[职业资格类试卷]物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷3及答案与解析.doc

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1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 3 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 下列关于个人需求的叙述，正确的是( )。（A）个人需求与市场需求并无关系（B）表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量（C）表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量（D）个人对商品的需求需要具备的必不可少的条件是物质生活的改善2 下列有关均衡点的讨论，不正确的是( )。（A）均衡点的存在性（B）均衡点的唯一性（C）均衡点的稳定性（D）以上皆不正确

2、3 ( )是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。（A）生产规模（B）规模报酬（C）规模经济（D）内在经济4 物业管理服务具有一定的( )，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。（A）服务规模（B）市场份额（C）生产规模（D）规模经济性5 ( )是为达到一定目标所制定的未来行动方案。（A）决策（B）计划（C）控制（D）组织6 无差异目标市场营销策略的优点是( )。（A）风险小（B）成本低（C）营销稳定性好（D）不易失去发展机会7 下列不属于差异目标市场营销策略的优点的是( )。（A）易树立企业优越形象（B）能充分挖掘企业

3、潜力（C）营销稳定性好（D）成本低8 在目标市场选择中，下列( )不是企业所运用的策略。（A）分散目标市场营销策略（B）无差异目标市场营销策略（C）差异目标市场营销策略（D）集中目标市场营销策略9 ( )性格的人性情活跃、动作灵敏。（A）胆汁质（B）多血质（C）黏液质（D）抑郁质10 性格的情绪特征不包括( )。（A）强度特征（B）稳定性特征（C）整体性特征（D）持久性特征11 ( )是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是个体从事一定社会实践活动的本领。（A）能力（B）意志（C）气质（D）魅力12 下列各项中，不是根据投诉的性质不同分类的是( )。（A）普通投诉（B）来函投诉（C）咨询性

4、投诉（D）紧急投诉13 下列( ) 是影响人际交往的因素。（A）个性因素（B）移情效应（C）晕轮效应（D）情感的相悦性14 ( )是指人们在认识过程中在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。（A）晕轮效应（B）成见效应（C）刻板印象（D）近因效应15 ( )是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。（A）宽容原则（B）诚信原则（C）平等原则（D）互惠互利原则16 建立、维持和发展人际关系的方法不包括( )。（A）提高知识素养，增强交往实力（B）牢记对方的名字（C）直言不讳的指出对方的缺点（D）尽量迎合对方的兴趣17 下列有关市场

5、主体退出市场秩序的内容，错误的是( )。（A）企业歇业秩序（B）企业破产秩序（C）企业产权转让秩序（D）以上皆不正确18 市场行为秩序不包括( )。（A）广告行为秩序（B）垄断行为秩序（C）商标行为秩序（D）经济合同行为秩序19 下列有关市场机制的说法，错误的是( )。（A）是指市场中各个要素的相互关系以及运行中的相互联系和作用（B）市场机制多样化（C）市场机制通过竞争机制和供求机制发挥作用，通过价格机制而使市场供需不断地趋向动态平衡（D）市场机制单一化20 民事法律关系不包括( )。（A）主体（B）客体（C）时间（D）内容21 下列有关民事主体的说法，不正确的是( )。（A）18 周岁以上的

6、自然人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动（B）具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（C）个人合伙（D）限制民事行为能力的人在特殊情况下也可作为民事主体22 法律规定的人身权不包括( )。（A）生命权（B）安全权（C）身体健康权（D）隐私权23 承担民事责任的方式主要是( )。（A）停止侵害（B）排除妨碍（C）消除危险（D）以上皆是24 下列有关承诺的说法，不正确的是( )。（A）承诺必须由受要约人向要约人发出（B）承诺的内容与要约的内容一致（C）承诺不可撤回（D）承诺生效的地点为合同成立的地点25 下列有关平均指标的说法，不正确的是( )。（A）反

7、映总体在一定时间、地点条件下的一般水平（B）反映了变量分布的集中趋势（C）用以分析现象间的依承关系，说明局部的生产水平和经济效果（D）作为评价、决策的数量标准参考值26 ( )表示同一对象不同时间之间的对比。（A）动态相对数（B）比例相对数（C）比较相对数（D）结构相对指标27 ( )说明统计对象特征的数值表达或文字表达。（A）统计值（B）统计（C）统计分析（D）数据调查28 风险的基本要素不包括( )。（A）风险事故（B）风险损失（C）风险灾难（D）风险因素29 ( )是经济单位通过对风险的认识，衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的方法。（A）风险管理（B）保险（C）可保风险（D）风险

