DB32 T 5272-2025 既有建筑节能改造技术规程.pdf

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1、 江苏省地方标准既有建筑节能改造技术规程Technical specification for energy efficiency retrofitting of existing buildingsDB32/T 52722025主编单位:江苏省建筑科学研究院有限公司江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心批准单位:江苏省住房和城乡建设厅江苏省市场监督管理局实施日期:2026年5月1日 2026 南京江苏省地方标准既有建筑节能改造技术规程Technical specification for energy efficiency retrofitting of existing buildingsDB

2、32/T 52722025主 编 单 位 江苏省建筑科学研究院有限公司江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心责 任 编 辑 宋华莉出 版 发 行 东南大学出版社出版社地址 南京市四牌楼2号,邮编:210096出版社网址 http:照排 江苏卓越商务有限公司印刷 南京碧峰印务有限公司开本 850 mm1 168 mm 1/32印张 4.125字数 104千字版次 2026年2月第1版印次 2026年2月第1次印刷统 一 书 号 75641609定价 47.00元图书如有印装质量问题,可随时寄印刷厂调换。前 言根据 省住房城乡建设厅关于下达2022年度江苏省建设系统科技项目和工程建设地方标准编制修订项

3、目的通知(苏建科2022145号)的要求,编制组经广泛调查研究,认真总结相关节能改造应用技术和本省的实践经验,参照国内有关规范和标准,在充分征求意见的基础上修订了本规程。本规程于2025年11月5日经主管部门批准发布,自2026年5月1日起实施,并替代既有建筑节能改造技术规程DG32/TJ 1272011。本规程包含12章和2个附录,主要技术内容为:1 总则;2 术语;3 基本规定;4 节能诊断;5 节能改造判定;6 围护结构节能改造;7 暖通空调系统节能改造;8 给排水系统节能改造;9 电气系统节能改造;10 可再生能源利用;11 监测与控制系统改造;12 运维管理与后评估;附录 A、附录B

4、此次修订的主要技术内容如下:(1)将原公共建筑节能改造和居住建筑节能改造两个章节按专业和技术措施整合完善为节能诊断、节能改造判定、围护结构节能改造、暖通空调系统节能改造、给排水系统节能改造、电气系统节能改造、可再生能源利用、监测与控制系统改造、运维管理与后评估九个章节;(2)对照节能、防火、防水等相关国家和行业标准进行了相关提升;(3)增加了碳排放和碳核算相关内容。本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理,由江苏省建筑科学研究院有限公司(地址:南京市鼓楼区北京西路12号,邮1政编码:210008)负责具体技术内容的解释。各单位在执行过程中若有修改意见或建议,请反馈至江苏省住房和城乡建设厅科技发

5、展中心(地址:南京市草场门大街88号江苏建设大厦8楼,邮政编码:210036)。本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人:主 编 单 位:江苏省建筑科学研究院有限公司江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心参 编 单 位:南京市绿色建筑与绿色建材发展中心中国建筑第八工程局有限公司常州市建筑科学研究院集团股份有限公司南京深业智能化系统工程有限公司主要起草人:沈志明 刘晓静 刘永刚 卢立群 朱灿银高 远 徐 翔 曹 静 王 艳 胥文婷孙晓阳 陈立岗 刘锦峰 缪凝彦主要审查人:陈振乾 汤 杰 夏卓平 沈中标 臧 胜2目 次1 总则12 术语23 基本规定44 节能诊断5 4.1 一般规定5 4.2

6、 围护结构诊断6 4.3 暖通空调系统诊断7 4.4 给排水系统诊断8 4.5 电气系统诊断9 4.6 可再生能源利用系统诊断10 4.7 监测与控制系统诊断115 节能改造判定13 5.1 一般规定13 5.2 围护结构单项判定13 5.3 暖通空调系统单项判定14 5.4 给排水系统单项判定19 5.5 电气系统单项判定20 5.6 可再生能源利用系统单项判定21 5.7 监测与控制系统单项判定22 5.8 综合判定226 围护结构节能改造24 6.1 一般规定24 6.2 设计24 6.3 施工与验收277 暖通空调系统节能改造30 7.1 一般规定30 7.2 设计30 7.3 施工与

