[工程类试卷]2002年土地估价师（土地管理基础与法规）真题试卷及答案与解析.doc

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1、2002 年土地估价师（土地管理基础与法规）真题试卷及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。( )（A）正确（B）错误2 土地承包经营权是中华人民共和国民法通则和中华人民共和国土地管理法所设定的一种物权。( )（A）正确（B）错误3 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押权。( )（A）正确（B）错误4 省级土地利用总体规划应协调各省、自治区、直辖市之间的土地利用关系。( )（A）正确（B）错误5 级差地租的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的

2、生产率为前提。( )（A）正确（B）错误6 中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。( )（A）正确（B）错误7 初始土地登记通常采用共同申请的方式。( )（A）正确（B）错误8 有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。( )（A）正确（B）错误9 土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。( )（A）正确（B）错误10 严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。( )（A）正确（B）错误11 土地供给量增大，土地价格必定下降。( )（A）正确（B）错误12 土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。( )（A）正确（B

3、）错误13 农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。( )（A）正确（B）错误14 为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。( )（A）正确（B）错误15 根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。( )（A）正确（B）错误16 变更土地登记具有连带性。( )（A）正确（B）错误17 土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。( )（A）正确（B）错误18 土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。( )（A）正确（B

4、）错误19 我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级、县级人民政府。( )（A）正确（B）错误20 根据中华人民共和国拍卖法规定，参加拍卖活动的竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为( )。（A）土地所有制（B）土地所有权（C）土地使用权（D）土地使用制度22 单位土地面积上使用高比率的资本和劳动等要素投入称为土地的( )。（A）集约度（B）利用率（C）集约边际（D）集约利用23 以下表述中不正确的是(

5、 )。（A）规模经济是指土地使用者按照一定的生产经营规模，可能获得的经济利益（B）规模经济反映生产要素的集中程度与经济效益之间的关系（C）规模经济是从自身内部所引起的经济收益的增加来考察的（D）规模经济追求的是具有最低平均成本的经营规模24 已知一劣等地的个别生产价格是每千克 0.6 元，追加投资 100 元带来的产量增量为 360kg，假设平均利润率为 20%，则追加投资产生的级差地租是( )。（A）60 元（B） 96 元（C） 36 元（D）120 元25 根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的( )以上。（A）60%（B） 80%（C） 90%（D）95

6、%26 土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为( )。（A）土地供求价格（B）土地平均价格（C）土地成交价格（D）土地均衡价格27 土地产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成的地租为( ) 。（A）垄断地租（B）级差地租（C）绝对地租（D）实物地租28 城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种( )。（A）资源税（B）收益税（C）流转税（D）财产税29 土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是( ) 。（A）法人代表（B）他项权利者（C）土地用途（D）买卖协议30 我

7、国现阶段编制的土地利用总体规划属于( )。（A）短期规划（B）中期规划（C）中短期规划（D）长期规划31 某特大型电厂是“ 十五 ”期间的国家重点建设项目，计划在 M 省 B 市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征用 47 亩基本农田和 1320 亩耕地，根据法律规定，该建设项目征用的土地，应由( )批准。（A）B 市人民政府（B） M 省人民政府（C）国务院（D）国土资源部32 下列( ) 行为可以被认定属于“ 骗取批准非法占地” 。（A）行为人申请时误将耕地写错为非耕地（B）行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件（C）行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的

8、（D）行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地33 我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和( )。（A）土地分等（B）土地定级（C）土地管理（D）地籍档案管理34 城镇土地使用税的税额标准分为( )。（A）四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年 0.210 元/m 2（B）四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年 110 元/m 2（C）五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年 110 元/m 2（D）五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年 0.210 元/m 235 在土地登记时如采用法定代理方式，代理人( )。（A）应由法人代表亲自选定（B）应是

9、被代理人的监护人（C）应由当地政府依法指定（D）应由土地管理部门依法指定36 在土地使用权的出让、转让中，在( )后，土地使用者才能取得土地使用权。（A）签订合同（B）支付地价款（C）办理土地登记手续（D）签订协议37 新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起 30 日内，申请( )。（A）土地预登记（B）国有土地使用权设定登记（C）国有土地使用权变更登记（D）土地他项权利登记38 没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由( )履行造地义务。（A）省级人民政府（B）市级人民政府（C）县级人