8、预测30 保险和慈善的相同点是( )。（A）是具有互助合作性质的经济实体（B）目的是努力使社会生活正常和稳定（C）是有偿的经济保障（D）授受双方无对等义务而言31 社会保险对象通常是( )。（A）社会劳动者（B）工人（C）农民（D）所有公民32 ( )是社区组织的主要组成部分，占有重要地位。（A）物业管理企业（B）社区自治组织（C）业主委员会（D）社区管理主体33 社区管理主体的管理功能具体包括三方面内容( )。 处理社区关系；满足社区各种需求；提供社区服务；维护社区利益；（A）（B） （C） （D）34 ( )是社会的基本构成单位，( ) 是社区实现各种职能的载体。（A）区民，协调功能（B）

9、社区，社区管理主体（C）区民，社区管理主体（D）社区，社区组织功能35 采暖系统按所用热媒不同，可分为( )。 支管散热系统； 热水采暖系统； 蒸气采暖系统；热风采暖系统；（A）（B） （C） （D）36 按立管的布置方式可把采暖管网分为( )。（A）上行下给式、下行上给式（B）热水采暖系统和热风采暖系统（C）双管系统和单管系统（D）蒸气采暖系统和热风采暖系统37 下列不属于常见的地基材料的是( )。（A）岩石（B）砂土（C）碎石土（D）木板38 ( )是建筑物最下部的承重构件，它承受着建筑物的全部荷载并将这些荷载传给地基。（A）基础（B）地板与地面（C）地基（D）地下室39 下列不属于对地基

10、的要求的是( )。（A）强度（B）变形（C）稳定（D）造价40 下列对墙体功能方面的要求不包括( )。（A）稳固（B）保温（C）隔热（D）隔声41 空气的洁净程度是指( )。（A）空气中的粉尘和有害物的浓度（B）新鲜程度和洁净程度的指标（C）含氧比例（D）含有水蒸气的指标42 一个完整的空调系统的组成部分不包括( )。（A）被调对象（B）干燥剂（C）空气处理设备（D）空气输配系统43 气环境的好坏程度的衡量不包括( )。（A）温度（B）湿度（C）植物覆盖率（D）气流速度44 照明质量的基本要求不包括( )。（A）照度均匀（B）照度寿命（C）照度合理（D）限制眩光45 电路的工作状态是( )。

11、空载状态； 额定工作状态； 断路状态；短路状态；（A）（B） （C） （D）46 ( )是整个火灾自动报警与联动控制的核心。（A）感温火灾探测器（B）感光火灾探测器（C）火灾自动报警控制器（D）消防设备联动控制47 闭路电视监视子系统功能不包括( )。（A）摄像（B）报警（C）传输（D）显示记录48 ( )任务是把现场摄像机发出的信号传送到控制中心。（A）摄像部分（B）显示记录（C）控制部分（D）传输部分49 不同场所、不同环境、不同地点要求的探测器类型不同。根据其工作原理可分为( )。 开关报警器； 玻璃破碎报警器； 周界报警器；光波报警器；（A）（B） （C） （D）50 ( )是为了提高

12、周界安全防范的可靠性，传感器安装在围墙或栅栏上及地层下。（A）玻璃破碎报警器（B）开关报警器（C）周界报警器（D）光波报警器二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 决定内在经济的主要因素有( )。（A）厂商具有较雄厚的资金实力（B）可以配备更多先进的机器设备（C）实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作（D）实行科学的管理制度（E）与厂商的资金实力大小无关52 经营战略形成阶段的重要内容有( )。（A）经营战略类型的选择（B）

13、经营战略方案的设计（C）经营战略方案的评估与决策（D）制定阐明经营战略的政策（E）确定企业的使命与目标53 下列各项，属于健全的情绪的有( )。（A）具有自信、善于与人交往（B）对别人的情绪有同感（C）能建设性的处理问题，能适应变化（D）任何时候精力充沛（E）行为协调54 公共关系与人际关系的区别有( )。（A）公共关系的行为主体是个人，人际关系的行为主体是组织（B）公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系（C）公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧（D）公共关系较强调运用大众传播，而人际关系局限于人际传播（E）公共关系人员必须具备较好的人际关系能力才能使组织与公众进行有