7、验收328 给排水系统节能改造34 8.1 一般规定34 8.2 设计34 8.3 施工与验收369 电气系统节能改造37 9.1 一般规定37 9.2 设计37 9.3 施工与验收3910 可再生能源利用40 10.1 一般规定40 10.2 设计40 10.3 施工与验收4211 监测与控制系统改造43 11.1 一般规定43 11.2 设计43 11.3 施工与验收4712 运维管理与后评估48 12.1 一般规定48 12.2 运维管理48 12.3 检测与后评估48附录 A 既有建筑节能诊断表52附录B 既有建筑节能改造后评估表60本规程用词说明63引用标准名录64条文说明672Co

8、ntents1 General provisions12 Terms23 Basic requirements44 System diagnosis5 4.1 General requirements5 4.2 Envelope structure diagnosis6 4.3 HVAC system diagnosis7 4.4 Water supply and drainage system diagnosis8 4.5 Power supply and distribution system diagnosis9 4.6 Renewable energy system diagnosis

9、10 4.7 Monitoring and control system diagnosis115 Benchmarks for energy efficiency retrofitting 13 5.1 General requirements13 5.2 Building envelope benchmark13 5.3 HVAC system benchmark14 5.4 Water supply and drainage system benchmark19 5.5 Power supply and distribution system benchmark20 5.6 Renewa

10、ble energy system benchmark21 5.7 Monitoring and control system benchmark22 5.8 Comprehensive benchmark226 Retrofitting implements for building envelope24 6.1 General requirements24 6.2 Design24 6.3 Construction and acceptance2737 Retrofitting implements for HVAC system30 7.1 General requirements30

11、7.2 Design30 7.3 Construction and acceptance328 Retrofitting implements for water supply and drainage system34 8.1 General requirements34 8.2 Design34 8.3 Construction and acceptance369 Retrofitting implements for power supply and distribution system37 9.1 General requirements37 9.2 Design37 9.3 Con

12、struction and acceptance3910 Retrofitting implements for renewable energy system40 10.1 General requirements40 10.2 Design40 10.3 Construction and acceptance4211 Retrofitting implements for monitoring and control system43 11.1 General requirements43 11.2 Design43 11.3 Construction and acceptance4712

13、 Operation,maintenance management and post-evaluation48 12.1 General requirements48 12.2 Maintenance and management484 12.3 Testing and post evaluation48Appendix A Energy-saving diagnosis form for existing buildings52Appendix B Post-evaluation form for energy efficiency retrofitting of existing buil

14、dings60Explanation of wording in this standard63List of quoted standards64Explanation of provisions6751 总 则1.0.1 为规范既有建筑节能改造,提高建筑用能效率,降低能源资源消耗,减少建筑运行碳排放,制定本规程。1.0.2 本规程适用于江苏省既有建筑节能改造工程的诊断、判定、设计、施工、验收及运维等。1.0.3 既有建筑节能改造除执行本规程外,尚应符合国家和江苏省现行标准的相关规定。12 术 语2.0.1 节能改造 retrofitting for energy efficiency为降低

15、建筑运行能耗和碳排放,在节能诊断和节能判定的基础上,对既有建筑的围护结构、用能设备等系统进行针对性优化,维持或提升室内热舒适度的改造活动。2.0.2 单项节能改造 single retrofitting for energy efficiency对既有建筑围护结构系统、暖通空调系统、电气系统、给排水系统、可再生能源利用系统、监测与控制系统等某个系统或系统中部分内容进行的节能改造活动。2.0.3 综合节能改造 comprehensive retrofitting for energy efficiency对既有建筑进行两项或两项以上单项节能改造,且包含暖通空调系统的节能改造活动。2.0.4 节能

16、诊断 energy efficiency diagnosis通过对既有建筑现场调查、检测以及对能源消费记录和设备历史运行记录统计分析等方式,对建筑能耗状况和节能潜力做出评价,并出具节能诊断报告的过程。2.0.5 建筑能耗 energy consumption of building建筑使用过程中由外部输入,用于维持建筑环境的暖通空调、照明等功能,以及支持办公、家电、电梯、生活热水、炊事等内部活动的用能。2.0.6 基准能耗 benchmark of energy consumption节能改造前,正常运行情况下的年度建筑能耗。2.0.7 修正后的基准能耗 revised benchmark o

