[工程类试卷]土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷18(无答案).doc
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1、土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷 18(无答案)一、填空题1 土地税制度是一国政府制定的( )、( ) 及其形式和征税办法的总称。2 ( )是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。3 资本主义地租是以( ) 为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于( ) 的分离。4 土地利用规划是政府( )、( ) 、( )的重要手段;也是确定合理用地结构,优化土地配置的基础性工作,土地利用规划对土地市场具有宏观调控作用。5 通过( ), 对土地市场的运行进行控制、
2、指导、规范和监督,实践证明是加强市场管理的最有效手段之一。6 根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,土地管理法对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即( )和( ) 。7 ( )和( ) 是国家为保护与合理利用土地资源 ,实施土地利用总体规划和计划时所形成的权利义务关系。8 按土地法律关系的形成是否双方意愿可将法律关系划分为( )和( )。9 非法批地行为的处罚形式有两种:( )和( ) 。10 依据国家诉讼法的有关规定,审理土地行政诉讼案件,除( )、( )和( )的外,一律公开审理。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分,最多扣至判断题总分为零分。11 农
3、用地转用属省级人民政府批准权内,而征用土地属国务院批准权限内的,国务院批准农用地转用时,同时批准征用土地,不需另行办理征用土地审批。( )(A)正确(B)错误12 供需调控力度大小与作为调控手段的变量的变化大小无关。( )(A)正确(B)错误13 城乡规划法规定,所有建设项目都需要申请选址意见书。( )(A)正确(B)错误14 设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。( )。(A)正确(B)错误15 对利用农村集体土地开发商业性房地产的,不得发放任何形式的贷款;但对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民,可以发放住房贷款。( )。(A)正确(B)错
4、误16 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。( )(A)正确(B)错误17 依据中华人民共和国土地管理法的有关规定,我国征收的新增建设用地土地有偿使用费,上缴中央的部分,由国土资源部平衡,专项用于各地耕地开发;留给地方政府部分进入地方财政,用于地方城市基础设施建设。(A)正确(B)错误18 国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用,并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。(A)正确(B)错误19 商业和服务业主要取决于周边环境和配套设施等方面是否方便。(A)正确(B)错误20 股票或者公司债券上市交易的公司,应当在每一会计年度结束之日起 6 个月内,向国务院
5、证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告,并予以公告。( )(A)正确(B)错误三、单项选择题每题的备选项中,只有一个符合题意。选错不得分,但不倒扣分。21 中华人民共和国森林法规定,农村集体经济组织采伐林木,由( )部门依照有关规定审核发放采伐许可证。(A)县级人民政府(B)县级林业主管部门(C)县级土地主管部门(D)乡级林业主管部门22 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的( )倍。(A)十(B)二十(C)三十(D)四十23 小城市是指市区和近郊区非农业人口( )的城市。(A)二十万(B)不满二十万(C)二十万以上,不满五十万(D)五十万24 黄红壤与棕壤之间过渡
6、型土类是( )。(A)暗棕壤(B)寒棕壤(C)黄棕壤(D)暗棕壤25 土地估价师资格考试管理办法所建立的一项基本制度是( )(A)国家实行房地产价格评估制度(B)国家实行房地产价格评估人员资格认证制度(C)国家实行土地估价师资格认证制度(D)国家实行土地成交价格申报制度26 再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,( )应当补足差额。(A)原拍卖人(B)现拍卖人(C)原买受人(D)现买受人27 ( )是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。(A)日常地籍(B)初始地籍(C)常规地籍(D)数字地籍28 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权
7、属于( ) 。(A)出买人(B)出卖人(C)买受人(D)受与人29 当事人可以按照( ) 的原则,在技术转让合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法。(A)互利(B)平等(C)公平(D)公正30 土地权属争议调查处理办法规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( ) 个月内提出调查处理意见。(A)3(B) 6(C) 9(D)1231 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。(A)1 个月(B) 3 个月(C) 6 个月(D)9 个月32 下列关于耕地占补平衡中补充耕地数量
