厦门市廉租住房租赁合同.doc

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1、厦门市廉租住房租赁合同厦门市公房管理中心产别 厦国土房廉住字第_号承租人：_路里房屋坐落：_街巷_号_梯_室管理卡片号：_用户号：_所属片区：_厦门市国土资源与房产管理局印制甲方：厦门市公房管理中心乙方：_经乙方申请，甲方批准并依法公示后，甲、乙双方依据厦门市城镇廉租住房管理规定及厦门市其他关于廉租住房的法律、规定，签订如下协议：第一条 乙方承租房屋的具体情况如下：房屋结构 租金等级 是否成套房屋坐落 _ 路(街、里、巷)_号_室租用面积项目建筑面积_平方米。 4阳台使用面积_平方米；使用面积_平方米。 5厨房使用面积_平方米；其中：1正房使用面积_平方米； 6厕所使用面积_平方米；2副房使用

2、面积_平方米； 7其他使用面积_平方米；3杂物间使用面积 平方米； 8阁楼使用面积_平方米。 乙方签订本合同时，对本合同条款及房屋坐落、范围、房屋状况、租金、租赁期限、维修范围和责任等所有相关事项均充分知情并确认，不持任何异议。第二条 房屋的月租金标准根据厦门市城镇廉租住房租金标准及厦门市其他有关廉租住房租金的规定确定，租赁期限内如厦门市城镇廉租住房租金标准及厦门市其他有关廉租住房租金的规定被修订、修改，则房屋的月租金标准相应调整。租赁期限内，如政府或廉租房管理部门通过其他文件调整廉租住房租金标准和计租方式，则本合同的租金标准和计租方式相应调整。根据厦门市城镇廉租住房租金标准，房屋目前的租金标

3、准为：基数租金（小写）： 元；（大写）： 元每月租金实收租金（小写）： 元；（大写）： 元乙方每月月底前按实收租金数缴纳当月租金，乙方可申请厦门市公用事业缴费“一卡通”，委托银行代扣房租；未申请“一卡通”代扣的，可持房租缴交凭证到公房管理中心或房屋所在地的公房服务站缴交房租。逾期未交者，甲方将按有关规定每日加收应缴房租千分之三的滞纳金。乙方逾期缴纳房租超过六个月的，甲方有权单方解除本合同。如房屋结构、配套、用途等变更时，本合同自动终止，双方需重新协商签订租赁合同。第三条 乙方承租上述房屋的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 乙方承租上述房屋的用途为住宅，租赁期限内，乙方不得将

4、房屋转租、转让、转借、空置、投资，或者通过其他方式将房屋交其他人使用，否则甲方有权解除合同，收回房产。第五条 租赁期限内，乙方应按规定进行年审，年审时乙方应向甲方提交民政部门或有关部门出具的有效证明，经过年审符合廉租条件的，合同存续。如年审不合格或者若乙方不提供上述证明，本合同自动终止，乙方应将承租的房屋返还给甲方，乙方腾退廉租住房确有困难的，经甲方同意，可以按基数租金续租，最长租赁期限由甲方根据情况确定。第六条 租赁期限内，如乙方的家庭收入超过当年最低生活保障线标准或乙方不再符合市政府规定的廉租住房保障对象条件的，甲方有权通知乙方在半年内腾退廉租住房。乙方腾退廉租住房确有困难的，经甲方同意，

5、可以按基数租金续租，最长租赁期限由甲方根据情况确定。租赁期限内，如乙方的家庭住房情况发生变化时，对仍属于廉租住房承租对象的，甲方可重新调配相应的廉租住房或重新确定乙方应享受廉租住房的面积，并重新签订廉租住房租赁合同；对已不属于廉租住房承租对象的，甲方有权通知乙方在半年内腾退廉租住房。乙方腾退廉租住房确有困难的，经甲方同意，可以按基数租金续租，最长租赁期限由甲方根据情况确定。第七条 在租赁期间，乙方对所承租的房屋应予以爱护并合理使用，因使用不当造成损坏的，乙方应自行修复或委托甲方代修，由此发生的一切费用由乙方支付。租赁期限内、乙方不得对所承租的房屋擅自扩建、改建、加层、改变房屋用途或擅自进行装修

6、，乙方违反约定从事前述活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状赔偿损失。乙方因居住需要对房屋进行装修的，装修前应经甲方同意。因本合同约定的终止条件成就、期限届满，甲方依法或本合同约定解除本合同，导致本合同终止的，乙方的装饰、装修甲方不给予补偿。乙方在使用所承租的房屋时必须符合国家有关规定和消防安全技术规定，且不得妨碍或损坏相邻房屋的正常使用，因乙方使用不当造成损失，由乙方承担一切责任。甲方有权检查、监督乙方合法、合理使用房屋及其房屋内固定装置。第八条 甲方对所出租的房屋的主体结构及原有设施、设备负有维修养护义务。甲方应保持房屋主体结构牢固，屋面不漏，沟道畅通，确保房屋能正常使用。乙方对甲方