17、f energy con-sumption在节能改造前基准能耗的基础上,根据改造后用能设备或用2能项增减、用能区域范围变化、供能时间及室外气象参数变化等导致建筑用能变化,对应调整得到的建筑内用能单位、设备、系统在改造后条件下不采用相关节能改造措施时的年度建筑能耗。2.0.8 改造后的能耗 energy consumption after retrofitting节能改造后,正常运行情况下的年度建筑能耗。2.0.9 节能量 amount of energy saving节能改造后,修正后的基准能耗与改造后建筑能耗的差值。2.0.10 节能率 energy saving ratio节能量与修正后的

18、基准能耗的比值。2.0.11 改造后评估 post-assessment for retrofitting既有建筑节能改造运行一年后,对既有建筑节能改造后的系统效能和节能成效进行检测、分析和验证的活动。33 基本规定3.0.1 既有建筑节能改造应基于以人为本、因地制宜、效能最优的原则,选择综合节能改造或单项节能改造。3.0.2 既有建筑节能改造涉及抗震、结构、防火、防水等安全时,节能改造前应进行安全性能评估。3.0.3 既有建筑节能改造应依据节能诊断结果,综合分析技术可靠性、可操作性和经济性,制定节能目标,明确验收评估方法,确定合理可行的节能改造方案。3.0.4 既有建筑节能改造方案应明确节能

19、降碳目标,并进行节能改造前后的建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放的分析计算。3.0.5 既有建筑节能改造应充分利用可再生能源,并合理利用建筑内部或周边余热资源。3.0.6 既有建筑节能改造工程所用材料和设备应符合国家和江苏省现行相关标准的规定。3.0.7 既有建筑因结构安全、防火缺陷或围护结构渗漏等问题需改造时,应同步进行围护结构系统的节能改造。3.0.8 既有建筑节能改造应制定和实行严格的施工防火安全管理制度,所采用的保温材料和系统应符合国家和江苏省现行有关防火标准的规定。3.0.9 既有建筑节能改造时应进行统筹规划、科学评估,在确保建筑安全和系统稳定运行的基础上最大限度发挥既有设备与系统

20、的效能。44 节能诊断4.1 一般规定4.1.1 既有建筑节能改造前,应对建筑围护结构、暖通空调、给排水、电气、可再生能源、监测与控制等系统开展节能诊断,编制节能诊断报告。4.1.2 既有建筑节能诊断前,宜提供下列资料:1 工程竣工图和技术文件;2 历年房屋修缮及设备改造记录;3 相关设备技术参数和近三年运行记录;4 室内环境品质,包含但不限于温湿度、声光环境参数、空气质量等参数;5 近三年每月的电、蒸汽、燃气、燃油、水等能源、资源消耗量;6 建筑主要功能、入住率、出租率、运行时间等使用情况;7 其他必要的测绘、检测资料。4.1.3 既有建筑节能诊断应采取现场勘查检测、查阅图纸文件和运行管理记

21、录等方法,并按附录 A既有建筑节能诊断表编制节能诊断报告。4.1.4 既有建筑节能诊断时,宜结合建筑节能设计指标和设备实际运行模式进行全年暖通空调、生活热水、照明等能耗的模拟,综合评估项目节能潜力。4.1.5 既有建筑节能诊断应按以下步骤进行:1 查阅竣工图,了解建筑围护结构与建筑用能系统与设备的相关信息;52 开展现场勘查,调查建筑围护结构现状、建筑设备系统运行能耗与系统能效、节能管理等情况;3 对确定的节能诊断项目进行验算复核和现场检测;4 依据诊断结果,给出节能改造内容建议并评估节能潜力,编写节能诊断报告。4.2 围护结构诊断4.2.1 围护结构诊断应包括下列内容:1 建筑各朝向窗墙比;

22、2 非透光围护结构的构造及现状;3 透光围护结构的构造及现状;4 遮阳设施类型及现状。4.2.2 围护结构诊断可增加下列内容进行诊断:1 非透光围护结构传热系数;2 热工缺陷及热桥部位内表面温度;3 透光围护结构的传热系数、可见光透射比、太阳得热系数;4 各朝向透光围护结构的遮阳系数;5 外窗、透光幕墙的气密性;6 主要功能房间气密性及建筑整体气密性。4.2.3 建筑室内热湿环境诊断应包括下列内容:1 室内空气温度;2 室内空气相对湿度;3 屋面和西墙的内表面温度;4 自然通风的利用情况;5 用户主观感受等。64.3 暖通空调系统诊断4.3.1 暖通空调系统诊断应包括下列内容:1 暖通空调系统

