星产（B）现金牛产品（C）问号产品（D）瘦狗产品22 某房地产企业开发一项目，该项目提供的房地产产品在本地市场占有率为40%，年销售增长率 20%，则该产品属于( ) 。（A）现金牛产（B）明星产（C）问号产品（D）瘦狗产品23 第 5 题中，该产品的发展策略可以有( )。（A）压缩投资（B）采用榨油式方法（C）扩大规模和市场（D）减少批量逐渐撤退24 通过通用电器公司法分析，某房地产公司的产品位于第 5

7、象限，应该采取的经营战略是( ) 。（A）维持现有产品市场占有率战略（B）稳定平衡战略（C）发展战略（D）收获战略25 企业应将事业、产品发展的重点放在通用电器公司坐标图的第( )象限区域内。（A）1、2、3（B） 4、5、6（C） 7、8、9（D）5、6、726 某房地产商的产品市场引力和企业实力均很小，适宜采用的投资策略是( )。（A）力保优势策略（B）稳定平稳策略（C）收获策略（D）坐吃山空策略27 某房地产企业规模小、实力一般，由于市场调控，小规模项目销售前景不好，则该企业应采取的策略是( )。（A）维持策略（B）收获策略（C）坐吃山空策略（D）撤退收缩策略28 适宜采用稳定价格策略的

8、时期是房地产产品周期的( )。（A）引入期（B）成长期（C）成熟期（D）衰退期29 适宜采用大幅提高销售价格的房地产产品周期的( )。（A）引入期（B）成长期（C）成熟期（D）衰退期30 适宜保持适当而薄利的价格，并根据用户需要对开发房屋进行改良的阶段是( )。（A）引入期（B）成长期（C）成熟期（D）衰退期31 某公寓项目主要面对 CBD 工作的年轻白领，以下楼盘名称合适的是( ) 。（A）蹉跎岁月（B）金边海岸（C）花样年华（D）海韵涛声32 楼盘产品形象最直接的体现方式是( )。（A）产品品质（B）概念（C）个性化特征（D）名称和标志33 以下项目的宣传用语中，着重强调个性化的是( )。（A）听涛还在听涛苑（B）地铁沿线，出行方便（C）买精品房，送精装修（D）欧洲风情34 在以下具有优势品质的概念中，属于创造的区位概念的是( )。（A）欧洲风情（B）水景涛声（C） CBD 周边（D）高品质物业服务35 一般确定项目形象定位采用的方法是( )。（A）特尔菲（B）头脑风暴法（C）专家建议法（D）实验法