10、民政府（D）地方政府土地管理部门39 已知等量资本 300 元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为 20%，劣等地产量 400kg，优等地产量 600kg，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是( )元/kg。（A）0.9（B） 0.75（C） 0.5（D）0.640 某市以 2000 年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为( )年。（A）2010（B） 2015（C） 2020（D）202541 已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由( ) 无偿收回用地单位的土地使用权。（A）县级以上土地行政主管部门（

11、B）县级以上人民政府（C）原农村集体经济组织（D）用地单位的上级主管部门42 某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为 700 元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为 ( )元。（A）42007000（B） 14002800（C） 28004200（D）4200560043 1999 年 1 月 1 日起施行的中华人民共和国土地管理法明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：( )是我国的基本国策。（A）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地（B）保护和开发土地资源，切实保护耕地（C）合理利用每寸土地和切实保护耕地（D）合理利用土地，切实保

12、护耕地，促进社会经济的可持续发展44 我国目前土地利用计划的编制，采用( )的方法进行。（A）自上而下、逐级编制（B）自下而上、逐级编制（C）自上而下、上下结合（D）自下而上、上下结合45 征用农田承包户的土地，承包期限在 10 年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。（A）50%（B） 80%（C） 90%（D）300%46 根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，耕地可分为灌溉水田、( )、水浇地、旱地和菜地等三级地类。（A）望天田（B）苗圃（C）牧草地（D）茶园47 H 公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时

13、间是 2004 年 11 月 25 日，出于经营的需要，H 公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H 公司应当至迟于( )申请续期。（A）2003 年 5 月 24 日（B） 2004 年 8 月 24 日（C） 2004 年 5 月 24 日（D）2003 年 11 月 24 日48 某房地产公司 1999 年 10 月以 2000 万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到 2001 年 5 月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照城市房地产开发经营管理条例的规定，应征收( )万元以下土地闲置费。（A）500（B） 700（C） 400（D）60049 王某自有门面房两间，租赁给李某

14、经营时装店，根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，该两间门面房的租金应( )。（A）执行政府规定的租金标准（B）执行法定的租金标准（C）由李某和王某共同协商议定（D）由价格评估机构确定50 在我国，大城市是指( )在 50 万以上的城市。（A）市区非农业人口（B）市区总人口（C）市区常住人口（D）市区和近郊区非农业人口51 从经济学看，土地需求是一种( )需求。（A）自然（B）潜在（C）有效（D）引致52 张庄村民田某，于 1992 年申请宅基地建房居住，2000 年 7 月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001 年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照中华人民共和国土

15、地管理法的规定，当地人民政府应( )。（A）没收田某出租房屋所得（B）对田某予以罚款（C）在批准时核减用地数量（D）对田某的申请不予批准53 根据中华人民共和国土地管理法实施条例的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的( )。（A）土地开发成本（B）征用土地的成本（C）土地开发收益（D）平均土地纯收益54 王某于 2001 年购买预售商品房一套，开发公司于 2002 年 5 月 31 日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。（A）2002 年 6 月 30 日（B） 2002 年 7 月 30 日（C）

16、2002 年 8 月 30 日（D）2002 年 9 月 30 日55 根据基本农田保护条例的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当( )。（A）不划入基本农田保护区（B）有选择地划入基本农田保护区（C）优先划入基本农田保护（D）全部划入基本农田保护区56 承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。（A）1 年（B） 2 年（C） 3 年（D）4 年57 C 公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是( )。（A）C 公司（

17、B）未来房屋买受人（C）国家（D）C 公司和未来房屋买受人58 城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳土地使用税。（A）自批准征用次日（B）自开工建设之日（C）自实际使用土地之日（D）自批准征用次月59 违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是( ) 。（A）处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金（B）处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金（C）处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金（D）处两年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金60 某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于( )。（A）弥补公司亏损（B）扩大本公司的生产经

18、营规模（C）转增公司资本（D）本公司职工的集体福利61 上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经( )批准。（A）股东大会（B）董事会（C）国务院证券监督管理机构（D）证券交易所62 已知等量资本 500 元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为 20%，劣等地产量 500kg，优等地产量 600kg，则优等地全部产品社会生产价值是( )元。（A）500（B） 600（C） 720（D）12063 甲、乙、丙三人分别出资 10 万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金，欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以