23、基本信息和运行管理情况;2 主要设备的铭牌参数、使用年限及运行现状;3 暖通空调系统的水流量、供热(冷)量;4 主要功能房间的分室、分区温度调节控制情况与运行效果反馈;5 系统计量器具的配备及工作状态;6 管道保温情况;7 空调新风与自然通风利用情况。4.3.2 冷热源诊断可增加下列内容进行诊断:1 冷水机组、热泵机组的实际能效系数,包括机组实际性能系数、综合制冷性能系数等;2 冷却塔实际运行效率;3 锅炉运行效率及供热量自动控制装置运行情况;4 换热设备运行性能,包括单位温差传热量、运行阻力等;5 蓄能系统运行性能,包括蓄能设备的蓄能模式与机组效率、热损失率、净可用蓄冷(热)量比率和容积利用

24、率等。4.3.3 输配系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 水泵流量、扬程、效率以及电机的匹配情况;2 水系统回水温度一致性、供回水温度及温差;3 水系统补水方式及补水率;4 水系统管道的渗漏、管道内杂质及锈蚀情况。4.3.4 末端系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 新风系统运行情况,包括主要功能房间空气品质、新风量、风机单位风量耗功率、湿度调节能力等;72 能量回收装置热交换效率、可调新风比等;3 风系统平衡度;4 空气过滤器的积尘情况;5 排风系统的日常运行情况。4.4 给排水系统诊断4.4.1 给排水系统诊断应包括下列内容:1 给排水系统基本信息和运行管理情况;2 给水系统的分区及供水方式

25、3 管材、管件以及阀门的选型,管路的布置方式及给水压力平衡;4 用水器具选型与用水效率等级;5 管道和设备的保温、隔声减振情况。4.4.2 给水系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 各给水系统的分项计量方式;2 水泵运行效率;3 水箱溢流报警措施。4.4.3 排水系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 排水系统形式;2 污水抽升设备情况;3 水封的设置情况。4.4.4 用水设施诊断可增加下列内容进行诊断:1 管网漏损情况及相关措施;2 绿化灌溉方式;3 非传统水源利用情况。4.4.5 生活热水诊断应包括下列内容:1 生活热水日常用水量和最高用水量需求;82 热源形式、设备的选型和运行情况;3 系统

26、的分区及循环方式;4 管道设置及保温性能。4.4.6 生活热水诊断可增加下列内容进行诊断:1 热源设备运行时间和实际性能系数;2 公共区域热水系统的节水管理措施;3 热水系统的供水压力平衡;4 循环水泵选型和效率;5 生活热水的制取成本。4.5 电气系统诊断4.5.1 供配电系统诊断应包括下列内容:1 供配电系统基本信息和运行管理情况;2 系统中仪表、电动机、电器、变压器等设备状况;3 供配电系统容量及系统接线形式、负荷结构;4 供配电电压。4.5.2 供配电系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 无功补偿情况;2 供用电电能质量情况,包括三相电压不平衡度、谐波电压/电流及其总畸变率、功率因数、电

27、压偏差和谐波等;3 用电分项计量情况。4.5.3 照明系统诊断应包括下列内容:1 光源种类与灯具类型;2 主要场所的照度值与功率密度值;3 照明控制方式;4 自然光利用情况。4.5.4 照明系统诊断时可增加下列内容进行诊断:91 照明质量;2 照明灯具效率;3 功率因数补偿情况。4.5.5 电梯系统诊断应包括下列内容:1 电梯类型、数量、额定功率及能效等级;2 电梯设备系统现状,包括电梯驱动、曳引装置的类型,轿厢照明、通风空调设备等;3 电梯运行管理及运行控制模式。4.6 可再生能源利用系统诊断4.6.1 可再生能源系统诊断应包括下列内容:1 当前采用的可再生能源系统基本信息和运行管理情况;2

28、 已安装的可再生能源系统的应用成效;3 改造或增设可再生能源系统的基础条件及可行性。4.6.2 太阳能光伏发电系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 光电转换效率;2 实际年发电量;3 光伏板表面积尘及光遮挡情况;4 光伏发电系统逆变器转换效率。4.6.3 太阳能热利用系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 集热系统效率;2 太阳能保证率;3 贮热水箱热损因数;4 供热水温度;5 辅助热源设置情况,包括分散布置、集中布置、与用水点的远近等。4.6.4 当冬季供暖和夏季供冷设备为地源热泵、空气源热泵等01热泵机组时,应根据本规程4.3节的相关要求进行诊断。4.6.5 建筑自身或周边有余热、废热资源时,应