7、的房屋安全检修、维修应予配合和支持，不能以任何理由拒绝。因乙方不在甲方规定的时限内配合甲方检修、维修而造成意外或经济损失的，乙方应承担一切责任。乙方进行装饰、装修增加的设施、设备的维修义务由乙方承担。房屋租赁期间，房屋出现危险隐患时，承租人应立即书面通知出租人，同时书面报告国土房产管理部门。租赁期间，若房屋出现损坏，应由甲方承担维修义务的，乙方应及时报告甲方。若因乙方未及时报修或其他原因引发意外事故或造成损失的，由乙方承担一切后果和法律责任。若因维修需要乙方暂时搬离的，乙方应予以配合。房屋确实无法维修需搬迁的，乙方应服从甲方的调配。第九条 租赁期间，租赁房屋产生的物业管理费、水、电、煤气、有线

8、电视费等一切费用由乙方自负。第十条 租赁期间，如遇国家建设需要拆迁的，本合同自动终止，由拆迁人按有关规定安置、赔偿乙方，甲方不承担赔偿责任，赔偿后新的安置住房仍属廉租住房。第十一条 租赁期间，租赁的房屋若因落实政策需归还业主的，本合同自动终止。合同终止后，乙方持本合同到房屋管理部门领取退管证明，办理停租相关手续，并可根据落实政策的有关规定，申请退管安置房或保障性住房，甲方对乙方的装修费用不予补偿，亦不承担其他赔偿责任，且甲方不负责另行安置乙方。第十二条 租赁期间，因不可抗力致使合同无法继续履行的，合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。第十三条 房屋租赁期间，乙方可申请终止租赁关系，放弃承租权，但

9、需缴清房租、物业管理费及水、电、煤气、有线电视费等费用后，方可办理退租手续。退租时甲方对乙方的装饰、装修不予补偿。如乙方退租后申请保障性住房的，甲方可协助乙方提供相关的证明。第十四条 房屋租赁合同期限届满，乙方仍需继续租用时，应在合同期限届满前三个月内，申请继续租赁，经甲方同意后重新签订租赁合同。在上述时限内，乙方未申请继续租赁的，视为乙方不再承租。第十五条 租赁期限内，如乙方获得保障性住房的，则本合同自动终止，乙方应在办理保障性住房入住手续后2个月内，退还其承租的上述房屋（合同终止后至乙方归还房屋前乙方仍应按本合同的租金标准向甲方支付费用），逾期2个月不退还的乙方应按市场租金的标准向甲方支付

10、占用期间的租金。第十六条 本房屋的共同使用人，对乙方本合同中的义务承担连带责任，乙方应按规定及时填报本房屋共同使用人的户员信息。第十七条 其他补充条款：厦门市城镇廉租住房管理规定及厦门市政府和厦门市廉租住房主管部门颁布的与廉租住房管理、租金等有关的规定、决定、命令、文件等（以下统称政府规定）作为本合同的构成部分，本合同约定与政府规定不一致的，以政府规定为准。租赁期限内，如厦门市城镇廉租住房管理规定修订、修改，或者厦门市政府和厦门市廉租住房主管部门颁布新的与廉租住房管理、租金等有关的政府规定，甲方有权根据新的政府规定，变更或终止本合同，且甲方不承担任何赔偿责任本合同项下的房屋坐落默认为乙方通讯地

11、址，甲方按本合同房屋坐落地址以快递或挂号信方式寄出文件或通知后48小时，视为乙方收到该文件或通知。第十八条 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）代表：_（签字） 代表：_（签字）联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日年审备案表二一年 经复核，该户家庭居住人口_人，人均收入为_元。处理意见：单位盖章经办人 年 月 日二一一年 经复核，该户家庭居住人口_人，人均收入为_元。处理意见：单位盖章经办人 年 月 日二一二年 经复核，该户家庭居住人口_人，人均收入为_元。处理意见：单位盖章经办人 年 月 日二一三年 经复核，该户家庭居住人口_人，人均收入为_元。处理意见：单位盖章经办人 年 月 日二一四年 经复核，该户家庭居住人口_人，人均收入为_元。处理意见：单位盖章经办人 年 月 日 房屋租赁情况记载户员信息表共同使用人 与乙方的关系 身份证号码 工作单位 其它1 23 4 5 6