19、 9 万元买下，丙未表态。丁知悉后，向甲表示愿意以 11 万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以 11 万元的价格购买，根据中华人民共和国公司法的规定，本案中表述正确的是( ) 。（A）甲应将其股份转让给（B）甲应将其股份转让给丁（C）甲应将其股份转让给丙（D）甲不能将其股份转让64 采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则( )。（A）采用格式条款（B）采用非格式条款（C）由当事人双方重新协商确定该条款（D）合同不能成立65 根据中华人民共和国证券法规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格( )，并报国务院证券监督管理机构批准。（A）由发行人根据市场行情

20、自行确定（B）由承销的证券公司确定（C）由发行人与承销的证券公司协商确定（D）由发行人与股东协商确定66 招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。（A）3（B） 5（C） 7（D）967 已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为 300 元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是 30 元和 45 元，按平均利润率 20%计，甲地的个别生产价格是( ) 元。（A）396（B） 450（C） 330（D）39068 春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，(

21、 )，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。（A）张某与王店村村民委员会签订土地承包合同（B）必须由王店村本集体经济组织村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表同意（C）张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费（D）张某经李庄村民委员会村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表同意69 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应( )来确定。（A）以资质等级较低的单位为准（B）以资质等级较高的单位为准（C）取联合各方资质等级的平均值（D）需资质评定机构重新评定70 征用农村集体土地时

22、，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，( )一律不予补偿。（A）在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地（B）在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物（C）凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施（D）需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物71 根据中华人民共和国公司法规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的( )。（A）50%（B） 60%（C） 40%（D）30%72 下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是( )。（A）铁路沿线的耕地（B）需要退耕还林的耕地（C）河流沿岸的耕地（D）集镇建设用地周边的耕地73 经批准，征用或者占用耕地的某些建设

23、用地可以免征耕地占用税，但是( )用地必须缴纳耕地占用税。（A）停机坪（B）幼儿园（C）军事设施（D）商业娱乐设施74 从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与( )。（A）内在不经济（B）外在经济（C）外在不经济（D）内部经营75 根据法规规定，土地使用权的转移只有经过( )后，才能发生法律效力。（A）签订合同（B）支付土地出让金（C）土地登记（D）开发建设76 按照新的全国土地分类，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为 3 个一级类，15 个二级类。其中三级类中的机关团体用地、科研设计用地及文体用地属于二级类中的( ) 。（A）公共设施用地（B）公用设施用地（C）公共

24、建筑用地（D）特殊用地77 关于地租的表述正确的是( )。（A）地租是自然对人类的赐予（B）地租是投入土地的资本利息（C）地租是资本主义特有的（D）地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分78 ( )是土地管理的基础。（A）地籍管理（B）地价管理（C）土地执法监察（D）农地用途管制79 下面说法正确的是( )。（A）土地质量与土地的投入成正比（B）确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础（C）土地的质量决定着土地的生产关系的差异（D）土地质量没有地域性差异80 在自由竞争情况下，土地价格是由( )决定的。（A）土地市场（B）土地供给（C）土地需求（D）供求关系81 在

25、国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是( )。（A）企业用地（B）煤矿用地（C）商服用地（D）机关用地81 某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内 50 年期的国有土地，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为 12000m2，出让用途为工业。由于生产经营困难，该食品公司拟以其中的 4500m2 土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外的 7500m2 土地由食品公司抵押给了银行。试回答以下问题。82 食品公司用 4500m2 的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合 ( )的要求。（A）城市规划（B）土地利用详细规划（C）土地利用专项规划（D）城市经济发展规划83

26、 食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须( )。（A）重新规划，补交土地出让金（B）补交土地出让金，进行土地变更登记（C）补办土地使用证，重新规划（D）重新规划，进行土地登记84 改变土地出让合同约定的土地用途，应报( )批准。（A）城市规划行政主管部门（B）城市房地产管理部门（C）原批准用地的人民政府（D）城市土地行政主管部门85 食品公司在补交 4500m2 的土地出让金时，补交的出让金数额应是 ( )。（A）住宅与工业用地的土地出让金差价（B）住宅用地的评估地价（C）工业用地的评估地价（D）住宅与工业用地的基准地价差价86 食品公司以 7500m2 土地向银行申请抵押贷款时，下列说法正

27、确的是 ( )。（A）只需进行面积分割，无须办理抵押登记（B）食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书（C）银行办理抵押登记，食品公司取得土地他项权利证明书（D）食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷为止86 某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后重新进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗土地纳入了该年度土地出让计划，用途仍为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有 3 个企业表示了购买意向。经研究，