29、结合现场管网实际,对余热、废热资源的利用价值和效益开展评估。4.7 监测与控制系统诊断4.7.1 监测与控制系统诊断应包括下列内容:1 暖通空调系统监测与控制策略;2 供配电与照明系统监测与控制策略;3 给排水及生活热水系统监测与控制策略;4 其他相关控制设备及控制元件状况。4.7.2 已安装的能耗分项计量系统诊断可增加下列内容进行诊断:1 数据采集方法及分类数据采集情况;2 监测支路分项与子项设置情况;3 数据采集误差情况;4 数据存储与上传情况;5 系统运行与维护情况。4.7.3 供配电系统的监测与控制诊断可增加下列内容进行诊断:1 三相电压和电流不平衡度;2 有功功率、功率因数、有功电度

30、及无功补偿效率;3 供电系统谐波电压、谐波电流;4 变压器负荷率;5 照明控制方式;6 接入点向公共电网注入的谐波量。4.7.4 暖通空调系统的监测与控制诊断可增加下列内容进行诊断:1 室内空气温度、湿度;112 二氧化碳浓度与新风调节;3 末端水流量与风速;4 冷、热量瞬时值和累计值;5 冷热源的供、回水温度及压差;6 风机和水泵调速及阀门开度调节;7 冷水机组或热交换器、水泵、冷却塔等设备连锁启停;8 冷热源总补水量;9 冷却塔风机运行台数或调速;10 地下停车库一氧化碳浓度和通风系统的启停;11 设备运行状态。4.7.5 给排水及生活热水系统的监测与控制诊断可增加下列内容进行诊断:1 热

31、水出口压力、温度、流量;2 主要设备的运行状态及启停;3 安全保护或设备故障显示;4 水量计量。4.7.6 现场控制设备及元件诊断可增加下列内容进行诊断:1 控制阀门及执行器选型与安装;2 变频器型号和参数;3 温度、流量、压力仪表的选型及安装;4 与仪表配套的阀门安装;5 传感器的准确性;6 控制阀门、执行器及变频器的工作状态。215 节能改造判定5.1 一般规定5.1.1 节能改造判定根据改造内容分为单项判定和综合判定。5.1.2 建筑设备运行时间接近或超过其正常使用年限,设备性能和安全性能无法满足正常使用要求时,应进行相应改造或更换。5.2 围护结构单项判定5.2.1 既有建筑非透光围护

32、结构有明显结露、发霉等现象,不能满足 建筑环境通用规范GB 55016的内表面温度要求或结露验算要求时,宜进行相应改造。5.2.2 既有建筑外墙传热系数大于1.5 W/(m2K)或屋面传热系数大于1.0 W/(m2K)时,宜进行相应改造。5.2.3 既有建筑的幕墙、门窗符合下列情况之一时,应进行相应改造:1 达到或超过幕墙、门窗的设计使用年限;2 已存在影响安全性和适用性的明显缺陷,或主体支承结构发生重大变动;3 使用超过10年的隐框幕墙、半隐框幕墙和石材幕墙,经鉴定存在隐患需要进行改造的;4 单玻的钢窗、塑料窗等非节能门窗。5.2.4 既有建筑透光围护结构的热工性能、气密性存在下列情31况时

33、宜进行相应改造:1 传热系数大于3.0 W/(m2K);2 外窗的气密性低于 建筑幕墙、门窗通用技术条件GB/T 31433中规定的3级,透光幕墙的气密性低于 建筑幕墙GB/T 21086中规定的2级;3 除北向外,公共建筑未设置外遮阳措施或单一立面透光围护结构的太阳得热系数大于0.5;4 除北向外,居住建筑单一朝向的透光围护结构的太阳得热系数大于0.5。5.3 暖通空调系统单项判定5.3.1 既有建筑的冷源或热源设备满足下列条件之一时,应进行相应改造或更换:1 不能满足现有使用要求或设备运行效率过低;2 所使用的燃料或工质不满足节能降碳与环保要求。5.3.2 既有建筑冷源系统改造判定应符合