14、效的沟通55 市场结构秩序包括( )。（A）工业产权转让秩序（B）经济合同行为秩序（C）制止结构性垄断状态秩序（D）产业政策秩序（E）企业组织结构秩序56 按照违法行为的性质和危害程度，可将法律责任分为( )。（A）违宪责任（B）刑事责任（C）民事责任（D）行政责任（E）死刑57 法律制裁的目的是( )。（A）维护法律的尊严（B）体现其权威性（C）保护权利（D）恢复被损害的法律秩序（E）惩罚违法行为58 在调查方案中，一般包括( )等内容。（A）调查的目的和任务（B）确定调查对象（C）调查的时间和时限（D）调查的组织工作及计划（E）调查依据59 下列属于保险微观作用的是( )。（A）有利于科学

15、技术的推广应用（B）有利于社会安定（C）有利于安定人们生活（D）有利于提高企业和个人信用（E）有利于企业加强经济核算60 一般把个体一生中所经历的社会化划分为( )。（A）青少年时期的社会化（B）基本社会化（C）继续社会化（D）成人社会化（E）再社会化61 建筑剖面图的内容有( )。（A）详图索引符号（B）内外墙的尺寸及标高（C）图名、图例（D）切到的各部位的位置、形状（E）立面图两端或分段定位轴线及编号62 灯具的安装方式有( )。（A）吸顶式（B）翘板式（C）线吊式（D）拉线式（E）管吊式63 局部排风罩主要有( )。（A）密闭罩（B）烟筒罩（C）柜式排风罩（D）外部吸气罩（E）接受式排风

16、罩64 空气环境的好坏是以空气的( )来衡量的。（A）氧气含量（B）温度（C）湿度（D）清洁度（E）气流速度65 防盗报警系统的类型有( )。（A）开关报警器（B）电视监控（C）玻璃破碎报警器（D）周界报警器（E）摄像设备三、综合分析题66 某建筑物剖面图如下：问题 1楼梯的形式主要有哪些? 2楼梯主要由哪些部分组成? 3室外地坪高为多少米?建筑物总高为多少米? 4楼梯间窗高为多少米 ?户门高为多少米 ? 5大门雨篷底面标高为多少米?物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 3 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1

17、 【正确答案】 B2 【正确答案】 D3 【正确答案】 A4 【正确答案】 D5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 D8 【正确答案】 A9 【正确答案】 B10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A12 【正确答案】 B13 【正确答案】 C14 【正确答案】 A15 【正确答案】 C16 【正确答案】 C17 【正确答案】 D18 【正确答案】 B19 【正确答案】 D20 【正确答案】 C21 【正确答案】 D22 【正确答案】 B23 【正确答案】 D24 【正确答案】 C25 【正确答案】 C26 【正确答案】 A27 【正确答案】 A28 【正确答案】 C29

18、 【正确答案】 A30 【正确答案】 B31 【正确答案】 A32 【正确答案】 D33 【正确答案】 C34 【正确答案】 B35 【正确答案】 B36 【正确答案】 C37 【正确答案】 D38 【正确答案】 A39 【正确答案】 D40 【正确答案】 A41 【正确答案】 A42 【正确答案】 B43 【正确答案】 C44 【正确答案】 B45 【正确答案】 C46 【正确答案】 C47 【正确答案】 B48 【正确答案】 D49 【正确答案】 A50 【正确答案】 C二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少

19、有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 【正确答案】 ABCD52 【正确答案】 ABCD53 【正确答案】 ABC54 【正确答案】 BCD55 【正确答案】 CDE56 【正确答案】 ABCD57 【正确答案】 CDE58 【正确答案】 ABCD59 【正确答案】 CDE60 【正确答案】 BCE61 【正确答案】 ABCD62 【正确答案】 ACE63 【正确答案】 ACDE64 【正确答案】 BCDE65 【正确答案】 ACD三、综合分析题66 【正确答案】 1楼梯的形式主要有：直行单跑式、平行双跑式、平行双分(平行双合)式、交叉( 剪刀)式、弧形式和螺旋式。2楼梯主要由楼梯梯段、平台和栏杆扶手三部分组成。3室外地坪高为-0.45 米，建筑物总高为 10.2 米。4楼梯门窗高为 1.8 米，户门高为 2.1 米。5大门雨篷底面标高为 2.7 米。