[工程类试卷]房地产经纪概述练习试卷6及答案与解析.doc

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1、房地产经纪概述练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 关于经纪的内涵,说法有误的是( )。（A）经纪作为一种社会经济活动,即经纪活动,是社会经济活动中的一种中介服务行为（B）经纪具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的义务服务活动（C）经纪活动主要是指提供信息和专业知识服务来进行牵线说合,促成交易（D）经纪机构是以盈利为目的,通过佣金方式取得其劳动服务的报酬2 经纪活动是一种( ) 活动,主要是提供信息和专业知识服务来进行牵线说合,促成交易。（A）中介（B）投资咨询（C）房地产估价（D）中介服务3 经纪机构提供中介服务,是以( )为目的

2、,通过佣金方式取得其劳动服务的报酬。（A）服务（B）提供信息（C）赢利（D）提供服务4 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和中介作用,沟通( ),提供说和买卖的中介服务。（A）市场供给（B）市场需求（C）社会需要（D）市场供给与需求5 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。（A）规范（B）中介（C）提升（D）发展6 在经纪活动中发生委托行为的必要前提是( )。（A）存在着委托人（B）不存在第三主体的委托事项（C）存在着承受人（D）存在着可能实现委托人目的的第三主体7 ( )是经纪活动中双方诚实守信的基础。（A）明确的法律关系（B）经纪活动的地位（C）明

3、确的服务内容（D）明确的经纪人8 关于经纪活动的方式,说法正确的是( )。（A）居间是经纪行为中广泛采用的一种基本形式 ,其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系（B）经纪活动中的代理,是一种广义的商业代理活动（C）行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为（D）行纪与代理的区别的是:除非委托人不同意,对具有市场定价的商品,经纪人自己不可以作为买卖人或出卖人9 经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系,经纪人员只能以委托人的名义开展活动,活动中产生的权利和责任归委托人,经纪人员只收取委托人的佣金,这种经纪活动是( ) 。（A）居间（B）

4、代理（C）行纪（D）服务10 经纪行为中广泛采用的基本形式是( )。（A）居间（B）代理（C）行纪（D）服务11 相对而言,经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。（A）居间（B）代理（C）行纪（D）租赁12 行纪是指经纪机构受托人的委托,以( )的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。（A）自己（B）代理人（C）委托人（D）受托人13 代理是指经纪机构在受托权限内,以( )名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。（A）经纪人（B）受托人（C）委托人（D）代理人14 经纪收入的基本来源是( )。（A）佣金（B）劳动（C）经营（D）经纪活动1

5、5 行纪是指经济机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为,经纪机构与委托人之间的合作关系是( )。（A）长期固定的（B）不是长期固定的（C）周期性的（D）不确定16 收受( )属于违法违规行为。（A）法定佣金（B）自由佣金（C）回扣（D）约定佣金17 一项经纪业务的最终完成,其作用的最终是( )。（A）商品交易的成功（B）提供信息（C）收取佣金（D）提供服务18 一项经纪业务的最终完成,其作用的最终是( )。（A）商品交易的成功（B）提供信息（C）收取佣金（D）提供服务二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分

6、；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。19 在中国社会主义市场经济中,经纪活动的作用具体体现在传播经济信息、( )。（A）提高经济效益（B）加速商品流通（C）优化资源配置（D）推动市场规范完善（E）促进社会经济发展20 下列说法中,正确的有( )。（A）房地产经纪是以收取佣金和赚取差价为目的 ,为促成他人房地产交易而从事的经营行为（B）房地产是不可移动的独特商品,其交易过程是要把消费者往产品处集中,以达到认识和购买的目的,故房地产交易在通常情况下要实行产销分离,需要借助经纪机构和经纪人员的力量（C）佣金是指房地产经纪人员完成交易后,由委托人向经纪人员支付的报酬（D）

7、开发出的新楼盘通过经纪机构吞吐出售将是未来的发展趋势（E）房地产交易的复杂性是房地产经纪必要性的一个主要原因21 经纪活动的特点有活动目的的有偿性、( )。（A）活动范围的广泛性（B）活动内容的服务性（C）活动地位的居间性（D）活动地域的固定性（E）活动责任的确定性22 一般而言,经纪活动最主要的方式为( )。（A）居间（B）转让（C）代理（D）行纪（E）抵押23 下列哪些房地产经济活动,其特点是房地产经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系( ) 。（A）代理（B）租赁（C）行纪（D）居间（E）转让24 佣金是经纪收入的基本来源,其性质是( )的综合体。（A）劳动收入（B）效益收入（C）风险

8、收入（D）经营收入（E）代理收入25 佣金分为( ) 。（A）法定佣金（B）信息费（C）回扣（D）代理佣金（E）自由佣金26 房地产经纪机构在签订经纪合同时,应将佣金的( )及中介不成功时中介费用的负担等明确写入合同。（A）费用（B）支付方式（C）期限违约责任（D）支付期限（E）数量27 佣金与回扣的有关说法,错误的有( )。（A）都是商品经济发展的产物（B）都是企业的促销手段,两者无本质上的差别（C）佣金是以经纪合同为依据的（D）回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利 ,是风险收入（E）收入回扣属于违法违规行为房地产经纪概述练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有

9、 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪概述4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪概述5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪概述7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪概述9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概

10、述13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪概述14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述15 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述16 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪概述17 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。19 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪概述20 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪概述21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪概述22 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪概述23 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪概述24 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪概述25 【正确答案】 A,E【知识模块】 房地产经纪概述26 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪概述27 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产经纪概述