34、下列规定:1 当冷水机组或热泵机组性能系数低于表5.3.2 1规定的能效限定值,且机组改造的静态投资回收期不大于8年时,宜进行相应改造或更换;2 当名义制冷量大于7 000 W、采用电机驱动压缩机的单元式空气调节机,在规定工况条件下,其能效比低于表5.3.2 2规定的能效限定值,且机组改造的静态投资回收期不大于5年时,宜进行相应改造或更换;3 当电机驱动压缩机的风管送风式空调(热泵)机组,在规定工况条件下,其性能系数低于表5.3.2 3规定的能效限定41值,且机组改造的静态投资回收期不大于5年时,宜进行相应改造或更换;4 当房间空气调节器的性能系数低于表5.3.2 4规定的能效限定值,且机组改

35、造的静态投资回收期不大于5年时,宜进行相应改造或更换;5 当溴化锂吸收式冷水机组性能系数低于表5.3.2 5规定的能效限定值,且机组改造的静态投资回收期不大于8年时,宜进行相应改造或更换;6 当冷却塔峰值负荷状态下的实际运行效率低于铭牌值的80%或无法满足主机正常运行需求,或冷却塔塔内布水器、填料等严重老化时,应对冷却塔进行相应的清洗或改造;7 当建筑存在较大的冬季制冷的内区,且原有空调系统未利用天然冷源时,宜进行相应改造;8 当个别区域的空调采暖需求导致机组长时间在低于50%负荷下运行时,宜进行相应区域的单独冷热源改造;9 对于采用区域性冷源或热源的建筑,当冷源或热源入口处未设置冷量或热量计

36、量装置时,应进行相应改造。表5.3.2 1 冷水(热泵)机组能效限定值类型额定制冷量CC(kW)能效限定值风冷式或蒸发冷却式CC502.50CC502.70水冷式CC5284.20528CC1 1634.701 163142.70热泵型(APF)7CC142.70CC142.60水冷式(IPLV)7CC143.30CC143.70表5.3.2 3 风管送风式空调机能效限定值类型名义制冷量CC(kW)能效限定值风冷式单冷型(SEER)热泵型(APF)CC7.13.007.1CC142.9014282.60CC7.12.907.1CC142.8014282.40水冷式(IPLV)CC143.40C

37、C143.3061表5.3.2 4 房间空气调节器能效限定值类型额定制冷量CC(kW)能效限定值热泵型(APF)CC4.53.304.5CC7.13.207.1CC143.10单冷型(SEER)CC4.53.704.5CC7.13.607.1CC143.50表5.3.2 5 溴化锂吸收式冷水机组能效限定值机型运行工况能效限定值冷(温)水进出口温度()冷却水进出口温度()蒸汽压力(MPa)单位制冷量蒸汽耗量kg/(kWh)性能系数制冷制热蒸汽型12/730/350.41.400.61.310.81.28直燃型供冷12/730/35一1.10供热出口600.905.3.3 既有建筑热源系统改造判定

38、应符合下列规定:1 除 建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 550152021的3.2.2和3.2.3条款所规定的情况外,对于采用电热锅炉、电热水器等电直接加热设备作为热源的建筑或项目,且节能改造的静态投资回收期不大于10年时,宜改造为其他热源方式;2 当热源为燃气锅炉,其运行效率低于表5.3.3规定的锅炉热效率限值,且节能改造的静态投资回收期不大于8年时,宜71进行热源改造或更换。表5.3.3 锅炉热效率限值(%)锅炉类型热效率限值燃气蒸汽、热水锅炉895.3.4 既有建筑暖通空调输配系统改造判定应符合下列规定:1 当冷水机组采用变流量一级泵系统的循环水泵未采用变频调速方式时,宜对循环水泵

39、进行变频调速控制方式的改造;2 当循环水泵功率超过7.5 kW 且实际流量超过原设计值的20%,或循环水泵的实际运行效率低于铭牌值的80%时,应对水泵进行相应调节或改造;3 当空调水系统实际供回水温差小于设计值40%的运行时间超过总运行时间的15%时,宜对空调水系统进行相应调节或改造;4 当冷水系统各主支管路回水温度最大差值大于2,热水系统各主支管路回水温度最大差值大于4 时,宜进行相应的水力平衡改造;5 当空调系统冷热水管存在结露情况或保温层严重损坏时,应进行相应改造。5.3.5 既有建筑暖通空调末端系统改造判定应符合下列规定:1 末端系统未设置自动室温调控装置或室温控制调节失灵时,应进行相