28、市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。 2002 年 7 月 1 日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于 2002 年 7 月 30 日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为 1000 万元，挂牌底价为 1700 万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有 4 个符合资格的竞买人报价，其报价结果为： 市国土资源局于 2002 年 8 月13 日宣布丙为竞得人，并签订了成交确认书。2002 年 8 月 19 日市国土资源局将竞买保证金分别退还给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上公布，并向丙收取公

29、布费 5000 元。请回答以下问题。87 对于该宗土地的出让，以下表述正确的是( )。（A）由于是工业用地，不应采用挂牌出让方式（B）由于是工业用地，应采用协议出让方式（C）由于有两个以上的意向购买者，只能采用拍卖出让方式（D）由于有两个以上的意向购买者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让88 挂牌公告中不应该出现的内容是( )。（A）竞买人的资格要求（B）确定竞得人的标准和方法（C）竞买保证金（D）挂牌底价89 此次挂牌出让活动的结果应该是( )。（A）符合有关程序，挂牌成交（B）只有一个竞买人报价高于底价，挂牌不成交（C）需现场继续竞价（D）需组成评标组，经评议后确定竞得人90 挂牌活动结

30、束后，市国土资源局应在( )个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心或者指定的场所、媒介公布。（A）5（B） 7（C） 10（D）1591 在此次挂牌出让过程中，不符合招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定的行为是( )。（A）挂牌公告时间与挂牌时间不一致（B）向社会公布国有土地使用权出让计划（C）挂牌时间超过了 10 个工作日（D）因公布挂牌出让结果，而向受让人收取公布费用91 A 省 B 市，现有非农业人口 30 万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地 50 公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积 20 公顷的存量建设用地协议出让

31、给 C 公司，用途为工业用地。市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向 C 公司发放了该宗地的国有土地使用证。C 公司以该宗地作为抵押物，向 D 市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低 30%。请回答以下问题。92 根据中华人民共和国土地管理法的规定，该市占用的 50 公顷土地，须经( )批准。（A）国务院（B） A 省人民政府（C）国土资源部（D）B 市人民政府93 市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由( )采确定。（A）领导决策（B）集体决策（C）听证会（D）地价减免94 C 公司抵押贷款时，须依法

32、办理抵押登记手续，取得( )，作为土地使用权抵押权的合法凭证。（A）抵押合同（B）国有土地使用证（C）出让合同（D）土地他项权利证明书95 土地使用权抵押登记手续应到( )办理。（A）B 市人民政府（B） D 市国土资源局（C） B 市国土资源局（D）D 市人民政府96 C 公司申报的土地转让价格比标定地价低 30%。在下列事项中，正确的是( )。（A）按标定地价转让该宗地（B）先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地（C） B 市政府可对该宗地行使优先购买权（D）禁止转让该宗地96 土地报酬递减规律是指在技术不变、其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量

33、迟早会出现下降。下图是土地报酬(总报酬、平均报酬、边际报酬)曲线示意图，请看图完成下列选项。 97 土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是( )。（A）当边际报酬为正数时，土地总报酬一定增加（B）当边际报酬为零时，总报酬为零（C）当边际报酬为负数时，总报酬也为负数（D）当边际报酬为最大时，总报酬也最大98 在几何上，平均报酬等于( )曲线上每一点与原点连线的斜率。（A）总报酬（B）边际报酬（C）临界报酬（D）集约报酬99 在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是( )。（A）第一阶段（B）第二阶段（C）第三阶段（D）第一阶段后期100 关于土地报酬递减规律，错误的说法是( )。（A）只要总报酬减

34、少，边际报酬一定是负数（B）只要边际报酬减少，总报酬一定也减少（C）随着某种生产要素投入量的增加，边际报酬和平均报酬将趋于下降，其中边际报酬的下降一定先于平均报酬（D）边际报酬曲线一定在平均报酬曲线的最高点与之相交三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。101 房地产交易，包括房地产转让( )。（A）房地产赠与（B）房地产出租（C）房地产抵押（D）房屋租赁102 土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和( )，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。（A）交易价格（B）交易方式（C）权属（D）交易规则103 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、( )、养殖水面等。（A）林地（B）园地（C）牧草地（D）农田水利用地104 基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从( )中列支。（A）生产成本（B）企业利润（C）土地出让金（D）基本建设投资105 我国城镇土地使用税的纳税人是( )范围内使用土地的单位和个人。（A）县城（B）建制镇（C）工矿区（D）农业示范区106 ( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（A）工业用地（B）商业用地