8、按等级折算,表述错误的是( )。(A)为确保土地利用总体规划确定的耕地保有量不减少,在现阶段,允许以补充高质量耕地来减少补充耕地数量(B)受自然条件等因素影响,补充耕地等级无法达到被占用耕地等级的,须按等级折算增加补充耕地面积(C)补充耕地质量按等级折算是确保补充耕地与被占用耕地数量和质量相当的必要手段(D)根据我国生态环境建设的需要,受后备耕地资源不足的制约,不宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量33 经济适用住房管理办法规定,经经济适用住房单套的建筑面积控制在( )平方米左右。(A)60(B) 70(C) 80(D)9034 根据基本农田保护条例第 15 条规定,农用地转用需要报( )批准
9、。 (A)国务院(B)国务院土地行政主管部门(C)省级政府(D)省级政府土地行政主管部门35 某项目占用耕地 1 亩,其粮食生产能力为 270 公斤亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为 300 公斤亩,补充耕地的数量应为( )亩。(注:1公斤=1 千克)(A)09(B) 1(C) 111(D)1236 农村村民申请宅基地,应报( )批准。(A)县级人民政府 (B)县级人民政府国土资源行政主管部门(C)乡镇人民政府 (D)村民委员会37 有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。(A)50(B) 60(C) 70(D)8038 违反土地管理法规、非法占用
10、耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏者,应受的处罚是( ) 。(A)处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金(B)处七年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金(C)处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金(D)处二年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金39 下列不属于土地市场特点的有( )。(A)交易实体的非移动性(B)土地市场的地域性(C)土地市场的非垄断性(D)流通方式的多样性40 2009 年 6 月,中方仪器厂改制为中方仪器有限公司,为保护自身的合法土地权利,中方仪器有限公司应当申请的土地登记是( )。(A)初始登记(B)变更登记(C)异议登记(D)更正登记41 国家征收土地的,依照法定
11、程序批准后,由( )予以公告并组织实施。(A)县级以上人民政府(B)县级以上人民政府土地管理部门(C)乡级以上人民政府(D)乡级以上人民政府土地管理部门42 农村土地承包法规定,草地的承包期为( )。(A)10(B) 30(C) 3050(D)307043 各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时,应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则,对补充耕地能力不足的或落实不好的,相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标,通过以补定占,形成( )。 (A)耕地占补平衡运作机制(B)耕地占补平衡运行机制(C)耕地占补平衡顺逼机制(D)耕地占补平衡倒逼机制44 土地利用年度计划的指标中,暂未编
12、制的是( )。(A)农用地转为建设用地指标(B)耕地保有量指标(C)土地开发整理增加耕地指标(D)土地特殊利用指标45 耕地占补平衡考核办法规定,省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总,填报有关报表,并附说明材料,随同年度耕地占补平衡考核工作报告,于本年度( ) 月底前报国土资源部。(A)9(B) 10(C) 11(D)1246 根据土地管理法规定,新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴中央财政。(A)20(B) 30(C) 40(D)5047 根据征用土地公告办法规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其
13、他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起( )个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。(A)10(B) 15(C) 20(D)3048 根据土地权属争议调查处理办法规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件不包括( )。(A)跨县级行政区域的(B)跨设区的市、自治州行政区域的(C)争议一方为中央国家机关或者其直属单位,且涉及土地面积较大的(D)争议一方为军队,且涉及土地面积较大的49 征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的( )倍。(A)12(B) 25(C) 610(D)31050 土地利用总体规
14、划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调,一般为( )年。(A)510(B) 1015(C) 1520(D)203051 影响土地利用的主要因素有( )。(A)自然因素和社会经济因素(B)社会经济因素和制度因素(C)自然因素、社会经济因素以及制度因素(D)总体因素、区域因素及个别因素52 耕地占用税暂行条例第五条对耕地占用税的税额规定:人均耕地不超过 1亩的地区(以县级行政区域为单位),每平方米为( )元。(A)1050(B) 840(C) 630(D)52553 某企业跨两个县用地,在进行土地登记时应该( )。(A)在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记(B)报土地所跨区
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