40、应改造;2 当设有新风的空调系统的新风量不满足 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736、居住建筑热环境和节能设计标准DB32/4066规定时,宜进行相应改造;3 空调风系统的风量大于10 000 m3/h时,风道系统单位风量耗功率大于表5.3.5规定的限值,宜进行相应改造;814 当风机的可实现最大余压、风量低于额定值的80%,宜进行相应改造;5 全空气定风量空调系统的风量平衡度小于0.9或大于1.2,宜进行相应改造;6 在过渡季,建筑的外窗开启面积和空调通风系统均不能有效直接利用新风实现降温需求,宜进行相应改造;7 集中排风空调系统未采取排风热量回收措施,且节能改造或更新方案比较

41、经济合理时,宜进行相应改造。表5.3.5 风道系统单位风量耗功率限值 W/(m3h-1)系统形式Ws 限值机械通风系统0.27新风系统0.24办公建筑定风量系统0.27办公建筑变风量系统0.29商业酒店建筑全空气系统0.305.4 给排水系统单项判定5.4.1 当供水系统分区或用水点的供水压力无法满足正常使用要求,或实际用水量出现异常时,应进行改造。5.4.2 当用水器具性能及配件不满足 节水型生活用水器具CJ/T 164及 节水型卫生洁具GB/T 31436的规定时,宜进行相应改造。5.4.3 当循环水泵的实际流量超过原设计值的20%,或循环水泵的实际运行效率低于铭牌值的80%时,应进行相应

42、调节或改造。915.4.4 当热水供水系统管路难以满足同程布置的要求或冷热水的供水压力不平衡时,宜进行相应改造。5.4.5 当计量水表选型和设置位置不合理、不满足国家现行标准规定时,宜进行相应改造。5.4.6 当生活热水制取成本超过同地区同规模同类建筑的生活热水制取成本50%以上时,宜进行相应改造。5.4.7 当游泳池、水上游乐池用水未进行循环使用时,宜进行相应改造。5.5 电气系统单项判定5.5.1 当配电线路导线载流量、线路电压损失不能满足要求时,应进行相应改造。5.5.2 当变压器平均负载率长期低于20%且今后不再增加用电负荷时,宜对变压器进行改造。5.5.3 当供配电系统未设置用电分项

43、计量或分项计量电能回路用电量校核不合格时,宜进行相应改造。5.5.4 当用户配电系统内需要开展无功补偿改造时,应论证改造方法的合理性,并进行投资效益分析;当静态投资回收期不大于5年时,宜进行相应改造。5.5.5 当电能质量无法满足设备对电能质量的最高要求时,应论证改造方法的合理性,并进行投资效益分析;当静态投资回收期不大于5年时,宜进行相应改造。5.5.6 当主要场所照明功率密度值超过 建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015规定的照明功率密度限值时,应进行相应改造。5.5.7 当公共区域的照明未合理设置分区、分组、自动控制时,02应进行相应改造。5.5.8 既有建筑照明系统通过节能改

44、造,照明能耗降低20%以上或静态投资回收期不大于 2 年时,应对照明系统进行节能改造。5.5.9 既有建筑电梯系统符合下列情况之一时,宜进行相应改造:1 多 台 电 梯 集 中 排 列,未 设 置 并 联 或 群 控 等 智 能 控 制措施;2 自动扶梯、自动人行步道不具备空载时暂停或低速运转功能。5.5.10 既有建筑电气系统通过节能改造,节能率达到10%以上或静态投资回收期不大于 3 年时,宜对电气系统进行节能改造。5.6 可再生能源利用系统单项判定5.6.1 未设置太阳能光伏发电系统的建筑,其屋顶可用面积超过全部屋面水平投影面积的40%且单一空白区面积超过100 m2时,宜增设太阳能光伏

