土地租赁合同.doc

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1、土地租赁合同甲方（出租方）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（承租方）：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_鉴于甲乙双方就甲方享有处分权的土地达成租赁意向，为了明确甲乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方平等协商，就土地租赁的有关事宜订立合同如下，以便双方遵守。第一条 租赁土地基本情况1地址：_。2面积：_亩。3现状：_。第二条 租赁用途租赁用途为_，乙方不得另作他用。第三条 租赁期限自土地交接之日起计_年，甲方应在本合同签订之日起_日内完成交接。第四条 租金标准1前_年的租金标准为每年每亩人民币元整（大写：）,每年租金为人民币元整（大写：）。2

2、其余年份的租金标准为每年每亩人民币元整（大写：）,每年租金为人民币元整（大写：）。第五条 租金缴纳办法1实行先缴款后租赁的原则。在本合同签订之日起天内，乙方将前年租金一次性支付给甲方，年租金共计人民币元整（大写：）。2之后年每年租金，乙方于当年的月日前一次性支付给甲方。3租赁期间非因甲方原因造成的租赁用地空置，不影响租金的交付。第六条 双方的权利义务1甲方应保证在租期内对出租的土地使用权享有合法的处分权。2土地正式交接前, 甲方须完成租赁地范围原有养殖户、种植户等人员及其财物的清理（包括但不限于对养殖户、种植户的补偿，如青苗、果木等农作物以及水产养殖等农渔产品的补偿），保障租赁地范围内所有水域

3、、滩涂、水利、水闸、现有设施完整、无争议交予乙方。3租赁期间乙方必须实行安全经营和管理，遵守有关法律、法规以及政策，独立承担一切法律责任。在经营管理中发生的所有事故及造成他人的损害，责任由乙方承担，与甲方无关。4在租赁期间，乙方不得擅自改变现有的水利设施或搭建建筑物，如确有需要，乙方必须以书面形式向甲方申请，在征得甲方书面同意并办理相关手续后方可动工，所需费用由乙方自负。5在租赁期间，乙方不得擅自将本合同约定的租赁物转租给他人，如确需转租，乙方必须以书面形式向甲方申请，在征得甲方书面同意并办理相关手续后方可实施。6在租赁期间，甲方如因进行围基加固、防汛、抢险等工程，需要在乙方围塘内取泥以筑堤的

4、，须事先知会乙方，乙方无正当理由不得阻挠或干涉，但因此而造成乙方损失的，甲方应据实补偿。第七条 合同终止1合同期满合同自动终止。乙方应在合同期满后天内将租赁土地内的青苗腾清，将围塘及所属设施（包括水利、水闸、堤基、供排水河道等设施）无偿交还给甲方，将工作人员撤离、将围塘内的垃圾杂物清理干净，将属于自己的设备腾清、临时搭建物清拆干净。如在合同期满后天内，乙方仍未将围塘内的青苗、设备腾清，搭建物清拆的，将视乙方放弃所有权，甲方可自行处理，甲方对乙方不作任何经济补偿。2合同期满后，乙方向甲方腾退租赁土地时，应确保土地及其附属设施（限甲方移交给乙方的设施）的完整及正常使用，如发现有损毁的，甲方将追究乙

5、方的法律责任。3本合同到期后，若乙方继续租赁本合同约定的土地，乙方在同等条件下享有优先承租的权利，双方协商重新签订租赁合同。4在租赁期间，如遇租赁土地被国家征用或政府回收，甲乙双方应无条件服从，但甲方须提前日书面通知乙方进行清理，退还已收取的剩余租赁时间的租金，不作其他任何补偿或赔偿。如乙方拖延清理，甲方则将租赁土地上的物品视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理，后果由乙方承担。国家对被征土地有补偿的，只按合同面积补偿，青苗补偿归乙方，开发费、地籍费等其它补偿归甲方。第八条 违约责任1甲乙双方应全面按照签订的条款履行合同，不履行或不完全履行合同的，应负违约责任，并按照中华人民共和国合同法的有关条款

6、处理。2租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，并收回出租土地，所收取的租金不予退回，甲方有权向乙方追偿由此而导致的一切损失：（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将土地转租或抵押给任何第三方的；（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变、损毁围塘现有的水利设施、扩大围塘范围的；（3）未经甲方书面同意，乙方擅自改变土地租赁用途，在土地内经营农庄、建造猪场、搭建建筑物等的；（4）乙方利用租赁土地进行非法活动，损害公共利益的。3甲方迟延交付标的物，每延期一天，应向乙方按第一年年租金的支付违约金，但违约金最高不超过第一年租金总额的%。4非因法定或约定事由，甲方不得提前解除本合同。5甲方因违反本合同约定

7、，造成乙方权利瑕疵，或造成第三方对乙方使用租赁物阻碍，乙方有权要求甲方排除阻碍，甲方应承担由此而产生的一切法律责任并赔偿乙方相应的损失。第九条 纠纷解决方式本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十条 附则1本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定处理。双方也可对本合同做出补充，补充约定与本合同具有同等法律效力。2本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。3本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_