45、发电系统。5.6.2 太阳能光伏发电系统光伏组件效率低于 光伏发电效率技术规范GB/T 39857规定的限值时,宜进行相应改造。5.6.3 当采用地源热泵机组作为冬季供暖和夏季供冷设备,系统的供回水温度无法保证原有输配系统和空调末端系统的运行要求,且机组改造或更换的静态投资回收期不大于8年时,宜进行相应改造或更换。5.6.4 生活热水由可再生能源系统提供的热量低于总用热量的30%时,宜进行相应改造。125.7 监测与控制系统单项判定5.7.1 当监测与控制系统不能正常运行或不能满足节能管理要求时,应进行相应改造。5.7.2 当暖通空调系统进行节能改造时,应对与之配套的监测与控制系统进行完善改造

46、5.7.3 当监测控制系统配置的传感器、阀门及配套执行器、变频器等选型及安装不符合设计和相关标准规定,或准确性及配备率不能满足要求时,应进行相应改造。5.7.4 当建筑采暖空调系统的热源设备未配备可根据室外气候温度和室内负荷变化自动调节供热量的控制装置时,宜进行相应改造。5.7.5 人员密度相对较大且变化较大的房间未设置二氧化碳浓度监测和新风量需求控制装置时,宜进行相应改造。5.7.6 地下停车库未设置一氧化碳浓度监测和通风系统启停联动控制时,应进行相应改造。5.8 综合判定5.8.1 既有建筑围护结构通过节能改造,暖通空调负荷降低10%以上或静态投资回收期不大于10年时,宜对围护结构进行节

47、能改造。5.8.2 既有建筑暖通空调系统通过节能改造,系统能耗降低20%以上或静态投资回收期不大于5年时,宜对暖通空调系统进行节能改造。5.8.3 通过改善建筑围护结构的热工性能,提升暖通空调系22统、给排水系统、电气系统等效率,在确保室内热环境参数保持不变的前提下,相较于未实施节能改造的情形,总能耗降低20%以上,且静态投资回收期不大于6年时,应进行综合节能改造。326 围护结构节能改造6.1 一般规定6.1.1 围护结构节能改造的设计应满足隔热、保温、防水、防火及结构安全等方面的要求,并充分考虑自然通风和采光。6.1.2 围护结构节能改造应根据建筑自身特点,采用安全可靠的构造形式和保温体系

48、防水、防火、装饰等改造宜同步进行。6.1.3 围护结构宜进行全面的节能改造,也可根据实际情况和条件,分步开展外墙、外门窗、幕墙、屋面等部分的单项节能改造。6.1.4 围护结构节能改造时应综合考虑建筑全生命周期碳排放,优先选择可再利用和可再循环材料,宜对拆除的材料进行合理的处理与回收利用。6.2 设 计6.2.1 既有建筑围护结构节能改造技术措施应充分考虑江苏地方气候特点,以夏季隔热为主,兼顾冬季保温,优先选择透光围护结构节能改造。6.2.2 围护结构节能改造设计时,改造部位的热工性能指标宜满足 建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015、居住建筑热环境和节能设计标准DB32/4066的

49、规定。6.2.3 外墙采用外保温技术进行节能改造时,设计应符合下列规定:1 应对建筑结构进行复核、验算,当主体和承重结构安全性不能满足节能改造要求时,应采取结构加固措施;422 应进行热工计算分析,墙体的保温隔热性能应满足 民用建筑热工设计规范GB 50176的规定;3 外墙外保温系统构造和防水设计应满足 建筑与市政工程防水通用规范 GB 55030和 外墙外保温工程技术标准JGJ 144等规定;4 外墙饰面宜采用浅色饰面材料或其他具有节能作用的涂装系统。6.2.4 外墙节能改造采用内保温技术进行节能改造时,设计应符合 建筑墙体内保温工程技术规程DB32/T 4112的规定,并按 民用建筑热工

50、设计规范GB 50176的规定采取防潮措施。6.2.5 外窗节能改造设计时,应符合下列规定:1 可根据现场实际选择整窗更换或加窗等措施,外窗安装时窗框与墙体之间应采取合理的保温密封和防水构造;2 所用节能门窗应选择隔热效果好的型材,选用双层或三层中空玻璃、低辐射中空玻璃等隔热保温性能好的玻璃;3 在原窗的基础上加装一樘窗时,两樘窗户的间距不宜小于100 mm;4 当所在区域毗邻公路、铁路等室外噪声源时,宜结合现场实际情况,选用隔声性能更优的平开窗。6.2.6 遮阳节能改造设计时,应符合下列规定:1 外窗综合遮阳系数应满足 建筑外遮阳工程技术规程DGJ32/J 123的相关要求,宜采用可调节活动